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137 Comerciais à venda em Viamão, RS

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Comercial · 66m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL MOBILIADA - 1 LAVABO - 1 VAGA - BENTO CORPORATE - CENTRO DE VIAMÃO/RS
Super destaque
Comercial · 175m² · Lojas Comerciais - CENTRO VIAMÃO

R$ 1.290.000.000

175 m² tot.1 banheiro

Avenida José Garibaldi

Centro, Viamão

Uma oportunidade única de crescimento e sucesso. Com uma localização privilegiada, o empreendimento está cercado por um grande fluxo de pessoas, comércio diversificado e fácil acesso a transporte público. Além disso, a alta valorização da área garante um retorno significativo sobre o investimento. É o local perfeito para abrir novas lojas, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking. * 175m² de área privativa * Mezanino com 50m² * Banheiro privativo * Fachadas independentes * Arquitetura moderna e imponente * Pé-direito alto * ⁠Possibilidade de mais 80m2º para deposito. Aproveite essa chance de estar no coração da cidade e atrair clientes em potencial! 🚀 *Grande oportunidade de investimento em um ponto estratégico e com alta demanda comercial! *

Super destaque
Comercial · 75m² · Pavilhão à Venda, Santa Isabel Viamão

R$ 800.000

360 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Isabel,

Santa Isabel, Viamão

Terreno com pavilhão, excelente localização ao lado da praça central e Avenida Liberdade. Ideal para diversos tipos de comércios. Encontrar o imóvel comercial certo é o primeiro passo para garantir a eficiência de qualquer empreendimento e a Imobiliária Miellis Ltda tem a solução que você procura em Viamão. Localizado no bairro Santa Isabel, este pavilhão à venda reúne as características essenciais para quem precisa de um ambiente versátil e bem localizado. Com uma área construída de 75 metros quadrados, o espaço é ideal para depósitos, pequenas oficinas ou centros de distribuição local. Fale com um de nossos consultores hoje mesmo para obter mais informações sobre as condições de venda e garanta este excelente pavilhão para o seu futuro comercial.

Destaque
Captura de tela 2026-09-07 111853.jpg · Fazenda/Sítios/Chácaras de 2 quartos, 120m² no bairro Águas Claras, em Viamão
Destaque
Comercial , Viamão · Pavilhão Amplo 250M², 1 KM da RS 040!
Destaque

Principais bairros com comerciais à venda em Viamão, RS

Santa Isabel

27 comerciais disponíveis à venda

Centro

24 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.500.000

Tarumã

11 comerciais disponíveis à venda

Viamópolis

8 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.780.000

São Tomé

7 comerciais disponíveis à venda

São Lucas

6 comerciais disponíveis à venda

Vila Augusta

6 comerciais disponíveis à venda

Águas Claras

6 comerciais disponíveis à venda

Santa Cecília

5 comerciais disponíveis à venda

Comercial · 47m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL NO LIFE OPEN MALL – LOJA 203

R$ 300.000

R$ 641 Condominio

47 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Alcebíades Azeredo dos Santos, 50

Centro, Viamão

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica e com grande potencial para negócios! Sala comercial localizada no Life Open Mall, Loja 203, ideal para escritório, consultório, atendimento profissional, loja ou outros segmentos comerciais. O empreendimento oferece um ambiente moderno e agradável, proporcionando praticidade para clientes e profissionais. Uma excelente opção para quem deseja ter seu negócio em um espaço bem localizado e com estrutura de mall. 📍 Life Open Mall – Loja 203 ✨ Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio! 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque
Comercial · 405m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Casa Comercial e Residencial com 405m2 e saguão

R$ 680.000

405 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Avenida João Fernandes Krahe,

Jardim Krahe, Viamão

Casa comercial e residencial com 405m2 de área construída, com um enorme saguão com banheiro, atualmente sendo usado como serralheria, espaço ideal para comércio. O terreno possui 2 casas com entradas independentes, mas podendo ser unificadas. A casa da frente possui 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e despensa. Já a casa dos fundos possui 3 dormitórios, sala, uma enorme cozinha com churrasqueira, 2 banheiros e área de serviço. Possui pátio na frente e fundos. Se você está procurando uma casa para montar sua empresa, essa é a casa perfeita. E o melhor é que fica pertinho do Centro de Viamão, perto de todos os recursos do bairro, ônibus na porta. Agende sua visita com um de nossos corretores.

