Chácara Klabin
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145 Comerciais na Chácara Klabin, São Paulo

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R$ 450.000

300 m² tot.

Av Prefeito Fábio Prado,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ponto Comercial / Restaurante à Venda - Jardim Vila Mariana / Chácara Klabin. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Zona Sul de São Paulo, ao lado da Praça Giordano Bruno e a apenas 400 metros do Metrô Klabin. Valor da operação: R$ 450. 000, 00. Aluguel: R$ 12. 878, 00. Contrato de locação: 5 anos. Imóvel não está à venda. Restaurante totalmente montado, em pleno funcionamento, pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Área útil: 300 m² 78 mesas. 156 lugares. Média atual de 110 a 130 refeições por dia, com excelente potencial de crescimento. Funcionamento atual. Segunda a sexta: das 11h30 às 15h00. Sábado: das 12h00 às 16h00. Grande oportunidade para ampliar o faturamento com funcionamento noturno, delivery, eventos, happy hour, pizzaria, hamburgueria, bar ou operação gourmet. Região com forte fluxo de moradores, empresas, clínicas, hospitais e público de alto poder aquisitivo. Diferenciais do imóvel e da operação. Restaurante completo e estruturado. Cozinha equipada. Forno a lenha. Bar instalado. Licença para instalação de parklet concedida. Ambiente amplo e confortável. Excelente visibilidade e fácil acesso. Próximo ao metrô e principais vias da região. Perto de escolas, hospitais e shopping center. Ideal para investidores ou operadores do ramo gastronômico que procuram um negócio consolidado, em localização estratégica e com grande potencial de expansão. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Super destaque

R$ 12.500

R$ 120 Condominio

64 m² tot.2 ban.

Rua Coronel Domingos Ferreira 323

Chácara Klabin, São Paulo

Loja com 64m² na Vila Firmiano Pinto(Klabin) Excelente oportunidade comercial para quem deseja montar ou expandir seu negócio em um espaço versátil e pronto para personalização na Vila Firmiano Pinto (ao lado do Klabin), na Zona Sul de São Paulo. Com 64, 00 m² de área útil, oferece total liberdade para a execução do projeto arquitetônico ideal para o perfil de sua empresa. Destaques do imóvel: 64, 00 m² de área útil privativa com excelente vão livre com. flexibilidade total para customizar pisos, cabeamentos e projeto de iluminação de acordo com a sua necessidade. 2 banheiros privativos. Posição privilegiada com ótima iluminação natural e ventilação. Infraestrutura do empreendimento: Edifício comercial moderno e seguro. Conveniência integrada ao prédio, contando com loja no piso térreo para facilidade do dia a dia de colaboradores e clientes. Estrutura adequada para recepcionar clientes e parceiros com profissionalismo e conforto. Localização estratégica: Situado no tradicional e valorizado bairro da Vila Firmiano Pinto, ao lado da estação Santos-Imigrantes, com fácil acesso à região do Ipiranga e Vila Mariana. Proximidade de importantes vias de ligação da Zona Sul, garantindo excelente fluxo e fácil acesso para transporte público e carros. Região cercada por completa infraestrutura de serviços, restaurantes, agências bancárias e comércios em geral. Este é o espaço ideal para quem busca posicionar sua empresa em uma localização estratégica, em um ambiente moderno e personalizável. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto este espaço e idealizar o projeto perfeito para a sua empresa. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 29/09/2026

