116 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda em Suzano, SP

R$ 250.000

28%

175 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Alice Palermo Santos 400

Jardim Suzanópolis, Suzano

Conjunto à venda - Jardim Suzanópolis - Suzano/sp. Aproximadamente 175m² de construção e 125² de terreno. Imóvel com possibilidade de renda de 3 e 4 aluguéis. Documentação ok. Não aceita financiamento. Entre em contato e agende uma visita

R$ 325.000

150 m² tot.1 banheiro

Alameda Jaime Forte 881

Cidade Cruzeiro do Sul, Suzano

Galpão Comercial para Venda, no bairro Cidade Cruzeiro do Sul em Suzano, de 150 m² de terreno, área útil com 100m², com 1 banheiro e com piso frio. Iptu - R$ 170, 00 - Mensal. Localizado a 650 metros do Suzano Shopping, Hipermercado D avó, Poupatempo, à 550 metros do Sesi, a 1. 000 metros da Estação cptm de Suzano, a 2. 500 metros da Santa Casa de Misericórdia de Suzano, a 2. 000 metros da Prefeitura, Fórum e Câmara Municipal de Suzano, a 1. 500 metros do Suzano Futebol Clube (Suzaninho) ; Distância para Mogi das Cruzes: 15 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 4 km (Via Rua Padre Eustáquio e Avenida Mogi das Cruzes) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 7, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 9 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para São Paulo: 49 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 87 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá) ; - 12/06/2026

R$ 340.000

150 m² tot.1 banheiro

Rua João Américo Galeleti 250

Jardim Leblon, Suzano

Galpão comercial no bairro jardim leblon, com 150 m² de área construída, pé direito de 4, 5 m², com escritório, sala, copa, 1 banheiro, edícula com 1 dormitório, cozinha e banheiro. Iptu R$ 114, 82 Mensal. Localizado na Rodovia Índio Tibiriçá, importante ligação de Suzano a outras Rodovias do Estado e ao futuro acesso ao Rodoanel Leste, em frente à Panco, possui gás natural, rede coletora de efluentes industriais, energia suficiente para cabine primaria, vias de acesso fácil para o litoral, porto de Santos; Distância para o centro de Suzano: 8 km (Via Rua Baruel e Rodovia Índio Tibiriçá) ; Distância para Mogi das Cruzes: 21 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 12, 5 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 15, 5 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) ; Distância para Itaquaquecetuba: 17 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) ; Distância para São Paulo: 58, 5 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 81, 5 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá). - 12/06/2026

R$ 420.000

250 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Ana Santana Costantino 580

Vila Colorado, Suzano

Galpão à venda, 250 m² - Vila Colorado - Suzano/sp. Pé direito alto. Saída para Rodovia Índio Tibiriçá. Localização excelente. Próximo aos Condomínios da região. Ótimo para oficina, autoelétrico, logística

R$ 500.000

500 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim Revista, Suzano

Galpão À venda no jardim revista! Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa. Área total: 500m²; Área construída: 166m²; Pé-direito alto; 3 banheiros; Edícula nos fundos com 3 cômodos; Aceita financiamento. O imóvel amplo espaço, ideal para depósitos, oficinas, logística ou atividades comerciais. Conta ainda com uma edícula nos fundos que pode ser utilizada como escritório, apoio operacional ou moradia. Imóvel necessita de reforma, oferecendo grande potencial de valorização e adaptação conforme sua necessidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 15/08/2026

Chácaras Nova Suzano

18 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 3.122.000

Jardim Revista

14 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Vila Amorim

13 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 1.850.000

Centro

12 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.219.631

Vila Figueira

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 4.842.000

Vila Maria de Maggi

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 866.667

Jardim Casa Branca

6 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis baratos à venda

R$ 650.000

209 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua Santa Cruz 271

Cidade Edson, Suzano

Village com 5 kitnets á venda! Imóvel com potencial de renda! 5 Kitnets no mesmo terreno! Excelente para investimento com renda! Não financia pelo banco! Aceita permuta menor valor! Quer conhecer pessoalmente? Entre em contato e agende sua visita!

