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5 Comerciais Casas Comerciais perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 com varanda à venda no Ipiranga, São Paulo

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ff53ad18d23dbe6b289160cd538d7a743427ac13 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 1.790.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.790.000

240 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cisplatina 43

Ipiranga, São Paulo

Sobrado residencial / comercial no melhor ponto do ipiranga. Sobrado amplo, arejado e muito bem localizado, com excelente potencial tanto para residência quanto para uso comercial. Situado em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, a apenas 2 minutos do Museu do Ipiranga e próximo ao melhor centro comercial da região. No entorno você encontra: Padarias, restaurantes, farmácias, açougues, bancos, supermercados, escolas, faculdades, hospitais e diversas outras facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Características do Imóvel. 4 suítes. 6 banheiros. 3 vagas de garagem. Terreno: 5m x 26m. Área construída: aproximadamente 240 m² Distribuição dos Ambientes. Térreo: Garagem para 3 carros. Ponto de água com tanque. Banheiro. Espaço que anteriormente funcionava como papelaria e bazar (excelente para uso comercial) Acesso aos fundos com quintal. Pequeno depósito. Lavanderia. Uma suíte ampla nos fundos. Primeiro andar: 2 suítes. Sala íntima. Sala de estar. Sala de jantar integrada à cozinha. Lavanderia. Banheiro. Segundo andar: 1 suíte com varanda. Hall social. Terraço com ótima vista, bem iluminado e ensolarado - 22/09/2026

venda-1-dormitorio-ipiranga-sao-paulo-1-6978506.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 244.000

R$ 620 Condominio

35 m² tot.1 quarto

R SILVA BUENO

Ipiranga, São Paulo

Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma incrível sala comercial totalmente nova e pronta para receber o seu toque pessoal! Com um espaçoso vão livre, você terá total liberdade para planejar e fazer as melhorias necessárias. Além disso, o conjunto já possui um lavabo pronto para uso, bem como espaço reservado para a instalação de uma copa e ar-condicionado. E para aproveitar os momentos de descanso ou receber seus clientes, você ainda conta com uma varanda aconchegante. E as vantagens não param por aí! O edifício oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas para garantir a sua segurança, catraca eletrônica para facilitar o acesso, e ainda é totalmente acessível para cadeirantes. Sem falar no elegante hall de entrada, que impressionará qualquer visitante. A localização privilegiada no charmoso bairro do Ipiranga é outro ponto forte desse empreendimento. Próximo ao famoso Museu do Ipiranga, você estará cercado por ótimas opções comerciais, gastronômicas e financeiras. Tudo para tornar a sua rotina de trabalho ainda mais prática e agradável. Não perca tempo e venha conhecer de perto essa sala comercial dos sonhos! Agende agora mesmo a sua visita e garanta essa oportunidade de investimento que pode transformar o seu negócio. 2209. Unidade Saúde 267 - creci: Ver dados J

Comercial · 240m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Residencial ou Comercial - Localização Privilegiada no Ipiranga

R$ 1.790.000

130 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Cisplatina

Ipiranga, São Paulo

Excelente sobrado à venda no coração do Ipiranga, com grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro, o imóvel reúne espaço, versatilidade e uma localização estratégica, ideal para famílias, clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e praticidade. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o sobrado conta com 4 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem. No pavimento térreo, dispõe de garagem para três veículos, uma suíte, banheiro e quintal lateral. No segundo pavimento, encontram-se duas suítes, sala íntima, ampla sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, lavanderia e banheiro de apoio. Já no terceiro pavimento, o imóvel oferece uma suíte com varanda, hall social e um agradável terraço. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma das melhores regiões do Ipiranga, está a poucos minutos do Museu do Ipiranga e cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo excelentes padarias, restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, escolas, faculdades, hospitais e diversas opções de lazer. Além disso, a região possui fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e estações de metrô, proporcionando mobilidade e conveniência para moradores e empresas. Um imóvel único, com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste excelente sobrado no melhor do Ipiranga!

venda-1-dormitorio-ipiranga-sao-paulo-1-6978506.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 244.000

