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374 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar em Jaguara, São Paulo

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3f5d007a-be21-48ae-82f4-a4a0a2953230 · Imperdível galpão comercial para locação em Vila Jaguara, 100m²

R$ 3.000

100 m² tot.1 banheiro

Rua Coronel Virgílio dos Santos, 467

Vila Jaguara, São Paulo

A localização é um dos grandes diferenciais deste galpão. Situado na Vila Jaguara, região rExcelente oportunidade de locação de galpão comercial/industrial com m de área útil, ideal para empresas que buscam praticidade, localização estratégica e um espaço versátil para suas operações. O imóvel é bem arejado, conta com boa iluminação natural e dispõe econhecida pela facilidade de acesso e infraestrutura, o imóvel está próximo às principais vias de São Paulo, como a Rodovia Castelo Branco, Anhanguera, Rodoanel Mário Covas, além das marginais Tietê e Pinheiros, garantindo total comodidade para o transporte de cargas, deslocamento de funcionários e recebimento de fornecedores. Essa conectividade proporciona mais agilidade e economia para o dia a dia da sua empresa. O espaço oferece praticidade para instalação de escritório administrativo, além de possibilitar adaptações de acordo com a necessidade do locatário. Sua metragem otimizada garante um excelente aproveitamento do espaço, com área interna que favorece a organização, circulação e armazenamento de materiais. Se você busca um galpão funcional, com ótima localização e estrutura adequada para impulsionar seus negócios, este imóvel é a escolha certa. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade!

202605111714248905.jpg · Galpão para Locação em São Paulo, Jardim Santo Elias, 2 banheiros

R$ 3.200

228 m² tot.2 ban.

Avenida Mutinga 2480

Jardim Santo Elias, São Paulo

Alpão disponível para locação na Avenida Mutinga, em uma localização estratégica na zona oeste de São Paulo ? ideal para empresas que buscam praticidade logística e fácil acesso às principais rotas da cidade. O imóvel (Galpão 2) conta com excelente estrutura e funcionalidade. Possui escadas amplas de acesso ao pavimento superior em ambos os lados do prédio (área compartilhada), além de entradas laterais independentes (direita e esquerda), facilitando a circulação e operação. Dispõe de 2 escritórios bem dimensionados (3, 32m x 4, 18m cada), 2 banheiros e uma varanda privativa, oferecendo conforto e praticidade para a rotina administrativa. O prédio é regularizado, com avcb aprovado, garantindo conformidade e segurança. A infraestrutura é completa: energia individualizada (bifásica/trifásica), água individualizada (S1, S2 e S3) e sistema de incendio com alarme instalado. Conta ainda com vaga destinada exclusivamente para carga e descarga, ideal para operações logísticas. Localização e acessos: Situado em uma região consolidada e de fácil mobilidade, o imóvel tem acesso rápido às principais vias da região, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Marginal Tiete, além das importantes rodovias Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Castelo Branco ? facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade e interior. A região oferece boa infraestrutura de comércios e serviços, sendo uma excelente escolha para operações industriais leves, armazenagem ou distribuição. Garantias para locação: seguro fiança, CredPago ou fiador. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

locacao-vila-anastacio-sao-paulo-1-9806335.jpg · Imoveis - na Vila Anastácio

R$ 3.800

108 m² tot.1 banheiro

R CONSELHEIRO RIBAS

Vila Anastácio, São Paulo

1408

locacao-vila-anastacio-sao-paulo-1-9806335.jpg · Imoveis - na Vila Anastácio
locacao-vila-anastacio-sao-paulo-1-9806335.jpg · Imoveis - na Vila Anastácio
locacao-vila-anastacio-sao-paulo-1-9806335.jpg · Imoveis - na Vila Anastácio

R$ 3.800

108 m² tot.1 banheiro

R CONSELHEIRO RIBAS

Vila Anastácio, São Paulo

1408. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

Comercial · 112m² · Galpão na Rua Conselheiro Ribas, 374 • 112 m²
Comercial · 108m² · Galpão na Rua Conselheiro Ribas, 370 • 108 m²
Destaque
locacao-jardim-santo-elias-sao-paulo-1-9198353.jpg · Imoveis - no Jardim Santo Elias
locacao-jardim-santo-elias-sao-paulo-1-9198353.jpg · Imoveis - no Jardim Santo Elias

R$ 4.300

275 m² tot.2 ban.

