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13 Comerciais Casas Comerciais perto de dia rua pires da mota 792 à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 2.800.000

230 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 195

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial próximo à estação Ana Rosa do metrô. M construídos, vagas de garagem salas.

R$ 4.000.000

408 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R Paula Ney, 9

Vila Mariana, São Paulo

Esta casa comercial na Vila Mariana, com 350m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e versátil em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. Com uma estrutura robusta e bem distribuída, o imóvel começa com um portão automático que dá acesso a uma garagem com espaço para duas vagas, ideal para receber clientes ou funcionários. O jardim na entrada e o hall de entrada conduzem a um espaço dividido em dois ambientes, perfeito para recepção ou área de espera. A sala de jantar, com pé-direito de 2, 55 metros, pode ser facilmente adaptada para uma sala de reuniões ou um ambiente de trabalho colaborativo. O térreo também conta com uma cozinha que pode ser utilizada como copa, um lavabo para maior conveniência, e um corredor lateral que leva a uma área de serviço completa e um quintal privativo, que pode servir como espaço de convivência ou até mesmo um jardim de inverno. No primeiro andar, o espaço é ideal para acomodar diferentes departamentos, com quatro amplas salas, incluindo duas suítes que podem ser transformadas em salas de diretoria ou escritórios privados. A suíte principal, equipada com banheira de hidromassagem, oferece a possibilidade de criar um ambiente exclusivo para relaxamento ou reuniões mais informais. Os outros dois quartos, com armários embutidos, podem ser utilizados como salas de arquivo ou escritórios adicionais. A localização deste sobrado privilegiada na Vila Mariana oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas e faculdades, áreas comerciais, academias e padarias a menos de 300m, além de estar a apenas 900m das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa. Com o Hospital Santa Joana a 600m e o Shopping Pátio Paulista a menos de 23 minutos, o imóvel está cercado de facilidades que tornam o dia a dia empresarial ainda mais prático. Este sobrado é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultorias, agências de publicidade ou empresas que buscam um espaço que alie conforto e funcionalidade em uma localização excelente. Garantias: Seguro Fiança ou Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 3.850.000

190 m² tot.4 ban.4 vagas

R Doutor José de Queirós Aranha, 222

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial de 255m² com 4 vagas para alugar no bairro da Vila Mariana - Próximo ao metrô Com 255m² de área útil, esta casa comercial para alugar na Rua Doutor José de Queirós Aranha, destaca-se pela sua estrutura versátil e bem iluminada, ideal para empresas que valorizam ambientes organizados e acolhedores. São dois pavimentos bem distribuídos: no térreo, o pé-direito de 2, 5 metros proporciona amplitude ao salão principal, complementado por três salas de apoio, dois lavabos, um agradável jardim de inverno e uma área lateral descoberta, ideal para pequenas pausas ou circulação externa. No pavimento superior, com pé-direito de 3 metros, encontram-se mais três salas de apoio, dois banheiros e uma copa funcional, todos com excelente iluminação natural. A fachada dispõe de três vagas descobertas, um diferencial prático em uma região dinâmica e movimentada. As fotos evidenciam ambientes bem arejados, com janelas amplas que garantem ótima luminosidade, além de piso frio e acabamentos neutros, favorecendo diferentes propostas de layout e decoração. A área lateral descoberta se apresenta como um espaço adicional que pode ser utilizado para convivência ou apoio logístico. O salão principal, com piso de granito, reforça a sensação de robustez e durabilidade, enquanto as demais salas são ideais para setores administrativos, consultórios ou espaços de atendimento personalizado. A distribuição interna favorece tanto empresas de serviços como escritórios, clínicas e coworkings, que necessitam de múltiplas salas interligadas. Localizada na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a casa está a apenas 270 metros da estação Ana Rosa do metrô, trajeto de aproximadamente 4 minutos a pé, além de fácil acesso às estações Paraíso (850 metros, cerca de 10 minutos a pé) e Vila Mariana (1 km, cerca de 12 minutos). A mobilidade é reforçada pelas principais vias próximas, como a Av. 23 de Maio, R. Vergueiro e R. Domingos de Morais, facilitando o deslocamento tanto para quem utiliza transporte público quanto para quem se desloca de carro. No entorno, há uma ampla oferta de comércio e serviços como: restaurantes, bancos, galerias, mini shoppings e a apenas 1 km, está o Parque da Aclimação, perfeito para momentos de lazer ou pausas ao ar livre. Um imóvel que alia localização estratégica, estrutura funcional e múltiplas possibilidades de uso para impulsionar o sucesso do seu negócio. Garantias: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 2.100.000