R$ 620 Condominio

35 m² tot.1 quarto

R SILVA BUENO

Ipiranga, São Paulo

Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma incrível sala comercial totalmente nova e pronta para receber o seu toque pessoal! Com um espaçoso vão livre, você terá total liberdade para planejar e fazer as melhorias necessárias. Além disso, o conjunto já possui um lavabo pronto para uso, bem como espaço reservado para a instalação de uma copa e ar-condicionado. E para aproveitar os momentos de descanso ou receber seus clientes, você ainda conta com uma varanda aconchegante. E as vantagens não param por aí! O edifício oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas para garantir a sua segurança, catraca eletrônica para facilitar o acesso, e ainda é totalmente acessível para cadeirantes. Sem falar no elegante hall de entrada, que impressionará qualquer visitante. A localização privilegiada no charmoso bairro do Ipiranga é outro ponto forte desse empreendimento. Próximo ao famoso Museu do Ipiranga, você estará cercado por ótimas opções comerciais, gastronômicas e financeiras. Tudo para tornar a sua rotina de trabalho ainda mais prática e agradável. Não perca tempo e venha conhecer de perto essa sala comercial dos sonhos! Agende agora mesmo a sua visita e garanta essa oportunidade de investimento que pode transformar o seu negócio. 2109

Comercial · 106m² · 2 Quartos · COMERCIAL OU RESIDENCIAL - SOBRADO NA REGIÃO DO IPIRANGA

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Comercial · 80m² · Casa comercial para locação e venda com 80 m² e 7 salas no bairro do Ipiranga

R$ 730.000

48 m² tot.2 ban.

R Lino Coutinho, 522

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial para locação e venda com 80 m² e 7 salas no bairro do Ipiranga. Com 80 m² de área útil, esta casa comercial para locação e venda no bairro do Ipiranga oferece uma configuração funcional em dois pavimentos, com pátio externo na fachada e boa entrada de luz natural. No térreo, conta com recepção ampla, três salas com piso frio e lavabo. No piso superior, são três salas comerciais, uma sala de apoio e um banheiro social com iluminação natural. Os ambientes possuem revestimento cerâmico, piso frio, pontos de água, instalações aparentes de gás e tubulação, bancadas de apoio e pias, estrutura adequada para operações que necessitem desses recursos. A distribuição entre recepção, salas comerciais e sala de apoio favorece diferentes atividades comerciais e profissionais, com espaços amplos para atendimento, trabalho e suporte operacional. O imóvel não possui quartos, pois sua configuração é voltada ao uso comercial. A área externa frontal complementa a estrutura e pode contribuir para a circulação e o acesso ao imóvel. Localizada na Rua Lino Coutinho, a casa tem acesso facilitado pela Avenida do Estado e Avenida Presidente Wilson, além de transporte público na região. No entorno há restaurantes, supermercados, farmácias e hospitais, trazendo praticidade para equipes e clientes. As estações Santos - Imigrantes, Sacomã e Alto do Ipiranga ficam a aproximadamente 2 km. Imóvel disponível para locação com fiador como garantia locatícia. Agende sua visita e conheça o espaço. Garantias aceitas: Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque
Comercial · 673m² · CASA COMERCIAL NO IPIRANGA
Destaque
2a6f4bc2f270d47b5d1a171c834115815f4985b4 · Casa, 365 m² - venda por R$ 2.950.000,00 ou aluguel por R$ 20.057,70/mês - Ipiranga - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 130m² · 2 Vagas · Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga

R$ 4.500.000

75 m² tot.2 ban.2 vagas

R Almirante Lobo, 541

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 130m² com 2 vagas para alugar no bairro Ipiranga. Casa comercial em dois pavimentos com 130m² de área útil, ideal para quem busca um ponto estratégico para alugar em uma região de forte movimento e excelente visibilidade. O imóvel conta com garagem coberta para 2 veículos, sala de entrada com piso em porcelanato e ótima iluminação natural, além de um espaço aberto com pia e gabinete que pode ser utilizado como copa de apoio. No pavimento térreo também há banheiro e um pequeno espaço para depósito, garantindo funcionalidade para diferentes tipos de operação comercial. No pavimento superior, o imóvel oferece duas salas com piso laminado, sendo uma delas com armário embutido e banheiro privativo, ambas climatizadas, além de uma sala ampla em porcelanato com excelente iluminação natural e mais um ambiente adicional dividido por drywall, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do negócio. A estrutura versátil favorece escritórios, clínicas ou empresas que precisam de ambientes bem distribuídos dentro da mesma unidade. A localização no bairro Ipiranga proporciona acesso facilitado por importantes vias como Av. Nazaré, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Dom Pedro I, com ampla oferta de comércio e serviços no entorno, incluindo mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino, além da proximidade do Museu do Ipiranga a cerca de 900 metros. Em relação ao transporte, o imóvel está a aproximadamente 1 km da estação Sacomã, com cerca de 12 minutos de caminhada, e a cerca de 2 km das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, com aproximadamente 25 minutos a pé, tornando o deslocamento prático para clientes e colaboradores. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 87m² · 2 Vagas · Casa Térrea à venda 2 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 750.000