R$ 650.000

250 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Alberto José da Costa 470

Vila Amorim, Suzano

Galpão à venda, 240 m² de área construída em terreno 10 x 25 - Vila Amorim - Suzano/sp. Ótimo galpão comercial á venda! Excelente localização.

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

Galpão, 203 m² - venda ou aluguel - Vila Amorim - Suzano/sp. Ótima localização. 20 metros da estação. Saída para Ribeirão Pires, Mauá, Mogi. Galpão de esquina. Bom para loja de veículos. Documentação ok

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

Galpão, 203 m² - venda ou aluguel - Vila Amorim - Suzano/sp. Ótima localização. 20 metros da estação. Saída para Ribeirão Pires, Mauá, Mogi. Galpão de esquina. Bom para loja de veículos. Documentação ok

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

Galpão, 203 m² - venda ou aluguel - Vila Amorim - Suzano/sp. Ótima localização. 20 metros da estação. Saída para Ribeirão Pires, Mauá, Mogi. Galpão de esquina. Bom para loja de veículos. Documentação ok

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

Galpão, 203 m² - venda ou aluguel - Vila Amorim - Suzano/sp. Ótima localização. 20 metros da estação. Saída para Ribeirão Pires, Mauá, Mogi. Galpão de esquina. Bom para loja de veículos. Documentação ok

R$ 900.000

300 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Anzai, Suzano

Excelente Galpão comercial para venda. Área de terreno 300m² Área Construída 240m² - Escritório. - 2 banheiros. Com recuo para até 3 carros. Agende sua visita - 15/08/2026

R$ 950.000

550 m² tot.10 quartos8 ban.5 vagas

Rua Thadeu José de Moraes 643

Vila Nova Urupês, Suzano

Imóvel com 3 sobrados - Investimento rentável. Imóvel composto por 3 sobrados bem construídos, com portão automático, área gourmet com churrasqueira, lavabo e salão de festas, ideal para famílias grandes ou investimento. 1º Sobrado: 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros sociais. Sala de estar e jantar. Cozinha. Área de serviço. 1 vaga de garagem coberta. 1 dormitório com varanda ampla. 2º Sobrado: 3 dormitórios. Sala de estar e jantar. Cozinha. 2 Banheiros. Área de serviço. 1 vaga de garagem coberta. 3º Sobrado: 3 dormitórios. Sala de estar e jantar. Cozinha. 2 Banheiros. Área de serviço. 1 vaga de garagem coberta. Ambiente em comum: Espaço gourmet, quintal vaga de garagem. Ótima localização. Documentação em ordem. Não financia pelo banco. Excelente para investimento com renda de aluguel. iptu 520, 00

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

Galpão comercial a venda e locação. 250m² de terreno. 200m² de área construída. 2 banheiros, 1 escritório e 4 vagas de garagem

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

Galpão comercial a venda e locação. 250m² de terreno. 200m² de área construída. 2 banheiros, 1 escritório e 4 vagas de garagem

R$ 950.000

225 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim dos Ipês, Suzano

Galpão à venda Jardim dos Ipês Suzano. Galpão com 120 m² de área construída, localizado no Jardim dos Ipês, em Suzano, ideal para atividades comerciais, industriais leves ou logística. O espaço principal conta com pé-direito de 4 metros e porta automática com 4, 5 metros de largura, facilitando o acesso de veículos e a movimentação de mercadorias. O imóvel dispõe ainda de estrutura administrativa completa, composta por 3 salas, sendo uma com banheiro privativo, além de cozinha e espaço com churrasqueira, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Conta também com mais 2 banheiros, atendendo funcionários e clientes de forma funcional. Imóvel bem distribuído, com excelente aproveitamento interno e fácil acesso às principais vias da região. Uma ótima oportunidade para quem busca um galpão funcional em localização estratégica de Suzano. - 15/08/2026

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

Galpão comercial a venda e locação. 250m² de terreno. 200m² de área construída. 2 banheiros, 1 escritório e 4 vagas de garagem

