4 Comerciais Casas Comerciais à venda em Guará II, Guará

Comercial · 120m² · 6 Quartos · QE 15 | Excelente potencial comercial e residencial nesta casa, nascente de esquina | Guará.

R$ 1.395.000

275 m² tot.6 quartos6 ban.

Qe 15 Conjunto M Casa

Guará II, Guará

Qe 15 Guará ii | Casa de esquina com excelente potencial comercial e residencial. Uma oportunidade única para morar, investir ou instalar o seu negócio em uma das localizações mais estratégicas do Guará ii. Esta casa de esquina, nascente e localizada em frente à praça da qe 15, reúne atributos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário de Brasília: visibilidade privilegiada, ampla área de estacionamento, planta versátil e grande potencial para uso residencial ou comercial. Com uma localização estratégica e alto potencial de valorização, o imóvel é ideal para diferentes projetos, como clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, empresas de serviços, espaços de estética, gastronomia e outros negócios que buscam praticidade, acesso facilitado e presença em uma região consolidada. Além da vocação comercial, a casa oferece conforto e amplitude para famílias que desejam morar bem em uma das regiões mais tradicionais do Guará, com infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. Destaques do imóvel: Pavimento Térreo: Ampla área externa para estacionamento, com capacidade para vários veículos; Sala de estar espaçosa e confortável; Sala de jantar integrada; Lavabo; Cozinha americana com excelente aproveitamento e integração dos ambientes; Área de serviço; Banheiro social; 03 quartos, sendo 01 suíte. Primeiro Pavimento: Uma configuração semelhante ao pavimento térreo, proporcionando versatilidade e excelente aproveitamento dos espaços: Sala de estar; Sala de jantar; Banheiro; Cozinha americana; Área de serviço; Banheiro social; 03 quartos, sendo 02 suítes. Segundo Pavimento: Amplo terraço coberto; Banheiro de apoio; Espaço ideal para confraternizações, momentos de lazer ou futuras adaptações conforme a necessidade. Diferenciais que tornam este imóvel especial: Casa de esquina com excelente exposição; Localização privilegiada em frente à praça da qe 15; Grande potencial comercial e residencial; Ampla área para estacionamento; Câmeras de monitoramento 24h. Planta flexível, permitindo diferentes possibilidades de uso; Ideal para investidores, empresários e famílias que valorizam espaço, localização e praticidade. Localização estratégica - Guará ii. A qe 15 está entre as quadras mais valorizadas do Guará ii, oferecendo uma infraestrutura completa e uma localização privilegiada, com fácil acesso ao Plano Piloto, eptg, Águas Claras e Park Way. A região conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes, academias, feira do Guará e transporte público, proporcionando praticidade para morar ou empreender. Um imóvel raro no mercado: uma propriedade que une localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Super destaque

Comercial · 223m² · Casa Comercial com Duas Lojas à Venda no Guará II – Brasília | 223 m² de Área Construída

R$ 1.150.000

223 m² tot.4 ban.

QE 15 CJ. L,02

Guará II, Guará

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial versátil, em uma localização estratégica no Guará ii, Brasília/df. Localizado na qe 15, Conjunto L, o imóvel conta com aproximadamente 223 m² de área construída e é composto por duas lojas, permitindo diferentes modelos de negócio ou até mesmo geração de renda com locação. # Loja 1. Espaço comercial amplo e bem distribuído, anteriormente utilizado como salão de beleza. Possui ambiente principal espaçoso, salas de apoio que podem ser utilizadas como escritórios ou atendimento, cozinha e dois lavabos, oferecendo praticidade para diversas atividades comerciais. # Loja 2. Salão comercial com excelente aproveitamento do espaço, ideal para distribuidoras, bares, pizzarias, conveniências, depósitos, lojas ou diversos outros segmentos. Conta com um grande balcão de atendimento e uma área de apoio nos fundos, perfeita para estoque, armazenamento de mercadorias ou organização operacional. # Destaques do imóvel. ✅ Imóvel comercial no Guará ii. ✅ Duas lojas. ✅ Aproximadamente 223 m² de área construída. ✅ Excelente potencial para renda ou ocupação própria. ✅ Região com grande circulação de pessoas. ✅ Fácil acesso às principais vias. ✅ Próximo a comércio variado, escolas e transporte público. ✅ Rua asfaltada e infraestrutura completa. Se você procura um imóvel comercial à venda no Guará ii, com excelente localização e grande potencial para diversos tipos de negócio, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!

