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25 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de ma q com elevador para alugar na Chácara Santo Antônio, São Paulo

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R$ 49.997

R$ 34.000 Condominio

2000 m² tot.40 ban.27 vagas

R Alexandre Dumas

Chácara Santo Antônio, São Paulo

O Birmann 11 e 12 é um edifício corporativo de alto padrão, localizado na Rua Alexandre Dumas, uma das áreas mais estratégicas e valorizadas da Chácara Santo Antônio, região que abriga renomadas empresas nacionais e internacionais. Com um total de 1700 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e moderno, ideal para atender as necessidades de empresas de grande porte. Características: - Área privativa: 1700 m² - Vagas de estacionamento: 27 vagas. - Depósitos: 2 unidades. - Estações de trabalho: 330, permitindo uma grande capacidade operacional. - Andares: O edifício possui andares sem colunas, garantindo um layout flexível e eficiente para diferentes tipos de arranjo de espaços. - Elevadores: São 4 elevadores disponíveis para atendimento dos andares. - Infraestrutura: Além do ambiente de trabalho, o edifício conta com infraestrutura de apoio, como um café e uma agência bancária, oferecendo comodidade e praticidade para os ocupantes. Este conjunto de características torna o Birmann 11 e 12 uma excelente opção para empresas que buscam um local bem localizado, com infraestrutura de qualidade e espaço suficiente para um grande número de colaboradores e operações. Agende uma visita com o corretor responsável. Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

R$ 18.000

R$ 15.967 Condominio

540 m² tot.4 ban.12 vagas

Rua Alexandre Dumas 2220

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Conjunto comercial de alto padrão | andar completo | 540 M² | 12 vagas Edifício Corporativo Região Granja Julieta | São Paulo. Adquirir um ativo com este perfil é uma decisão que combina inteligência patrimonial e visão de longo prazo. Um andar corporativo completo, em região consolidada, com infraestrutura pronta e liquidez comprovada raramente se encontra tudo isso em um único imóvel. Um conjunto comercial de 540 m² com ocupação exclusiva de andar inteiro, em edifício corporativo de 12 andares, fachada em concreto e vidros não reflexivos, funcionamento 24 horas e 3 elevadores. O imóvel está estruturado para geração imediata de renda ou ocupação própria, sem necessidade de reformas ou adaptações significativas. Infraestrutura completa e pronta para uso: 4 salas bem iluminadas com janelas amplas. Ar-condicionado central. Piso em contrapiso forrado com carpete. Forro modular com luminárias embutidas. Copa e 4 banheiros. 12 vagas de garagem ativo dentro do ativo. Estacionamento rotativo para visitantes. Os conjuntos podem ser alugados separadamente (peça informações) Localização que valoriza o patrimônio. Inserido em uma das regiões empresariais mais sólidas da zona sul de São Paulo, com acesso direto à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. João Dias. A 400 metros da Estação Granja Julieta da cptm, com bancos, restaurantes e serviços no entorno, fatores que sustentam a valorização contínua do imóvel. Para investidores e fiis: Alta demanda locatícia na região, perfil de inquilino qualificado e ticket médio elevado fazem deste conjunto um ativo com retorno consistente e baixa vacância histórica. Para uso próprio: Infraestrutura pronta para escritórios administrativos, consultorias, clínicas, agências ou qualquer empresa que busque representatividade e operação eficiente em São Paulo. Este imóvel reúne os atributos que tornam uma compra irreversível: localização, infraestrutura e escassez. Não deixe que outro investidor tome essa decisão antes de você. Entre em contato agora e agende sua visita com: Pasqual (11) Ver dados. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 16/06/2026

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12 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

4 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

R$ 20.000

R$ 20.186 Condominio

806 m² tot.4 ban.18 vagas

R Verbo Divino

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Este amplo conjunto comercial no Condomínio Transatlântico oferece 526m² de área útil em andar alto, ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e localização estratégica. O imóvel conta com 18 vagas de garagem determinadas, 4 banheiros e infraestrutura completa para ar-condicionado, além de interfone, garantindo funcionalidade e comodidade para toda a equipe. Com ambientes bem distribuídos, este espaço corporativo proporciona um excelente ambiente de trabalho e representatividade para empresas de diversos segmentos. Características do Imóvel. Conjunto Comercial. 18 vagas de garagem. 526m² de área útil. 4 banheiros. Infraestrutura para ar-condicionado. Interfone. Características do Condomínio. Localização estratégica na Chácara Santo Antônio. Portaria e segurança 24 horas. Elevadores modernos. Garagem com auxílio de manobrista. Vagas para visitantes. Infraestrutura completa para empresas. Excelente oportunidade com condições progressivas: Segue proposta de locação com valores escalonados: 2026: R$ 10. 000, 00. 2027: R$ 12. 500, 00. 2028: R$ 15. 000, 00. 2029: R$ 17. 000, 00. 2030: R$ 20. 000, 00. Prazo: 5 anos de contrato. Correção anual: ipca ( a partir de 2027) iptu 2026 (estimado): R$ 6. 585, 00. Condomínio 2026: R$ 20. 186, 54. Condição de venda imperdível: Além das opções de locação que já compartilhamos, o imóvel está disponível para venda por R$ 4. 000. 000, 00 com um fluxo de pagamento pensado para facilitar o fechamento do negócio: Sinal: R$ 30. 000 na assinatura da proposta. Entrada: 2x R$ 250. 000, 00. Mensais: 48x R$ 40. 000, 00. Intermediárias: 8x R$ 140. 000, 00 (semestrais) Final: 1x R$ 430. 000, 00. Todos os valores corrigidos em 0, 8% ao mês e reajustados pelo ipca. Agende sua visita agora