R$ 1.000.000

400 m² tot.2 ban.10 vagas

Estrada Antônio Jorge 75

Chácaras Nova Suzano, Suzano

Galpão comercial, no bairro chácaras nova suzano, terreno de 700 m², com 250 m² de área construída, pé direito de 3 metros, 3 salas para escritório com banheiro entrada para caminhões de pequeno e médio porte e 10 vagas de garagem descobertas. Ótima localização, a 100 metros da Rodovia Índio Tibiriçá e Avenida Antônio Marques Figueira, Fácil acesso a São Paulo, Mogi das Cruzes ou abc/Litoral. Distância para Mogi das Cruzes: 16 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 6 km (Via Estrada Santa Mônica) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 10 km (Via Henrique Eroles) ; Distância para Itaquaquecetuba: 11, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para São Paulo: 52, 5 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 85 km (Via br 050 e Rodovia Índio Tibiriçá) ; - 12/06/2026

R$ 1.050.000

366 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Brasília 465

Vila Urupês, Suzano

Galpão à venda, 366 m² - Vila Urupês - Suzano/sp. Mezanino com 2 salas e wc: um mezanino é um espaço elevado dentro de um prédio, geralmente acessado por uma escada ou elevador. Nesse caso, o mezanino parece ter duas salas e um banheiro. Isso pode ser usado para várias finalidades, como escritórios, salas de reunião, espaço de armazenamento, etc. Galpão com várias repartições em Driwall: um galpão é um espaço amplo e geralmente sem divisórias internas, usado para armazenamento ou produção industrial. Driwall é uma marca de placa de gesso acartonado, e o uso dessas placas pode significar que o espaço foi dividido em várias salas menores, criando um ambiente mais organizado e funcional. Escritório: um espaço dedicado para trabalho administrativo, geralmente com mesas, cadeiras, computadores e outros equipamentos de escritório. 3 wc: abreviação de três banheiros, que é uma característica importante para qualquer espaço comercial ou industrial. Saída para Mogi das Cruzes: Mogi das Cruzes é uma cidade no estado de São Paulo, Brasil. Ter uma saída para essa cidade significa que a propriedade tem uma boa conexão com a área circundante, o que pode ser importante para o transporte de mercadorias e para os trabalhadores que precisam chegar ao local. Rodovia Índio Tibiriçá, Rodoanel, Rodovia Ayrton Senna: essas são rodovias importantes que conectam São Paulo e outras cidades da região. Ter fácil acesso a essas rodovias pode ser uma grande vantagem para empresas que precisam transportar mercadorias ou receber visitas de clientes de outras cidades. Ótima Localização: este é um termo subjetivo, mas geralmente significa que a propriedade está localizada em uma área desejável, com fácil acesso a serviços, transporte e outras facilidades importantes. Isso pode tornar a propriedade mais atraente para potenciais compradores ou locatários.

R$ 1.070.000

354 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Armando Salles de Oliveira 387

Parque Suzano, Suzano

Se você está procurando um excelente empreendimento comercial em uma localização privilegiada, temos a opção perfeita para você: um galpão/armazém com sobrado nos fundos totalizando 354m² de construção e 320m² de terreno. Mas não é só isso! A estrutura já está montada para um empório de produtos naturais e um restaurante, o que significa que você já tem um investimento pronto para começar a lucrar. Localizado em uma área central onde circulam muitas pessoas, é uma ótima oportunidade para quem busca investir no comércio. É simplesmente impossível passar despercebido neste espaço tão convidativo e atrativo. Não perca mais tempo e agende uma visita para conferir de perto o potencial deste imóvel e as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. Não há como negar que é uma excelente oportunidade de investimento! Venha conhecer e aproveitar essa chance única!

Foto 09 · Galpao, Jardim Imperador, Suzano, SP

R$ 1.100.000

350 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Jardim Imperador, Suzano

Galpão para venda e Locação. Térreo: Salão Principal com aproximadamente 160 metros. 2 Banheiro. Recepção. Deposito. Escritório. Cozinha. Parte Superior Entrada Lateral. Possui 5 salas. 1 Banheiro. 1 Cozinha. Ótima Localização de frente ao Parque Max Feffer em Suzano - 09/09/2024

175605de7c599ffeb292118cf761ef3fa7d7483f · Galpão à Venda de área total de 580m² e Galpão de 382m² no Jardim Nazareth em Suzano/SP.