250 m² tot.4 ban.2 vagas

R Guimarães Passos

Vila Mariana, São Paulo

Casa Comercial e Residencial Exclusiva na Vila Mariana? 3 Dormitórios? 250m²: Versatilidade e Elegância para Você! Você está em busca de um imóvel que combine localização privilegiada, espaço generoso e funcionalidade? Então essa casa na Vila Mariana é exatamente o que você precisa! Situada a apenas 10 minutos da estação de metrô Ana Rosa, ela oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercada por todas as conveniências que o bairro tem a oferecer. Com 250m² de área construída em um terreno de 300m², esta casa é uma oportunidade imperdível, seja para uso comercial ou residencial. Seus 3 dormitórios espaçosos e bem iluminados, acompanhados por uma sala confortável e uma cozinha prática, tornam o espaço ideal para quem busca versatilidade. Com 4 banheiros à disposição e uma área de serviços bem equipada, este imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para o seu conforto e funcionalidade. Outro destaque é o espaço dividido em diversas saletas e uma sala de recepção, proporcionando a flexibilidade perfeita para empresas que desejam transformar este imóvel em um ambiente de trabalho sofisticado. Além disso, a edícula conta com um salão amplo para reuniões e treinamentos, perfeito para atender às demandas do seu negócio. Com 2 vagas de garagem e um ambiente claro e ensolarado, essa casa proporciona conforto em todos os sentidos. Seja para viver ou trabalhar, esta é uma oportunidade rara e exclusiva na Vila Mariana. Não perca tempo! Agende sua visita hoje mesmo e conheça de perto o potencial incrível que este imóvel pode oferecer a você!

R$ 750.000

300 m² tot.

Rua Vergueiro,

Vila Mariana, São Paulo

Excelente restaurante à venda na Vila Mariana, São Paulo - sp - Aluguel R$ 12. 000, 00 - iptu R$ 2. 415, 00 - Folha de pagamento R$ 9. 500, 00 - Vale transporte R$ 1. 352, 40 - Impostos - das R$ 11. 825, 73 - fgts R$ 1. 159, 31 - Água R$ 681, 88 - Luz R$ 2. 720, 37 - Gás R$ 4. 278, 00 - Compras R$ 40. 000, 00 - Total R$ 86. 663, 44 - Horário de funcionamento 11h - 14h30 e delivery 11h - 21h45 - Quant. Lugares 82 - Quant. Almoços 89 a 120 - Ticket médio R$ 38, 00 - Preço Kg R$ 98, 90 - Faturamento garantido R$ 130. 000, 00 - Lucro líquido de R$ 20. 000, 00 a R$30. 000, 00 - Tempo de contrato 3 anos - Valor de venda R$ 750. 000, 00 (Negociável) - Conheça esta excelente oportunidade comercial em Vila Mariana, São Paulo: um restaurante com 300 m² de área útil, ideal para quem busca investir em um ponto estratégico e de grande potencial. - Localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade, o imóvel oferece a estrutura perfeita para receber um negócio de sucesso. Com amplo espaço interno, o restaurante proporciona versatilidade para diferentes formatos de operação, seja para atendimento à la carte, self-service, eventos ou um conceito gastronômico exclusivo. - A metragem generosa permite uma ambientação confortável, funcional e pronta para atender um público exigente em uma das áreas mais desejadas da capital paulista. - Disponível para venda por R$ 750. 000, esta é uma oportunidade imperdível para empreendedores e investidores que desejam atuar em um endereço privilegiado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel comercial com excelente potencial de valorização e destaque no mercado. Guedes Intermediações, há 22 anos conectando você as melhores oportunidades de negócios.

