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2fd8a25120ca50c076e26dee1fcd1528d4d92eae · Conjunto à venda, 337 m² por R$ 1.350.000,00 - Jardim Rina - Santo André/SP

R$ 1.350.000

337 m² tot.

Rua Marcos Andreotti 0

Jardim Rina, Santo André

Prédio comercial de esquina composto por 3 salões no Jardim Rina, Santo Andre. Fácil Acesso pela Av. Do Estado, Av Itamarati, ou Av das Nações Unidas. O imovel é de esquina para 3 ruas, e composto com 3 salões com saídas independentes para cada rua, imóvel em escada e de fácil acesso. As ruas são de grande movimento de corredor de carro. Prédio com Pé direito de 5 metros, paredes externas pastilhadas antipichação. Com luz e água independente. 1º Salão com pé direito de 5 metros, e área de 165 m2. Construído. Com 2 wc feminino, + 2 wc masculino e 1 wc para deficiente, todos azulejados com portas de vidro, Piso em porcelanato branco. Paredes e colunas de fino acabamento com espelhos, Porta de aço externa e porta de vidro interna. 2º Salão com pé direito de 4, 5 metros, área construida de 86 m2. 1 wc, área interna uso geral azulejada com Gás encanado e Porta de aço externa. 3º Salão com pé direito de 4, 5 metros, área construída de 86 m2. 1 wc., área interna uso geral com piso frio, porta de aço externa. Obs: Todos salões alugados, com total de receita de R$10, 500 mil, já dado o desconto, mais iptu a parte. Iptu o valor é baixo. Agende uma visita com um dos nossos corretores profissionais, que com certeza te ajudará a realizar seu sonho de encontrar o seu imóvel. * Imóvel sujeito à alteração de disponibilidade e valor. Credibilidade e transparência fazem toda diferença na hora de comprar ou alugar seu imóvel! A Villa Bella Imóveis está localizada em Santo André, atuando em todo o abc há mais de 35 anos. Temos um cadastro amplo com milhares de imóveis. Villa Bella Imóveis, Atendendo bem para atender sempre! - 08/11/2026

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Comercial · 337m² · 2 Vagas · Sala em Jardim Rina, Santo André/SP de 337m² à venda por R$ 1.350.000,00

R$ 1.350.000

337 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Guido Poianas 100

Jardim Rina, Santo André

Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização. Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região. O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial. Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial. Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais. Pé-direito alto, variando entre 4, 5 m e 5 m. Fachada externa revestida com pastilhas antipichação. Salões com saídas independentes. Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí. Região com forte fluxo de carros e pedestres. Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais. Composição dos salõesSalão 1 – aproximadamente 165 m² Pé-direito de 5 metros. 2 banheiros femininos. 2 banheiros masculinos. 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência. Banheiros azulejados e com portas de vidro. Piso em porcelanato branco. Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos. Porta de aço externa e porta de vidro interna. Salão 2 – aproximadamente 86 m² Pé-direito de 4, 5 metros. 1 banheiro. Área interna azulejada. Gás encanado. Porta de aço externa. Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços. Salão 3 – aproximadamente 86 m² Pé-direito de 4, 5 metros. 1 banheiro. Área interna com piso frio. Porta de aço externa. Ambiente amplo e funcional. Renda mensal e investimentoAtualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10. 500, 00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126. 000, 00. Valor de venda: R$ 1. 750. 000, 00. Imóvel comercial à venda em Santo AndréExcelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização. Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região. O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial. Características do imóvelImóvel de esquina com grande exposição comercial. Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais. Pé-d

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