Jardim Proença
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890 Comerciais no Jardim Proença, Campinas

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R$ 2.488.000

422 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Princesa D'Oeste,569

Jardim Proença, Campinas

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial estratégico, reformado e já gerando renda ativa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Campinas. Galpão comercial à venda localizado na Avenida Princesa D’Oeste, endereço de grande visibilidade e alto fluxo diário de veículos e pessoas, cercado por ampla infraestrutura comercial e de serviços. A região é reconhecida pelo forte potencial econômico, valorização constante e fácil acesso aos principais pontos da cidade, tornando-se um endereço estratégico para empresas e investidores. O imóvel encontra-se totalmente reformado, pronto para operação e atualmente locado, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário, sendo uma excelente alternativa para quem busca investir em patrimônio aliado à geração de receita recorrente. Com terreno de 422 m² e 404 m² de área construída, o galpão apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, planejada para atender diversos segmentos comerciais e empresariais. Destaques do imóvel: * Terreno com 422 m²; * Área construída de 404 m²; * Galpão totalmente reformado; * Imóvel atualmente alugado, gerando renda ativa; * 4 vagas de estacionamento na frente do imóvel; * Excelente visibilidade comercial; * Localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas de Campinas; * Estrutura pronta para diversos tipos de operação. A distribuição dos ambientes foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade: Pavimento principal: - Recepção; - Espaço amplo para operação comercial; - Área de serviço; - 3 banheiros; - 1 banheiro com acessibilidade para cadeirantes, atendendo às normas de inclusão e acessibilidade. Mezanino: - Sala de reunião; - Espaço aberto multifuncional que pode ser utilizado para estação de trabalho, escritório, setor administrativo ou área de apoio. Além da excelente estrutura física, o imóvel possui um grande diferencial: já se encontra em operação, oferecendo ao investidor a oportunidade de adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda desde o primeiro momento. A localização é outro grande destaque. Situado na Avenida Princesa D’Oeste, o imóvel está inserido em uma região consolidada e altamente valorizada, cercado por comércios, empresas, clínicas, escritórios, restaurantes, serviços e diversos empreendimentos, proporcionando excelente visibilidade e forte potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, bem localizado, com renda ativa e excelente potencial de retorno. Agende sua visita e conheça essa oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de Campinas.

Super destaque
Super destaque

R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

3040 m² tot.30 quartos33 ban.45 vagas

Dom Luís Antônio de Sousa 44

Jardim Proença, Campinas

Prédio inteiro com 7 pavimentos, ativo imobiliário de renda são: 30 apartamentos 100% alugados permanente atualmente. Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios: Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e. Brinco de Ouro da Princesa (Guarani) Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb). Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes. Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb. Configuração do Imóvel. Prédio com 7 pavimentos. 30 apartamentos (62, 5m²) no total (5 por andar). 100% locado atualmente (renda ativa). Elevador instalado. Garagem para ate 45 veículos. Cozinha industrial estruturada. Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb). Diferenciais para Investidores: Geração de renda imediata (ativo já performando). Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay. Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação. Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo). - Hospedagem corporativa. - Operação estilo apart hotel. Potencial de Exploração: A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo: Diversificação de receita em um único ativo. Um ativo que combina: Renda passiva imediata. Upside operacional claro. Baixo tempo de maturação para reposicionamento. Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa. Informações adicionais. Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto. Agende uma apresentação ou visita. Entre em contato para acesso completo ao material e análise detalhada deste investimento. - 17/10/2026

Super destaque
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R$ 12.000.000

R$ 1 Condominio

3040 m² tot.30 quartos33 ban.45 vagas

Dom Luís Antônio de Sousa 44

Jardim Proença, Campinas

Prédio inteiro com 7 pavimentos, ativo imobiliário de renda são: 30 apartamentos 100% alugados permanente atualmente. Localização estratégica: a menos de 600 metros dos Estádios: Moisés Lucarelli (Ponte Preta) e. Brinco de Ouro da Princesa (Guarani) Ativo Operacional com Renda Imediata e Potencial de Exploração em Hospedagem como apart hotel ou short stay (Airbnb). Edifício completo com vocação para apart hotel ou locação por temporada, já estruturado e atualmente operando com 100% de ocupação em locações permanentes. Localizado a menos de 600 metros dos estádios Ponte Preta e Guarani, o imóvel está inserido em uma região com forte demanda por hospedagem e locação Airbnb. Configuração do Imóvel. Prédio com 7 pavimentos. 30 apartamentos (62, 5m²) no total (5 por andar). 100% locado atualmente (renda ativa). Elevador instalado. Garagem para ate 45 veículos. Cozinha industrial estruturada. Infraestrutura pronta para operação como apart hotel ou short stay (Airbnb). Diferenciais para Investidores: Geração de renda imediata (ativo já performando). Possibilidade de aumento de receita via reposicionamento para short stay. Estrutura pronta — reduz custo e tempo de implantação. Forte Locação por temporada (eventos, jogos, turismo). - Hospedagem corporativa. - Operação estilo apart hotel. Potencial de Exploração: A localização próxima aos estádios gera alta demanda em dias de jogos e eventos, além de fluxo constante na região, permitindo: Diversificação de receita em um único ativo. Um ativo que combina: Renda passiva imediata. Upside operacional claro. Baixo tempo de maturação para reposicionamento. Ideal para investidores que buscam escala, previsibilidade e potencial de valorização com operação ativa. Informações adicionais. Dados financeiros, valores de locação e projeções de rentabilidade disponíveis mediante contato direto. Agende uma apresentação ou visita. Entre em contato para acesso completo ao material e análise detalhada deste investimento. - 18/10/2026

