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15 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de e.e. professor amaral wagner rua dos aliados 332 para alugar em Bangú, Santo André

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b5c6bfe285cc620ce65ec73a000c74e549f28d8d · Galpão para locação - condomínio logístico - Av. dos Estados - Santo André
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Comercial · 285m² · Galpão para locação com 285 metros. Bairro Santa Teresinha. Santo André.
Comercial · 285m² · 2 Vagas · Galpão para aluguel, 2 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 8.500

285 m² tot.2 vagas

Rua Francisco Lisboa

Bangú, Santo André

Este galpão conta com 285 m² de área construída, pé-direito de 5, 62 metros, banheiro no térreo e uma doca espaçosa com pé-direito de 9 metros, ideal para recebimento e expedição de mercadorias. No mezanino, você encontra um espaço de 114 m², com 2 banheiros, 2 amplas janelas de vidro que garantem ótima iluminação natural, além de piso em cerâmica, perfeito para escritório, área administrativa ou sala de reuniões. A estrutura oferece ainda porta automática de aço para maior segurança e agilidade, além de estacionamento para 2 veículos na parte frontal do imóvel. Pronto para uso; Ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição ou comércios em expansão, academias de ginástica, e-commerce. Perto das vias e avenidas principais do bairro e com fácil acesso à Via Anchieta! Cód. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 313m² · Galpão para alugar de 33 m² de área com altura para mezanino, e o terreno 313 m² de área total - Ban
Comercial · 8000m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

8000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Jaçatuba em Santo André - Em construção. Entrega Novembro/25. Condomínio de Galpões para alugar em Santo André, localizado a 15km de São Paulo, possibilitando rápido abastecimento para a região metropolitana e toda a região do abcd. O empreendimento está a 10km do rodoanel, permitindo acessos as principais Rodovias do Estado de São Paulo. Áreas disponíveis: Abl total: Área construída: 60. 343m² Área de armazenagem: 41. 982m² Pé-direito livre de 12m. Capacidade de piso de 5 ton/m² Galpão com 4. 064m² Área construída: 4. 064m². Área de armazenagem: 2. 806m². Docas: 8. Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 4073m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 175.139

4073 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Jaçatuba em Santo André - Em construção. Entrega Novembro/25. Condomínio de Galpões para alugar em Santo André, localizado a 15km de São Paulo, possibilitando rápido abastecimento para a região metropolitana e toda a região do abcd. O empreendimento está a 10km do rodoanel, permitindo acessos as principais Rodovias do Estado de São Paulo. Áreas disponíveis: Abl total: Área construída: 60. 343m² Área de armazenagem: 41. 982m² Pé-direito livre de 12m. Capacidade de piso de 5 ton/m² Galpão com 4. 073m² Área construída: 4. 073m². Área de armazenagem: 2. 806m². Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 8000m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

8000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Jaçatuba em Santo André - Em construção. Entrega Novembro/25. Condomínio de Galpões para alugar em Santo André, localizado a 15km de São Paulo, possibilitando rápido abastecimento para a região metropolitana e toda a região do abcd. O empreendimento está a 10km do rodoanel, permitindo acessos as principais Rodovias do Estado de São Paulo. Áreas disponíveis: Abl total: Área construída: 60. 343m² Área de armazenagem: 41. 982m² Pé-direito livre de 12m. Capacidade de piso de 5 ton/m² Galpão com 4. 064m² Área construída: 4. 064m². Área de armazenagem: 2. 806m². Docas: 8. Cod Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 8000m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

8000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Comercial · 8000m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

8000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Comercial · 4073m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 175.139

R$ 28.448 Condominio

4073 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Jaçatuba em Santo André - Em construção. Entrega Novembro/25. Condomínio de Galpões para alugar em Santo André, localizado a 15km de São Paulo, possibilitando rápido abastecimento para a região metropolitana e toda a região do abcd. O empreendimento está a 10km do rodoanel, permitindo acessos as principais Rodovias do Estado de São Paulo. Áreas disponíveis: Abl total: Área construída: 60. 343m² Área de armazenagem: 41. 982m² Pé-direito livre de 12m. Capacidade de piso de 5 ton/m² Galpão com 4. 073m² Área construída: 4. 073m². Área de armazenagem: 2. 806m². Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 4073m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 175.139