Destaque
Comercial · 480m² · Prédio comercial equipado e pronto para funcionamento, à venda no bairro Tarumã - Viamão/RS

R$ 1.300.000

480 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Tarumã, Viamão

Dcasa imóveis vende! Prédio comercial localizado na cidade de Viamão/rs. Todo equipado e pronto para funcionamento, ideal para investidores que busca um negócio já montado e com grande potencial. Excelente ponto comercial para mercado ou supermercado, com 480 m² de área construída em terreno de 12x40. Espaço completo e estruturado, com padaria, açougue, hortifruti, cozinha, churrasqueira para assar carnes, câmara fria, freezers e mezanino. Localização: Em uma área central com grande fluxo de pessoas, próximo a postos de gasolina, agências bancárias, farmácias e comércios em geral, proporcionando conforto e segurança para você e sua família! Chame E agende sua visita! Ver dados ou Ver dados. Chave do anúncio: VtXba2Qjfswlaryi

Destaque
Comercial · 209m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Extraordinária propriedade comercial

R$ 239.000

369 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Santa Gertrudes,

Santo Onofre, Viamão

Esta extraordinária propriedade comercial, atualmente disponível para venda, apresenta-se como uma oportunidade única para estabelecer uma igreja vibrante e acolhedora. Localizada em uma área tranquila e de fácil acesso, esta casa comercial possui características que a tornam ideal para a realização de atividades religiosas e comunitárias. A casa se destaca pela sua fachada única, combinando elementos arquitetônicos clássicos com um toque contemporâneo. Uma entrada imponente dá as boas-vindas aos visitantes, transmitindo uma sensação de calor e hospitalidade. Os amplos salões internos oferecem flexibilidade para a criação de áreas de adoração, salas de estudo e espaços para atividades comunitárias. As janelas generosas permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera serena e convidativa. A propriedade inclui áreas específicas para reuniões sociais e eventos comunitários. Um espaço externo ajardinado ou área de recreação pode ser utilizado para atividades ao ar livre e encontros informais. A presença de estacionamento nas proximidades facilita o acesso para membros da congregação e visitantes. Situada em um bairro tranquilo, a propriedade oferece um ambiente propício para a reflexão e espiritualidade. Sistemas modernos de segurança garantem um ambiente seguro para todos os frequentadores. Esta casa comercial é mais do que uma propriedade; é um espaço que pode se tornar o coração pulsante de uma comunidade dedicada à espiritualidade e ao serviço. Se você busca um local especial para estabelecer sua igreja e desenvolver uma comunidade vibrante, esta oportunidade é feita sob medida para você. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita.

17974_ih7h1g_179746877e61f3d115.jpg · Imoveis - em Santa Isabel

R$ 950.000

340 m² tot.

Liberdade

Santa Isabel, Viamão

Casa Comercial em Viamão - Excelente Oportunidade de Investimento! Imóvel comercial localizado na Avenida Liberdade, no bairro Santa Isabel, em Viamão, a apenas 230 metros da rs 040. Com fácil acesso e proximidade a diversas conveniências, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Destaques do Imóvel: Terreno de 10x45 m. Construção com 2 pavimentos na parte frontal. Garagem com 2 vagas com pé direito de 3, 50 metros. Primeiro piso: Loja espaçosa com 10x11 metros. Segundo piso: Área de 10x7 metros ideal para 2 escritórios. Rampa de acesso para a área dos fundos. Pavilhão nos fundos com: Parte com pé direito de 7, 50 metros, medindo 10x10 metros. Outra parte com pé direito de 5, 50 metros, medindo 10x6 metros. Com amplos espaços e uma estrutura flexível, esta casa comercial é ideal para empresas, depósitos, ou até mesmo investidores que desejam aproveitar o potencial de valorização da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel! Ver dados