Destaque

Comercial · 200m² · 1 Quarto · 2 Vagas · CASA COMERCIO TERREA À VENDA QE 26 GUARA II

R$ 840.000

200 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

QE 26 CONJUNTO J,9

Guará II, Guará

Casa à venda na qe 26, Conjunto J Guará ii. Imóvel com frente para o comércio, em lote de 200 m2 numa das quadras mais consolidadas e movimentadas do Guará ii. Localização estratégica e valorizada, com boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, característica que faz diferença real para quem pensa em uso comercial, misto ou como investimento de longo prazo. O ponto forte deste imóvel são os espaços internos. São salões amplos, com pé-direito alto e estrutura de cobertura em madeira aparente, que dão ao ambiente uma sensação de amplitude difícil de encontrar em imóveis do mesmo porte. A distribuição em piso único e a metragem generosa do terreno abrem espaço para diferentes possibilidades de ocupação, seja para atividade comercial, clínica, escritório, espaço de eventos ou adaptação conforme a necessidade do comprador. A área externa acompanha o padrão do imóvel: cobertura frontal ampla, com capacidade para até três vagas, além de circulação lateral que conecta a frente aos fundos do lote. Um imóvel pensado para receber, com boa ventilação e aproveitamento de espaço. Sobre a localização, é difícil pedir mais. No centro do Guará, com acesso imediato a comércio, escolas, igrejas, hospitais, parques e transporte público, incluindo estação de metrô nas proximidades. A saída para as principais vias da cidade garante mobilidade para quem circula por Brasília no dia a dia. Este é o tipo de imóvel que precisa ser visto para ser compreendido. A metragem, a localização e o potencial de uso ficam evidentes quando se conhece o espaço pessoalmente. Trabalhamos com transparência e acompanhamos cada etapa do processo, do primeiro contato à assinatura, com toda a estrutura da re/max Pater. Agende sua visita e conheça de perto as possibilidades deste imóvel. Herculano Lima creci-df 32. 111. Matheus Lucas creci-df 31. 219. re/max Pater

Destaque

Comercial · 550m² · Predio Comercial com 3 Pavimentos, no coração do Guará 2, QE 28.

R$ 1.200.000

350 m² tot.5 ban.

QE 28,lote 05

Guará II, Guará

Corretora responsável: Glaucia Sueko. Creci: Ver dados. tel: (61) Ver dados. Excelência em Espaço e Localização no Guará ii. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento estratégico no Guará ii (qe 28). Trata-se de um prédio comercial robusto e versátil, ideal para grandes operações institucionais, educacionais ou de saúde. Destaques da Propriedade. Área do Lote: 200 m² Área Construída: 550 m² distribuídos em 3 andares amplos e funcionais. Localização Estratégica: qe 28, Guará ii região consolidada, de fácil acesso e com excelente fluxo de pessoas. Potencial de Uso: -Com layout flexível e pavimentos amplos, o imóvel possui estrutura perfeita para acomodar diversos segmentos corporativos: -Educação e Treinamento: Escolas, Cursos Preparatórios, Creches e Centros de Capacitação. -Saúde e BemEstar: Hospitais Dia, Clínicas Médicas Integradas, Centros Diagnósticos ou Laboratórios. -Corporativo e Serviços: Sede de empresas, escritórios compartilhados (coworking) ou órgãos de atendimento ao público. Diferenciais. -Espaço Otimizado: Excelente aproveitamento da área construída (550 m² em lote de 200 m²). -Versatilidade de Ambientes: Pavimentos livres que permitem fácil adaptação para salas de aula, consultórios, divisórias ou recepções amplas. -Investimento Seguro: Região com alto potencial de valorização e forte demanda por serviços locais.