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7 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô alto do ipiranga com varanda à venda no Ipiranga, São Paulo

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Photo 1 · Sobrado à venda Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 800.000

50 m² tot.2 ban.

Rua Costa Aguiar, 2500

Ipiranga, São Paulo

Excelente imóvel comercial à venda no bairro Ipiranga, em São Paulo, especialmente preparado para atividades odontológicas e pronto para uso imediato. Trata-se de uma belíssima clínica odontológica de alto padrão, instalada em imóvel de esquina com localização estratégica, a apenas seis quadras da estação Sacomã do Metrô e a aproximadamente 50 metros da Rua Bom Pastor, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial para profissionais da área da saúde. Com terreno de 50 m² e área construída de 134 m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel apresenta acabamento diferenciado e estrutura completa para funcionamento imediato de consultórios odontológicos. Os equipamentos, mobiliários e acessórios odontológicos atualmente instalados não estão inclusos no valor de venda imóvel, porém podem ser negociados separadamente. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de uma recepção elegante e funcional, espaço para café, consultório odontológico completo com equipamentos instalados e lavabo com excelente acabamento. No pavimento intermediário, conta com duas salas destinadas a consultórios, sendo uma delas equipada para atendimento odontológico e a outra utilizada atualmente como sala de esterilização, além de banheiro completo com box. No pavimento superior, encontra-se uma ampla cozinha com armários planejados, lavanderia, varanda com vista permanente em razão da localização privilegiada em uma área elevada do bairro, além da área técnica destinada aos condensadores dos aparelhos de ar-condicionado, compressores odontológicos e reservatório de água em inox, blindado e equipado com sistema de filtragem. O imóvel não possui garagem. A documentação está totalmente regularizada, aceita financiamento bancário, estuda propostas e encontra-se quitado, sem qualquer ônus. Uma excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam uma clínica pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade de São Paulo. Os equipamentos, mobiliários e acessórios odontológicos não estão inclusos no valor anunciado, podendo ser negociados à parte. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 220m² · 1 Vaga · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA 1 VAGA
Comercial · 220m² · 1 Vaga · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA 1 VAGA
202507171527341934.jpg · Casa Comercial para Venda em São Paulo, Ipiranga, 3 banheiros, 6 vagas

R$ 1.900.000

210 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Bamboré

Ipiranga, São Paulo

Descubra um empreendimento corporativo que alia versatilidade e praticidade em cada ambiente. Com 210 m de área construída em terreno de 7 x 30 m, este prédio apresenta 9 salas ? todas climatizadas, sendo escritórios privativos e uma sala de reunião estrategicamente posicionada ? além de recepção acolhedora, ampla sala de atendimento/produção e varanda de interfone que facilita a comunicação interna. Os 3 banheiros e o vestiário garantem conforto para sua equipe, enquanto o refeitório integrado e o almoxarifado bem distribuído proporcionam agilidade nas operações do dia a dia. Cada detalhe foi pensado para otimizar processos e reforçar a imagem profissional do seu negócio. O depósito e o armário embutido oferecem soluções eficientes de armazenamento; as 6 vagas demarcadas asseguram acomodação conveniente para colaboradores e clientes. A infraestrutura de acabamentos revela robustez e durabilidade, traduzindo-se em menor necessidade de manutenções frequentes. O iptu acessível reforça o excelente custo-benefício, permitindo maior foco no crescimento das atividades corporativas. Localizado no bairro da Aclimação, a apenas 800 m das estações Alto do Ipiranga e Sacomã, o imóvel conta com comércio diversificado, escolas, bancos e restaurantes ao redor, além de fácil acesso a vias expressas e transporte público. Aqui, sua empresa conquista visibilidade estratégica e conveniencia para funcionários e parceiros. Perímetro Zona de uso zm-2/0000 Valor do aluguel R$ 10. 200, 00 mais iptu R$ 558, 30 mensal Entre em contato hoje mesmo, agende sua visita e descubra como este espaço pode impulsionar resultados e elevar o padrão de desempenho da sua operação

Photo 1 · Casa Comercial à venda em Ipiranga

R$ 800.000

50 m² tot.3 quartos2 ban.