4073 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Comercial · 6106m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 262.558

6106 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Parque Jaçatuba em Santo André - Em construção. Entrega Novembro/25. Condomínio de Galpões para alugar em Santo André, localizado a 15km de São Paulo, possibilitando rápido abastecimento para a região metropolitana e toda a região do abcd. O empreendimento está a 10km do rodoanel, permitindo acessos as principais Rodovias do Estado de São Paulo. Áreas disponíveis: Abl total: Área construída: 60. 343m² Área de armazenagem: 41. 982m² Pé-direito livre de 12m. Capacidade de piso de 5 ton/m² Galpão com 6. 106, 00 m² Área construída: 6. 106, 00m². Área de armazenagem: 4. 268m². Cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 4064m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

4064 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Comercial · 8000m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 174.752

R$ 28.448 Condominio

8000 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Comercial · 5325m² · 5 Vagas · Galpão em condomínio para aluguel, 5 vagas, Bangú - Santo André/SP

R$ 228.975

5325 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Antônio Cardoso

Bangú, Santo André

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Mais opções de comerciais galpões/depósitos/barracões perto de e.e. professor amaral wagner rua dos aliados 332 para alugar próximo a Bangú, Santo André

Santa Teresinha

11 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 12.887

Jardim

6 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis para alugar

Preço médio R$ 14.402

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Comercial · 1401m² · Galpão Comercial/Industrial para Alugar, 1.400m² - Santa Terezinha, Santo André/SP.
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Comercial · 680m² · 4 Vagas · Galpão Comercial Novo para Alugar, 680m² - Parque das Nações, Santo André/SP.
Destaque
fachada · Imóvel industrial para locação no Bairro Jardim

R$ 50.000

2437 m² tot.6 ban.30 vagas

Avenida Industrial

Jardim, Santo André

Se a sua empresa precisa de espaço, potência elétrica e logística estratégica, este imóvel industrial entrega exatamente o que o seu negócio exige. Galpão com 1. 600 m² de área construída, pé-direito de 6 metros, energia trifásica instalada, 6 banheiros, vestiário amplo e uma planta inteligente, preparada para múltiplos layouts operacionais, produção ou logística. O terreno possui 2. 473 m², garantindo área de manobra, expansão e organização eficiente. Localização altamente estratégica, próxima ao terminal ferroviário e com acesso rápido à Avenida dos Estados e as rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o fluxo de caminhões, fornecedores e distribuição. Imóveis com essa metragem, infraestrutura e localização são raros no mercado. Agende sua visita agora e leve sua operação para o próximo nível. Os valores do imóvel e iptu estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, com atendimento personalizado para compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Nossa sede fica na Rua Almirante Protógenes, 330, no Bairro Jardim, em Santo André.

Destaque
51636.004 · Galpão para locação - Centro

R$ 27.000

450 m² tot.

R Bernardino de Campos 78

Centro, Santo André

Galpão industrial para locação no Centro de Santo André, ideal para empresas de logística, distribuição, comércio atacadista, oficinas e operações industriais leves que buscam localização estratégica e fácil acesso. O imóvel possui 450 m² de área de terreno e 450 m² de área construída, com pé-direito de 5 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para estoque e operação. Conta com amplo vão livre, instalação elétrica, entrada para caminhões, caixa d’água de 5. 000 litros e estrutura versátil para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localizado em região urbana consolidada, com grande fluxo comercial e facilidade de transporte. Está a aproximadamente 150 m de ponto de ônibus, 300 m de supermercado, 250 m de farmácia, 400 m de banco, 350 m de padaria, 500 m de escola, 600 m de academia, 800 m de hospital, 1 km do Shopping abc e 1, 2 km do Calçadão Oliveira Lima, com ampla variedade de lojas e serviços. Como opções de lazer e conveniência, está a cerca de 1, 5 km do Parque Celso Daniel, com área verde e pista de caminhada. Situado na Rua Bernardino de Campos, no Centro, possui fácil acesso à Avenida dos Estados, Avenida Dom Pedro ii, Avenida Portugal e Rua