R$ 1.150.000

580 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Monteiro Lobato

Jardim Nazareth, Suzano

Galpão Comercial à Venda no Jardim Nazareth em Suzano/sp. Dispõe de área total de 580m², área construída de 382m², dimensões de 10x58m e pé direito de 5, 5m. Possui no pavimento térreo 02 salas, 01 banheiro, espaço para refeitório e 03 vagas de garagem. E no piso superior 04 salas 01 para arquivos, 01 cozinha e 02 banheiros. Aos fundos possui uma estrutura para estoque. O imóvel ainda possui portões com abertura ampliada, possibilitando maior facilidade de entrada e estacionamento, telhado reforçado com estrutura em ferro, com telhas em zinco e policarbonato proporcionando maior entrada de luz natural. Ótima oportunidade para investidores, construtores e para quem já possui comércio próprio, abrir a filial. Sua localização é excelente, próximo ao Hospital Geral de Suzano, Assai Atacadista, estação de trem, terminal rodoviário, posto de combustível, escolas, padarias, pontos de transporte público e há 05 minutos da área central da cidade. Ligue agora e agende sua visita. Os corretores estarão prontos para lhe atender! Valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso. As metragens informadas são aproximadas. Favor entrar em contato para confirmar as informações atualizadas e a disponibilidade do imóvel. - 15/08/2026

R$ 1.300.000

912 m² tot.2 ban.

Rua José Ramada da Silva 67

Jardim Chácara Méa, Suzano

Galpão Comercial à venda, no bairro jardim chácaras méa, em suzano de 18x50 = 912 m², com 308m²m² de área construída, área de manobra de 604m². Com escritório, cozinha, refeitório, 2 banheiros e piso frio. Iptu - R$ 562, 00 - Mensal. Distância para o Centro de Suzano: 7, 5 km (Via Avenida Francisco Marengo) ; Distância para Mogi das Cruzes: 18, 5 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para Poá: 11 km (Via Avenida Francisco Marengo) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 12 km (Via Avenida Francisco Marengo) ; Distância para Itaquaquecetuba: 9, 5 km (Via Avenida Miguel Badra) ; Distância para São Paulo: 47 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 91 km (Via br-050 e Rodovia Índio Tibiriçá) ; - 12/06/2026

R$ 1.300.000

1000 m² tot.2 ban.8 vagas

Rua Emílio Balz 88

Vila Sol Nascente, Suzano

Galpão zup1 com Sobrado à venda, 430 m² - Vila Sol Nascente - Suzano/sp. Área 1. 000 metros2 zup 1.. Galpão de 185 mts2. 1 Sobrado. Cozinha grande com móveis planejados e mesa em mármore, dispensa, 2 salas, 2 dormitórios e uma suíte em construção, 2 banheiros, Acabamento nos cômodos térreo em porcelanato, Nos Dormitórios, piso vinílico, Área de serviço. Salão grande de festas. Total de 230 mts de Sobrado

R$ 1.300.000

912 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim Chácara Méa, Suzano

Galpão com 308 metros, com recepção, sala, sala de reunião, banheiro, área estoque, patio de maquinas com 02 banheiros, Zona mista. Área para estacionamento. Terreno 19x48. Zona Mista - 15/08/2026

R$ 1.400.000

400 m² tot.2 ban.

Rua Prudente de Moraes 1838

Centro, Suzano

Galpão Comercial para Venda e Locação no Centro | Suzano. 350m² de área construída. 400m² de Terreno. 6m Pé direito. 50m² Mezanino. sala. Escritorio. 2 Banheiros. Lavanderia. Piso elevado. 3 Vagas descobertas. iptu Isento. Excelente localização, em rua de grande movimento, a apenas 10 metros da Rua Benjamin Constant, ao lado da Concept Imóveis e em frente à Sodiê Doces. Suzano Shopping, Supermercado Davó, Poupatempo, Santa Casa de Suzano, Suzano Futebol Clube (Suzaninho), além da Prefeitura, Fórum e Câmara Municipal, compõem alguns dos principais pontos de referência e serviços da cidade de Suzano. Distância para Suzano: 2, 0 km (Via Estrada de Santa Mônica) ; Distância para Mogi das Cruzes: 15, 0 km (Via Rodovia Henrique Eroles) ; Distância para o centro de Poá: 5, 0 km (Via Rua Padre Eustáquio) ; Distância para Ferraz de Vasconcelos: 8, 0 km (Via Avenida Quinze de Novembro) ; Distância para Itaquaquecetuba: 9, 0 km (Via Rua Nazaré Paulista) ; Distância para São Paulo: 50, 0 km (Via Rodovia Ayrton Senna) ; Distância para Santos: 86, 5 km (Via br-050). - 12/06/2026

