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6 Comerciais com mais de 5 quartos à venda em Jaguara, São Paulo

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Comercial de 14 quartos, São Paulo · Galpão Lapa com frente Marginal + Prédio monousuário

R$ 30.000.000

1877 m² tot.14 quartos17 ban.38 vagas

Avenida Angélica, 1045 1

Vila Anastácio, São Paulo

Imóvel comercial à venda em Vila Anastácio, com área total de 1877 m². O imóvel possui 14 quartos, ideal para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O espaço conta com 17 banheiros e 17 suítes, proporcionando conforto e praticidade. Dispõe de 38 vagas de garagem, garantindo comodidade para funcionários e clientes. Além disso, possui câmeras de segurança e guarita, oferecendo maior segurança. O imóvel também possui ar condicionado e está distribuído em 4 andares. Aceita permuta, facilitando a negociação. Localizado em Vila Anastácio, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, como supermercados, farmácias e bancos. A região oferece fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de trem e metrô. A área é conhecida por sua infraestrutura completa e ambiente dinâmico, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso para seus clientes.

Super destaque
Comercial · 353m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial à Venda no Parque São Domingos! Ótimo Investimento com Renda Garantida!

R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln,854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

Super destaque
Comercial · 30m² · 6 Quartos · Prédio Residencial com 6 Estudios de locação para venda no Parque São Domingos

R$ 1.990.000

R$ 600 Condominio

125 m² tot.6 quartos6 ban.

Rua Armando Martino, 118

Parque São Domingos, São Paulo

Predio Residencial com 190m² de área construida, sendo: 6 Stúdios de 30m² cada inteiramente prontos e com acabamentos de 1º linha. 10m² de construção de área social. Prédio novo com os 6 estúdios alugados. Ideal para investidos que busca renda. Rende hoje em torno de R$ 9. 800, 00 de aluguel somando todas as unidades, sendo: 2 unidades superiores com aluguel de R$ 2. 000, 00 cada. 2 unidades do meio com aluguel de R$ 1. 700, 00 cada. 2 unidades terreas com aluguel de R$ 1. 500, 00 cada. Os Studios são studio é uma excelentes opções para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área de 30 m², o espaço foi projetado para oferecer conforto e praticidades em um ambiente moderno e bem planejado. O imóvel conta com 1 quarto, ideal para solteiros ou casais que desejam morar em uma região tranquila e bem localizada. Os imóveis contam com banheiros completos (Box e chuveiros eletricos) Armarios de cozinha. Cookietop. armários planejados. O bairro Parque Sao Domingos é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços e opções de lazer. Este studio é perfeito para quem valoriza a conveniência de morar em um espaço prático sem abrir mão do conforto e da localização privilegiada. Venha conhecer e inveista com segurança. As informações e os valores estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Acesse nosso site:. br. Chave do anúncio: knrtJp08mtzVzdvm

Super destaque
16d2db2a7c48aea31d578e490798ed404e9772cd · Excelente Casa Comercial na Av. do Anastácio -Pq. São Domingos

R$ 2.480.000

255 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Avenida do Anastacio

Parque São Domingos, São Paulo

Excelente investimento para um Imóvel Comercial, fica na Avenida do Anastácio a rua mais importante e movimentada do Parque São Domingos e City América um dos bairros que mais cresce e valoriza na cidade de São Paulo. O imóvel está de frente para o grande terreno de Mata tombado o que torna essa área da avenida um lado único de comércio o que traz mais destaque ao imóvel. O imóvel possui 255m2 de terreno formado por dois sobrados com 373m2 de área construída. Um dos imóveis funcionava como Bar/Restaurante com um grande espaço livre na entrada, uma Cozinha espaçosa e um grande mezanino/varanda no andar superior - o outro sobrado possui duas residências com entradas independentes. Segue os dados dos dois imóveis: *salão comercial com mezanino* Pavimento Térreo: 97m² = Salão aberto com 2 banheiros. Pavimento Superior: 79m² = 3 Salas e 2 banheiros. Mezanino/Varanda Descoberto: 55m² Porta de Aço Motorizada. Elevador de Carga. sobrado residencial: --> Residência A- 76m² com entrada independente. 2 Dormitórios. Ampla Sala (Estar e Jantar) 1 Banheiro com Hidromassagem. Cozinha. Área de Serviço. --> Residência B (Fundos) - 93m² com entrada independente. 3 Dormitórios. Sala. 1 Banheiro. Ampla Cozinha. Área de Serviço. Amplo Quintal. Porão. + 2 vagas cobertas com portão - 28m² no térreo. O bairro apresenta a segunda maior relação de verde da cidade, é estritamente residencial e está em pleno crescimento por isso há carência de Comércios. Localizado a poucos minutos da Vila Leopoldina e do Alto da Lapa, a região da Anhanguera é uma das melhores opções para se morar hoje. Além da proximidade com os principais eixos de São Paulo e facíl acesso as marginais, também é vizinho a mais rica zona industrial do Brasil. Esse bairro só valoriza por isso a localização é impecável. - 05/09/2026

Comercial · 353m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Ponto em Parque São Domingos, São Paulo/SP de 353m² 8 quartos à venda por R$ 1.490.000,00

R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln 854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

Comercial · 350m² · 8 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial R$1.290 milhões (venda) Pirituba
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