Costa Aguiar, 2500

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial de 3 pavimentos, com 134m² de área construída, acabamento de alto padrão e pronto para uso. Térreo: recepção, espaço para café, consultório e lavabo. Piso intermediário: 2 salas/consultórios e banheiro. Piso superior: ampla cozinha planejada, lavanderia, varanda com vista permanente e área técnica. Excelente localização no Ipiranga, a aproximadamente 800m do Metrô Sacomã com fácil acesso a avenidas Nazaré Agende sua visita! Ref. Tl119. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 106m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa residencial no ipiranga

R$ 730.000

106 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Linda casa no Ipiranga: - A 15 min do Parque da Independência; - A 900 m do senai; - A 15 min do hospital Dom Alvarenga e hospital Monumento; - Próximo ao metrô Alto do Ipiranga. - ideal para consultórios e escritórios. - 106 m² de área construída. piso inferior: - Living; - Cozinha; - Área de Serviço; - Banheiro; - 1 Vaga de Garagem. Piso superior: - 2 Dormitórios espaçosos; - 1 Banheiro; - Sacada. Venha conferir. Código do Anúncio: 5335_3841. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Independente. Acabamento: Cerâmica, Taco de Madeira

7753210b62473b8bf268843bfae5d669bb721cb3 · Casa Comercial com 396 m² - venda por R$ 3.300.000 ou aluguel por R$ 24.890/mês - Vila Dom Pedro I -

R$ 3.300.000

316 m² tot.3 quartos6 ban.

Rua Doutor Mário Vicente 9999

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Imóvel Comercial no Ipiranga: Arquitetura Rústica e Amplo Potencial, este imóvel comercial no Ipiranga destaca-se pela fachada imponente e pela arquitetura rústica. Com 396m² de área construída, a propriedade oferece uma estrutura versátil para empresas que buscam identidade própria, espaço e excelente localização. Estrutura do Imóvel: Infraestrutura do escritório: 5 salas principais, 3 salas de subsolo, 6 banheiros, copa, varanda, quintal externo, estacionamento e galpão com fundação sólida projetada para laje pesada. Todo o espaço é integrado, evitando que tenha de acessar a rua para circular entre os ambientes. Disposição dos andares e sala. Subsolo: 3 salas, dois banheiros, pequeno quarto para guarda de documentos, ideal para arquivo, hall e quintal coberto. Metragem de cada sala do subsolo sala1 - 15, 54 m², Sala 2 -13, 86 m² - Sala 3 - 18, 90 m² Pé direito 2, 20. andar térreo. 3 salas, 2 banheiros, copa, hall - metragens: - Sala 1 + recepção - 19, 60m2 | Sala 2 - 15, 54 m² | Sala 3 - 17, 62m2 | Estacionamento para 4 carros, 2 motos, metragem 76, 75mts - estacionamento. Pé direito 2, 80. andar superior. 3 salas, 2 banheiros, hall e varanda. Sala 1 - 15, 54 m2 | Sala 2 - 23, 07m2 | Sala 3 - 18, 90 m2 | Hall 3, 96m2 | Varanda 10, 37 m² Pé direito 3, 05. Galpão. Pé direito 6, 98. metragem total 103, 41m2. Segmentos Indicados: Escritórios de arquitetura, engenharia e design. Agências de publicidade e produtoras. Clínicas de estética, saúde ou centros de bem-estar. Showrooms conceito ou espaços de coworking. Localização. Endereço estratégico no Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e abc, próximo a comércios, padarias gourmet, hipermercados, Parque da Independência, Museu do Ipiranga. Agende uma visita e conheça o espaço de perto. Ideal para o seu tipo de negócio: Graças à sua arquitetura marcante e distribuição inteligente, este endereço é perfeito para se estabelecer com alto desempenho: Escritórios de Arquitetura, Engenharia, Advocacia ou Design de Interiores: Uma vitrine viva para o seu próprio trabalho. Agências de Publicidade, Marketing ou Produtoras: O estilo loft criativo que equipes modernas adoram. Clínicas de Saúde Integrada, Estética Avançada ou Centros de Bem-Estar: O ambiente rústico gera uma sensação imediata de aconchego, sofisticação e exclusividade. Showrooms Conceito (Móveis, Decoração ou Moda) ou Coworking Boutique: Espaços amplos, imponentes e prontos para impressionar clientes exigentes. Bares, padarias e restaurantes. Escritórios logísticos com espaço para armazenamento. Escolas infantis ou de idiomas. Próximo ao Colégio Objetivo, Rede Fadelito escola Infantil, Pão de Açucar, Condomínio Villa Arvo, fatec Camargo Aranha, Bombeiros, Hospital São Camilo, Hospital do Ipiranga, Centros Médicos, e grande comercio ao entorno. Marcadores: - 12/11/2026