AV MUTINGA

Jardim Santo Elias, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e bem localizado para operações logísticas, industriais leves ou armazenamento. Este galpão conta com acesso facilitado por escadas amplas nos dois lados do prédio (uso compartilhado), além de entradas laterais independentes à direita e à esquerda, otimizando o fluxo operacional no dia a dia. A área administrativa é composta por 2 escritórios bem dimensionados (3, 32 x 4, 18 cada), ideais para organização interna, reuniões ou gestão da operação. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros e uma varanda privativa, agregando conforto ao ambiente de trabalho. O prédio encontra-se regularizado, com avcb aprovado, e oferece total segurança com sistema de incêndio completo e alarme instalado. A infraestrutura é um diferencial: energia individualizada (bifásica e trifásica) e abastecimento de água também individualizado, garantindo maior controle e economia. Conta com vaga destinada exclusivamente para carga e descarga, facilitando a logística. Localizado na Avenida Mutinga, em Pirituba, o imóvel possui acesso estratégico às principais vias da região, como as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, além da proximidade com a Marginal Tietê. Essa conectividade facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. Garantias aceitas para locação: seguro fiança, CredPago ou fiador. Agende a sua visita! 1408. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

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R$ 4.300

275 m² tot.2 ban.

AV MUTINGA

Jardim Santo Elias, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e bem localizado para operações logísticas, industriais leves ou armazenamento. Este galpão conta com acesso facilitado por escadas amplas nos dois lados do prédio (uso compartilhado), além de entradas laterais independentes à direita e à esquerda, otimizando o fluxo operacional no dia a dia. A área administrativa é composta por 2 escritórios bem dimensionados (3, 32 x 4, 18 cada), ideais para organização interna, reuniões ou gestão da operação. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros e uma varanda privativa, agregando conforto ao ambiente de trabalho. O prédio encontra-se regularizado, com avcb aprovado, e oferece total segurança com sistema de incêndio completo e alarme instalado. A infraestrutura é um diferencial: energia individualizada (bifásica e trifásica) e abastecimento de água também individualizado, garantindo maior controle e economia. Conta com vaga destinada exclusivamente para carga e descarga, facilitando a logística. Localizado na Avenida Mutinga, em Pirituba, o imóvel possui acesso estratégico às principais vias da região, como as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, além da proximidade com a Marginal Tietê. Essa conectividade facilita o transporte de mercadorias e o deslocamento de equipes. Garantias aceitas para locação: seguro fiança, CredPago ou fiador. Agende a sua visita! 1408

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e16444f4c379917bfe87db392bb09311cb8dda54 · Galpão em Vila Anastácio com 140 m² para locação comercial

R$ 4.500

140 m² tot.2 ban.

Rua Araguatins

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão para alugar em Vila Anastácio, São Paulo, com 140 m² de área total. Imóvel comercial funcional, ideal para pequenas operações logísticas, depósito ou comércio que necessite espaço amplo e estrutura simples em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 140 m² de área total bem aproveitada. - Depósito integrado na estrutura. - Pé-direito adequado para operações comerciais. - Terreno com dimensões de 26, 7 x 15, 47 metros. - Espaço livre para organização interna. - Acesso facilitado para carga e descarga. localização. Vila Anastácio é um bairro consolidado na região de São Paulo, com infraestrutura urbana estabelecida, comércio local diversificado e fácil acesso para negócios e logística. Este galpão é uma alternativa prática para empresas que buscam locação comercial com metragem adequada em Vila Anastácio, oferecendo espaço funcional a um custo acessível. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 14/08/2026

Comercial · 105m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Galpão na Rua José Cândido Freire, 473 - 473/479 • 105 m²
Comercial · 400m² · 4 Vagas · Pavilhão/Galpão Logístico Vila Jaguara São Paulo - SP

