2 Comerciais à venda em Três Portos, Esteio

10436_256572.jpg · Pavilhão Três Portos Esteio

R$ 39.360.000

13520 m² tot.

Rodovia BR-116

Três Portos, Esteio

Exclusivo Complexo Industrial de Galpões em Esteio/rs: oportunidade única para seu Negócio Prosperar! Este exclusivo complexo industrial de galpões está estrategicamente localizado na Rodovia br 116, nº 495, em Esteio/rs. Edificado sobre um terreno urbano de 13. 519, 80m², o imóvel é a solução ideal para empresas que buscam expansão, otimização de processos e infraestrutura completa. Investimento Estratégico Com uma área construída de aproximadamente 8. 450 m², o complexo oferece versatilidade para diversas demandas. O terreno possui formato retangular (63, 00m de frente e fundos por 214, 60m de laterais), otimizando a disposição dos galpões e o fluxo de veículos. A estrutura robusta e funcional inclui espaços para fábrica, circulação, refeitório, subestações e guarita. O iptu anual é de R$30. 900, 00. Destaques da Infraestrutura Galpões: O complexo é composto por 8 galpões agrupados. Todos possuem piso industrial de concreto de alta resistência e um pé-direito de 7, 50 metros, ideal para operações de grande porte e armazenagem vertical. Construção: A tipologia é de "galpão industrial", com sólida estrutura de concreto pré-moldado. A cobertura metálica do tipo "sanduíche" garante isolamento térmico e acústico, complementada por vedação em alvenaria. Apoio Administrativo: Integrados aos galpões, há prédios administrativos com salas, copa e banheiros, todos com acabamento de alta qualidade. Diferenciais para seu Negócio Localização Privilegiada: Situado na br 116, uma das rodovias mais importantes do estado, garante fácil acesso e escoamento de produção, otimizando a logística. Amplo Espaço: O terreno de 13. 519, 80m² e a área Total construída de 8. 450m² sendo 8 pavilhões de 900m² cada um, totalizando 7. 200m² + 1000 m² de mezanino + 250 m² de refeitório, oferecendo vasto espaço para manobra, estacionamento e futuras expansões, com possibilidade de personalização. Infraestrutura Completa: Além dos galpões de padrão superior, o complexo foi projetado para atender a todas as necessidades de um ambiente industrial moderno e eficiente. Este imóvel é um ativo estratégico para empresas que buscam aumentar a capacidade produtiva, otimizar a logística e distribuição, e garantir um ambiente de trabalho seguro e com alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e para agendar sua visita.

Comercial · 294m² · Prédio Comercial, Três Portos, Esteio, RS

R$ 590.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Três Portos, Esteio

Prédio de Alvenaria localizado no bairro Três Portos em Esteio! Bairro Vila Osório. Próximo br 116 e Rodovia do Parque. Área Construída 294, 24 m2. Terreno 312, 44 m2. O Prédio caracteriza-se como salão de festa, cozinha com churrasqueira, sanitário masculino e feminino, piso cerâmica, paredes revestidas em azulejos, mesanino com 19, 45 m2 de área e depósito. - 11/07/2026