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Photo 1 · Sobrado à venda 2 quartos 1 suíte 5 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 1.100.000

120 m² tot.2 quartos3 ban.5 vagas

Rua Dona Leopoldina, 526

Ipiranga, São Paulo

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado O imóvel fica localizado no bairro Ipiranga em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Ipiranga, tais como Estação Alto do Ipiranga, Estação Sacomã, Terminal Sacomã, Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga, Aquário de São Paulo e senai – fatec Conde José Vicente de Azevedo. Aceita permuta. Agende já uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 260m² · 2 Vagas · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA

R$ 820.000

320 m² tot.2 vagas

Rua ALMEIDA LISBOA

Ipiranga, São Paulo

Excelente Sobrado Comercial no Ipiranga. Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e de fácil acesso, este sobrado no bairro Ipiranga é a opção perfeita para o seu negócio! Com 6 salas espaçosas, você terá toda a flexibilidade necessária para adaptar o imóvel às necessidades da sua empresa. São 3 banheiros com box, uma cozinha funcional e área de serviço, além de um quintal grande, ideal para eventos ou atividades externas. Com 2 vagas de garagem, a praticidade e comodidade para seus clientes e colaboradores estão garantidas. A apenas 800 metros do metrô Santos Imigrantes e 1. 000 metros do metrô Alto do Ipiranga, garantindo fácil acesso ao transporte público. Próximo a mercados, como Saúde/Dia, farmácias, bancos e outros comércios essenciais. Acesso rápido pela Avenida Santa Cruz, que facilita a locomoção para diversos pontos da cidade. O Ipiranga é um bairro com grande tradição e intensa valorização imobiliária, oferecendo uma infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Além disso, a região conta com diversos serviços, opções de lazer, e um excelente fluxo de pessoas, tornando esse sobrado uma excelente escolha para quem busca visibilidade e praticidade. Zoneamento: zm. zm

Comercial · 339m² · 2 Vagas · Casa comercial com 5 salas, 3 banheiros e 2 vagas, disponível para venda no Ipiranga

R$ 1.900.000

251 m² tot.3 ban.2 vagas

R Correia Salgado, 107

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de destaque disponível para venda, situada na Rua Correia Salgado, no bairro do Ipiranga. Com 339m² de área útil, implantada em terreno de 251m² (6, 25 m × 40, 16 m), o imóvel oferece estrutura versátil e funcional para empresas que buscam um espaço bem localizado e com excelente aproveitamento interno. Distribuída em 5 salas amplas, a casa conta ainda com 3 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Os ambientes são ideais para acomodar escritórios, salas de atendimento, setores administrativos, reuniões ou recepção, com possibilidade de adaptação conforme o perfil da operação. O imóvel possui zoneamento zm (Zona Mista) e já está classificado como de uso comercial no iptu, com padrão de construção 1-C. A localização é estratégica: a apenas 650 metros da Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do metrô) e 150 metros da Avenida Nazaré, com acesso rápido às Avenidas Dr. Ricardo Jafet, Rua do Manifesto, Avenida do Estado e Dom Pedro I. No entorno há ampla infraestrutura com padarias, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, lojas de conveniência, além de unidades da Polícia Militar, Civil e gcm, trazendo segurança e praticidade à rotina corporativa. O imóvel já conta com rede de gás encanado, estrutura sólida e excelente circulação. É ideal para empresas que valorizam boa visibilidade, fácil acesso e localização em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Photo 1 · Sobrado à venda 3 quartos Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 498.000

60 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Miracatu, 217

Ipiranga, São Paulo

Sobrado comercial à venda no Bairro Ipiranga, em São Paulo, próximo ao Metrô Sacomã, com 90 m² de área interna e 60 m² de área externa. O imóvel possui 3 quartos, sala, 2 banheiros, posição de frente e piso frio. Atualmente alugado, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com potencial de renda. Aceita financiamento, permuta e automóveis como parte de pagamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Photo 1 · Sobrado Residencial 3 Dormitórios no Ipiranga com 170 m2.

