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11 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda no Centro, Itu

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527317902dcc696f9efc0fc7a499e2fdaf19e368 · Sala Comercial à venda, Centro, Itu - SA0185.

R$ 2.000.000

170 m² tot.4 ban.

Rua Santa Rita

Centro, Itu

Imóvel Comercial Premium – Centro de Itu Localizado na Rua Santa Rita, nº 754, no coração do centro histórico de Itu, este imóvel é uma oportunidade única para negócios e investimentos. A região é uma das mais valorizadas da cidade, sendo um ponto de grande circulação turística e comercial. O prédio, construído em 2022, foi projetado com estrutura metálica moderna, ampla fachada de vidro temperado, e um design contemporâneo que valoriza a iluminação natural e a experiência do cliente. Ambiente Comercial Consolidado Atualmente, o imóvel abriga duas operações comerciais de sucesso: ? Loja de Roupas Femininas Amora Maria – há 8 anos no mercado, representando grandes marcas do segmento fitness e moda, como Live, Lupo e Selene, além de sua marca própria. ? Cafeteria Amora – localizada na entrada da loja, oferece um ambiente moderno, aconchegante e completo, agregando ainda mais valor à experiência dos clientes. Esses negócios já estabelecidos podem fazer parte da negociação, representando uma oportunidade para empreendedores que desejam assumir um comércio rentável e estruturado. Dimensões e Área Construída • Terreno: 5m x 34m (170m² de área real) • Térreo: 170m² • 1º Andar: 140m² • Área construída total: 310m² • Pé-direito: Aproximadamente 6, 5m, proporcionando amplitude e sofisticação ao ambiente. Infraestrutura e Diferenciais • Energia solar fotovoltaica, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. • Ar-condicionado Inverter lg com aquecimento, distribuído estrategicamente, totalizando 174. 000 btu: • 2 Splitwall de 36. 000 btu • 1 Splitwall de 18. 000 btu • 1 K7 de 24. 000 btu • 3 Splitwall de 12. 000 btu (escritórios e estúdio) • 1 Splitwall de 24. 000 btu (mezanino superior) • Telhado retrátil de 6m de vão, com dois motores industriais e claraboia central, garantindo iluminação e ventilação naturais. • Cobertura metálica sanduíche em pu, pintada de branco nas duas faces, garantindo isolamento térmico e acústico superior. • 4 banheiros modernos, sendo: • 2 no piso superior, completos, com chuveiro e box. • 2 no térreo, sendo um adaptado para pcd e outro convertido em lavanderia. • Cozinha no piso superior, equipada com móveis planejados de marcenaria, ideal para diversos usos. • Porta de enrolar automatizada e motorizada, pintada de branco nas duas faces, oferecendo segurança e praticidade. • Parklet autorizado na entrada, um diferencial exclusivo que valoriza o imóvel, ampliando a experiência comercial e de lazer. • Espaço de estoque, permitindo maior organização e logística para operações comerciais. Potencial de Uso O imóvel foi planejado para uma exploração comercial completa, sendo ideal para lojas, escritórios, clínicas, coworkings e estúdios. Além disso, sua estrutura permite uma fácil conversão para um mini-hotel tipo Arbins, abrindo ainda mais possibilidades de investimento. Com localização privilegiada, infraestrutura de alto padrão e negócios já em operação, este é um imóvel único, pronto para gerar retorno imediato. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores! - 13/07/2026

Comercial · 271m² · 12 Vagas · Sala à venda, 12 vagas, Centro - Itu/SP

R$ 2.700.000

800 m² tot.7 ban.12 vagas

Endereço não informado

Centro, Itu

Prédio há mais de 15 anos ocupado por unidade de medicina diagnóstica. Antes, fora adaptado para clínica odontológica, havendo-se preparado infraestrutura de água e esgoto em quase todas as dependências. Ver planta baixa da última adaptação. Fachada modernizada. Ar condicionado de máquinas individuais em cada sala. Banheiros incompletos em número de 6 (não há instalações para banho). Itens de acessibilidade (rampas, banheiro adaptado, pisos nivelados). Área externa com reservatório suplementar de água, recuo frontal para estacionamento de até 12 veículos (podendo ser ampliado, se necessário, para o recuo lateral). Dependências acessórias para serviços e utilidades em subsolo, edícula e área externa coberta. Amplo quintal para aproveitamento suplementar (área não edificada). Disponível para ocupação imediata, sujeita à avaliação da atividade.

Comercial · 161m² · 1 Vaga · PONTO COMERCIAL EXCLUSIVO À VENDA | CENTRO DE ITU/SP

R$ 690.000

418 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Paula Souza 326

Centro, Itu

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial completo, versátil e em uma das regiões mais valorizadas de Itu. Localizado no Centro da cidade, próximo à Câmara dos Vereadores, o imóvel está em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Com 418, 00 m² de terreno e 160, 75 m² de área construída, a propriedade oferece uma estrutura moderna e funcional, ideal para diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: • Sala principal ampla e moderna, com fachada em vidro, proporcionando destaque comercial e ótima iluminação natural; • Cozinha com armários; • Banheiro de apoio; • 2 depósitos para organização e suporte operacional; • Área privativa; • Anexo independente com 4 salas, todas equipadas com banheiro privativo, ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou locação individual; • Total de 5 salas com banheiros privativos; • Sistema completo de segurança com alarmes e câmeras. Um imóvel com configuração inteligente, pronto para atender diferentes modelos de negócio ou gerar renda através da locação dos espaços. Aceita financiamento. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Foto 01 · [tipoImovel] [finalidade]
82fa6ef0f08b2167b87a1b76cfd606bda4348461 · Sala à venda, 44 m² por R$ 115.000,00 - Centro - Itu/SP
4516773e88e4883d7da183b6792b99ef8ed21652 · Sala à venda, 159 m² por R$ 1.400.000,00 - Centro - Itu/SP
a9c60958553a00ac3a2b0d98f1982d8eed29b63c · Sala à venda, 28 m² por R$ 120.000,00 - Centro - Itu/SP
Foto 01 · Ótimo imóvel comercial à venda no Centro de Itu! Prédio comercial com área de 715 m²

R$ 2.500.000

713 m² tot.

Rua do Patrocínio,

Centro, Itu

Excelente imóvel comercial disponível para venda no Centro de Itu, com uma área total de 715 m², ideal para quem busca um espaço estratégico para instalar ou expandir seu negócio. Localizado em uma das principais ruas da cidade, o imóvel conta com grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas, fatores que contribuem diretamente para o sucesso de diversos tipos de empreendimentos. Seja para a instalação de lojas, escritórios, clínicas ou outros formatos comerciais, o espaço oferece versatilidade e amplitude para atender às mais variadas necessidades. A localização privilegiada é um grande diferencial, proporcionando fácil acesso tanto para clientes quanto para parceiros comerciais, além de valorizar ainda mais o investimento. Essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com excelente potencial em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Itu. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita. - 20/07/2026

9c693ad01b5cfabca7f0bf2ae6c265b1f5da1ced · Sala à venda, 160 m² por R$ 1.500.000,00 - Centro - Itu/SP
Foto 01 · SALA PARA LOCAÇÃO - CENTRO - ITU - SÃO PAULO

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