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Destaque

R$ 3.000.000

278 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Impressionante Casa com Vista Privilegiada para o Jardim da Aclimação! Se você procura uma residência com excelente localização, amplo espaço e um toque de elegância, esta é a escolha perfeita! Com uma área construída de 278, 40 m² em um terreno de 340, 75 m², esta casa oferece conforto, segurança e uma vista magnífica para o Jardim da Aclimação. Detalhes da Propriedade: - 3 Dormitórios com armários embutidos para máximo aproveitamento de espaço. - 2 Banheiros bem distribuídos. - Sala de Jantar aconchegante para refeições em família. - Living Room com ampla vista para o jardim, ideal para relaxar. - Cozinha equipada com armários planejados. - Dormitório e Banheiro para Empregados, oferecendo total privacidade. - Lavanderia prática e funcional. - Jardim Interno para momentos de paz e tranquilidade. - Garagem espaçosa para até três carros. - Depósito/Oficina versátil, com banheiro adicional. - Jardim Externo na entrada, proporcionando um belo visual logo ao chegar. Construção sólida e segura, com grades nas janelas, em frente ao icônico Jardim da Aclimação. Uma oportunidade rara de viver em um dos bairros mais cobiçados da cidade! Não perca a chance de transformar este sonho em realidade! Código do Anúncio: 5335_4870 Este imóvel tem as seguintes características: Armários: Área de Serviço, Banheiro, Banheiro de Serviço, Cozinha, Dormitório de serviço, Dormitórios, Sala Acabamento: Assoalho, Piso Frio Estrutura: Banheiro de Empregada, Cozinha Independente, Dormitório Empregada, Gás Natural, Lavanderia

Destaque

R$ 5.200.000

412 m² tot.8 vagas

MAESTRO CARDIM

Bela Vista, São Paulo

Oportunidade Única: Imóvel Espetacular na Bela Vista! Esta casa extraordinária, localizada na prestigiada no bairro da Bela Vista em São Paulo, representa uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e versátil. Com características excepcionais, a propriedade é ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais. Características Principais: Área Total: 412 m² Área Privativa: 271 m² Quartos: 8, sendo 3 suítes. Banheiros: 9. Vagas de Garagem: 9. Destaques do Imóvel: Espaço gourmet com churrasqueira. Cozinha ampla e com armários. Área de serviço funcional. Escritório e biblioteca. Lavabo. Quintal espaçoso. 3 salas de estar, sala de jantar e sala de tv. Suíte máster com conforto e privacidade. Ar condicionado em todos os quartos. Localização Privilegiada: Localizada em uma das principais Ruas do Bairro da Bela Vista em São Paulo e ao lado do Hotel Mercure e apenas 270 metros do Hospital Beneficência Portuguesa. Próxima à Avenida Paulista e a diversas opções de lazer e serviços. Facilidade de acesso a transporte público, incluindo estações de metrô: Estação São Joaquim (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 800 metros. Estação Vergueiro (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 1 km. Estação Brigadeiro (Linha 2 - Verde) - Aproximadamente 1, 2 km. Potencial de Investimento: Ideal para uso residencial de alto padrão. Excelente para empreendimentos comerciais, com zoneamento zeu permitindo múltiplas possibilidades. Grande potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Opções de Negociação: - Flexibilidade para permuta como parte do pagamento. - Possibilidade de incorporação. Excelente imóvel comercial, bem distribuído, com 11 salas, 4 suítes, 9 banheiros, 1 adega, churrasqueira. 8 vagas de garagem. A 300 metros do Hospital Beneficência Portuguesa. Ótimo para clínicas, restaurantes, escritórios. Obs. São três imóveis que se comunicam, ou seja são três matrículas.

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