R$ 1.350.000

225 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Huet Bacelar, 543

Ipiranga, São Paulo

Casa de 170m2 no Ipiranga à venda, com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem. A/T 225m2. A/C 170m2. Testada 12. 50mts. Piso térreo 1 sala visita. 1 sala de jantar. 1 escritório, 1 pequena copa, cozinha. Piso superior. 3 dormitórios, 1 banheiro, Jardim, garagem 3 autos em linha, dormitório de despejo, área de serviço. Os 2 corredores laterais livres. Obs: casa antiga. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo, e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos à alteração - Creci 21. 699-jguaíra

a99cb2d3-a85d-4656-958f-7251ee28d3ab · Casa comercial para venda em Alto do Ipiranga, 285m²

R$ 1.800.000

285 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Alto do Ipiranga, São Paulo

Imóvel Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² (9, 50m x 30, 00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros pne e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada. Estrutura complementar Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única. Localização A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.

Photo 1 · Imóvel Comercial á venda no Bosque da Saúde - 280m² - 6 Salas - 5 Vagas

R$ 1.096.000

218 m² tot.6 quartos6 ban.5 vagas

R Lino Guedes, 86

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Imóvel comercial disponível para venda, com 280m² de área útil e layout funcional, ideal para escolas, centros educacionais, clínicas, coworkings ou demais atividades que demandem múltiplos ambientes segmentados. Características do Imóvel: 4 salas amplas, adaptáveis para aulas, treinamentos ou reuniões. 1 berçário (ou sala multiuso), com infraestrutura adequada para atendimento infantil. 1 refeitório. 1 cozinha. 1 pátio externo com bom aproveitamento para recreação ou circulação. 2 salas administrativas. 6 banheiros (atendendo às exigências para uso coletivo) Diferenciais: Imóvel já adaptado às necessidades operacionais de instituições de ensino ou serviços corporativos. Boa distribuição interna, com possibilidade de reconfiguração de layout. Atende normas básicas para funcionamento de estabelecimentos com fluxo diário. Localização estratégica com fácil acesso a Rua Vergueiro. Indicado para: Escolas. Creches. Clínicas multidisciplinares. Empresas de treinamento. Instituições sociais ou filantrópicas. Sedes operacionais de pequenas e médias empresas. Para mais informações sobre condições comerciais ou agendamento de visita, entre em contato. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.

a99cb2d3-a85d-4656-958f-7251ee28d3ab · Casa comercial para venda em Alto do Ipiranga, 285m²

R$ 1.800.000

285 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Alto do Ipiranga, São Paulo

Imóvel Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² (9, 50m x 30, 00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros pne e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada. Estrutura complementar Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única. Localização A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.

Comercial · 339m² · 3 Vagas · IMÓVEL COMERCIAL APENAS 650METROS DO METRÔ ALTO DO IPIRANGA
Photo 1 · Sobrado à venda 2 quartos 2 suítes 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 850.000

125 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Vinte e Oito de Setembro, 547

Ipiranga, São Paulo

Excelente móvel que pode ser utilizado como residência ou como escritório. Muito bem localizado, com comércio e condução próximos, acesso muito fácile rápido ao Metrô Alto do Ipiranga- São 2 suítes, vaga de garagem, quintal, documentação 100 %, aceita financiamento e saque de fgts. Agende já e não perca essa ótima oportunidade. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 350m² · CASA COMERCIAL IPIRANGA

R$ 1.350.000

350 m² tot.

