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44 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim Aurélia, Campinas

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R$ 1.000.000

413 m² tot.8 ban.4 vagas

Avenida Marechal Rondon,1241

Jardim Aurélia, Campinas

Prédio Comercial com Estrutura de Elevador de Carga Instalada no Jardim Chapadão Av. Marechal Rondon. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial versátil, robusto e com logística pronta em um dos corredores mais estratégicos de Campinas. Localizado na Avenida Marechal Rondon, 1241 (Jardim Chapadão), o prédio possui 413, 20 m² de área construída em um terreno de 318, 00 m² com 12 metros de testada, reunindo visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Com vocação comprovada para produção, distribuição e atendimento ao público, o imóvel conta com infraestrutura completa para operações gastronômicas, cozinhas industriais (dark kitchens), padarias, mercados de conveniência, distribuidoras, laboratórios ou centros de serviços. Diferenciais e Infraestrutura do Imóvel: Fachada e Acesso: Recuo frontal com estacionamento privativo para veículos, entrada social independente e duas amplas portas de enrolar metálicas que facilitam o fluxo de carga, descarga e atendimento. Logística Vertical: Equipado com elevador monta-cargas (exclusivo para cargas) interligando o pavimento térreo ao piso superior, otimizando o transporte de mercadorias e insumos pesados com total segurança, além de escada interna em alvenaria com corrimão metálico. Áreas de Produção e Operação: Amplos salões revestidos com piso cerâmico e paredes azulejadas até o teto (facilitando a higienização e adequação às normas sanitárias), equipados com bancadas em granito, pias, cubas de apoio, ralos de escoamento linear, janelas amplas, câmara fria (sujeita a revisão/reativação) e pontos de exaustão e ventilação. Atendimento e Apoio: Área frontal de loja e recepção estruturada com balcão, pátio externo nos fundos que proporciona ventilação e iluminação natural, banheiros de apoio e copa/vestiário. Inteligência de Mercado e Viabilidade Comercial: Segundo estudo técnico de Inteligência Geográfica de Mercado (considerando uma área de deslocamento de 15 minutos de carro): Demanda Massiva: Alcança 591. 972 habitantes (197. 044 domicílios com renda média sólida de 3, 79 salários mínimos), gerando um potencial de consumo de R$ 1, 46 bilhão por mês. Forte Potencial para Alimentação e Saúde: A região movimenta R$ 233, 5 milhões mensais apenas em Alimentação e R$ 96 milhões em Saúde e Farmácia, impulsionada por um fluxo diário intenso de 5. 713 âncoras no entorno (1. 316 polos de educação, 1. 308 unidades de saúde e 1. 235 âncoras de varejo).

R$ 1.800.000

1250 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida John Boyd Dunlop, 118

Jardim Aurélia, Campinas

"Excelente oportunidade para investidores e empresários: barracão comercial à venda na Avenida John Boyd Dunlop, em Campinas/sp, localizado em ponto estratégico, próximo ao Supermercado Pague Menos e com fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes. O imóvel possui 338, 55 m² de área construída em um amplo terreno de 1. 250 m², oferecendo aproximadamente quatro vagas de estacionamento frontais, amplo salão para atendimento ou loja, escritórios e salas no pavimento superior, banheiros, cozinha, lavanderia interna e externa, pequeno depósito externo e entrada lateral para caminhões. Conta ainda com uma ampla área externa, ideal para manobras, carga e descarga ou futura expansão. Situado em avenida de grande fluxo, com vias pavimentadas e bem conservadas, o imóvel está inserido na malha urbana de Campinas, em região predominantemente residencial, porém fortemente atendida por comércio e serviços como supermercados, empresa Pirelli, postos de combustíveis, restaurantes, lanchonetes, choperias e diversos pontos comerciais. Ideal para logística, comércio, depósitos, centros de distribuição, oficinas, lojas de grande porte ou empresas que buscam excelente visibilidade e fácil acesso. " - 04/11/2026. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. A Pleno Imóveis, com 20 anos de mercado e especialista em imóveis de médio a alto padrão, está pronta para oferecer o melhor atendimento e auxiliar você em cada etapa do processo! Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

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