Destaque

R$ 1.700.000

245 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Rodrigo Vieira, 194

Jardim Vila Mariana, São Paulo

## **Sobrado Comercial de Alto Padrão na Chácara Klabin – Oportunidade Rara! ** Descubra este **sobrado comercial exclusivo**, estrategicamente localizado na prestigiada Chácara Klabin, quase em frente à renomada Padaria Fiorella e próximo à Ricardo Jafet. Uma oportunidade única para empresários e investidores que buscam um ponto comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. # **Destaques do Imóvel: ** * **Portão automático** com acesso facilitado. * **2 vagas de garagem paralelas** – praticidade e conforto para clientes e colaboradores. * **Rebaixamento de teto e projeto para ar condicionado** – pontos prontos para uso. * **Piso em porcelanato** em todos os ambientes – sofisticação e fácil manutenção. * **Instalação elétrica renovada recentemente** – maior segurança e eficiência. * **Ambientes separados por portas de vidro temperado** – versatilidade para diversos layouts. * **Múltiplos pontos de água já instalados** – ideal para clínicas, petshops e salões de beleza. * **Terraço fechado com teto em vidro** – espaço elegante para reuniões, área de descanso ou expansão. # **Perfeito para diversos tipos de negócio: ** * Petshop. * Escritórios em geral. * Clínica de estética. * Spa. * Salão de beleza ou barbearia. * E muitas outras possibilidades. # **Por que investir na Chácara Klabin? ** A Chácara Klabin é uma região nobre, com infraestrutura completa, ruas arborizadas, serviços de alto padrão, segurança e excelente mobilidade. Uma localização que valoriza o seu negócio e garante visibilidade e prestígio. # **Tradição e Confiança: ** A **cys Barreto Imóveis** atua há mais de 40 anos com **compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais** na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Trabalhamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** para concretizar os melhores negócios. # **Agende Sua Visita: ** Imóveis como este raramente estão disponíveis na região. **Não perca esta oportunidade! ** Entre em contato e venha conhecer pessoalmente este sobrado que pode ser o novo endereço de sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 20.000.000

1585 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Rodrigo Vieira, 240

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Galpão Comercial Venda ou Locação | Rua Rodrigo Vieira. Excelente localização e visibilidade. Amplo galpão comercial disponível para venda ou locação, ideal para empresas que buscam um imóvel versátil, bem posicionado e com excelente testada. Imóvel plano, com estrutura robusta e pronto para diversas finalidades: logística, armazenamento, indústria leve ou centro de distribuição. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 120. 000, 00/mês. iptu 2025: R$ 9. 657, 75/mês. Características do imóvel: Área do terreno: 1. 585 m² Área construída: 1. 300 m² Testada: 45 metros. Terreno plano. Zoneamento: Zona Mista. Diferenciais: Excelente frente comercial. Fácil acesso a vias estratégicas. Flexível para diversos tipos de operação. Região mista com potencial logístico e comercial. Agende uma visita e conheça esta ótima oportunidade para expandir ou instalar seu negócio com total infraestrutura. A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

R$ 3.989.950

R$ 8.000 Condominio

540 m² tot.6 ban.12 vagas

R Alexandre Dumas

Chácara Klabin, São Paulo

Oportunidade Única: Laje Corporativa Premium em Chácara Santo Antônio! Apresentamos a você uma chance exclusiva de estabelecer seu negócio no mais cobiçado endereço corporativo de São Paulo. Esta laje corporativa de 540m² está estrategicamente situada no eixo de expansão da Av. Chucri Zaidan, o novo epicentro de negócios da cidade. A localização é perfeita, com proximidade a renomados hotéis, espaços para convenções e eventos, e fácil acesso a centros de compras como Shopping Morumbi, Shopping Market Place e Shopping Passeo Alto das Nações. Além disso, está a apenas 400 metros da estação Granja Julieta da Linha 9 - Esmeralda, garantindo mobilidade e conveniência para você e sua equipe. Destaques do Imóvel: Área Generosa de 540m² - Flexibilidade total para adaptar os espaços às necessidades do seu negócio. 12 Vagas de Garagem - Amplas e seguras, garantindo conforto e praticidade para você e seus clientes. Vista Panorâmica Imbatível - Inspire-se com vistas deslumbrantes da cidade. Luminosidade Natural - Ambientes bem iluminados para um ambiente de trabalho agradável. Piso Vinílico com Aspecto de Madeira - Elegância e facilidade de manutenção. 6 Banheiros - Incluindo 3 femininos, 2 masculinos e 1 com chuveiro, oferecendo conforto e praticidade para todos. Infraestrutura Premium: Diversos Tamanhos de Salas e Espaços Integrados - Adapte o layout conforme suas necessidades. Sala de T. I. - Equipamento tecnológico à disposição. Sistema de Ar Condicionado Central Instalado (4 Máquinas) - Conforto garantido durante todo o ano. Cabeamento de Rede por Canaletas no Forro - Organização e eficiência na gestão de dados. Shaft Técnico - Facilita a manutenção e gestão dos sistemas prediais. Não perca esta oportunidade única de posicionar sua empresa em um local estratégico e inovador. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode transformar seu negócio!