SALVADOR SIMÕES

Ipiranga, São Paulo

Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada. Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização! Destaques do Imóvel. Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento. Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais. Descrição Detalhada. A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes. No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço. O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade? Seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial. Potencial de Valorização. Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas. Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação. Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança

Photo 1 · Sobrado versátil com 372 m² na Vila Brasílio Machado-SP

R$ 1.650.000

240 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Della Casa, 111

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Se você procura um imóvel amplo, bem distribuído e com múltiplas possibilidades de uso, este sobrado é a escolha certa - perfeito para morar, investir ou instalar seu negócio. Sobrado com 372m² de área construída com planta inteligente, ambientes amplos e bem definidos. No andar térreo temos 4 vagas de garagem cobertas e livres, sala espaçosa e bem iluminada, 1 lavabo estrategicamente localizado sob a escada, cozinha ampla e funcional, 1 suíte, ideal para acessibilidade e hóspedes, corredor lateral com acesso ao quintal com churrasqueira, 1 banheiro externo, 1 quarto/depósito. No andar superior temos 3 quartos amplos (um deles com closet) sendo 1 suíte, corredor com acesso a um quintal superior com vista para a rua, 1 banheiro social, 1 lavanderia, mais 1 suíte anexa, ideal como dependência de empregada, escritório ou apoio operacional. As paredes internas apresentam-se bem conservadas com pintura feita há poucos meses, forros/sancas de gesso na sala. As portas internas são de madeira, as janelas são de esquadrias de alumínio, sustentadas por proteção em ferro e apresentam-se em bom estado de conservação e manutenção não necessitando, no momento, de manutenções ou novas pinturas. Móveis embutidos na casa toda, inclusos. Ideal para residência, clínica, escritório, escola, consultório ou comércio em geral. Localizado em bairro misto (comercial e residencial) e com ótima acessibilidade e logística. Conta com uma ótima estrutura de comércios, serviços, escolas, hospitais, parques, praças, etc., a 900 metros do metrô Alto do Ipiranga. Guaíra

Jardim · Casa com 8 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 980.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 980.000

180 m² tot.8 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda no Ipiranga | 240m² Construídos. Excelente imóvel comercial em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, com 240m² de área construída em terreno de 180m², oferecendo estrutura ampla, funcional e pronta para receber empresas, escritórios, clínicas, consultórios, coworkings e outros negócios. O imóvel possui 8 salas, sendo 2 salas de reunião, além de jardim, 4 banheiros e garagem para 2 veículos. Destaques do imóvel. 240m² de área construída. Terreno de 180m² 8 salas, sendo 2 salas de reunião. 4 banheiros, sendo 2 masculinos e 2 femininos. Banheiros com divisórias de padrão comercial. Jardim. Garagem com 2 vagas. Estacionamento conveniado na região da Vergueiro. Instalações elétrica e hidráulica refeitas. Piso renovado. Sem condomínio. Localização privilegiada. Localizado no Ipiranga, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e importantes vias da Zona Sul. Para quem utiliza transporte público, está a aproximadamente 620 metros da Estação Santos-Imigrantes do Metrô Linha 2-Verde, cerca de 8 minutos a pé. A região também conta com fácil acesso às estações Chácara Klabin e Santa Cruz, ampliando as opções de deslocamento pela cidade. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial espaçoso, bem localizado e já preparado para operação, com ambientes versáteis e estrutura renovada. Agende uma visita e seja surpreendido! - 12/11/2026

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS
DSC_20261113_180555_000.jpeg · Deslumbrante casa comercial para venda em Alto do Ipiranga, 285m² - gilmar-pessoa#G3JBR

R$ 1.800.000

274 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Alto do Ipiranga, São Paulo

Gilmar-pessoa#G3jbr - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - imóvel Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² (9, 50m x 30, 00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros pne e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada. Estrutura complementar Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única. Localização A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido. Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

a99cb2d3-a85d-4656-958f-7251ee28d3ab · Casa comercial para venda em Alto do Ipiranga, 285m²

R$ 1.800.000

285 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Alto do Ipiranga, São Paulo

Imóvel Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² (9, 50m x 30, 00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros pne e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada. Estrutura complementar Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única. Localização A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.

