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13 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de metropolitano rua marcelina 441 à venda em Perdizes, São Paulo

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Comercial · 325m² · 15 Vagas · PERDIZES - comercial
Comercial · 325m² · 15 Vagas · PERDIZES - comercial
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Comercial · 521m² · Galpão comercial para venda em Perdizes, 521m²

R$ 2.850.000

402 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Melo de Oliveira, 1142

Perdizes, São Paulo

🏛️ oportunidade: Galpão/Prédio Comercial na Pompeia – Área Real 60% Maior que iptu. Localização: Rua Cel. Melo de Oliveira, 1142 – Vila Pompeia (Zona Oeste/sp). Valor de Venda: R$ 2. 850. 000, 00 (Aceita parceria). Destaque Principal: Imóvel estratégico com 521m² de área construída real, apesar de constar 325m² no iptu. O comprador adquire um ativo com custo por m² baixíssimo para a região (R$ 5. 470/m²) e usufrui de uma estrutura pronta e ampla. Características do Imóvel: • Terreno: 402m² reais (Testada de 15, 40m). • Área Construída Total: 521, 01m² (Térreo + Subsolo + Galpão). • Galpão: Vão livre com pé-direito alto (5, 08m a 6, 29m) e cobertura metálica. • Subsolo: 143m² de área sólida para estoque ou área técnica. • Pavimento Térreo: Fachada comercial com salas administrativas e recepção. Potencial de Investimento: • Incorporação: Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para Edifício Boutique de Studios (Gabarito 28m). • Renda/Uso Próprio: Perfeito para Hubs Logísticos, Dark Kitchens, Academias ou Sedes Corporativas. • Localização: Ponto nobre da Pompeia, próximo a comércios e com excelente visibilidade. Informações Técnicas: • iptu 2026: R$ 24. 737, 60 (Anual). • Valor Venal Ref.: R$ 2. 216. 624, 00. • Documentação: Planta de regularização e projeto executivo disponíveis para análise. Parceria: Estou com as chaves e toda a documentação técnica. Vamos viabilizar esse negócio? Imóvel com excelente liquidez devido ao preço de oportunidade. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.

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Rua Coronel Melo de Oliveira, 1142

Perdizes, São Paulo

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Perdizes, São Paulo

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Perdizes, São Paulo

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Perdizes, São Paulo

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Perdizes, São Paulo

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20260519165437_19627.jpg · Galpão para Venda em São Paulo, Perdizes, 2 banheiros

R$ 2.850.000

402 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Melo de Oliveira 1142

Perdizes, São Paulo

?? oportunidade: Galpão/Prédio Comercial na Pompeia ? Área Real 60% Maior que iptu Localização: Rua Cel. Melo de Oliveira, 1142 ? Vila Pompeia (Zona Oeste/sp). Valor de Venda: R$ 2. 850. 000, 00 (Aceita parceria). Destaque Principal: Imóvel estratégico com 521m de área construída real, apesar de constar 325m no iptu. O comprador adquire um ativo com custo por m baixíssimo para a região (R$ 5. 470/m) e usufrui de uma estrutura pronta e ampla. Características do Imóvel: ? Terreno: 402m reais (Testada de 15, 40m). ? Área Construída Total: 521, 01m (Térreo + Subsolo + Galpão). ? Galpão: Vão livre com pé-direito alto (5, 08m a 6, 29m) e cobertura metálica. ? Subsolo: 143m de área sólida para estoque ou área técnica. ? Pavimento Térreo: Fachada comercial com salas administrativas e recepção. Potencial de Investimento: ? Incorporação: Zoneamento zm (Zona Mista), ideal para Edifício Boutique de Studios (Gabarito 28m). ? Renda/Uso Próprio: Perfeito para Hubs Logísticos, Dark Kitchens, Academias ou Sedes Corporativas. ? Localização: Ponto nobre da Pompeia, próximo a comércios e com excelente visibilidade. Informações Técnicas: ? iptu 2026: R$ 24. 737, 60 (Anual). ? Valor Venal Ref.: R$ 2. 216. 624, 00. ? Documentação: Planta de regularização e projeto executivo disponíveis para análise. Parceria: Estou com as chaves e toda a documentação técnica. Vamos viabilizar esse negócio? Imóvel com excelente liquidez devido ao preço de oportunidade.

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Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões perto de metropolitano rua marcelina 441 à venda próximo a Perdizes, São Paulo

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