128 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lima e Silva, 523

Ipiranga, São Paulo

Em uma das regiões mais valorizadas do Ipiranga, esta casa térrea oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com ambientes amplos e possibilidade de adaptação para diferentes projetos. São 128 m² de terreno e 87 m² de área construída, em uma travessa da tradicional, com estrutura interna em drywall, permitindo modificar e personalizar facilmente a distribuição dos ambientes conforme as necessidades do novo proprietário. Na parte da frente, o imóvel conta com três salas e espaço para café. Nos fundos, possui um amplo salão com duas salas, cozinha, copa, escritório, dois banheiros, área de serviço e quintal. São ainda duas vagas de garagem. A configuração permite utilização tanto residencial quanto comercial, sendo uma ótima opção para moradia, escritório, consultório, empresa ou outro negócio que necessite de ambientes adaptáveis. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 800 metros da Estação Sacomã, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e às principais vias da região, incluindo Avenida do Estado, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia Anchieta. No entorno, ampla infraestrutura de comércio e serviços, com bancos, supermercados, escolas, padarias e comércio em geral, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma oportunidade para quem valoriza localização, versatilidade e liberdade para adaptar o imóvel ao seu projeto. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel no Ipiranga! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Foto 01 · Excelente casa a venda no Ipiranga, bem localizada de esquina, Rua Xavier de Almeida, a 100 metros d
869294ed-7ece-48eb-9655-8f24fa3bd84e.jpeg · Casa comercial para venda em Ipiranga, 660m²

R$ 5.318.000

660 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Descubra esta rara oportunidade de adquirir uma Vila composta por 3 casas independentes, localizada no miolo nobre do Ipiranga, a poucos passos do Museu do Ipiranga, da estação de metrô e de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Com 717m² de terreno e uma construção de estilo rústico elegante, este espaço é perfeito para quem busca: Transformar em um centro gastronômico charmoso, café, restaurante ou espaço cultural; Criar um espaço de eventos diferenciado, com atmosfera aconchegante e sofisticada; Utilizar como moradia integrada ao trabalho, unindo conforto, localização estratégica e potencial de renda, entre muitas outras possibilidades. Diferenciais que encantam: Ambientes amplos e bem distribuídos, com muita luz natural; Detalhes arquitetônicos que imprimem personalidade única; Área aberta que pode ser adaptada para jardins, deck ou vagas de estacionamento; Localização imbatível Ipiranga histórico e moderno ao mesmo tempo, próximo a tudo que importa. Se você busca um imóvel versátil, com alma e possibilidades infinitas, venha conhecer esta Vila que pode ser o seu próximo grande projeto ou investimento. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS
23cee9d20a066187857fc995417a989c812eb0ee · Sobrado à venda, 120 m² por R$ 720.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 720.000

120 m² tot.4 ban.

Rua Xavier de Almeida, 427

Ipiranga, São Paulo

Excelente sobrado comercial para venda! Sobrado dispõe de: 120m² 3 Salas. 4 Banheiros. Próximo a importantes vias de acesso e transporte público!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Foto 01 · Casa comercial à venda em São Paulo-SP, Ipiranga, 5 salas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem!

R$ 800.000

128 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lima E Silva, 523

Ipiranga, São Paulo

Casa térrea de uso misto (residencial ou comercial) à venda, com 87m2 de área construída em terreno de 128m2, situada na Rua Lima e Silva, travessa da Rua Silva Bueno, no bairro do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo. A estrutura interna possui divisórias em drywall, revestimento em piso cerâmico e configuração composta por recepção/escritório, salas de atendimento, copa, área de serviço, quintal privativo e 2 banheiros sociais. A propriedade dispõe de edícula nos fundos estruturada como salão de apoio com 2 salas adicionais e cozinha, além de área frontal para estacionamento de até 2 veículos. A propriedade fica localizada a cerca de 800 metros da Estação Sacomã da Linha 2-Verde do Metrô, próxima a pontos de ônibus, agências bancárias, redes de supermercados, instituições de ensino, padarias, serviços essenciais e vias de acesso regional da Zona Sul. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 18/09/2026

Sala · Sobrado à venda 3 quartos 2 vagas Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 640.000

