Chácara Klabin
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187 Comerciais na Chácara Klabin, São Paulo

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R$ 450.000

300 m² tot.

Av Prefeito Fábio Prado,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ponto Comercial / Restaurante à Venda - Jardim Vila Mariana / Chácara Klabin. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul de São Paulo, ao lado da Praça Giordano Bruno e a apenas 400 metros do Metrô Klabin. Valor da operação: R$ 450. 000, 00. Aluguel: R$ 12. 878, 00. Contrato de locação: 5 anos. Imóvel não está à venda. Restaurante totalmente montado, em pleno funcionamento, pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Área útil: 300 m² 78 mesas. 156 lugares. Média atual de 110 a 130 refeições por dia, com excelente potencial de crescimento. Funcionamento atual. Segunda a sexta: das 11h30 às 15h00. Sábado: das 12h00 às 16h00. Grande oportunidade para ampliar o faturamento com funcionamento noturno, delivery, eventos, happy hour, pizzaria, hamburgueria, bar ou operação gourmet. Região com forte fluxo de moradores, empresas, clínicas, hospitais e público de alto poder aquisitivo. Diferenciais do imóvel e da operação. Restaurante completo e estruturado. Cozinha equipada. Forno a lenha. Bar instalado. Licença para instalação de parklet concedida. Ambiente amplo e confortável. Excelente visibilidade e fácil acesso. Próximo ao metrô e principais vias da região. Perto de escolas, hospitais e shopping center. Ideal para investidores ou operadores do ramo gastronômico que procuram um negócio consolidado, em localização estratégica e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Super destaque

R$ 12.500

R$ 120 Condominio

64 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Domingos Ferreira 323

Chácara Klabin, São Paulo

Loja com 64m² na Vila Firmiano Pinto(Klabin) Excelente oportunidade comercial para quem deseja montar ou expandir seu negócio em um espaço versátil e pronto para personalização na Vila Firmiano Pinto (ao lado do Klabin), na Zona Sul de São Paulo. Com 64, 00 m² de área útil, oferece total liberdade para a execução do projeto arquitetônico ideal para o perfil de sua empresa. Destaques do imóvel: 64, 00 m² de área útil privativa com excelente vão livre com. flexibilidade total para customizar pisos, cabeamentos e projeto de iluminação de acordo com a sua necessidade. 2 banheiros privativos. Posição privilegiada com ótima iluminação natural e ventilação. Infraestrutura do empreendimento: Edifício comercial moderno e seguro. Conveniência integrada ao prédio, contando com loja no piso térreo para facilidade do dia a dia de colaboradores e clientes. Estrutura adequada para recepcionar clientes e parceiros com profissionalismo e conforto. Localização estratégica: Situado no tradicional e valorizado bairro da Vila Firmiano Pinto, ao lado da estação Santos-Imigrantes, com fácil acesso à região do Ipiranga e Vila Mariana. Proximidade de importantes vias de ligação da Zona Sul, garantindo excelente fluxo e fácil acesso para transporte público e carros. Região cercada por completa infraestrutura de serviços, restaurantes, agências bancárias e comércios em geral. Este é o espaço ideal para quem busca posicionar sua empresa em uma localização estratégica, em um ambiente moderno e personalizável. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto este espaço e idealizar o projeto perfeito para a sua empresa. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 13/11/2026

Destaque

R$ 1.700.000

245 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Rodrigo Vieira, 194

Jardim Vila Mariana, São Paulo

## **Sobrado Comercial de Alto Padrão na Chácara Klabin – Oportunidade Rara! ** Descubra este **sobrado comercial exclusivo**, estrategicamente localizado na prestigiada Chácara Klabin, quase em frente à renomada Padaria Fiorella e próximo à Ricardo Jafet. Uma oportunidade única para empresários e investidores que buscam um ponto comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. # **Destaques do Imóvel: ** * **Portão automático** com acesso facilitado. * **2 vagas de garagem paralelas** – praticidade e conforto para clientes e colaboradores. * **Rebaixamento de teto e projeto para ar condicionado** – pontos prontos para uso. * **Piso em porcelanato** em todos os ambientes – sofisticação e fácil manutenção. * **Instalação elétrica renovada recentemente** – maior segurança e eficiência. * **Ambientes separados por portas de vidro temperado** – versatilidade para diversos layouts. * **Múltiplos pontos de água já instalados** – ideal para clínicas, petshops e salões de beleza. * **Terraço fechado com teto em vidro** – espaço elegante para reuniões, área de descanso ou expansão. # **Perfeito para diversos tipos de negócio: ** * Petshop. * Escritórios em geral. * Clínica de estética. * Spa. * Salão de beleza ou barbearia. * E muitas outras possibilidades. # **Por que investir na Chácara Klabin? ** A Chácara Klabin é uma região nobre, com infraestrutura completa, ruas arborizadas, serviços de alto padrão, segurança e excelente mobilidade. Uma localização que valoriza o seu negócio e garante visibilidade e prestígio. # **Tradição e Confiança: ** A **cys Barreto Imóveis** atua há mais de 40 anos com **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Trabalhamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** para concretizar os melhores negócios. # **Agende Sua Visita: ** Imóveis como este raramente estão disponíveis na região. **Não perca esta oportunidade! ** Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este sobrado que pode ser o novo endereço de sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 3.989.950

