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34 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador para alugar em São João, Porto Alegre

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R$ 3.800

R$ 698 Condominio

79 m² tot.

Felicissimo de Azevedo

São João, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga conjunto de 3 salas comerciais mobiliadas em andar alto, no bairro São João, localizado na Rua Felicíssimo de Azevedo, uma via importante e de fácil acesso em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para as empresas que buscam um espaço funcional e pronto para operação imediata. As salas estão totalmente mobiliadas, o que facilita a instalação rápida de negócios, com infraestrutura moderna e ambientes bem distribuídos, adequados para escritórios, consultórios, agências de serviços, startups, coworkings e empresas dos setores financeiro, jurídico, educacional ou de tecnologia. O bairro São João é predominantemente residencial com forte presença comercial, caracterizado por um público diversificado, incluindo famílias, profissionais autônomos e pequenos empresários. A região possui boa infraestrutura urbana, com destaque para farmácias, supermercados, escolas públicas e particulares, além de serviços como clínicas, bancos, padarias e academias, o que contribui para o desenvolvimento local e atende às necessidades do dia a dia. Nas proximidades, encontram-se instituições de saúde importantes, como o Hospital de Pronto Socorro e clínicas especializadas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A vida noturna no bairro é baixa, voltada principalmente para pequenos bares e restaurantes familiares, o que cria um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. São João conta com várias praças e áreas verdes que promovem o lazer e o bem-estar da comunidade, além de oferecer boa conectividade com outras regiões da cidade, por meio de linhas regulares de ônibus que circulam pela Felicíssimo de Azevedo e avenidas próximas. O walk score é moderado a alto, possibilitando deslocamentos a pé para boa parte dos serviços essenciais. O perfil demográfico do bairro inclui moradores de todas as idades, desde crianças em idade escolar até idosos, com renda média variando entre média-baixa e média, o que torna a região adequada para negócios locais que buscam atender a uma clientela diversificada e em crescimento. Esta é uma oportunidade para empresas que desejam se instalar em um imóvel com valor competitivo, pronta para uso imediato, em uma região com bom potencial comercial e fácil acesso a serviços, favorecendo o desenvolvimento sustentável do negócio.

R$ 41.552

460 m² tot.3 ban.6 vagas

DOM PEDRO II

São João, Porto Alegre

Sala comercial com 424m² de área privativa, com 6 vagas de garagem, piso elevado, banheiro masc. /Fem., copa, ar condicionado, forro com luminárias e ótima iluminação natural. Condomínio com recepção, catracas, segurança 24horas, gerador, 6 elevadores, estacionamento rotativo com 332 vagas com serviço de lavagem, centro de eventos com possibilidade de locação por dia/hora, aconchegante jardim. Prédio com Teatro e cafeteria, fácil acesso ao aeroporto e aos principais serviços da cidade. Salientamos os benefícios de estar conosco na Rua Dom Pedro ii: Teatro e Centro e centro de Eventos, com tabela de aluguel diferenciado para inquilinos ciee-rs; Estética Automotiva no 3o Subsolo; Cafeteria no Centro de Eventos com valores diferenciados para inquilinos ciee-rs; Expansão do espaço gastronômico no 2o andar do Centro de Eventos, com amplo restaurante, e no 3o andar, área externa. Sistema de ar-condicionado automatizado; Usina geradora de energia - redundância de energia; Recepção com amplo horário de funcionamento; Segurança 24h; Funcionamento do prédio 24h - possibilitando horário flexível para trabalho; Isenção de iptu e condomínio; Localização privilegiada, em uma avenida principal e de fácil acesso a todos os pontos da cidade, inclusive brs; Proximidade do aeroporto e shoppings; O prédio dispõe de amplo estacionamento rotativo, com 330 vagas (3 andares) ; Wall box - abastecimento elétrico; Bicicletário. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!