123 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Lino Coutinho, 708

Ipiranga, São Paulo

Sobrado no Ipiranga – Comercial ou Residencial: 3 quartos, sala ampla, cozinha com armários embutidos, 2 banheiros, lavanderia, quintal. 2 vagas de garagem cobertas. Excelente sobrado muito bem localizado, a apenas uma quadra da Rua Silva Bueno, próximo a bancos, escolas, feiras livres, Mercado Municipal, pontos de ônibus, corredor Fura-Fila e Metrô Sacomã. Uso comercial ou residencial – ideal para quem busca morar e/ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga. Imóvel atualmente alugado, ótima oportunidade para renda imediata! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 80m² · 2 Quartos · Sobrado à venda 2 quartos Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 615.000

50 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Lino Coutinho, 194

Ipiranga, São Paulo

Sobrado vago e bem conservado no bairro Ipiranga, com 80 m² de área útil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha ampla, 2 banheiros, área de serviço e pequeno quintal, oferecendo ambientes bem. distribuídos e funcionais para o dia a dia. Um dos diferenciais é a isenção de iptu, proporcionando mais economia ao proprietário ou locatário. Localizado no coração do bairro Ipiranga, próximo a comércios, serviços e opções de transporte, garantindo praticidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e pronto para uso. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 139m² · Casa Comercial de 139m² com dois salões amplos para alugar e vender no bairro do Ipiranga

R$ 2.000.000

100 m² tot.2 ban.

R Costa Aguiar, 626

Ipiranga, São Paulo

Casa Comercial de 139m² com dois salões amplos e 2 câmaras frias para alugar e vender no bairro do Ipiranga. Casa comercial com 139m² de área útil, disponível para alugar e vender no tradicional bairro do Ipiranga, pronta para atender empresas dos setores alimentícios, farmacêutico, distribuidores ou escritórios com necessidade de armazenagem climatizada. O sobrado é composto por um salão térreo espaçoso revestido em piso cerâmico e pé direito de 2, 7 metros, com infraestrutura completa, incluindo tubulações aparentes, duas câmaras frias industriais de grande porte e pé-direito alto. Nos fundos, há um ambiente fechado para depósito ou estoque. O piso e paredes em cerâmica branca, ideal para setores que exigem rigor sanitário. No piso superior, há uma sala com divisória tipo drywall, copa espaçosa e ótima iluminação natural, 2 banheiros e um salão amplo bem iluminado, com boa circulação e visibilidade para instalação de setores operacionais, atendimento ou escritórios. Entre os diferenciais adicionais estão a presença de divisórias estruturadas, dois banheiros, forro com luminárias em led, ambiente climatizado nas duas câmaras frias e piso resistente de cerâmica em todas as áreas de manipulação e estocagem. A frente do imóvel possui porta de enrolar metálica, além de entrada separada com portão de ferro, o que facilita o fluxo de clientes e fornecedores. O imóvel conta ainda com espaços versáteis que podem ser adaptados como salas de reunião, área administrativa, estoque seco ou até mesmo salas de produção, conforme a finalidade do seu negócio. A divisão por salas e ambientes proporciona flexibilidade operacional, mantendo setores organizados e funcionais. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga e do sesc, o imóvel oferece excelente infraestrutura urbana. Está a cerca de 2km das estações de metrô Santos-Imigrantes e Sacomã, com aproximadamente 25 minutos de caminhada e a 1km da Estação Ipiranga da cptm. Conta ainda com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Dom Pedro I, Av. Dr. Ricardo Jafet e Av. Nazaré, além de contar com vasta oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais e restaurantes ao redor. Tudo isso faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, localização e estrutura pronta para operar sem perder tempo com reformas ou adequações. Garantias aceitas: Seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Capa alterada 26/08/25 · CASA COMERCIAL IPIRANGA 2 VAGAS
Comercial · 480m² · Imóvel Comercial à Venda ? 480m² | Ipiranga | Excelente Oportunidade para Seu Negócio!

R$ 1.800.000

480 m² tot.3 ban.

R Bom Pastor

Ipiranga, São Paulo

Se você procura um espaço amplo, versátil e bem localizado para sua empresa ou investimento, este imóvel comercial no bairro do Ipiranga é a escolha certa! Detalhes do Imóvel: Área total de 480m² Diversas salas amplas e bem distribuídas, ideais para escritórios, consultórios, coworking, escolas, clínicas ou qualquer tipo de atividade comercial. 3 banheiros para uso dos colaboradores e clientes. Ambientes bem iluminados e ventilados. Estrutura sólida, com excelente potencial de adaptação para diferentes tipos de negócio. Localização estratégica no Ipiranga: Fácil acesso às principais vias da região: Av. Nazaré, Ricardo Jafet, Av. Do Estado. Próximo ao Metrô, transporte público, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Região com grande fluxo de pessoas e visibilidade. Ideal para: Clínicas. Escritórios de advocacia ou contabilidade. Escolas ou cursos. Espaços de coworking. Empresas de tecnologia ou serviços. Aproveite essa excelente oportunidade de estabelecer ou expandir seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Entre em contato agora e agende uma visita!

