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107 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador para alugar em Moinhos de Vento, Porto Alegre

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R$ 1.690

R$ 580 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Mostardeiro

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala comercial para locação com 42 m² de área privativa, planta bem distribuída e excelente aproveitamento do espaço interno. O imóvel conta com ambiente principal versátil, 1 banheiro privativo, piso em carpete, boa iluminação natural e estado geral funcional, permitindo adequação conforme a atividade profissional. Localizada em andar comercial, em edifício com dois elevadores, portaria com controle de acesso, sistema de câmeras e funcionamento alinhado a rotinas corporativas, garantindo segurança e organização no dia a dia. Situada na Rua Mostardeiro, em um dos trechos mais consolidados do bairro Independência, a região apresenta perfil predominantemente comercial e de serviços, com dinâmica urbana intensa durante a semana e fluxo constante de profissionais, pacientes, estudantes e moradores. O bairro combina edifícios residenciais de médio e alto padrão com clínicas, consultórios, escritórios e serviços especializados. As ruas são arborizadas, bem cuidadas e transmitem sensação de segurança, além de conexão direta com importantes eixos da cidade. Entre os principais pontos fortes do bairro estão a proximidade com o Hospital Moinhos de Vento, Hospital Fêmina, Santa Casa, complexos médicos, universidades, além do fácil acesso ao Centro Histórico, Bom Fim, Moinhos de Vento e Rio Branco. Trata-se de uma região tradicional, consolidada e altamente demandada para atividades profissionais. Em um raio de até 1 km, o entorno oferece ampla gama de conveniências, como mercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, bancos, lotéricas, academias, clínicas, laboratórios, estacionamentos rotativos e shoppings de apoio urbano. A região possui excelente walk score, permitindo resolver grande parte das tarefas diárias a pé. A mobilidade é um diferencial relevante. A Rua Mostardeiro é atendida por diversas linhas de ônibus que conectam a região ao Centro e demais bairros, incluindo linhas que circulam pelas avenidas Independência, Goethe e Osvaldo Aranha. Rota Bairro? Centro: acesso rápido pelas avenidas Independência e João Pessoa, com múltiplas opções de transporte público. Rota Centro? Bairro: retorno facilitado pelas mesmas vias, com alta frequência ao longo do dia. Imóvel com vocação natural para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, empresas de serviços, profissionais liberais e operações administrativas. Pets são aceitos conforme as normas do condomínio.

R$ 2.200

R$ 942 Condominio

87 m² tot.1 banheiro

Félix da Cunha

Moinhos de Vento, Porto Alegre

A Bridge Imóveis oferece para venda ou locação esta sala comercial pronta para uso, localizada em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Porto Alegre: o bairro Moinhos de Vento. Situada em edifício comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente padrão de conservação, a sala conta com acabamento pronto, fachada com vidro refletivo que garante conforto térmico e visual sofisticado, além de vaga de garagem privativa. O prédio dispõe de portaria com controle de acesso, sistema de catracas e elevador de última geração, oferecendo segurança e comodidade para clientes e colaboradores. Com localização em rua de alto fluxo de pedestres e veículos, o imóvel é ideal para profissionais liberais e empresas que valorizam visibilidade e praticidade, como consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade, tecnologia e outros segmentos que demandam imagem corporativa e fácil acesso. O Moinhos de Vento é um dos bairros mais sofisticados e tradicionais da capital gaúcha, combinando elegância, segurança e infraestrutura completa. Além da proximidade com o Shopping Moinhos e o Parque Moinhos de Vento (Parcão), a região concentra clínicas, bancos, farmácias, agências de publicidade, hotéis, academias e uma ampla oferta gastronômica, com cafés e restaurantes renomados. Na área de educação, abriga instituições como o Instituto Porto Alegre (ipa), Colégio Bom Conselho e escolas de idiomas. Em saúde, destaca-se pelo Hospital Moinhos de Vento e por clínicas e consultórios de referência. O perfil da população é formado por adultos, casais jovens e famílias de alto poder aquisitivo, além de grande presença de profissionais liberais e executivos. Com alto índice de caminhabilidade, o bairro permite realizar a maior parte das atividades a pé, contando também com fácil acesso por transporte público e importantes vias como Goethe, Cristóvão Colombo e 24 de Outubro. A vida noturna é sofisticada, com bares e bistrôs voltados para um público adulto exigente, mantendo equilíbrio entre movimento e tranquilidade. Esta é uma oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, conveniência e um endereço que valoriza a marca. Entre em contato com a Bridge Imóveis e agende sua visita. Disponibilidade e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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