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75 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda direto com proprietário no Brasil

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R$ 380.000

R$ 850 Condominio

81 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Dr. Luiz Migli, 1986 15 andar

Jardim Caboré, São Paulo

Sala nunca usada, com ar condicionado, 2 sanitários, ideal advocacia, contabilidade, salas cursos, consultórios, dentistas, com recepção separada de sala maior

Super destaque

R$ 880.000

R$ 2.740 Condominio

310 m² tot.5 quartos4 ban.1 vaga

Rua Conselheiro Saraíva, 28 Grupo 1001

Centro, Rio de Janeiro

Sala comercial andar inteiro. Oportunidade única de investimento: totalmente reformada, localizada na região mais desejada do Centro do Rio de Janeiro. A poucos passos do Museu do Amanhã, em um ambiente dinâmico que combina negócios e lazer, essas salas estão prontas para impulsionar o seu empreendimento. Localização privilegiada. Ao lado da Av. Rio Branco, em frente ao vlt, e a apenas 5 minutos do metrô, garantindo acesso fácil e rápido para você e seus clientes. Infraestrutura completa. Infraestrutura moderna com ar-condicionado split, banheiros elegantemente reformados, incluindo opções acessíveis para cadeirantes. Comodidades do edifício. Portaria 24 horas para maior segurança e comodidade. Documentação 100% regularizada. Escrituras e rgis em nome do proprietário, imóvel totalmente desembaraçado, sem pendências ou dívidas, pronto para transferência imediata. Preço excepcional. Oferta abaixo do valor de mercado, uma oportunidade imperdível com condições exclusivas por tempo limitado. Por que investir agora? Localizado ao lado de quatro novos edifícios residenciais e rodeado por um comércio vibrante, este conjunto comercial representa uma chance única de posicionar seu negócio no epicentro de uma região em valorização constante. A flexibilidade do espaço permite adaptar o ambiente para atender perfeitamente às necessidades do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel estratégico por um preço muito abaixo do mercado! Fale diretamente com o proprietário: Roberto.

Super destaque

R$ 2.590.000

R$ 4.300 Condominio

320 m² tot.5 ban.

Av. Paulista, 2202 Ed. Avenida Paulista

Bela Vista, São Paulo

Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a. a. Meia laje corporativa à venda em endereço estratégico na Avenida Paulista. Investimento sólido, seguro e com renda imediata, especialmente em um momento em que a Paulista vem se consolidando como uma alternativa estratégica para ocupação e investimento diante o cenário de escassez e altos valores nas regiões corporativas da Faria Lima e jk. Localizado no Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil e encontra-se atualmente locado, gerando renda de R$15. 530/mês, atualizada anualmente pelo ipca, em contrato de 120 meses sem amarras, com cap rate estimado superior a 7% ao ano. O conjunto reúne três salas integradas em uma planta ampla, fluida e com excelente flexibilidade de layout, atualmente operacional e adaptada ao ocupante. O edifício passou por retrofit, elevando significativamente o padrão de infraestrutura e posicionando o ativo entre as opções corporativas mais qualificadas da região. Destaques do imóvel: • Endereço de prestígio na Avenida Paulista. • Localização em frente à Estação Consolação do Metrô • Excelente acessibilidade e conveniência. • Planta integrada com ótimo aproveitamento de espaço. • Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato. • Potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam presença corporativa em localização aaa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Direto com o proprietário.

Super destaque
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R$ 2.500.000

R$ 2.613 Condominio

176 m² tot.3 ban.3 vagas

Alameda Madeira, 162 Sala 1802 e 1803

Alphaville Empresarial, Barueri

Escritório de alto padrão à venda no Quebec Business Center, em Alphaville, Barueri – sp. Salas 1802 e 1803 unificadas, formando um conjunto corporativo completo de 176, 4 m² no 18º andar, com vista panorâmica exclusiva sobre Alphaville. - sobre O escritório. - 176, 4 m² unificados (Sala 1802: 66, 7 m² + Sala 1803: 109, 7 m²) - 18º andar — penúltimo andar do edifício. - Vista panorâmica sobre Alphaville. - 3 vagas de garagem com manobrista 24h. - 100% mobiliado com móveis id. - Totalmente decorado e pronto para ocupação imediata. - Porteira fechada — sem necessidade de qualquer investimento adicional. - layout. - 2 salas executivas privativas. - 1 sala de reunião com sistema de videoconferência. - Bancada coletiva para até 10 pessoas. - Recepção. - Copa completa com geladeira, frigobar e máquina de café - 3 banheiros. - tecnologia E automação. - Automação inteligente via Alexa: controle de iluminação, persianas e ar-condicionado por voz. - Persianas e luzes automatizadas. - 2 televisores integrados. - Ar-condicionado central funcionando 24 horas. - infraestrutura do edifício. - Quebec Business Center — classificação Buildings A. - 19 andares, 152 conjuntos comerciais. - 4 elevadores sociais + 1 de serviço. - Monitoramento e segurança 24 horas. - 3 pavimentos de garagem. - localização. Alameda Madeira, 162 — Alphaville, Barueri – sp. Em frente ao Centro Comercial de Alphaville, com mais de 100 restaurantes, cafeterias, academias, clínicas e serviços. A 8 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville e com acesso direto à Rodovia Castelo Branco. - condições. - Valor: R$ 2. 500. 000, 00. - Condomínio: R$ 2. 613, 98/mês. - iptu: R$ 952, 16/ano. - Analisa permuta. - Parcelamento direto. - Aberto a negociação