R$ 5.000

400 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Jaguara, São Paulo

Galpão/Comercial para Locação em zona mista. localização. Localizado no bairro Vila Jaguara, na zona oeste de São Paulo, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas para operações logísticas, comerciais e industriais. A área oferece excelente infraestrutura viária, com acesso facilitado a importantes rodovias e avenidas, favorecendo o transporte de cargas, deslocamento de equipes e conexão com outras regiões da capital e do estado. Principais vias e rodovias próximas: Rodovia Anhanguera (sp-330) – A apenas poucos minutos, é uma das principais rotas para o interior do estado, conectando São Paulo a cidades como Campinas, Americana e Ribeirão Preto. Rodovia dos Bandeirantes (sp-348) – Alternativa moderna e rápida para o interior e também com acesso facilitado ao Aeroporto de Viracopos. Marginal Tietê – Conecta diretamente às rodovias Anhanguera, Dutra e Castelo Branco, facilitando o trânsito dentro da capital. Rodoanel Mário Covas (sp-021) – Acesso próximo, permitindo integração com todas as principais rodovias do estado sem necessidade de cruzar a cidade. Avenida Raimundo Pereira de Magalhães – Via importante da zona oeste, com acesso rápido aos bairros vizinhos e à Lapa. Sobre O imovel. Área total: 400 m² Pé-direito: Aproximadamente 6 metros. Piso: Concreto de alta resistência. Estrutura completa para o seu negócio: 2 salas amplas – perfeitas para operação ou recepção. 1 escritório privativo – ideal para gestão e administrativo. 2 banheiros (wc) 1 copa. 1 doca para carga e descarga. 4 vagas de estacionamento. Espaço versátil, ideal para logística, armazenamento, distribuidoras, pequenas indústrias ou escritórios com necessidade de estoque.   Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Seu negócio merece o espaço certo para crescer obs. Rua com incidencia de alagamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wue3z92repqwpury

i1.jpg · GALPÃO INDUSTRIAL – 240M² – JARDIM PRIMAVERA
Comercial · 138m² · Pavilhão/Galpão para alugar no bairro Vila Anastácio - São Paulo/SP

R$ 5.500

138 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Anastácio, São Paulo

Localização. exelente localização. Há 02 minutos da Marginal Tietê - Acesso fácil a Rodovia Anhanguera/ Bandeirantes e Rodoanel. e as principais vias de acesso com, assim facilitando a sua locomoçãõ no local e dando mais agilidade aos seus processos de entrega. próximoasmarginais e rodovias anhanguera e bandeirantes, ótimotransporte público, bairro com toda infraestrutura, ideal para clínicamédica, escola, escritórios, academia. Acesso viário privilegiado: Próximo às marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o deslocamento para as principais rodovias, como Anhanguera, Bandeirantes, Castello Branco e Raposo Tavares. Proximidade a vias importantes: Rua Fortunato Ferraz (via local de grande fluxo de caminhões) sobre O imovel. Destaques do Imóvel: Área Total: 138 m² Pé Direito de 4m: Infraestrutura Completa: Conta com banheiro e escritório, vestiario com wc. Mezanino. portão em aço reforçado. piso resistente. Força Trifásica:. Condições de Locação: Aluguel: R$ 5. 500, 00. iptu mensal: R$ 432, 00. Garantias: Fiador, caução de 3 meses ou seguro fiança. para mais informaçoes fale direto com O corretor responsavel. kapta imoveis. codigo do imovel 1101.  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vpmqa7yarv8l0gsq

Destaque
Foto 01 · Galpão comercial de 138m² na Vila Anastácio em São Paulo-SP: ótima oportunidade de locação!
Destaque
617983ef9b2cccce2780c3e7898edad079ddbef9 · Galpão para alugar, 138 m² por R$ 5.330,00/mês - Vila Anastácio - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 138m² · 4 Vagas · Galpão comercial para locação na Vila Anastácio, São Paulo-SP: 1 sala, 2 banheir

