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9 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de bradesco avenida queiros filho 711 para alugar na Vila Pires, Santo André

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R$ 200.000

5877 m² tot.

Dom Pedro I,

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - sp. Área do Terreno: 5. 877, 00 m² Área Construída Total: 4. 555, 00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas. Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2. 03 andares equipado com elevador. Galpão 4. 000, 00 Mt2. Estrutura térrea com capacidade instalada para 1. 000 posições de atendimento (pas). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e. lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas. O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV. Transformador Principal: 1. 500 kva. Nobreaks. Grupos Geradores: 3 unidades stemac, 460 kva cada, carenados juntamente ao sistema integrado com usca, qta e qtm, garantindo comutação automática e segurança operacional. Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de. missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio. O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de. prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio. 1 Hidrante de passeio. Tubulações de ferro fundido. Hidrantes. Extintores de incêndio. Placas de sinalização e balizamentos. Sistema de Ar-Condicionado. O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar. Capacidade de 128 tr cada. Marca trane, referência em confiabilidade e desempenho. Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso. O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, bpo e csc. Centros administrativos de grande porte. Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância. Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental. Atividades com grande fluxo de colaboradores. A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo. André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta. demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque

R$ 4.399

250 m² tot.1 vaga

Avenida Dom Pedro I, 1092

Silveira, Santo André

Excelente sobreloja comercial para locação, com aproximadamente 250m² de área útil, oferecendo um ambiente amplo, funcional e pronto para receber sua empresa. O acesso é por escada e o imóvel conta com uma recepção espaçosa e totalmente mobiliada, equipada com tv, espaço para café e poltronas, proporcionando conforto e excelente atendimento aos clientes. Dispõe ainda de cozinha, 2 banheiros, diversas salas prontas para uso, além de estar completamente mobiliado. O imóvel funcionava como uma clínica de terapias aba e encontra-se totalmente estruturado para essa atividade. No entanto, as divisórias podem ser removidas, permitindo a ampliação dos ambientes e a adaptação do layout de acordo com a necessidade do futuro locatário. Conta ainda com 1 vaga de garagem privativa e possibilidade de convênio com estacionamento nas proximidades. É uma excelente opção para clínicas médicas, odontológicas, de psicologia, fisioterapia e terapias em geral, além de escritórios de advocacia, contabilidade, empresas de tecnologia, escolas, cursos e diversos outros segmentos. Localização privilegiada, próximo à Swift Dom Pedro I, Drogasil e Padaria Vitória Régia, em uma região de fácil acesso e com excelente infraestrutura comercial. Cód. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!