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4 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões com elevador à venda em Olaria, Rio de Janeiro

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R$ 3.560.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Endereço não informado

Penha, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 3. 560. 000, 00 (estuda proposta) iptu: R$ 25. 864, 00 iptu e Taxa de Incendio 2026 integralmente pagos Aceita financiamento bancário e carta de crédito penha ? rio de janeiro / rj Localização Estratégica O galpão está localizado na Penha, na Zona Norte do Rio de Janeiro, em região de vocação industrial e logística, a cerca de 90 m da Avenida Brasil, um dos principais corredores rodoviários do país. A posição oferece acesso rápido à Linha Vermelha e à Rodovia Presidente Dutra, além de ótima conexão com o Aeroporto Internacional do Galeão, o Porto do Rio, o Centro da cidade e a Baixada Fluminense, o que garante agilidade no escoamento de cargas e na distribuição para toda a região metropolitana. A proximidade com a Avenida Brasil e a possibilidade de instalação de letreiro visível da via reforçam o apelo comercial e logístico do ponto. Diferenciais do Imóvel Galpão 100% operacional e 100% reformado em alto padrão Área total de aproximadamente 1. 500 m Nave principal com cerca de 769 m e pé-direito de aproximadamente 12 m a 16 m (parte mais alta) 2 andares administrativos, com banheiros, copas/cozinhas e entrada segmentada 13 vagas 4 banheiros Ampla calçada de cerca de 160 m em concreto de alta resistencia, com fácil manobra de veículos de todos os portes Piso epóxi de alta resistencia, nivelado e facilmente lavável Retrofit com substituição de praticamente 100% das tubulações de água, águas pluviais, gordura e esgoto Telhados em perfeito estado, com fácil acesso às calhas Iluminação 100% led, inclusive na fachada, acionada por célula fotoelétrica Sistema de incendio completo: 17 extintores, 4 mangueiras pressurizadas, bombas de alta capacidade e alarme Segurança patrimonial com grades e lanças Infraestrutura elétrica implantada, com quadros de grande porte, necessitando apenas da recontratação do transformador junto à Light (poste e casa de energia de apoio exclusivos disponíveis) Fácil instalação de internet e sistemas eletrônicos de segurança Amplo telhado, sem sombra, com possibilidade de instalação de painéis solares Prédio mais alto da região Segmentação do prédio administrativo, que permite a locação de áreas não utilizadas na operação, como fonte adicional de receita ? Documentação impecável: regularizado junto à prefeitura, corpo de bombeiros e concessionárias, fora de inventário, com rgi atualizado e sem processos ou disputas judiciais. O imóvel está no entorno da Avenida Brasil, região contemplada por incentivos fiscais voltados à revitalização da via. Galpão raro no segmento, pronto para operar. Ideal para Operações logísticas, centros de distribuição, indústrias, armazenagem, transportadoras, e-commerce, empresas, investidores. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Destaque

R$ 3.800.000

1500 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Penha, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Via whatsapp(só mensagem) ! Preço: R$ 3. 8 milhões iptu: R$25. 864, 00 anual Penha ? Rio de Janeiro / rj Localização Estratégica Galpão localizado em um dos melhores polos logísticos da cidade, a aproximadamente 90 metros da Avenida Brasil, com acesso rápido à Linha Vermelha, Rodovia Presidente Dutra, Ponte Rio?Niterói, Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão), Arco Metropolitano e demais corredores logísticos da Região Metropolitana. A poucos metros da estação brt Transbrasil, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e operações. Galpão penha. Melhor ponto logístico Área total 1. 500 m2. (1. 467 m2 - Plantas Disponíveis!) Ampla nave. Nave principal 769 m2, pé direito 12 m a 16 m (parte mais alta). Ampla calçada, com cerca de 160 m2: fácil manobra de veículos de todos os portes, feita em concreto de alta resistencia. 2 andares administrativos com banheiros e copas/cozinhas e entrada segmentada. 6 depósitos/ salas multiuso. Expansível para 8. 2 dos depósitos, em estrutura metálica, com alto pé direito, facilmente reconfiguráveis. P. ex., para instalação de tanques de gases industriais (até aqui, permitidos no local!). 2 grandes banheiros/ vestiários, no térreo. Cada vestiário com 2 pias e 2 boxes, com possibilidade de instalação de chuveiro elétrico (duto de espera de fiação, com guia até o quadro). No masculino 2 mictórios e 2 boxes com vasos sanitários. No feminino 4 boxes de vasos sanitários (com tábuas e duchinhas). Salão no térreo (potencial loja!!). Grande portão principal. Aprovado na autovistoria da Prefeitura, válida até 2028. Cisternas (22. 800l) e 6 caixas (1000l cada): 28. 800l. Energia trifásica. Projeto para instalação de alta potencia implantado (com quadros de grande porte), requerendo apenas a recontratação de transformador (poste e casa de energia de apoio exclusivo disponíveis) junto à Light. Iluminação 100% led. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um galpão com ampla área operacional, acesso para carretas e localização estratégica na Baixada Fluminense.

Destaque

R$ 33.000.000

8165 m² tot.5 quartos10 ban.10 vagas

Avenida Lobo Júnior, 1769

Penha Circular, Rio de Janeiro

Galpão em Avenida Lobo Júnior - Penha Circular - Rio de Janeiro/rj. Galpão/Depósito/Armazém no rj. Localização Estratégica: Imóvel comercial localizado na Av. Lobo Junior, Penha Circular - rj, com excelente acesso a importantes vias e serviços: A apenas 300m da Estação de Trem Penha Circular. 1, 2km da Av. Brasil, uma das principais vias do Rio de Janeiro. 5km do Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão). Região com ampla rede de transporte público e infraestrutura completa de comércios. Características do Imóvel: Área do Terreno: 3. 000m². Área Construída/Privativa: 8. 165, 92m². Testada Principal: 90 metros. Estrutura: Concreto armado com 4 pavimentos + 2 intermediários. Pé Direito: De 2, 7m a 3, 5m. Estacionamento: 8 vagas ao lado da portaria. Infraestrutura Tecnológica e Operacional: 3 elevadores + 3 escadas para acesso aos andares. 2 geradores que atendem 100% da área. Sistema de ar-condicionado vrv e splits em alguns ambientes. Energia em alta tensão com transformadores. Sistema completo de combate a incêndios com sprinklers e detectores de fumaça. Controle de acesso e cftv (circuito fechado de tv). Condições de Negociação: Valor de Venda: R$ Ver dados. Possibilidade de fracionamento de áreas a partir de 1. 000m². Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado no Rio de Janeiro, com infraestrutura completa para atender operações logísticas, industriais ou comerciais. #Galpãoavenda. #GalpãoavendaPenhaCircular. - 5 dormitórios. - 0 suítes. - Penha Circular | Rio de Janeiro. Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Penha Circular, na cidade do Rio de Janeiro. Um lugar que une história, cultura e modernidade. O bairro Penha Circular foi fundado em 1887, quando a família de imigrantes italianos, os Carvalho, adquiriu uma área de terra para construir sua casa. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver e a se tornar um importante centro comercial. Hoje, o bairro Penha Circular é um dos mais importantes da cidade do Rio de Janeiro, com muitas lojas, restaurantes, bares, hotéis, museus, teatros e parques. É um lugar ideal para quem busca diversão, cultura e entretenimento. Venha conhecer o bairro Penha Circular e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Aproveite para conhecer a história e a cultura do bairro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha para o bairro Penha Circular e viva o melhor da cidade do Rio de Janeiro! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fernando Alencar Moura Sthel creci: Ver dados

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