R$ 5.500

138 m² tot.2 ban.4 vagas

RUA ARAGUATINS, 125

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão comercial disponível para locação. Se você está em busca de um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio, acabou de encontrar a opção perfeita! ? O galpão conta com 138m² de área total, ideal para comércios, depósitos, indústrias e muito mais. Além disso, possui um pé direito de 4. 00m, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para as suas atividades. ? Com 1 sala, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, escritório com banheiro, vestiário com banheiro e mezanino, o galpão atende perfeitamente às necessidades do seu negócio. ? Além disso, o imóvel conta com força trifásica, piso em concreto plano, instalação elétrica revisada e portão em aço reforçado, garantindo a segurança e a funcionalidade que você procura. Localizado em uma região de fácil acesso e com grande visibilidade, o galpão é a escolha certa para quem busca um espaço versátil e bem estruturado. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Estamos prontos para te ajudar a encontrar o local ideal para o seu sucesso! #GalpãoComercial #EspaçoAmplo #LocalizaçãoPrivilegiada #EntreEmContato #VisiteJá 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 138m² · 4 Vagas · Galpão comercial para locação na Vila Anastácio, São Paulo-SP: 1 sala, 2 banheir

R$ 5.500

138 m² tot.2 ban.4 vagas

RUA ARAGUATINS, 125

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão comercial disponível para locação. Se você está em busca de um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio, acabou de encontrar a opção perfeita! ? O galpão conta com 138m² de área total, ideal para comércios, depósitos, indústrias e muito mais. Além disso, possui um pé direito de 4. 00m, proporcionando ainda mais conforto e praticidade para as suas atividades. ? Com 1 sala, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, escritório com banheiro, vestiário com banheiro e mezanino, o galpão atende perfeitamente às necessidades do seu negócio. ? Além disso, o imóvel conta com força trifásica, piso em concreto plano, instalação elétrica revisada e portão em aço reforçado, garantindo a segurança e a funcionalidade que você procura. Localizado em uma região de fácil acesso e com grande visibilidade, o galpão é a escolha certa para quem busca um espaço versátil e bem estruturado. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Estamos prontos para te ajudar a encontrar o local ideal para o seu sucesso! #GalpãoComercial #EspaçoAmplo #LocalizaçãoPrivilegiada #EntreEmContato #VisiteJá 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

bcfd98e3a6445dc21e095a89c25db2f8167b425d · Galpão para alugar, 138 m²

R$ 5.500

138 m² tot.1 banheiro

Rua Araguatins 0

Vila Anastácio, São Paulo

Oportunidade estratégica para o seu negócio na Vila Anastácio! Este galpão de 138m² é a escolha ideal para empresas que buscam funcionalidade e uma localização privilegiada em São Paulo. Com 1 banheiro e um espaço versátil, o imóvel atende perfeitamente a atividades de depósito, logística ou pequenas operações comerciais. Situado em um dos bairros mais promissores da Zona Oeste, o imóvel oferece acesso rápido e facilitado às Marginais Tietê e Pinheiros, além das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. A Vila Anastácio é uma região em plena valorização, conhecida por sua infraestrutura urbana completa, proximidade com a estação Domingos de Moraes (cptm) e facilidade de escoamento para toda a capital e região metropolitana. É o ponto de equilíbrio entre mobilidade e conveniência para a sua empresa. Não perca a chance de instalar seu negócio em uma área estratégica e em constante crescimento. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados, acesse nosso site. br ou envie um e-mail para Ver dados. - 13/08/2026

Comercial · 138m² · GALPÃO COMERCIAL 138M NA VILA ANASTÁCIO

R$ 5.500

138 m² tot.

R Araguatins

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão para Locação, Estrutura para Comércio, Depósito ou Indústria. Galpão com 138m de área total, ideal para empresas que buscam um espaço funcional, armazenamento, logística, oficinas, pequenas indústrias e diversas outras atividades. Características do imóvel. Área total de 138m. Pé direito de 4, 00 metros. Escritório com banheiro privativo. Vestiário com banheiro. Mezanino para apoio operacional, estoque ou escritório. Energia trifásica. Piso em concreto plano de alta resistência. Instalação elétrica revisada. Portão em aço reforçado. O imóvel oferece excelente aproveitamento interno, infraestrutura pronta para receber diferentes tipos de operação e fácil adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para expandir sua empresa em um espaço seguro, versátil e funcional. Creci Ver dados J

Comercial · 200m² · 3 Vagas · Galpão em Vila Jaguara, São Paulo/SP de 200m² para locação R$ 5.500,00/mes

