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5 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Itu Novo Centro, Itu

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R$ 350.000

128 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Itu 400 Anos 3

Itu Novo Centro, Itu

Oportunidade estratégica bens em comodato salão comercial completo | operação pronta. Galpão, 128 m² - venda bens em comodato por R$ 350. 000, 00 ou aluguel sem os bens por R$ 5. 000/mês - Itu Novo Centro - Itu/sp. Apresentamos um ativo comercial totalmente estruturado, ideal para investidores ou operadores que buscam entrada imediata no segmento gastronômico com risco reduzido e alta capacidade de execução. O imóvel é disponibilizado com estrutura completa em comodato, vinculada ao contrato de locação, eliminando a necessidade de alto investimento inicial. Após a quitação, todos os ativos passam a integrar definitivamente o patrimônio do adquirente. Diferenciais Competitivos: Operação pronta (turnkey): ambiente 100% equipado e funcional. Capacidade instalada elevada: salão completo com mobiliário e ambientação profissional. Experiência do cliente: iluminação, som ambiente e layout otimizados. Tecnologia embarcada: sistema de pedidos, conectividade e gestão de atendimento. Bar estruturado: sistema completo de chope com câmara fria dedicada. Cozinha profissional: equipada para alta demanda, com linha industrial completa. Infraestrutura robusta: hidráulica, elétrica, gás regularizado e automação de acesso. A operação conta ainda com retaguarda completa: despensa equipada, monitoramento por cftv, banheiros estruturados com acessibilidade, área de apoio funcional e câmara fria de grande capacidade. Visão Estratégica: Este ativo reduz significativamente o tempo de implantação e o capex inicial, permitindo foco total em operação, marca e faturamento desde o primeiro dia. Ideal para expansão de redes, novos conceitos gastronômicos ou investidores que buscam retorno acelerado. Conclusão: Uma oportunidade diferenciada de assumir uma operação já estruturada, com padrão profissional e alto potencial de performance, em um formato que combina segurança, escala e eficiência operacional. - 11/06/2026