Comercial · 210m² · 6 Vagas · LOCAÇÃO COMERCIAL ARMAZÉM IPIRANGA
Comercial · 210m² · 6 Vagas · Sobrado comercial para a venda com 210m² no Ipiranga, imóvel alugado (Ideal para investidores)

R$ 1.750.000

137 m² tot.3 ban.6 vagas

R Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Esta é uma oportunidade excepcional de locação de um sobrado comercial localizado em uma das áreas mais desejadas do Ipiranga. Com uma ampla metragem de 210m² de área construida, este imóvel oferece espaço e versatilidade para atender às necessidades do seu negócio. Na frente, você encontrará um portão automático com duas vagas descobertas, proporcionando conveniência e segurança para seus clientes e funcionários. Além disso, o corredor lateral de 2. 53m x 22m oferece acesso fácil e independente aos diferentes ambientes do sobrado. O térreo deste sobrado comercial oferece uma área total de 70m², destacando-se por duas salas bem iluminadas uma delas com ponto hidrálico, proporcionando um ambiente arejado e versátil para suas operações comerciais. Além disso, conta com um lavabo para a comodidade dos clientes, uma cozinha completa e uma salinha adicional, ideal para uso como escritório privativo ou espaço de reuniões. Complementando as comodidades, há ainda uma área de serviço e um banheiro e vestiário garantindo um ambiente completo e funcional para o desenvolvimento do seu negócio. No primeiro andar, você encontrará um ambiente profissionalmente equipado e confortável para suas atividades comerciais. Com destaque para as 4 salas todas com ar condicionao e duas com armários proporcionando um ambiente de trabalho ideal para seus colaboradores. Além disso, um banheiro completo com box oferece conveniência adicional. Com uma localização estratégica, a apenas 11 minutos da Estação de Metrô Sacomã e a 850 metros da Estação Alto do Ipiranga, este sobrado oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Av. Nazaré e a Rua Bom Pastor. Garantia: Seguro Fiança ou Titulo de Capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS
Comercial · 260m² · 2 Vagas · CASA SOBRADO COMERCIAL IPIRANGA

R$ 820.000

320 m² tot.2 vagas

ALMEIDA LISBOA

Ipiranga, São Paulo

Excelente Sobrado Comercial no Ipiranga. Se você busca um espaço comercial amplo, bem localizado e de fácil acesso, este sobrado no bairro Ipiranga é a opção perfeita para o seu negócio! Com 6 salas espaçosas, você terá toda a flexibilidade necessária para adaptar o imóvel às necessidades da sua empresa. São 3 banheiros com box, uma cozinha funcional e área de serviço, além de um quintal grande, ideal para eventos ou atividades externas. Com 2 vagas de garagem, a praticidade e comodidade para seus clientes e colaboradores estão garantidas. A apenas 800 metros do metrô Santos Imigrantes e 1. 000 metros do metrô Alto do Ipiranga, garantindo fácil acesso ao transporte público. Próximo a mercados, como Saúde/Dia, farmácias, bancos e outros comércios essenciais. Acesso rápido pela Avenida Santa Cruz, que facilita a locomoção para diversos pontos da cidade. O Ipiranga é um bairro com grande tradição e intensa valorização imobiliária, oferecendo uma infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Além disso, a região conta com diversos serviços, opções de lazer, e um excelente fluxo de pessoas, tornando esse sobrado uma excelente escolha para quem busca visibilidade e praticidade. Zoneamento: zm. zm

Photo 1 · Casa à venda, 285 m² por R$ 1.800.000,00 - Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP

R$ 1.800.000

285 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Casa comercial para venda em Alto do Ipiranga. casa dispõe de: 285m² de área útil. 6 Banheiros. 3 Vagas de garagem. Excelente localização, A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 219m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado no Ipiranga proximo ao Museu
PHOTO_20261113_180559_000.jpeg · Agradável casa comercial para venda em Alto do Ipiranga, 285m² - marianne-fujii#G3JBR

R$ 1.800.000

268 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Salvador Simões, 1077

Alto do Ipiranga, São Paulo

Marianne-fujii#G3jbr - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - imóvel Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285m² (9, 50m x 30, 00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros pne e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada. Estrutura complementar Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única. Localização A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada sp quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido. Estamos à disposição para apresentar o imóvel no melhor horário para você.

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