R$ 8.000 Condominio

540 m² tot.6 ban.12 vagas

R Alexandre Dumas

Chácara Klabin, São Paulo

Oportunidade Única: Laje Corporativa Premium em Chácara Santo Antônio! Apresentamos a você uma chance exclusiva de estabelecer seu negócio no mais cobiçado endereço corporativo de São Paulo. Esta laje corporativa de 540m² está estrategicamente situada no eixo de expansão da Av. Chucri Zaidan, o novo epicentro de negócios da cidade. A localização é perfeita, com proximidade a renomados hotéis, espaços para convenções e eventos, e fácil acesso a centros de compras como Shopping Morumbi, Shopping Market Place e Shopping Passeo Alto das Nações. Além disso, está a apenas 400 metros da estação Granja Julieta da Linha 9 - Esmeralda, garantindo mobilidade e conveniência para você e sua equipe. Destaques do Imóvel: Área Generosa de 540m² - Flexibilidade total para adaptar os espaços às necessidades do seu negócio. 12 Vagas de Garagem - Amplas e seguras, garantindo conforto e praticidade para você e seus clientes. Vista Panorâmica Imbatível - Inspire-se com vistas deslumbrantes da cidade. Luminosidade Natural - Ambientes bem iluminados para um ambiente de trabalho agradável. Piso Vinílico com Aspecto de Madeira - Elegância e facilidade de manutenção. 6 Banheiros - Incluindo 3 femininos, 2 masculinos e 1 com chuveiro, oferecendo conforto e praticidade para todos. Infraestrutura Premium: Diversos Tamanhos de Salas e Espaços Integrados - Adapte o layout conforme suas necessidades. Sala de T. I. - Equipamento tecnológico à disposição. Sistema de Ar Condicionado Central Instalado (4 Máquinas) - Conforto garantido durante todo o ano. Cabeamento de Rede por Canaletas no Forro - Organização e eficiência na gestão de dados. Shaft Técnico - Facilita a manutenção e gestão dos sistemas prediais. Não perca esta oportunidade única de posicionar sua empresa em um local estratégico e inovador. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode transformar seu negócio!

R$ 550.000

R$ 528 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Praça da Sé - lado ímpar 1

Chácara Klabin, São Paulo

Studio mobiliado de 28m² com vista livre na vila mariana | zona sul de são paulo | andar alto E sol O dia todo | varanda integrada/incorporada | totalmente mobiliado E climatizado (ar-condicionado) | condomínio club com piscina, coworking E mercadinho | A apenas 500m dos metrÔS chácara klabin E santos-imigrantes | pronto para morar ou alugar (airbnb / long stay) Luminosidade abundante, vista livre em andar alto e um design inteligente que otimiza cada metro quadrado. Com 28 m² de área privativa, este studio totalmente mobiliado na Vila Mariana destaca-se pelo projeto de integração da varanda ao ambiente interno, ampliando o espaço e proporcionando um layout moderno, amplo e perfeitamente ventilado. A unidade entrega a comodidade da modalidade pronto para morar / porteira fechada: conta com marcenaria sob medida instalada para máxima otimização do espaço, sistema de ar-condicionado, decoração contemporânea e orientação solar excelente que garante sol durante todo o dia. O empreendimento oferece uma infraestrutura completa de conveniências, lazer e serviços estilo hotel, tornando este imóvel uma escolha extraordinária tanto para moradia própria de rotina dinâmica quanto para investimento de alta rentabilidade (Airbnb/locação tradicional). Detalhes do imóvel (28m² privativos | totalmente mobiliado) 28m² Úteis com Varanda Incorporada: Ampliação do ambiente social com fechamento em vidro e aproveitamento total da planta. Andar Alto e Vista Livre: Posição privilegiada com privacidade total e incidência de sol ao longo de todo o dia. Totalmente Mobiliado e Climatizado: Equipado com móveis planejados sob medida, decoração moderna e ar-condicionado. Cozinha e Living Integrados: Bancada funcional, marcenaria completa e ambiente de dormitório demarcado. Perfil Altamente Rentável: Demanda garantida para executivos, médicos e estudantes devido ao eixo universitário e hospitalar do entorno. Infraestrutura de lazer e conveniências do condomínio. Serviços e entretenimento sem sair de casa: Lazer Aquático e Saúde: Piscina no terraço/lazer e academia / espaço fitness moderno com aparelhos de ponta. Trabalho e Eventos: Espaço Coworking equipado para home office, salão de festas elegante e área de churrasqueira. Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia compartilhada / coletiva e mercadinho interno (grab and go) para compras rápidas. Segurança e Tecnologia: Portaria com recepção, controle de acesso digital e monitoramento 24h. Localização privilegiada na vila mariana. Eixo de mobilidade imbatível para acessar os principais pontos de São Paulo: Apenas 500m do Metrô: A cerca de 5 minutos a pé das Estações Chácara Klabin (Linha 2-Verde / Linha 5-Lilás) e Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde). Rapidez para o Aeroporto: A aproximadamente 20 minutos do Aeroporto de Congonhas (cgh), ideal para quem viaja a trabalho. Eixo de Saúde e Ensino: Rápido acesso ao Hospital Santa Cruz, Hospital Sepaco, espm, Belas Artes e unifesp. Infraestrutura Completa do Entorn

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