684519_i5h8zFO262MP24287486_68451967c20dd603550.jpg · Prédio à venda no bairro Cecília em Viamão / RS

R$ 12.790.000

4810 m² tot.10 ban.200 vagas

Senador Salgado Filho 1650

Santa Cecília, Viamão

Prédio Comercial no bairro Cecília em Viamão na Rodovia Tapir Roha / Senador Salgado Filho. Excelente imóvel para Centro de Eventos, Igrejas, Escola. 3 pavimentos, sendo um um salão gourmet no térreo e também 4 salas em cima administrativos, 2 salas na entrada antes salão principal que mede em média 1. 500 m² e mais 8 salas que atualmente servem ao espaço kids, banheiros divididos em masculino e feminino. Estacionamento coberto para 90 veículos, estacionamento externo para 110 veículos, totalizando 200 vagas. Com terreno de 39 metros de frente e 138 metros frente a fundo, o predio de ( 3 383 m2) está distribuido em subsolo, térreo e mezanino. Térreo com ( 1500 m2) com frente av tapir rocha. Com fácil acesso ao transporte público e as facilidades que a região oferece, como Hipermercado Carrefour (antigo big), Cobasi Viamão, Stok Center, escolas.

483035_iP55wRg7K3ncq199_483035667ad3ea7428f.jpg · Auxiliadora Predial vende prédio composto de 2 apartamentos com 57m² cada um, com 2 vagas de garagem
Comercial · 700m² · 2 Quartos · CASA AMPLA em EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - SANTA ISABEL - VIAMÃO
638306_i482nts33LKv_63830666bfcdbf42cb1.jpg · Prédio comercial com 2 salas comerciais 2 casas de 2d e garagens com 266m²

R$ 750.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Liberdade 2599

Santa Isabel, Viamão

Crédito real vende prédio comercial composto por duas salas comerciais e duas casas residenciais no mesmo terreno. A casa da frente possui na parte da frente, duas salas comerciais de 25m² cada e parte residencial isolada do comercio. Na parte residencial, composta por dois dormitórios, sala social cozinha e banheiro. A casa dos fundos, possui 2 dormitórios, sala cozinha e banheiro social, sendo que possui garagem no porão de 65m² de espaço, contendo um banheiro e espaço para evento ou uso como garagem, sendo possível guardar pelo menos 3 veículos médios. Possui um prédio anexo de aprox. 35m², que contém espaço gourmet, área de serviço e lavanderia. Na parte externa, ainda permite guardar de 3 a 4 veículos médios, em parte não coberta. Conta com lindo jardim que deixa o ambiente muito harmônico e sensação de estar em meio a natureza. Aceita dação de casa menor e veículo no negócio

519030_i37iZ3pU78_519030661d75bbb8628.jpg · Sala comercial no Bento Corporate, Centro de Viamão

R$ 364.000

66 m² tot.

Bento Gonçalves 708

Centro, Viamão

Localizado no coração de Viamão, o Bento Gonçalves Corporate traz o que há de melhor para receber sua empresa. Uma infraestrutura completa, cercado pelo centro financeiro e empresarial da cidade de Viamão. O Bento Gonçalves Corporate conta com 10 andares, sendo 2 pavimentos de garagens, 6 pavimentos de salas comerciais e o último pavimento contendo espaço para serviços corporativos. Também possui 2 elevadores e 90 garagens privativas e rotativas para clientes, localizado no polo comercial da cidade, se tornando o primeiro centro empresarial com conveniências de Viamão. Espaço para auditório. Em um espaço para 100 pessoas, o Bento Corporate disponibiliza o conforto necessário para acomodar seus convidados, além de muita privacidade para um evento de sucesso no único empreendimento empresarial da cidade com auditório próprio. Espaço para 2 salas de reuniões coletivas. Dentre as inúmeras opções, o Bento Gonçalves Corporate conta ainda com 2 salas de reuniões coletivas, pensadas sob medida para a sua empresa ficar dentro de um espaço privilegiado e multifuncional. Espaço para salão de festas com terraço E espaço gourmet. Uma solução inteligente que possibilita a realização de festas e eventos com uma vista privilegiada e com Espaço Gourmet. Além de todas as possibilidades de uma sala comercial no centro da cidade, o Bento Gonçalves Corporate oferece toda a comodidade de um salão de festas com terraço. Imagens do site da construtora. Agende já sua visita com o corretor.

