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311 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de estetica nadya rua da republica 390 à venda em Menino Deus, Porto Alegre

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R$ 320.000

R$ 800 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Celeste Gobbato

Menino Deus, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga sala comercial de 42m² no bairro Menino Deus, localizada em rua estratégica, próximo ao principal polo jurídico de Porto Alegre, ideal para escritórios de advocacia e demais profissionais do Direito que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes. O imóvel apresenta layout versátil, excelente iluminação natural e está pronto para uso imediato. Com planta bem distribuída, oferece espaço funcional para consultórios, escritórios, estúdios, atendimentos personalizados, startups e empresas de serviços que valorizam um ponto comercial consolidado e de alto fluxo. O bairro Menino Deus é um dos mais tradicionais e valorizados da cidade, conhecido pela infraestrutura urbana completa, segurança e qualidade de vida. Destaca-se pelo alto walk score, permitindo realizar a maior parte das atividades diárias a pé, com fácil acesso a uma vasta rede de serviços. Nas proximidades, encontram-se supermercados renomados como Zaffari, Nacional e Big, farmácias como Panvel, São João e Pague Menos, escolas de referência como La Salle, Santa Inês e Colégio Maria Imaculada, além de hospitais e clínicas de excelência como o Hospital Mãe de Deus e Santa Casa. A região também oferece agências bancárias, lotéricas, cafés e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais. O bairro conta com várias praças e áreas verdes, como a Praça Júlio de Castilhos e a Praça Menino Deus, além da proximidade ao Parque Marinha do Brasil e à Orla do Guaíba, excelentes espaços para lazer, caminhadas e atividades ao ar livre. O perfil demográfico é predominantemente adulto, formado por profissionais liberais, empreendedores e prestadores de serviço com alta escolaridade e renda média-alta. A vida noturna é discreta, com bares, cafés e restaurantes acolhedores, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro, ideal para o funcionamento de escritórios e consultórios. A localização estratégica perto do polo jurídico da Capital oferece uma vantagem competitiva significativa para escritórios de advocacia e profissionais ligados ao setor, facilitando o acesso a tribunais, fóruns e demais órgãos jurídicos, além de garantir visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. O bairro possui excelente cobertura de transporte público, táxis e aplicativos de mobilidade, além de trânsito fluido, o que contribui para a comodidade de funcionários e clientes. Este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja unir estrutura, localização privilegiada e potencial comercial, assegurando o sucesso e crescimento do seu negócio.

Destaque

R$ 285.000

R$ 795 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Getulio Vargas, 908

Menino Deus, Porto Alegre

Sala comercial à venda ou locação no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, com uma vaga de garagem coberta e escriturada. Situada na parte dos fundos laterais do prédio, a sala oferece um ambiente tranquilo, afastado do barulho da rua principal, garantindo um espaço de trabalho reservado e ao mesmo tempo com excelente iluminação natural, graças às amplas janelas que permitem a entrada de luz durante todo o dia. Com uma área funcional, a sala está completamente pintada, apresentando um aspecto limpo e pronto para uso imediato. O piso frio, em cerâmica ou porcelanato, facilita a limpeza e manutenção, sendo ideal para quem busca praticidade no ambiente de trabalho. Outro diferencial importante é o ar condicionado central já instalado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano, sem a necessidade de grandes ajustes ou adaptações no espaço. A sala conta com banheiro privativo, um aspecto fundamental para quem preza por conforto e autonomia no ambiente de trabalho, oferecendo mais privacidade e conveniência tanto para os proprietários quanto para os clientes ou colaboradores que utilizarem o local. O prédio, de boa estrutura, proporciona segurança e facilidade para os condôminos. Conta com portaria presencial durante 12 horas, ideal para quem busca atendimento e controle de acesso em horário comercial. Além disso, o porteiro eletrônico permite maior controle sobre quem entra e sai do prédio, aumentando a segurança para todos os usuários. O elevador, que atende a todos os andares, facilita o acesso, especialmente para quem trabalha com carga ou materiais que exigem transporte vertical. A localização é um dos grandes destaques desta sala. O bairro Menino Deus é conhecido por sua infraestrutura completa e localização estratégica em Porto Alegre. Próximo ao supermercado Zaffari Getúlio, um dos mais tradicionais da região, você terá à disposição uma ampla oferta de serviços e produtos a poucos minutos de distância. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com o Shopping Praia de Belas, que oferece diversas lojas, restaurantes, cinemas e outros serviços. Além disso, o Hospital Mãe de Deus, um dos mais renomados da cidade, está a poucos minutos, agregando valor à localização e podendo ser um atrativo para quem busca clientes ou parceiros na área da saúde. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em um ponto estratégico de Porto Alegre. Não deixe para depois! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com um de nossos corretores especializados.

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