Cachoeira do Bom Jesus
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11 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador à venda na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial de esquina, com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 77, 34 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 52, 35 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: esquina, frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 11 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Esquina, frente para a rua A Área privativa 77, 34 m² (térreo de 52, 35 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 2. 079. 403, 82Desconto investidor (20%) - R$ 415. 880, 76Valor finalR$ 1. 663. 523, 06Ato (20%) R$ 332. 704, 61Parcelas14x R$ 47. 529, 23Reforços2x R$ 332. 704, 61 fluxo financiamento Valor totalR$ 2. 079. 403, 82Ato (10%) R$ 207. 940, 38Parcelas14x R$ 14. 852, 88Reforços2x R$ 51. 985, 10Financiamento bancárioR$ 1. 559. 552, 86 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 788.091

51 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 51, 00 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 33, 94 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 07 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 51, 00 m² (térreo de 33, 94 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 985. 114, 55Desconto investidor (20%) - R$ 197. 022, 91Valor finalR$ 788. 091, 64Ato (20%) R$ 157. 618, 33Parcelas14x R$ 22. 516, 90Reforços2x R$ 157. 618, 33 fluxo financiamento Valor totalR$ 985. 114, 55Ato (10%) R$ 98. 511, 46Parcelas14x R$ 7. 036, 53Reforços2x R$ 24. 627, 86Financiamento bancárioR$ 738. 835, 91 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 600.914

43 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para o estacionamento, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o estacionamento do empreendimento, com acesso fácil para clientes que chegam de carro. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 43, 60 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 23, 57 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para o estacionamento Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 12 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para o estacionamento A Área privativa 43, 60 m² (térreo de 23, 57 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 751. 142, 96Desconto investidor (20%) - R$ 150. 228, 59Valor finalR$ 600. 914, 37Ato (20%) R$ 120. 182, 87Parcelas14x R$ 17. 168, 98Reforços2x R$ 120. 182, 87 fluxo financiamento Valor totalR$ 751. 142, 96Ato (10%) R$ 75. 114, 30Parcelas14x R$ 5. 365, 31Reforços2x R$ 18. 778, 57Financiamento bancárioR$ 563. 357, 22 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 894.097

57 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 57, 86 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 38, 44 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 10 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 57, 86 m² (térreo de 38, 44 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 1. 117. 622, 12Desconto investidor (20%) - R$ 223. 524, 42Valor finalR$ 894. 097, 69Ato (20%) R$ 178. 819, 54Parcelas14x R$ 25. 545, 65Reforços2x R$ 178. 819, 54 fluxo financiamento Valor totalR$ 1. 117. 622, 12Ato (10%) R$ 111. 762, 21Parcelas14x R$ 7. 983, 02Reforços2x R$ 27. 940, 55Financiamento bancárioR$ 838. 216, 59 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 788.091

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 51, 00 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 33, 94 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 06 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 51, 00 m² (térreo de 33, 94 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 985. 114, 55Desconto investidor (20%) - R$ 197. 022, 91Valor finalR$ 788. 091, 64Ato (20%) R$ 157. 618, 33Parcelas14x R$ 22. 516, 90Reforços2x R$ 157. 618, 33 fluxo financiamento Valor totalR$ 985. 114, 55Ato (10%) R$ 98. 511, 46Parcelas14x R$ 7. 036, 53Reforços2x R$ 24. 627, 86Financiamento bancárioR$ 738. 835, 91 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas com elevador à venda próximo a Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

17 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis com elevador à venda

R$ 699.000

49 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 49, 64 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 33, 03 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 04 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 49, 64 m² (térreo de 33, 03 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) A Valor promocional 08/2026 fluxo investidor Valor totalR$ 958. 844, 83Desconto (valor promocional) - R$ 259. 844, 83Valor finalR$ 699. 000, 00Ato (20%) R$ 139. 800, 00Parcelas14x R$ 19. 971, 43Reforços2x R$ 139. 800, 00 fluxo financiamento Valor totalR$ 958. 844, 83Ato (10%) R$ 95. 884, 48Parcelas14x R$ 6. 848, 89Reforços2x R$ 23. 971, 12Financiamento bancárioR$ 719. 133, 62 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 699.000

49 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 49, 64 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 33, 03 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 03 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 49, 64 m² (térreo de 33, 03 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) A Valor promocional 08/2026 fluxo investidor Valor totalR$ 958. 844, 83Desconto (valor promocional) - R$ 259. 844, 83Valor finalR$ 699. 000, 00Ato (20%) R$ 139. 800, 00Parcelas14x R$ 19. 971, 43Reforços2x R$ 139. 800, 00 fluxo financiamento Valor totalR$ 958. 844, 83Ato (10%) R$ 95. 884, 48Parcelas14x R$ 6. 848, 89Reforços2x R$ 23. 971, 12Financiamento bancárioR$ 719. 133, 62 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 819.615

53 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 53, 04 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 35, 29 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 05 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 53, 04 m² (térreo de 35, 29 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 1. 024. 519, 13Desconto investidor (20%) - R$ 204. 903, 83Valor finalR$ 819. 615, 31Ato (20%) R$ 163. 923, 06Parcelas14x R$ 23. 417, 58Reforços2x R$ 163. 923, 06 fluxo financiamento Valor totalR$ 1. 024. 519, 13Ato (10%) R$ 102. 451, 91Parcelas14x R$ 7. 317, 99Reforços2x R$ 25. 612, 98Financiamento bancárioR$ 768. 389, 35 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 914.186