Photo 1 · Ótimo prédio, ideal para industria e logistica.

R$ 5.830.000

2500 m² tot.

Rodovia Rs 118, 4131

Viamão, Rio Grande Do Sul

Excelente Prédio Comercial e Residencial. Área total construída de 2. 228, 19 m2, terremo com 2. 500 m2, escritórios com 11 salas, recepção, mobiliadas, 2 banheiros, pequana cozinha, excelente iluminação natural, ar-condicionado em todas as dependências, esta primeira parte situada no primeiro piso da parte frontal do prédio. A área fabril possui instalações elétricas com entrada de alta tensão, com transformador de 300Kva e rede de 220/380 volts, água de refrigeração com circuíto fechado e piso de cimento alisado que possibilita a circulação de caminhões e empilhadeiras. Entradas individuais para escritório e área fabril, com área de carga e descarga coberta. Possui, também, uma guarita que possibilita o controle de entrada e saída de pessoas e veículos. Rede Sulgás em fase de instalação na rs 118. Imovel E terreno residencial. Terreno todo cercado, câmeras, garagem para 5 carros; Sistema Fotovotaico (energia solar) potência 5, 46 Kw; Sistema de aquecimento de água, por tubos de energia solar com acumulação de água quente 600 Lts; Piscina 4, 00 X 8, 00 com borda de 25 Cm; 02 poços artesianos; Pomar com mais de 50 Tipos de espécies arbóreas, flores, plantas medicinais; Sistema de Gerador Toyama, trifásico para alimentação da residência; Gapão em alvenaria de 94 m2. Casa com 211, 07 M2. Casa com 3 dormitórios, 02 banheiros, 1 lavabo, 03 salas, hall, despensa, lavanderia, cozinha com duas cubas, cozinha de campanha, área de serviço, jardim interno, biblioteca/escritório. Água quente nas torneiras da cozinha e banheiros; Móveis embutidos nos quartos banheiros e cozinha. Distante a 3, 5 km docentro da cidade; Freeway a 12 km, Gravataí a 13 Km e a 4 Km da rs 040. Área total: 33. 722, 43 m2. Imóvel Redidencial: R$ 2. 120. 000, 00. Imóvel Industrial: R$ 3. 710. 000, 00. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

359838_ivY3510_3598386464dfe2267ac.jpg · PRÉDIO COMERCIAL

R$ 849.000

105 m² tot.1 banheiro2 vagas

Senador Salgado Filho 10100

Viamão, Rio Grande Do Sul

Crédito Real vende!! Prédio comercial muito bem localizado em uma das principais vias de acesso da cidade de Viamão e possui uma área total de 105m², distribuídos em dois pavimentos. É um imóvel pronto para o comércio, com excelente visibilidade e acesso, o que o torna uma opção ideal para empreendedores que buscam um local estratégico para o seu negócio. O imóvel é moderno e possui acabamentos de qualidade. Além disso, dispõe de infraestrutura completa, incluindo sistema de climatização, elétrico e hidráulico. Por estar localizado em uma região movimentada da cidade, o prédio comercial oferece grande fluxo de pessoas e veículos, o que pode aumentar a visibilidade e o potencial de venda dos negócios instalados no local. Entre em contato conosco e agende uma visita.