Destaque
Comercial · 400m² · 4 Vagas · Galpão Comercial/Industrial para Alugar em Santo André (Santa Terezinha) — 400 m² e 4 vagas

R$ 15.000

460 m² tot.4 vagas

Rua Distrito Federal

Santa Teresinha, Santo André

Galpão comercial/industrial para aluguel em Santo André, sp, no bairro Santa Terezinha. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, amplo espaço interno e localização estratégica para operações comerciais, industriais ou logísticas. O imóvel possui aproximadamente 400 m² de área construída em um terreno de 460 m², com pé-direito de 9 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. Conta ainda com mezanino de 77 m² com cobertura em telhas termoacústicas, oferecendo mais conforto térmico e praticidade para escritórios ou área administrativa. Destaques do imóvel: • Piso industrial; • Energia trifásica 99 kva; • Pé-direito alto de 9 metros; • Mezanino com 77 m²; • 4 vagas de garagem; • Excelente espaço para armazenamento, produção ou logística. • Aluguel: R$ 15. 000, 00 + iptu. Agende sua visita e conheça essa excelente opção de galpão em Santa Terezinha, Santo André. Localizado próximo à Av dos Estados e fácil acesso à Estação Prefeito Saladino e principais vias. A Imobiliária Elite é referência nos principais bairros de Santo André, oferecendo atendimento personalizado para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Temos uma ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais para venda e locação em toda a região. Rua Almirante Protógenes, 330 (esquina com Av. Padre Manuel da Nóbrega) – Bairro Jardim, Santo André. Agende sua visita e descubra excelentes oportunidades para viver com conforto e estilo! Imobiliária Elite – excelência em cada detalhe.

53eacf45181a2f41987df951172701ad4a348840 · Galpão para alugar, 1100 m² por R$ 22.220,00/mês - Parque das Nações - Santo André/SP

R$ 20.000

1000 m² tot.3 ban.

Avenida Brasil

Parque das Nações, Santo André

Galpão Comercial com 1. 100, 00m² para alugar no Parque das Nações em Santo André. Possui área total de 1. 100, 00m² e área fabril aproximadamente 900m2, pé direito 10 metros, piso de alta resistência, área de escritório, vestiários, elevador de carga para facilitar o transporte de mercadorias, copa, almoxarifado oferecendo praticidade e organização, sala administrativa para otimizar o gerenciamento da empresa, 2 banheiros para maior comodidade de funcionários e clientes, energia trifásica ideal para empresas com demandas energéticas específicas, 2 entradas em ruas distintas, com portas de aço automatizadas, proporcionando maior flexibilidade e segurança. Localização Privilegiada!! Próximo a Sonda Supermercados, Centro Médico Alfa, Banco Itaú, Suíça abc Comércio de Doces, Instituto de Ensino Portinari e Padaria Columbia. Fácil acesso a Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta. Merida Imóveis: Experiência de 20 anos, agora em um novo espaço para melhor te atender! Com duas décadas de experiência no mercado, oferecemos segurança e excelência em cada negociação. - 21/06/2026

c77e6b9c1d7796d69ef17ecf8d93aee0dc84b20b · Galpão para alugar, 447 m² por R$ 26.800,00/mês - Santa Teresinha - Santo André/SP

R$ 23.990

507 m² tot.4 ban.10 vagas

Praça Samuel de Castro Neves 2000

Santa Teresinha, Santo André

Galpão para locação no Bairro Santa Terezinha em Santo André com 447m² Excelente galpão disponível para locação, ideal para empresas que buscam estrutura funcional, pé-direito elevado e localização estratégica. Área do terreno: 507, 00 m² Área construída: 447, 00 m² Área fabril: 337, 00 m² Mezanino: 107, 00 m² Pé-direito: 8 metros. Estacionamento frontal. Indicado para: Indústrias, centros de distribuição, logística, depósitos e operações comerciais. Localização privilegiada, próxima a todo o comércio em geral, como padarias, farmácias, supermercados, escolas e restaurantes. Em ponto estratégico na Avenida dos Estados, com fácil acesso ao Centro de Santo André, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo, além das principais vias da região. *Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 35 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 21/06/2026

Comercial · 3948m² · Galpão para aluguel Jardim - Santo André - SP

R$ 150.000

3948 m² tot.