R$ 5.500

200 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Cachoeira do Sul 364

Vila Jaguara, São Paulo

Ponto Comercial para locação, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 200 m², pequeno porão para depósito, locação por R$ 5. 500/Mês + Seguro fiança aproximado de R$ 550, 00 + iptu R$ 780, 00 mensais, totalizando o valor da locação de R$ 6. 830, 00. A Locação poderá ser das seguintes formas: 1) Seguro Fiança - a proprietária prefere este tipo de locação, e será calculado o valor com a seguradora e será acrescido ao valor da locação mensal. O interessado não poderá ter restrições em seu nome; 2) Caução: o inquilino deverá pagar 3 meses de aluguel + iptu adiantados, sendo que este valor ficará em poder do proprietário e será devolvido na íntegra ao final do contrato se o imóvel for devolvido sem nenhum dano. O interessado deverá comprovar a renda de pelo menos 3 vezes o valor da localçao; 3) Fiador: o fiador deverá ter 2 imóveis em seu nome em sp; O imóvel todo também está para venda: Casa a venda com salão com alvará para venda (inventário em andamento), 550 m² de área construída, 500 m² de terreno. Sendo. uma casa em cima com 4 dormitórios, 1 suíte, e banheiros, 3 salas, 1 lavabo, cozinha, terraço com churrasqueira. Na parte inferior um salão com 200 m², cozinha, 1 banheiro Feminino e 1 banheiro Masculino, e escritórios montados com divisórias. Na parte dos fundos tem outro salão com 100 m², 1 banheiro, escritório e uma casa em cima com 6 dormitórios, 1 banheiro, sala com 2 ambientes, cozinha, terraço com lavanderia. Valor de venda do imóvel todo é de R$ 1. 900. 000, 00, iptu anual de R$ 15. 000, 00. Imóvel localizado na Vila Jaguará, próximo das marginais Tietê e Pinheiros, acesso à rodovia Castelo Branco, aos bairros de Osasco, Vila dos Remédios, Ceagesp, Vila Leopoldina, Lapa. Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Pirituba. Próximo ao Parque da Vila dos Remédios.

Comercial · 138m² · Galpão em Vila Anastácio, São Paulo/SP de 138m² para locação R$ 5.500,00/mes

R$ 5.500

138 m² tot.

Rua Araguatins 125

Vila Anastácio, São Paulo

**Institucional de Imóvel para Aluguel: Galpão na Vila Anastácio, São Paulo** Apresentamos uma excelente oportunidade de locação em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo: Vila Anastácio. Este galpão, com área privativa de 138, 00 m², é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado para suas operações. **Características do Imóvel: ** - **Categoria: ** Galpão. - **Finalidade: ** Aluguel. - **Estado: ** São Paulo. - **Cidade: ** São Paulo. - **Bairro: ** Vila Anastácio. - **Endereço: ** Rua Araguatins. - **Área Privativa: ** 138, 00 m² O galpão possui uma estrutura robusta, adequada para diversas atividades comerciais e industriais. Sua localização privilegiada na Vila Anastácio proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo serviços, comércio e transporte público. Este espaço é perfeito para empresas que buscam um ambiente versátil e adaptável, com potencial para atender diferentes necessidades operacionais. Se você está em busca de um galpão que una praticidade e localização, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o espaço ideal para o seu negócio!

Comercial · 138m² · Galpão comercail para locação na Vila Anastacio
Comercial · 200m² · 3 Vagas · Excelente salão / ponto Comercial na Vila Jaguara