115638_iB3bz_1156385da5c25dd1c81.jpg · Prédio comercial, Loja 12 vagas frente p/avenida.
558781_i9268Md5P9x2A_5587816762dd5685097.jpg · Prédio Excelente Centro de Eventos, Igrejas, Escola, Centro de Distribuição, Supermercado.

R$ 12.800.000

R$ 5 Condominio

5382 m² tot.3 ban.200 vagas

Senador Salgado Filho

Santa Cecília, Viamão

Prédio Comercial no bairro Cecília em Viamão na Rodovia Tapir Roha / Senador Salgado Filho. Imóvel ideal para Centro de Eventos, Igrejas, Escola. 3 pavimentos, sendo um um salão gourmet no térreo e também 4 salas em cima administrativos, 2 salas na entrada antes salão principal que mede em média 1. 500 m² e mais 8 salas que atualmente servem ao espaço kids, banheiros divididos em masculino e feminino. Estacionamento coberto para 90 veículos, estacionamento externo para 110 veículos, totalizando 200 vagas. Com fácil acesso ao transporte público e as facilidades que a região oferece, como Hipermercado Carrefour (antigo big), Cobasi Viamão, Stok Center, escolas. Fácil acesso a rs118, br290, Freeway.

452835_iO95w35M4avL8_4528356503670f5cb60.jpg · PREDIO CENTRO DE VIAMAO
Comercial · 2500m² · Ótimo prédio, ideal para industria e logistica.

R$ 5.830.000

2500 m² tot.

Rodovia Rs

Viamão, Rio Grande Do Sul

Excelente Prédio Comercial e Residencial. Área total construída de 2. 228, 19 m2, terremo com 2. 500 m2, escritórios com 11 salas, recepção, mobiliadas, 2 banheiros, pequana cozinha, excelente iluminação natural, ar-condicionado em todas as dependências, esta primeira parte situada no primeiro piso da parte frontal do prédio. A área fabril possui instalações elétricas com entrada de alta tensão, com transformador de 300Kva e rede de 220/380 volts, água de refrigeração com circuíto fechado e piso de cimento alisado que possibilita a circulação de caminhões e empilhadeiras. Entradas individuais para escritório e área fabril, com área de carga e descarga coberta. Possui, também, uma guarita que possibilita o controle de entrada e saída de pessoas e veículos. Rede Sulgás em fase de instalação na rs 118. Imovel E terreno residencial. Terreno todo cercado, câmeras, garagem para 5 carros; Sistema Fotovotaico (energia solar) potência 5, 46 Kw; Sistema de aquecimento de água, por tubos de energia solar com acumulação de água quente 600 Lts; Piscina 4, 00 X 8, 00 com borda de 25 Cm; 02 poços artesianos; Pomar com mais de 50 Tipos de espécies arbóreas, flores, plantas medicinais; Sistema de Gerador Toyama, trifásico para alimentação da residência; Gapão em alvenaria de 94 m2. Casa com 211, 07 M2. Casa com 3 dormitórios, 02 banheiros, 1 lavabo, 03 salas, hall, despensa, lavanderia, cozinha com duas cubas, cozinha de campanha, área de serviço, jardim interno, biblioteca/escritório. Água quente nas torneiras da cozinha e banheiros; Móveis embutidos nos quartos banheiros e cozinha. Distante a 3, 5 km docentro da cidade; Freeway a 12 km, Gravataí a 13 Km e a 4 Km da rs 040. Área total: 33. 722, 43 m2. Imóvel Redidencial: R$ 2. 120. 000, 00. Imóvel Industrial: R$ 3. 710. 000, 00.

Comercial · 936m² · Excelente Terreno Comercial em Viamão!
Comercial · 1805m² · Depósito na Avenida Liberdade da Vila Santa Isabel.
645015_i5j66b856K_64501566f45dc8f034a.jpg · Pavilhão com aproximadamente 1000m² de área útil, fácil acesso à ERS 118 e ERS 040 e acesso á camin
474138_iUhW6NoWi4C18X5C_4741386560d557eed36.jpg · sala comercial
Comercial · 2500m² · Ótimo prédio, ideal para industria e logistica.

