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4 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de escola estadual manuela lacerda vergueiro rua tamuata 176 à venda no Ipiranga, São Paulo

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R$ 2.115.000

714 m² tot.4 ban.20 vagas

R Marquês de Maricá, 943

Ipiranga, São Paulo

Galpão à Venda no Sacomã? Estrutura Completa para Sua Empresa e Excelente Potencial de Investimento. Se você busca o imóvel ideal para expandir sua operação, instalar sua empresa ou realizar um investimento com alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível no bairro do Sacomã. Em um terreno amplo e bem distribuído, o imóvel oferece um galpão com infraestrutura completa e uma edícula independente, proporcionando praticidade, versatilidade e diversas possibilidades de uso. Destaques do Galpão.?? 714 m² de área construída;?? Amplo vão livre, ideal para armazenagem, logística, indústria ou comércio; Excelente pé-direito, proporcionando maior aproveitamento do espaço;?? Área para carga, descarga e manobra de veículos;?? Estrutura pronta para atender diferentes segmentos empresariais. Diferencial Exclusivo. Além do galpão, o imóvel conta com uma edícula independente de 220 m², perfeita para: * Moradia de caseiro ou funcionários; * Escritório administrativo separado da área operacional; * Espaço de apoio para a empresa; * Geração de renda adicional por meio de locação. A edícula dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localização Estratégica. Localizado no Sacomã, em uma região com excelente infraestrutura urbana, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, facilitando a logística e a mobilidade. Está próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Destaque

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas, 439

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Remax Exclusive - Imobiliária São Caetano Do Sul - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3, 20m de largura e pé direito na menor parte com 3, 60m. Recepção com pé direito duplo de 5, 40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de cpd, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90kva e avcb. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A re/max é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7. 000 unidades e mais de 100. 000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a re/max. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco! **Os valores de venda, condomínio e iptu, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação.

R$ 6.359.000

1286 m² tot.14 vagas

Estrada das Lágrimas, 439

Ipiranga, São Paulo

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