R$ 1.400.000

442 m² tot.

Avenida Katisutoshi Naito 55

Cidade Boa Vista, Suzano

Comercial. 442 M2 de área. 19, 5 de frente. 350 M2 de construção. ano construção 2017. parte inferior. galpão com 200 M2. parte superior. casa. 3 dormitórios sebdo 1 suite. sala. cozinha. banheiro. area gourmet. estuda permuta no litoral caraguatatuba ou são sebastião - 10/08/2026

Foto 01 · Galpao, Estância Americana, Suzano, SP

R$ 1.499.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Estância Americana, Suzano

Galpão de 1000m² de construção em Palmeiras, Suzano, disponível para venda no valor de R$1. 499. 000, 00 ou para locação no valor de R$5. 500, 00. Com venda facilitada. Pé direito alto, com casa, escritório, refeitório etc. - 09/12/2024

5450_iLG379G_545069fe236aab9d5.jpg · Imoveis - em Suzano

R$ 1.600.000

11%

2155 m² tot.

Endereço não informado

Suzano, São Paulo

Galpão industrial para venda em Suzano, em boa localização, com fácil acesso as principais rodovias. Área de terreno: 2. 154, 80m²; Área construída: 800m²; Área fabril: 650m²; Pé direito: 6 metros; Energia: Trifásica. Para maiores informações contate um de nossos corretores e agende sua visita. Telefone (11) Ver dados. Ballarin Imóveis, desde 1983 no mercado imobiliário. A maior variedade de galpões e áreas industriais na região.

Super destaque

Foto 20 · Galpao, Vila Urupês, Suzano, SP

R$ 1.700.000

600 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Urupês, Suzano

Galpão Novo bem localizado. Terreno com 600 m² e Área Construída de 500 m². Banheiros Masculino e Feminino. Recuo na frente com 100 m². Porta Automática. - 01/07/2026

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116 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda em Suzano, SP

R$ 250.000

175 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Alice Palermo Santos 400

Jardim Suzanópolis, Suzano

R$ 325.000

150 m² tot.1 banheiro

Alameda Jaime Forte 881

Cidade Cruzeiro do Sul, Suzano

R$ 340.000

150 m² tot.1 banheiro

Rua João Américo Galeleti 250

Jardim Leblon, Suzano

R$ 420.000

250 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Ana Santana Costantino 580

Vila Colorado, Suzano

R$ 500.000

500 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim Revista, Suzano

Principais bairros com comerciais galpões/depósitos/barracões baratos à venda em Suzano, SP

R$ 650.000

209 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua Santa Cruz 271

Cidade Edson, Suzano

R$ 650.000

250 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Alberto José da Costa 470

Vila Amorim, Suzano

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

R$ 800.000

203 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Governador Mario Covas Junior 14

Vila Amorim, Suzano

R$ 900.000

300 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Anzai, Suzano

R$ 950.000

550 m² tot.10 quartos8 ban.5 vagas

Rua Thadeu José de Moraes 643

Vila Nova Urupês, Suzano

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

R$ 950.000

225 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim dos Ipês, Suzano

R$ 950.000

250 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Alberto José da Costa 472

Vila Amorim, Suzano

R$ 1.000.000

400 m² tot.2 ban.10 vagas

Estrada Antônio Jorge 75

Chácaras Nova Suzano, Suzano

R$ 1.050.000

366 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Brasília 465

Vila Urupês, Suzano

R$ 1.070.000

354 m² tot.2 ban.2 vagas