R$ 5.830.000

2500 m² tot.

Rodovia Rs 118, 4050

Viamão, Rio Grande Do Sul

Excelente Prédio Comercial e Residencial. Área total construída de 2. 228, 19 m2, terremo com 2. 500 m2, escritórios com 11 salas, recepção, mobiliadas, 2 banheiros, pequana cozinha, excelente iluminação natural, ar-condicionado em todas as dependências, esta primeira parte situada no primeiro piso da parte frontal do prédio. A área fabril possui instalações elétricas com entrada de alta tensão, com transformador de 300Kva e rede de 220/380 volts, água de refrigeração com circuíto fechado e piso de cimento alisado que possibilita a circulação de caminhões e empilhadeiras. Entradas individuais para escritório e área fabril, com área de carga e descarga coberta. Possui, também, uma guarita que possibilita o controle de entrada e saída de pessoas e veículos. Rede Sulgás em fase de instalação na rs 118. Imovel E terreno residencial. Terreno todo cercado, câmeras, garagem para 5 carros; Sistema Fotovotaico (energia solar) potência 5, 46 Kw; Sistema de aquecimento de água, por tubos de energia solar com acumulação de água quente 600 Lts; Piscina 4, 00 X 8, 00 com borda de 25 Cm; 02 poços artesianos; Pomar com mais de 50 Tipos de espécies arbóreas, flores, plantas medicinais; Sistema de Gerador Toyama, trifásico para alimentação da residência; Gapão em alvenaria de 94 m2. Casa com 211, 07 M2. Casa com 3 dormitórios, 02 banheiros, 1 lavabo, 03 salas, hall, despensa, lavanderia, cozinha com duas cubas, cozinha de campanha, área de serviço, jardim interno, biblioteca/escritório. Água quente nas torneiras da cozinha e banheiros; Móveis embutidos nos quartos banheiros e cozinha. Distante a 3, 5 km docentro da cidade; Freeway a 12 km, Gravataí a 13 Km e a 4 Km da rs 040. Área total: 33. 722, 43 m2. Imóvel Redidencial: R$ 2. 120. 000, 00. Imóvel Industrial: R$ 3. 710. 000, 00.

Comercial · 224m² · 1 Quarto · PRÉDIO COMERCIAL COM APARTAMENTO em VIAMÃO

R$ 680.000

224 m² tot.1 quarto

João De Oliveira Remião - De 8911/8912 Ao Fim

Passo da Branquinha, Viamão

Prédio comercial, com 224, 00m², com um apartamento com 130, 00². Localizada na Avenida João de Oliveira Damião.

Comercial , Viamão · Comercial 1853 m² à venda em Águas Claras

R$ 1.099.000

1853 m² tot.1 banheiro20 vagas

RS

Águas Claras, Viamão

Prédio comercial à venda com localização estratégica em Águas Claras. O imóvel possui 1853 m² de área construída total, distribuídos de forma funcional em 1 andar, oferecendo amplo espaço interno para múltiplos layouts de escritórios, salas de reunião ou área de atendimento. Conta com 1 banheiro, 20 vagas de garagem para clientes e colaboradores, e 15 anos de antiguidade. A propriedade aceita permuta e uso de fgts para a aquisição. O ambiente fica em uma região comercial muito dinâmica, com excelente fluxo de pedestres e veículos. O entorno possui vias de acesso rápido, diversas opções de transporte público, restaurantes e redes de serviços essenciais, garantindo facilidade para o desenvolvimento do seu negócio. 41. 63 de frente por 34. 30 de fundos, desocupado.

160516_iGM41_1605166712518c27c70.jpg · Ampla casa no bairro Viamópolis, em Viamão
Comercial · 39m² · 1 Vaga · ÓTIMA SALA COMERCIAL NO CENTRO DE VIAMÃO COM 38,86M².
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