0c31fd8f16bc3a97c022b88e3fb1592be235bbb9 · Casa, 210 m² - venda por R$ 1.050.000,00 ou aluguel por R$ 6.950,00/mês - Ipiran
venda-1-dormitorio-ipiranga-sao-paulo-1-6978506.jpg · Imoveis - no Ipiranga
Comercial · Casa comercial à venda com 120 m² em Ipiranga, São Paulo
Comercial · 232m² · 3 Quartos · Imóvel Comercial e Residencial com Renda no Ipiranga | Salão + Kitnet + Galpã...

R$ 790.000

232 m² tot.3 quartos

Rua Almirante Lobo

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial e residencial com renda ativa no Ipiranga, ideal para quem busca versatilidade, retorno financeiro e excelente localização. Situado em rua tranquila e bem posicionada, próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos e escolas, oferece praticidade no dia a dia e forte apelo para locação. Com 232 m² de terreno e 198 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo seu potencial de uso misto. Conta com salão comercial na parte frontal, perfeito para gerar renda imediata ou instalar seu próprio negócio. Possui também uma kitnet térrea independente, com quarto, cozinha e banheiro, ideal para locação ou moradia. Nos fundos, dispõe de um galpão versátil que pode ser utilizado como estúdio, oficina ou depósito, ampliando ainda mais as possibilidades de uso e rentabilidade. O terraço superior oferece excelente potencial para criação de área de lazer, espaço gourmet ou rooftop, agregando valor ao imóvel. Uma oportunidade estratégica para investidores ou para quem deseja unir moradia e geração de renda em um único endereço. Imóveis com esse perfil e potencial são raros na região. Entre em contato e saiba mais.

venda-ipiranga-sao-paulo-1-8310994.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 2.190.000

190 m² tot.3 ban.2 vagas

R BOM PASTOR

Ipiranga, São Paulo

Tamanho: 263m² é um espaço considerável, oferecendo diversas possibilidades de configuração e adaptação para diferentes tipos de negócios. Estrutura: Um prédio com 3 andares (térreo, mezanino e subsolo) e elevador é bastante funcional e moderno, facilitando a circulação de pessoas e mercadorias. Novidade: Sendo um empreendimento recém-concluído (julho de 2024), o imóvel oferece instalações novas e em excelente estado de conservação. Localização: A Rua Bom Pastor é conhecida por ser um local de grande comércio e com fácil acesso ao transporte público, o que garante um grande fluxo de pessoas e potencializa a visibilidade do negócio. Exclusividade: Sendo o primeiro proprietário, você terá a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências. 2209. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

12ca220fc435cf703bbcfd4afbd8d5087195d682 · Casa, 360 m² - venda por R$ 1.900.000,00 ou aluguel por R$ 10.872,00/mês - Ipira

R$ 1.900.000

297 m² tot.6 vagas

Rua Lima e Silva, 254

Ipiranga, São Paulo

São 297 M², com sala, cozinha, banheiro, 03 quartos com armários sendo uma suíte. Área externa com quintal e mezanino, lavanderia, edícula e escritório. Vaga para seis carros, com corredor lateral. Agende já uma visita! O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Comercial · 673m² · CASA COMERCIAL NO IPIRANGA
a170b8ded7c38ba8191e70196f28e13a18ad80db · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 1.600.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
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Comercial · 128m² · 2 Quartos · Sobrado à venda 2 quartos Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 830.000

140 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Lino Coutinho, 522

Ipiranga, São Paulo

Sobrado com 128 m² à venda no Ipiranga. O imóvel possui 3 quartos espaçosos, 2 banheiros e não conta com vaga de garagem. Recebe bastante luz natural, oferecendo um ambiente agradável e confortável. A distribuição dos cômodos é ideal tanto para famílias quanto para quem deseja ter um espaço para escritório em casa. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a importantes pontos de interesse. A Estação Ipiranga facilita o acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade muito mais prático. Para cuidados com a saúde, o Hospital São Camilo Ipiranga está nas proximidades, oferecendo serviços médicos de qualidade. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

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