R$ 5.500

200 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Cachoeira do Sul,364

Vila Jaguara, São Paulo

Ponto Comercial para locação, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 200 m², pequeno porão para depósito, locação por R$ 5. 500/Mês + Seguro fiança aproximado de R$ 550, 00 + iptu R$ 780, 00 mensais, totalizando o valor da locação de R$ 6. 830, 00. A Locação poderá ser das seguintes formas: 1) Seguro Fiança - a proprietária prefere este tipo de locação, e será calculado o valor com a seguradora e será acrescido ao valor da locação mensal. O interessado não poderá ter restrições em seu nome; 2) Caução: o inquilino deverá pagar 3 meses de aluguel + iptu adiantados, sendo que este valor ficará em poder do proprietário e será devolvido na íntegra ao final do contrato se o imóvel for devolvido sem nenhum dano. O interessado deverá comprovar a renda de pelo menos 3 vezes o valor da localçao; 3) Fiador: o fiador deverá ter 2 imóveis em seu nome em sp; O imóvel todo também está para venda: Casa a venda com salão com alvará para venda (inventário em andamento), 550 m² de área construída, 500 m² de terreno. Sendo. uma casa em cima com 4 dormitórios, 1 suíte, e banheiros, 3 salas, 1 lavabo, cozinha, terraço com churrasqueira. Na parte inferior um salão com 200 m², cozinha, 1 banheiro Feminino e 1 banheiro Masculino, e escritórios montados com divisórias. Na parte dos fundos tem outro salão com 100 m², 1 banheiro, escritório e uma casa em cima com 6 dormitórios, 1 banheiro, sala com 2 ambientes, cozinha, terraço com lavanderia. Valor de venda do imóvel todo é de R$ 1. 900. 000, 00, iptu anual de R$ 15. 000, 00. Imóvel localizado na Vila Jaguará, próximo das marginais Tietê e Pinheiros, acesso à rodovia Castelo Branco, aos bairros de Osasco, Vila dos Remédios, Ceagesp, Vila Leopoldina, Lapa. Santo Elias, Mangalot, Parque São Domingos, Pirituba. Próximo ao Parque da Vila dos Remédios.

Comercial · 138m² · 5 Vagas · Galpão na Rua Araguatins, 125 • 138 m²
Comercial · 138m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio
1aeaea3456b3a8e0dd6e482173983ab35572d129 · GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL NA VILA ANASTÁCIO - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRONTO PARA OPERAR

R$ 5.500

138 m² tot.2 ban.

Rua Araguatins

Vila Anastácio, São Paulo

# = oportunidade de locação imperdível para O seu negócio em são paulo. * localização: bairro vila anastácio / lapa, são paulo - sp. * finalidade: comercial, logístico, industrial ou depósito. * potencial: infraestrutura completa E pronto para operar. ## = dimensões da área E características do imóvel. * área total: 138M² de área construída. * medidas externas: 7M de frente | 22, 60M direita | 18, 80M esquerda | 6, 10M fundos. * orientação solar: frente leste com ótima iluminação natural. * força elétrica: energia trifásica instalada E revisada. * estrutura interna: piso em concreto plano de alta resistência. * logística interna: portão em aço reforçado para carga E descarga. * escritório privativo: sala administrativa com banheiro exclusivo. * apoio operacional: vestiário completo com banheiro para funcionários. * área ampliada: mezanino estruturado para estoque ou escritório. ## = zoneamento, logística E mercado consumidor. * legislação atual: permitido para diversas atividades comerciais E industriais. * público alvo: fluxo intenso de veículos E pedestres na via pública. * demanda local: região residencial em expansão com alto poder de consumo. * grandes vizinhos: próximo ao assaí, carrefour E operadores logísticos. * acesso rápido: marginais tietê E pinheiros, anhanguera E bandeirantes. * mobilidade ativa: perto da estação domingos de moraes da cptm. * rede de segurança: cobertura do 4º batalhão da pm E 91º distrito policial. * rede de saúde: proximidade do hospital metropolitano da lapa. ## = preço competitivo E projeção de lucro para 10 anos. * avaliação de mercado: valor do M² abaixo da média praticada na zona oeste. * perspectiva 10 anos: forte valorização do ponto pelo adensamento do bairro. * retorno financeiro: baixo custo fixo inicial garante maior lucro líquido. ## = valores, facilidades E garantias locatícias. * valor da locação: R$ 5. 500, 00 mensais. * taxa de iptu: R$ 432, 00 mensais (citado ao final conforme vantagens). * opções de garantia: título de capitalização, fiador ou seguro fiança. ## = agende sua visita E faça seu negócio decolar! Excelente ponto para expandir suas operações com segurança E agilidade. Entre em contato com nossos corretores, esclareça dúvidas E agende uma visita! Venha conhecer seu novo galpão na vila anastácio! - 12/08/2026

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