Super destaque

R$ 18.000

250 m² tot.2 ban.3 vagas

Monte Castelo 138

Jardim Proença, Campinas

Loja/Sala Comercial para Locação no Jardim Proença – Campinas/sp | Aproximadamente 40 m² Em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Campinas, esta loja/sala comercial no Jardim Proença reúne localização privilegiada, visibilidade e praticidade para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio em uma área de grande circulação. Localizado em avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece excelente exposição para a marca e fácil acesso aos clientes, tornando-se uma oportunidade diferenciada para empreendedores que valorizam presença comercial e conveniência. Com aproximadamente 40 m², o espaço foi recentemente reformado e está pronto para uso, proporcionando um ambiente moderno, organizado e com excelente apresentação. A configuração versátil permite diferentes possibilidades de operação, com opção de locação da área total ou de espaços individuais, de acordo com a necessidade do negócio. Um espaço versátil para o seu negócio. A planta permite criar um ambiente funcional e personalizado, favorecendo a integração de ambientes, a organização e a experiência dos clientes. A reforma recente contribui para uma apresentação mais sofisticada e profissional, permitindo que cada empreendedor adapte o espaço à identidade de sua marca. O imóvel é indicado para diferentes segmentos, como: Bar e choperia; Cafeteria; Padaria; Hamburgueria; Farmácia; Conveniência; Salão de beleza; Clínica; Escritório; Loja de serviços; Outros negócios que valorizem visibilidade e fluxo de pessoas. Destaques do imóvel. Aproximadamente 40 m²; Recentemente reformado; Excelente fachada e visibilidade; Avenida com alto fluxo de veículos e pedestres; Fácil acesso e ótima mobilidade urbana; Ambiente moderno e funcional; Região consolidada e valorizada; Possibilidade de locação parcial ou integral; Excelente potencial comercial. Localização privilegiada no Jardim Proença. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O Jardim Proença oferece praticidade, mobilidade e infraestrutura completa, com fácil acesso ao Centro de Campinas, Cambuí, Vila Lemos, Swift e às principais avenidas da cidade. O imóvel também está próximo aos estádios do Guarani Futebol Clube e da Associação Atlética Ponte Preta, além de supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, comércios e diversos serviços que contribuem para o fluxo constante da região. Para empresários e investidores, trata-se de uma oportunidade para posicionar o negócio em uma região estratégica, com visibilidade, segurança, praticidade e potencial de valorização. A dut Imóveis reúne credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Com corretores autônomos parceiros especializados, ferramentas avançadas e uma ampla carteira de imóveis, oferece atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todo o processo. Encontre o espaço ideal para transformar sua ideia em um negócio de sucesso. Agende sua visita e conheça esta oportunidade no Jardim Proença. - 18/10/2026

Destaque

R$ 12.000

408 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Princesa D'Oeste 843

Jardim Proença, Campinas

Casa para Locação na Avenida Princesa D’Oeste, bairro Jardim Proença – Campinas/sp | De Lucca Imóveis. Excelente oportunidade de locação em uma localização privilegiada, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Esta ampla casa na Avenida Princesa D’Oeste oferece versatilidade e visibilidade estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e as principais vias de Campinas. Destaques do Imóvel: 4 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores. Escritório privativo, perfeito para quem precisa de um ambiente dedicado ao trabalho ou negócios. Lavabo para maior comodidade de seus visitantes. Ambientes amplos e bem iluminados, com excelente distribuição, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades. Edícula nos fundos, equipada com dormitório, cozinha e banheiro, além de uma área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ou apoio ao seu negócio. Quintal amplo, oferecendo mais espaço e possibilidades de uso, seja para atividades recreativas ou para ampliar suas opções comerciais. Localização Privilegiada: Situado em uma das principais avenidas de Campinas, a Avenida Princesa D’Oeste, o imóvel oferece alta visibilidade e está em uma região muito bem servida de escolas, supermercados, bancos, restaurantes e outros serviços essenciais. Além disso, a proximidade com as principais vias da cidade facilita o acesso e a logística para qualquer tipo de empreendimento. Se você busca localização estratégica, espaço e versatilidade, agende sua visita com a De Lucca Imóveis e aproveite esta oportunidade única! De Lucca Imóveis – Conectando você ao imóvel ideal. - 18/10/2026

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