Travessa Santo Amaro 76

Jardim, Santo André

Galpão para locação em Santo André/sp, com localização estratégica ao lado da Av. Dos Estados e fácil acesso ao abc e à capital, ideal. para operações logísticas, centros de distribuição e especialmente last mile. O imóvel possui área de terreno de 3. 670 m² e 3. 948 m² de área construída, sendo 2. 500 m² de área livre de armazenagem e 1. 478 m² de mezanino. Conta com pé-direito de 8 metros, energia trifásica de 99 kva e piso com capacidade para até 4 toneladas por m². Dispõe de 10 docas, além de pátio de manobra com 800 m², facilitando a circulação de carretas e caminhões. A estrutura é moderna, funcional e pronta para atender operações logísticas urbanas, com destaque para last mile, sendo uma excelente opção para e-commerces e empresas de distribuição. A localização oferece ótima conectividade com importantes vias da região, como Rodoanel, Anchieta e Imigrantes, garantindo agilidade nas operações. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

5a3dd58f86eb46bbe600ff903ac93521588b9d4f · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 36.730,03/mês - Jardim - Santo André/SP

R$ 35.990

800 m² tot.6 ban.25 vagas

Avenida Industrial 1

Jardim, Santo André

Galpão Industrial á locação no Bairro Jardim em Santo André Galpã com 1. 500m² Pé direito de 6m. Com estrutora para fazer mezanino. Rampa lateral para acessibilidade. Vestiários. Copa. 25 vagas. Galpão em Avenida com fácil acesso aos prinicí pais conércios da região, Shopping Grand, Academia Smart Fit, Parque Celso Daniel, Avenida Dom Pedro ii e Rua das Figueiras. Credibilidade e transparência faz toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 27 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 21/06/2026

fb529f1523f591c03899da2395a766214d20d514 · Galpão para alugar, 160 m² por R$ 8.310,00/mês - Santa Teresinha - Santo André/SP

R$ 7.800

161 m² tot.3 ban.

Rua Jundiaí

Santa Teresinha, Santo André

Galpão para Locação Santa Terezinha, Santo André / 160m² / pé direito de 6m. Funcionalidade, estrutura e localização para o seu negócio crescer! Área fabril de 160m² com pé-direito alto de 6 metros, ideal para operações logísticas, industriais ou comerciais que exigem amplitude e eficiência. Mezanino de 40m², com sala para escritório e banheiro exclusivo perfeito para setor administrativo ou diretoria. Garagem frontal e entrada para caminhão facilitam a carga e descarga de mercadorias. Área nos fundos versátil: ideal para estoque externo, área técnica ou até espaço de apoio aos colaboradores. 03 banheiros no total: 2 na área fabril + 1 no mezanino. Estrutura pronta para receber sua operação com segurança, praticidade e ótimo aproveitamento do espaço. Localizado em Santa Terezinha Santo André, com fácil acesso às principais vias da região e excelente infraestrutura no entorno. Garanta um espaço que impulsione os resultados da sua empresa. Agende uma visita com a Merida Imóveis! (11) Ver dados | WhatsApp. br - 21/06/2026

0bca6f624f8b5d0367fb676812acd10a91b8865a · Galpão para alugar, 450 m² por R$ 28.000,00/mês - Centro - Santo André/SP

R$ 28.000

450 m² tot.

Rua Bernardino de Campos

Centro, Santo André

No coração de Santo André, este galpão comercial oferece uma excelente visibilidade e acesso facilitado, ideal para negócios que buscam uma localização estratégica. Espaço: Com uma área total de 450 metros quadrados, o galpão conta com um layout amplo e versátil, perfeito para diversas atividades comerciais. O pé direito alto proporciona uma sensação de amplitude, permitindo a instalação de maquinário ou estoque elevado. Mezaninos: O espaço possui dois mezaninos bem distribuídos, que podem ser utilizados como áreas de escritório, armazenamento adicional ou salas de reunião. Esses mezaninos agregam funcionalidade e aumentam a área útil do galpão, sem comprometer o espaço no andar inferior. Infraestrutura: O galpão é equipado com banheiros, garantindo conforto para os colaboradores. O piso é resistente, adequado para suportar a movimentação de cargas e o tráfego intenso. Valor: Disponível por R$ 28. 000, 00, este galpão oferece uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial de qualidade em uma localização privilegiada. Ideal para empresas de pequeno e médio porte, o galpão proporciona uma combinação de praticidade, acessibilidade e um ambiente propício para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço! - 21/06/2026