R$ 1.200.000

R$ 500 Condominio

80 m² tot.2 ban.

Rua Vergueiro, 4382

Chácara Klabin, São Paulo

Loja de Fachada Ativa em Empreendimento Alto Padrão Lavvi com 77, 71m² de Área Útil em Localização Espetacular (Rua Vergueiro - Alto Fluxo de Pedestres, Veículos e Moradores do Próprio Empreendimento) - Localizada Próximo à Duas Estações de Metrôs. - Loja Nova e Nunca Habitada no Contra Piso, Vão Livre com a Possibilidade de Planejamento de Acordo com a Finalidade de Negócio e a sua Preferência. * 2 Banheiros sendo 1 para PcD. * Estrutura para Ar Condicionado. * Sprinklers e Estrutura Contra Incêndios já Instalados. - Excelente Localização com Fácil Acesso às Estações Santos Imigrantes (500m), Chácara Klabin (550m) e Vila Mariana (1. 1km) Proporcionando Maior Comodidade para seus Funcionários e Clientes, Acesso e Deslocamento Prático e Estratégico. - Localização Privilegiada Próximo à Diversos Edifícios e Residências e em Fase de Expansão (Maior Fluxo para seu Negócio), Acesso à Hospitais, Restaurantes, Farmácias, Lojas de Conveniência e uma Gama de Opções de Comércios nas Imediações que o Bairro Vila Mariana, Chácara Klabin e Seus Adjacentes Proporciona para seus Moradores e Visitante, Abrindo uma Gama de Opções de Negócios. - Fácil Acesso à Diversas Linhas de Transporte Público (Ônibus) para Facilitar ainda mais o seu Acesso e Deslocamento, e Também com Fácil Acesso à Diversas Vias como Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Domingos de Moraes, Rua Sena Madureira, e Diversas Outras Vias. Agende já a sua visita e venha conhecer o local do seu Futuro Negócio e ou Investimento! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

R$ 699.290

R$ 515 Condominio

62 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Domingos Augusto Setti, 111

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Loja em Rua Domingos Augusto Setti - Jardim Vila Mariana - São Paulo/sp. Belíssimo ponto comercial alugado, gerando ótima renda, com 62 m² no Bairro Chácara Klabin (região da Vila Mariana) à venda. Fotos desatualizadas recebeu uma reforma grande com belíssimo acabamento do inquilino, valor de venda não foi alterado! Possui 1 wc pne, 1 vaga de carro, condomínio e iptu módicos. Conte com seguranças interligados, sendo 1 na calçada ao lado da sua loja! Ponto a apenas 5 minutos de caminhada até a estação de metrô Chácara Klabin, excelente! Um bairro charmoso, onde os moradores e pessoas que trabalham e frequentam para o consumo, caminham tranquilamente pelas ruas, inclusive a noite com crianças pequenas. Chique é se sentir a vontade! Entre já em contato e agende a sua visita! Aproveita está oportunidade de renda estável! #Lojaavenda. #LojaavendaJardimVilaMariana. - 0 dormitórios. - 0 suítes. - Jardim Vila Mariana | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! O Jardim Vila Mariana é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma rica história e cultura. O bairro foi criado em meados do século xix, com o objetivo de oferecer moradia para a população de São Paulo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos mais procurados da cidade. O Jardim Vila Mariana é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há diversos parques, como o Parque da Água Branca, que possui lago, trilhas e pistas de skate. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, cafés e lojas. O Jardim Vila Mariana também é conhecido por sua rica história. O bairro é o lar de alguns dos mais importantes monumentos históricos da cidade, como a Igreja de São Paulo, o Teatro Municipal de São Paulo e a Estação de Trem de Vila Mariana. O Jardim Vila Mariana é um bairro incrível, com muitas opções de lazer, entretenimento e cultura. Venha conhecer este bairro e descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Xavier creci: Ver dados

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