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488 Comerciais Casas Comerciais com 2 quartos à venda em São Paulo, SP

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R$ 4.500.000

363 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Deputado Lacerda Franco 9999

Pinheiros, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial em Pinheiros Parte Plana do Bairro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, estratégicas e dinâmicas de São Paulo, este amplo sobrado comercial em Pinheiros reúne localização privilegiada, excelente configuração de terreno e grande potencial construtivo, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresários ou para quem busca instalar seu negócio em endereço nobre. Situado na parte plana de Pinheiros, em rua de fácil acesso e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e mobilidade urbana, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atuação. Características do Terreno. Área total: 363, 00 m², testada ampla de 18, 83 metros. Terreno plano e retangular, Zoneamento: zm (Zona Mista) Potencial Construtivo. Conforme a Lei nº 16. 402 Quadro 3: Possibilidade de construção de até 2 vezes a área do terreno. Potencial básico de 726, 00 m² Conforme Decreto nº 63. 725 de 10/09/2024, dependendo da finalidade do projeto: Possibilidade de construção de até 3 vezes a área do terreno. Potencial ampliado de 1. 089, 00 m² Uma excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novo empreendimento comercial/residencial. Configuração Atual do Imóvel. O sobrado encontra-se recuado da rua e afastado das divisas laterais, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto. Com área construída 350, 00 m² Recuo lateral de aproximadamente 1, 00 metro de um lado. Recuo lateral de 3, 00 metros do outro lado, com acesso para veículos. Estacionamento para até 3 carros. Pavimento Térreo. Bela recepção, 5 salas de diversos tamanhos, ampla cozinha; Despensa. Banheiro social, Escada de acesso ao piso superior. Piso Superior. 2 amplos salões. Projeto para 2 banheiros sociais. Saída para dois terraços interligados. Área Externa / Terraços. Nos fundos do imóvel, sobre a laje de duas salas adicionais, encontram-se dois excelentes terraços: Terraço 1: 6, 00 m x 6, 00 m = 36, 00 m² Terraço 2: 8, 00 m x 9, 00 m = 72, 00 m² Espaços ideais para convivência, área gourmet, eventos corporativos, expansão de ambientes ou lazer. Ideal Para. Clínicas médicas e odontológicas. Escritórios corporativos. Coworking. Escolas / cursos / treinamentos. Estúdios. Showroom. Sede empresarial. Retrofit residencial de alto padrão. Investimento para renda ou incorporação. Diferenciais. Localização nobre em Pinheiros. Parte plana do bairro. Fácil acesso às principais vias. Forte demanda comercial e residencial. Excelente frente de terreno. Grande potencial de valorização. Imóvel versátil e adaptável. Uma oportunidade única em Pinheiros. Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo projeto ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel reúne atributos raros e estratégicos. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados eventualmente informados, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de iptu e demais encargos - 04/06/2026

R$ 750.000

300 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Domingos Condoleu

Vila Francos, São Paulo

Sobrado Residencial ou Comercial Próximo à Av. Inajar de Souza! Este versátil sobrado, ideal para uso residencial ou comercial, está estrategicamente localizado próximo às principais vias de acesso, como a Av. Inajar de Souza. Confira todas as características que tornam este imóvel único: Características do Sobrado: 2 Quartos Amplos com Armários Embutidos. 2 Salas, Atualmente Configuradas como Escritórios. Cozinha e Copa Integradas. 2 Banheiros no Piso Térreo. Janelas e Caixilhos em Alumínio. 4 Vagas para Estacionamento com Portão Automático. Lavanderia e Dispensa para Mais Conveniência. Salão de Festas na Parte Superior com 2 Banheiros. Atualmente Subdividido em Várias Salas de Escritório. Ar Condicionado para Conforto Térmico. Outra Pequena Sala/Depósito no Acesso pela Escada Caracol. Localização Estratégica: A proximidade com a Av. Inajar de Souza proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como comércios, escolas e serviços, facilitando a rotina diária. Condições e Detalhes: Tipo: Residencial ou Comercial. Ar Condicionado: Sim. Vagas de Estacionamento: 4. Portão Automático: Sim. Aceitação de Financiamento: Sim. Seja para moradia ou para o seu negócio, este sobrado oferece diversas possibilidades. Agende uma visita para explorar todas as vantagens que ele pode proporcionar! Escodelar - - Transformando Sonhos em Realidade! SobradoÀVenda #ImóvelResidencial #ImóvelComercial #RealEstate #Versatilidade #OportunidadeImobiliária - 05/06/2026

R$ 2.149.000

300 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

AV Leôncio de Magalhães, 826

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Casa à venda no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo, com 180m² de área construída em terreno de 300m², 2 dormitórios, 2 vagas de garagem e localização estratégica próxima ao metrô Jardim São Paulo? Ayrton Senna. Imóvel indicado para quem busca casa à venda no Jardim São Paulo com potencial residencial ou comercial, em região com infraestrutura consolidada e fácil mobilidade urbana. A casa possui 2 salas bem distribuídas, permitindo a organização entre sala de estar e sala de jantar ou adaptação para recepção e ambientes corporativos. A copa e cozinha apresentam layout funcional para rotina diária ou uso profissional. Os 2 dormitórios oferecem versatilidade, podendo ser utilizados como quartos, escritórios ou salas comerciais, além de 1 banheiro com ventilação natural. Com boa incidência de luz natural e ventilação cruzada, os ambientes se mantêm arejados ao longo do dia. A área de serviço está integrada à estrutura do imóvel, garantindo praticidade. As 2 vagas de garagem atendem à demanda imediata, com possibilidade de reconfiguração para ampliação de área útil ou adaptação conforme a finalidade do imóvel. Localizada a poucas quadras do metrô Jardim São Paulo, a casa está próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias e vias de acesso importantes da Zona Norte, sendo uma opção para quem busca imóvel próximo ao metrô em São Paulo com fácil acesso ao transporte público. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 870.000

146 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

R Guapuã, 255

Mirandópolis, São Paulo

Quem busca conforto sem escadas e praticidade no dia a dia. Descrição do imóvel: Casa térrea com 70 m² de área construída e terreno de 146 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e jantar, cozinha, forno de pizza, churrasqueira e vaga coberta para 2 carros. Diferencial: Quintal amplo nos fundos e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ideal para quem valoriza a comodidade de uma casa sem escada em bairro predominantemente de sobrados. Localização: Próxima ao Hospital São Paulo, Shopping Santa Cruz e Metrô Praça da Árvore, com fácil acesso às principais avenidas da região. Região: Rica em comércios, serviços e instituições educacionais renomadas, como Colégio Objetivo, Nossa Senhora do Rosário e Marista Arquidiocesano. Bairro: Mirandópolis, na zona sul de São Paulo, é conhecido pela tranquilidade, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, oferecendo qualidade de vida e constante valorização. Esta é uma excelente oportunidade em Mirandópolis, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. A configuração de casa térrea é um dos itens mais procurados por quem busca acessibilidade e praticidade, sendo um produto escasso na região. Resumo dos Principais Atrativos: Perfil do Imóvel: Casa térrea com 70m² de área construída em terreno de 146m², ideal para quem deseja evitar escadas sem abrir mão de um quintal privativo. Lazer Privativo: Diferencial de espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza. Localização Estratégica: Situada no quadrilátero de mobilidade entre o Metrô Praça da Árvore e o Shopping Santa Cruz, facilitando o deslocamento e o acesso a serviços de saúde como o Hospital São Paulo [1, 3]. Educação de Elite: Proximidade com as melhores instituições de ensino da cidade, como o Marista Arquidiocesano e o Colégio Rosário. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

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