R$ 28.000

R$ 9.500 Condominio

504 m² tot.6 ban.18 vagas

R Alexandre Dumas

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Dumas Tower: Excelência Corporativa na Chácara Santo Antônio. Localizado na Rua Alexandre Dumas, 1658, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Dumas Tower se destaca como uma opção de alto padrão para empresas que buscam infraestrutura moderna e imagem corporativa consolidada. Com 15 andares e lajes a partir de 503 m², o edifício oferece flexibilidade para diferentes layouts e necessidades operacionais. Conta com 4 elevadores sociais que garantem agilidade e conforto no deslocamento interno, além de um amplo estacionamento com 288 vagas. Especificações técnicas. 1. Ar Condicionado Central com regulagem individual por ambiente (vav) 2. Piso elevado com 11 cm de altura. 3. Vidros e Caixilhos acústicos. 4. Forro modulado (0, 625 m x 1, 25 m) com absorção acústica. 5. Pé-direito com 2, 70 m no andar. 6. Sistema Completo de Telefonia e Fibra Óptica. 7. Andar totalmente livre de colunas. 8. Total segurança patrimonial com catracas, cftv e cartão magnético. 9. Supervisão Predial. 10. Auditório para 40 pessoas localizado no térreo. 11. Sistema de proteção contra incêndio, com "sprinklers" (instalado conforme norma americana), detectores de fumaça, ante câmaras, porta contra fogo e alarme. 12. Gerador para toda a área privativa e áreas comuns, inclusive para ar condicionado e para 2 elevadores. 13. 2 escadas de emergência pressurizadas. 14. 4 elevadores com capacidade para 14 pessoas. 15. 503, 090 m2 no andar. 16. 18 vagas de garagem. Classificado como padrão A, o Dumas Tower combina sofisticação, localização estratégica e especificações técnicas de alto nível, ideal para empresas que valorizam eficiência e representatividade.

R$ 55.100

R$ 27.550 Condominio

1102 m² tot.20 vagas

Rua Verbo Divino 1207

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação - Santo Antônio. Área Total: 1. 102, 00m² Este excelente conjunto comercial oferece um ambiente moderno e altamente funcional, ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com infraestrutura de alto padrão. Destaques do Imóvel: Área privativa: 1. 102, 00m². Estrutura diferenciada: o espaço conta com lajes sem colunas, proporcionando excelente eficiência na ocupação e layout flexível. Pé-direito livre: 2, 70 m. Piso elevado: pronto para instalação de cabeamento e infraestrutura corporativa. Sistema de ar-condicionado: central (cag), garantindo conforto térmico em todo o espaço. Gerador: atende tanto áreas comuns quanto privativas, garantindo continuidade das operações em caso de falta de energia. Elevadores: 3 elevadores sociais modernos. Localização Estratégica: O imóvel está situado no bairro Santo Antônio, uma região de fácil acesso e com grande oferta de transporte público, incluindo a Estação Granja Julieta da cptm e diversas linhas de ônibus. Além disso, está próximo às principais avenidas da cidade, como: Marginal Pinheiros, Avenida Berrini, Avenida Santo Amaro. Infraestrutura do Entorno: A localização oferece tudo o que sua empresa precisa: Restaurantes, serviços, academias, hotéis, supermercados e shoppings. Varejo diversificado para comodidade de colaboradores e clientes. Sobre o Empreendimento: Conta com 4 pavimentos e lajes de até 1. 102 m², perfeitas para empresas de médio e grande porte. Agende uma visita e conheça este espaço único que combina praticidade, modernidade e localização estratégica! - 16/06/2026

R$ 138.700

R$ 69.350 Condominio

2774 m² tot.50 vagas

Rua Verbo Divino 1207

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Conjunto Comercial para Locação - Santo Antônio. Área Total: 2. 774, 00m² Este excelente conjunto comercial oferece um ambiente moderno e altamente funcional, ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com infraestrutura de alto padrão. Destaques do Imóvel: Área privativa: 2. 774, 00m². Estrutura diferenciada: o espaço conta com lajes sem colunas, proporcionando excelente eficiência na ocupação e layout flexível. Pé-direito livre: 2, 70 m. Piso elevado: pronto para instalação de cabeamento e infraestrutura corporativa. Sistema de ar-condicionado: central (cag), garantindo conforto térmico em todo o espaço. Gerador: atende tanto áreas comuns quanto privativas, garantindo continuidade das operações em caso de falta de energia. Elevadores: 3 elevadores sociais modernos. Localização Estratégica: O imóvel está situado no bairro Santo Antônio, uma região de fácil acesso e com grande oferta de transporte público, incluindo a Estação Granja Julieta da cptm e diversas linhas de ônibus. Além disso, está próximo às principais avenidas da cidade, como: Marginal Pinheiros, Avenida Berrini, Avenida Santo Amaro. Infraestrutura do Entorno: A localização oferece tudo o que sua empresa precisa: Restaurantes, serviços, academias, hotéis, supermercados e shoppings. Varejo diversificado para comodidade de colaboradores e clientes. Sobre o Empreendimento: Conta com 4 pavimentos e lajes de até 1. 102 m², perfeitas para empresas de médio e grande porte. Agende uma visita e conheça este espaço único que combina praticidade, modernidade e localização estratégica! - 16/06/2026

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