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66 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de colegio santa ines avenida protasio alves 2493 para alugar em Petrópolis, Porto Alegre

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R$ 1.450

R$ 450 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenue Taquara, 193

Petrópolis, Porto Alegre

Localização Estratégica no Coração de Petrópolis: No vibrante Centro Comercial da Av. Taquara, 193, bairro nobre e consolidado de Porto Alegre, conhecido por sua alta visibilidade comercial, proximidade com o centro da cidade (apenas 10 min do Centro Histórico) e fácil acesso via Av. Nilo Peçanha, Av. Protásio Alves e Av. Ipiranga. Petrópolis destaca-se por atrair público de alto padrão, com fluxo intenso de pedestres e veículos, proximidade a shoppings como Iguatemi e Praia de Belas, além de excelente infraestrutura de transporte público (ônibus e proximidade ao Trensurb). Ideal para profissionais liberais que buscam clientela qualificada e segurança urbana premium! Diferenciais da Sala (Reformada e Pronta para Uso): Sala de espera separada: Maior privacidade e segurança para atendimentos individuais, sem necessidade de secretária – perfeito para médicos, dentistas, advogados ou terapeutas. Acabamentos modernos: Piso vinílico antiderrapante e durável, ar-condicionado instalado, cortinas para conforto térmico e visual. Armário planejado: Espaço amplo para cafeteira, micro-ondas, impressora e suprimentos – otimizado para operação autônoma. Banheiro privativo reformado: Aconchegante e com acabamento impecável. Vaga de garagem privativa inclusa: Facilidade para clientes e proprietário. Centro Comercial com porteiro 12h/dia: Recepção profissional, monitoramento e entrega de correspondências. Espaço compacto (cerca de 25m²), valor acessível, com contrato flexível e vistoria simplificada! Bela Vista Imóveis – Sua Parceira Há 40 Anos em Locações! Empresa familiar com atendimento direto dos sócios, desburocratização total e flexibilidade sob medida. Atuamos no centro de Porto Alegre, garantindo agilidade na aprovação e suporte personalizado. Agende sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva!

Super destaque

R$ 700

R$ 568 Condominio

53 m² tot.1 banheiro

Iguassu

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial com 37, 62m² de área privativa e 53, 09m² de área total, perfeita para profissionais liberais, pequenos escritórios ou investidores que buscam rentabilidade com baixo custo fixo. O espaço conta com sala ampla, banheiro privativo, pé-direito de 2, 5 metros e posição lateral, garantindo boa iluminação e ventilação natural. O condomínio oferece infraestrutura funcional, com elevador, portaria e baixo custo condominial (R$ 567, 52). O imóvel ainda conta com iptu acessível (R$ 200, 00), tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico com ótima relação custo-benefício. Localizada em uma região consolidada de Porto Alegre, a sala está cercada por serviços essenciais, como farmácias, restaurantes, agências bancárias, supermercados e escolas. O bairro possui bom walk score, o que permite realizar grande parte das atividades diárias a pé, além de fácil acesso a linhas de ônibus e lotações que conectam rapidamente ao Centro e às principais avenidas da cidade. A região tem perfil comercial misto, com presença de profissionais autônomos, escritórios de advocacia, consultórios e pequenas empresas de tecnologia. É um local que combina o movimento diurno com a segurança e a tranquilidade à noite. O público predominante é composto por adultos e profissionais de renda média a média-alta, que valorizam conveniência, mobilidade e um ambiente urbano bem estruturado. A vida noturna na região é moderada, com cafés, pubs e restaurantes de perfil executivo, ideais para encontros rápidos ou reuniões informais. Se você procura investir em um espaço versátil, com excelente custo de aquisição e potencial de valorização, esta sala comercial é uma escolha inteligente e segura para o futuro.

Super destaque

R$ 6.000

R$ 850 Condominio

350 m² tot.2 ban.2 vagas

Lavras

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial conjugada para locação no bairro Petrópolis, em Porto Alegre, composta por duas salas integradas com divisórias internas, dois banheiros, espaço destinado para cozinha ou copa e duas vagas de garagem. O conjunto comercial possui layout funcional voltado para operações administrativas, consultivas e corporativas, permitindo organização eficiente entre recepção, salas privativas e estações de trabalho. O imóvel apresenta piso em porcelanato, ar-condicionado tipo cassete instalado e excelente incidência de iluminação natural ao longo do dia. O amplo terraço privativo amplia a área útil de convivência e apoio operacional, proporcionando espaço adicional para integração de equipes, pausas corporativas ou área externa de atendimento. A configuração interna favorece empresas que necessitam de ambientes compartimentados e estrutura pronta para ocupação imediata. O edifício possui fachada espelhada, elevador, sala de reuniões compartilhada, portaria e gerador de energia para áreas comuns, oferecendo suporte operacional contínuo e ambiente corporativo organizado. A infraestrutura atende empresas de médio porte que priorizam controle de acesso, estabilidade operacional e boa apresentação institucional. O bairro Petrópolis apresenta perfil misto entre residencial e corporativo, com forte presença de clínicas, escritórios, consultórios e empresas de serviços especializados. A região possui urbanização consolidada, vias arborizadas e conexão estratégica com importantes corredores urbanos de Porto Alegre, incluindo as avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. O imóvel está localizado próximo a centros empresariais, hospitais, universidades, clínicas médicas e polos gastronômicos da zona leste da cidade. A região também mantém integração facilitada com os bairros Bela Vista, Jardim Botânico e Rio Branco, áreas que concentram operações corporativas e serviços profissionais qualificados. Em um raio de até 1 km encontram-se restaurantes executivos, cafeterias, supermercados, farmácias Panvel e São João, bancos, estacionamentos rotativos, academias e serviços empresariais. O entorno apresenta infraestrutura urbana consolidada para rotina corporativa, permitindo acesso rápido a conveniências e serviços de apoio operacional. As linhas de ônibus que circulam pelas avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga conectam o Petrópolis ao Centro Histórico, Zona Norte e demais regiões de Porto Alegre. O trajeto Petrópolis? Centro ocorre principalmente pelos corredores da Ipiranga e Osvaldo Aranha, enquanto o retorno Centro? Petrópolis possui acesso rápido pelas avenidas Protásio Alves e Bento Gonçalves, além de integração com ciclovias e corredores urbanos estruturados. O imóvel possui vocação natural para escritórios corporativos, consultórios, coworkings, operações administrativas, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia ou advocacia que busquem localização estratégica, ambientes compartimentados e estrutura corporativa qualificada em Porto Alegre.

R$ 1.000

R$ 400 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

PROTASIO ALVES

Petrópolis, Porto Alegre

Sala comercial, semi mobiliada, prédio com elevador.

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