Comercial · 160m² · 2 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Santa Terezinha de 160.00m² com 2 Garagens

R$ 7.800

160 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Jundiaí, 190

Santa Teresinha, Santo André

Código do Imóvel: cmVer dados-23 - Imóvel anunciado por Imoveis Molina - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão para locação – santa terezinha, santo andré – 160 M² Galpão comercial/industrial disponível para locação em excelente localização no bairro Santa Terezinha, Santo André (sp), com fácil acesso à Av. Dos Estados, Rodoanel e Rodovia Anchieta. Características do imóvel: Área total construída: 160 m² Pé-direito: 6 metros. Energia trifásica. Banheiro. Mezanino com escritório. Entrada para caminhão. 2 vagas de garagem na frente do imóvel. Portão de acesso alto. Zoneamento misto (comercial/industrial leve) Ideal para depósitos, oficinas, marcenarias, pequenas indústrias, distribuidoras, logística, entre outros segmentos. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Comercial · 410m² · Prédio Comercial para locação na Av Industrial em frente ao Shopping Grand Plaza - Santo André

R$ 27.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Jardim, Santo André

Primeiramente, o imóvel possui um terreno de 410 m², o que é uma excelente vantagem, pois oferece uma ampla área de espaço externo. Essa área pode ser utilizada de diversas formas, dependendo das suas necessidades e do tipo de negócio que você pretende estabelecer. Por exemplo, você pode usar essa área para estacionamento, o que é fundamental para negócios que atendem ao público ou que precisam de espaço para veículos de transporte. Além disso, há a possibilidade de criar uma área de convivência, jardim ou espaço de lazer, tornando o ambiente mais agradável para funcionários e clientes. E, caso futuramente seu negócio cresça ou precise de mais espaço, essa área também permite uma ampliação do imóvel, o que é uma grande vantagem para quem busca crescimento e flexibilidade. A área de construção total do imóvel é de 550 m², o que indica um espaço interno bastante amplo e bem distribuído. Essa metragem é ideal para negócios que demandam diferentes atividades ou departamentos, como lojas com setores específicos, escritórios com várias equipes ou até mesmo uma combinação de ambos. A distribuição do espaço interno foi planejada para oferecer funcionalidade e conforto, facilitando a organização do seu negócio e proporcionando um ambiente de trabalho eficiente. O valor do aluguel mensal é de R$ 27. 000, 00. É importante considerar esse valor no seu planejamento financeiro, levando em conta também os custos adicionais que envolvem a manutenção do imóvel. Entre esses custos, destacam-se o iptu, que custa R$ 1. 772, 32 por ano, dividido em 12 parcelas, facilitando o pagamento ao longo do ano. Essa despesa é obrigatória e deve ser considerada na sua análise de custos fixos. Além disso, há o seguro incêndio, uma despesa adicional importante para garantir a proteção do imóvel contra possíveis acidentes, como incêndios ou outros sinistros. Investir em seguro é uma medida de segurança que protege seu patrimônio e evita prejuízos maiores no futuro. Vamos falar agora sobre a estrutura do imóvel, que é bastante versátil e funcional. No térreo, há um salão de aproximadamente 289, 80 m², medindo 33, 50 metros de comprimento por 8, 65 metros de largura. Essa área ampla pode ser utilizada para diversas finalidades, como uma loja, showroom, área de produção ou até mesmo para eventos. A grande dimensão do espaço permite uma variedade de configurações e adaptações conforme suas necessidades específicas. Além disso, há dois banheiros nos fundos do salão, o que oferece praticidade tanto para funcionários quanto para clientes, facilitando a circulação e garantindo o conforto de todos que estiverem no local.

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