Esteio
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228 Comerciais em Esteio, RS

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R$ 39.360.000

13520 m² tot.

Rodovia BR-116

Três Portos, Esteio

Exclusivo Complexo Industrial de Galpões em Esteio/rs: oportunidade única para seu Negócio Prosperar! Este exclusivo complexo industrial de galpões está estrategicamente localizado na Rodovia br 116, nº 495, em Esteio/rs. Edificado sobre um terreno urbano de 13. 519, 80m², o imóvel é a solução ideal para empresas que buscam expansão, otimização de processos e infraestrutura completa. Investimento Estratégico Com uma área construída de aproximadamente 8. 450 m², o complexo oferece versatilidade para diversas demandas. O terreno possui formato retangular (63, 00m de frente e fundos por 214, 60m de laterais), otimizando a disposição dos galpões e o fluxo de veículos. A estrutura robusta e funcional inclui espaços para fábrica, circulação, refeitório, subestações e guarita. O iptu anual é de R$30. 900, 00. Destaques da Infraestrutura Galpões: O complexo é composto por 8 galpões agrupados. Todos possuem piso industrial de concreto de alta resistência e um pé-direito de 7, 50 metros, ideal para operações de grande porte e armazenagem vertical. Construção: A tipologia é de "galpão industrial", com sólida estrutura de concreto pré-moldado. A cobertura metálica do tipo "sanduíche" garante isolamento térmico e acústico, complementada por vedação em alvenaria. Apoio Administrativo: Integrados aos galpões, há prédios administrativos com salas, copa e banheiros, todos com acabamento de alta qualidade. Diferenciais para seu Negócio Localização Privilegiada: Situado na br 116, uma das rodovias mais importantes do estado, garante fácil acesso e escoamento de produção, otimizando a logística. Amplo Espaço: O terreno de 13. 519, 80m² e a área Total construída de 8. 450m² sendo 8 pavilhões de 900m² cada um, totalizando 7. 200m² + 1000 m² de mezanino + 250 m² de refeitório, oferecendo vasto espaço para manobra, estacionamento e futuras expansões, com possibilidade de personalização. Infraestrutura Completa: Além dos galpões de padrão superior, o complexo foi projetado para atender a todas as necessidades de um ambiente industrial moderno e eficiente. Este imóvel é um ativo estratégico para empresas que buscam aumentar a capacidade produtiva, otimizar a logística e distribuição, e garantir um ambiente de trabalho seguro e com alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e para agendar sua visita.

R$ 500.000

R$ 1.080 Condominio

41 m² tot.1 banheiro

Rua dos Ferroviários

Centro, Esteio

Sala Comercial no Edifício Reis Executive Center, 12º Andar, 1 Banheiro, Elevador, Área privativa: 41, 44m², Bairro Centro.

R$ 316.490

R$ 6.000 Condominio

13100 m² tot.16 ban.18 vagas

Pista Lateral, Três Portos, Esteio/RS –

Três Portos, Esteio

Alto padrÃO em condomÍnio fechado - esteio/rs-localizaÇÃO imbatÍvel E acesso direto ÀS principais rodovias!. . Esteio/rs - prÓximo À rodovia. . Busca a localização perfeita para otimizar sua logística e expandir seus negócios? Este galpão em condomínio fechado em Esteio/rs é a solução ideal! Com acesso facilitado às principais rodovias e próximo aos centros estratégicos do Sul.. . Ficha Técnica e Destaques:. . . . Área Total do Terreno (at): 18. 000 m². . . Área Construída (ac): 13. 100 m². . . . Infraestrutura de Alto Nível:. . . . Pé-Direito: 14 metros livres, ideal para estocagem vertical e operações de grande volume.. . . Piso Industrial: Capacidade de 6 toneladas/m², suportando cargas pesadas e intensa movimentação.. . . Docas: Múltiplas docas equipadas com niveladoras hidráulicas para agilizar o carregamento e descarregamento.. . . Iluminação Natural: Cobertura translúcida que proporciona maior aproveitamento da luz natural, reduzindo custos de energia e promovendo a sustentabilidade.. . . Área Administrativa: Amplo mezanino já preparado para a instalação de escritórios, salas de reunião e áreas de apoio.. . . Pátio de Manobra: Extenso e planejado para facilitar a circulação e manobra de carretas e veículos de grande porte.. . . . Localização Estratégica:. . Situado em um condomínio logístico seguro e de fácil acesso, o galpão oferece uma logística eficiente:. . . . Conexão Rápida: Fácil acesso às principais Rodovias, garantindo a distribuição eficiente para todo o estado e região Sul.. . . Proximidade: A poucos minutos de Porto Alegre, Caxias do Sul e do Aeroporto Internacional Salgado Filho.. . . Vantagem Competitiva: Posicionamento estratégico para operações de Logística (cd, Cross-Docking), Indústria (Produção e Distribuição) ou Comércio (Showroom e e-commerce).. . . . Versatilidade E potencial de expansÃO:. . Seja para consolidar, expandir ou iniciar sua operação, a combinação de área construída, funcionalidade e localização fazem deste galpão a escolha certa.. . Agende sua visita e garanta a melhor estrutura para o futuro da sua empresa!