59 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 59, 16 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 39, 37 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 02 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 59, 16 m² (térreo de 39, 37 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 1. 142. 732, 88Desconto investidor (20%) - R$ 228. 546, 58Valor finalR$ 914. 186, 30Ato (20%) R$ 182. 837, 26Parcelas14x R$ 26. 119, 61Reforços2x R$ 182. 837, 26 fluxo financiamento Valor totalR$ 1. 142. 732, 88Ato (10%) R$ 114. 273, 29Parcelas14x R$ 8. 162, 38Reforços2x R$ 28. 568, 32Financiamento bancárioR$ 857. 049, 66 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 788.091

51 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 51, 00 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 33, 94 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 08 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 51, 00 m² (térreo de 33, 94 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 985. 114, 55Desconto investidor (20%) - R$ 197. 022, 91Valor finalR$ 788. 091, 64Ato (20%) R$ 157. 618, 33Parcelas14x R$ 22. 516, 90Reforços2x R$ 157. 618, 33 fluxo financiamento Valor totalR$ 985. 114, 55Ato (10%) R$ 98. 511, 46Parcelas14x R$ 7. 036, 53Reforços2x R$ 24. 627, 86Financiamento bancárioR$ 738. 835, 91 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

R$ 895.642

57 m² tot.1 banheiro

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Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Sala Comercial na Planta para Venda no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis / sc. Loja / sala comercial com frente para a rua, com pé-direito duplo e mezanino. A fachada se abre para o boulevard de lojas do empreendimento, com calçada, bancos e bicicletário, gerando visibilidade e fluxo de pedestres. Fica na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha, a 1 km da praia, com acesso direto à sc-401 e perto do Sapiens Parque. Ideal para comércio, serviços ou para investir e alugar em um bairro em plena expansão. A unidade Área privativa total: 57, 96 m (térreo + mezanino) Pavimento térreo de 38, 69 m conforme planta Pé-direito duplo com mezanino Localização: frente para a rua Vaga rotativa no empreendimento, sem vaga de garagem privativa O empreendimento Dois blocos com 55 apartamentos e 33 studios, mais um boulevard comercial com 20 lojas no térreo, com calçadas arborizadas e mobiliário urbano. Projeto com arquitetura contemporanea, halls e áreas sociais integrados e elevadores nas duas torres. Lazer e serviços: Rooftop com piscina aquecida e espaço ofurô com vista para o morro da Cachoeira Espaço gourmet / salão de festas, mobiliado e equipado Academia completa com máquinas e pesos livres Sportsbar e sala de jogos para happy hour e lazer Coworking com sala de reuniões privativa Espaço kids interno Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais e sistema por app Mini market 24h e smart lockers para encomendas Tecnologia, segurança e sustentabilidade: Reconhecimento facial nos acessos principais e cftv no condomínio Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes - Observação: : Unidade loja 01 A Loja / Sala Comercial A Térreo + mezanino Frente para a rua A Área privativa 57, 96 m² (térreo de 38, 69 m² + mezanino) A Pé-direito duplo A Sem vaga de garagem privativa (vaga rotativa) fluxo investidor Valor totalR$ 1. 119. 553, 71Desconto investidor (20%) - R$ 223. 910, 74Valor finalR$ 895. 642, 97Ato (20%) R$ 179. 128, 59Parcelas14x R$ 25. 589, 80Reforços2x R$ 179. 128, 59 fluxo financiamento Valor totalR$ 1. 119. 553, 71Ato (10%) R$ 111. 955, 37Parcelas14x R$ 7. 996, 81Reforços2x R$ 27. 988, 84Financiamento bancárioR$ 839. 665, 29 Incorporação registrada sob o R-1-191. 027, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo cub/sc. Pós-obra: igp-M + 0, 8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. - pontos fortes: localização a Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus (acesso direto à sc-401) Praia da Cachoeira do Bom Jesus a 1, 0 km (3 min) Sapiens Parque a 2, 5 km (6 min) Canasvieiras a 4, 0 km (7 min) Praia da Ponta das Canas a 5, 1 km (10 min) Ingleses a 5, 5 km A Praia Brava a 6, 3 km (13 min) Boulevard comercial com 20 lojas no próprio empreendimento

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Sala comercial à venda no Portal dos Ingleses, com 28 m² de área privativa, Florianópolis/sc. Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica e potencial de valorização. Sala comercial ideal para escritório, consultório ou investimento, situada no Portal dos Ingleses, em prédio comercial bem estruturado, com segurança, portaria e fluxo constante de pessoas. * Características do Imóvel: - Ambiente bem iluminado e funcional; - Banheiro privativo; - Prédio com elevador e portaria; - Fácil acesso e ótima visibilidade; - Ideal para profissionais liberais ou investidores; Região valorizada, com ampla oferta de serviços e comércios no entorno, garantindo praticidade e excelente liquidez. Não possui garagem. Esta sala comercial se encontra em uma das melhores regiões dos Ingleses para abrir o seu negócio, pois está localizado na rua de acesso de entrada e saída do bairro. Portanto, não perca tempo e agende agora sua visita! O bairro Ingleses é conhecido como o maior bairro de Florianópolis pois além de suas ótimas praias, o comércio é completo e conta com muitos moradores na região. Confira esta e outras opções e entenda porque fomos eleitos por 4 anos consecutivos a melhor imobiliária de Florianópolis. Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Não aceita financiamento bancário!

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