R$ 248.000

R$ 2.080 Condominio

135 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Visconde de Inhaúma, 134 Conjunto de Salas 204 a 212

Centro, Rio de Janeiro

Uma oportunidade única de investimento em um conjunto de 4 salas comerciais no segundo andar completamente reformadas e interligadas localizadas na região mais estratégica do Centro do Rio de Janeiro. A poucos passos do Museu do Amanhã e circundadas por uma atmosfera vibrante de negócios e lazer, estas salas estão prontas para alavancar seu negócio. Localização privilegiada: Ao lado da Av. Rio Branco, em frente ao vlt, e a apenas 5 minutos do metrô, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Localizadas no 2º andar - versatilidade para negócios E eventos: Posicionadas no 2º andar, são ideais para atender às mais diversas necessidades empresariais. Perfeitas para escritórios de empresas de variados setores, elas também são adaptáveis para atividades que exigem maior fluxo de pessoas, como aulas, academias, salões de beleza, igrejas, sindicatos, entre outros. Além disso, o conjunto oferece um diferencial exclusivo: algumas salas já estão configuradas para formar um auditório com capacidade para aproximadamente 90 pessoas. Infraestrutura moderna e sprinklers: Salas equipadas com ar-condicionado split, banheiros elegantes e reformados, incluindo opções adaptadas para cadeirantes, além de sistema de sprinklers para sua segurança. Comodidades do edifício: Desfrute de uma portaria 24 horas, segurança patrimonial armada, facilidade para descarga de caminhões, 6 elevadores e um valor de condomínio atraente. Documentação: A documentação está 100% regularizada, com escrituras e rgis em meu nome. O imóvel está completamente desembaraçado, sem pendências ou dívidas, pronto para transferência imediata. Preço baixo: Quanto ao preço, estou oferecendo esta oportunidade por um valor excepcionalmente baixo, abaixo da metade do preço de mercado, devido à necessidade de realizar uma viagem em breve. Este é o momento perfeito para adquirir um imóvel único com condições imperdíveis. Mas atenção: esta oferta é por tempo limitado! Por que investir agora? Localizadas ao lado de quatro novos edifícios residenciais e com um comércio abundante nas proximidades, estas salas representam uma oportunidade única de posicionar seu negócio no centro de uma área em crescente valorização. A versatilidade do espaço oferece uma liberdade sem igual para moldar o local de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Além disso, o valor está muito abaixo do mercado e a oferta é por tempo limitado! Agende sua visita hoje! Fale diretamente com o proprietário, Roberto. Tel: 21 Ver dados

R$ 65.000

R$ 580 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

SCS QUADRA 5 BLOCO C SALA 10 / SOBRELOJA

Brasília, Distrito Federal

Vendo sala comercial na região central de brasília/df! Venda de uma Sala na Sobreloja da Galeria Nova Ouvidor, Setor Comercial Sul / Centro de Brasília, medindo 23m2, banheiro, sem garagem e reformada. A Sala está alugada, atualmente, para um Salão de Beleza e o contrato vence em jan/2027. Localizada a apenas 200 metros da W3 Sul, do posto de combustível + barato do plano e do eixo monumental; próxima ao Shopping Pátio Brasil e fácil acesso à bancos, correios, farmácias, restaurantes, escolas, academias, serviços gráficos, brechó, despachante, escritórios de advocacia, ourives, moto-boy, cabeleireiras/os, costureira, dentre outros serviços e tudo no mesmo local. Com estacionamento em frente à galeria e saída pela S-2. A Galeria fica no mesmo prédio da unidade integrada de segurança pública (uisp) e fica aberta das 07: 00 às 19: 00 horas, de segunda à sexta-feira, e aos sábados das 07: 00 às 15: 00 horas, com vigia noturno de segunda à segunda e de limpeza de segunda à sábado. Recebimento/entrega de correspondência pelo zelador. Faça uma visita E encontre uma excelente oportunidade para estabelecer O seu negócio ou investimento! Aceita troca por automóvel no valor de 70 mil! Valor do aluguel: R$1. 000, 00 (incluso condomínio) Valor venal 2021: R$70. 892, 17. Valor de venda: R$65. 000, 00 (Aceita Financiamento pelo seu banco) Condomínio: R$580, 50 (mai/2026, com desconto) iptu: R$1. 496, 20 Ver dados. Ligação energia elétrica: Monofásico. Água c/ligação individual, rateada, porém com projeto aprovado para individualização dos hidrômetros. Endereço: scs qd. 5 bl. C sobreloja galeria nova ouvidor. tratar com dario: (61) Ver dados / whatsapp