Água Branca
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53 Comerciais Casas Comerciais perto de leggera pizza napoletana rua diana 80 à venda na Água Branca, São Paulo

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R$ 1.200.000

243 m² tot.2 ban.

Sabaúna

Água Branca, São Paulo

Casarão isolado para reforma, a venda na Lapa/Água Branca/Sesc Pompéia, 2 pavimentos, entrada lateral com acesso até o quintal nos fundos do lote, local próximo a Avenida Pompéia/metrô, terreno com 8 m. De frente/para reforma imóvel comercial!! Localização estratégica no bairro Água Branca, ideal para uso comercial próximo ao Sesc Pompéia, um importante centro cultural e de lazer da região. Proximidade com escolas renomadas como o Colégio Sagrado Coração de Jesus e o Objetivo Centro Interescolar, localizadas a menos de 1, 2 km, garantindo fácil acesso a educação de qualidade para colaboradores e clientes. A região conta com opções de lazer e cultura, incluindo o Sesc Pompéia, espaços como o Teatro Plínio Marcos e a casa de shows The Week, todos a menos de 500 metros, favorecendo eventos e convivência corporativa. Para atividades ao ar livre, a área dispõe de ciclorrotas e ciclofaixas próximas, como a Ciclorrota Lapa e a Ciclofaixa João Ramalho, facilitando o deslocamento sustentável para funcionários e visitantes. No que diz respeito à saúde, hospitais como o Hospital São Camilo e o Hospital Metropolitano estão localizados a cerca de 1 km, oferecendo segurança e pronta assistência em caso de necessidade. O comércio local é favorecido pela proximidade de shoppings como o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza, ambos com ampla variedade de serviços e lojas a menos de 1, 5 km. O acesso a transporte público também é eficiente, com estações de trem da Linha Diamante próximas, como a Estação Água Branca a 400 metros, e estações de metrô da Linha Vermelha e Verde a poucos quilômetros, facilitando o deslocamento pela capital. Esta localização alia conveniência, segurança e infraestrutura, oferecendo um ambiente propício para instalação de atividades comerciais com fácil acesso para clientes e colaboradores.

R$ 4.050.000

230 m² tot.4 ban.

Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Oportunidade imperdível de adquirir uma esquina comercial na Av. Francisco Matarazzo, imóvel esse alugado parcialmente, excelente para composição de patrimônio, com uma área construída de 419 m², este imóvel conta com loja e sobre - loja, sendo que a localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias da cidade, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Não perca essa chance de investir em um local estratégico e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Localização. O imóvel está situado na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, São Paulo, uma das regiões com maior dinamismo comercial e de fácil acesso na zona oeste da capital paulista. Sua localização é privilegiada, próxima a importantes vias que facilitam a circulação e acesso a diversos serviços. Pontos de Interesse. Nas imediações encontram-se referências significativas como o Allianz Parque e o Memorial da América Latina, ambos a aproximadamente 10 minutos a pé. O Parque da Água Branca, um importante espaço verde da região, está a 6 minutos de caminhada, promovendo contato com áreas de lazer ao ar livre. Para facilidades urbanas, o Shopping West Plaza está a 6 minutos e oferece opções variadas de comércio e serviços. O entorno também conta com a Estação Palmeiras-Barra Funda e o Terminal Rodoviário Barra Funda, a cerca de 10 a 13 minutos a pé, garantindo transporte público eficiente, inclusive acesso ao metrô, ônibus e trens metropolitanos. Acesso a Serviços e Comércio. Próximo ao imóvel, destaca-se a presença do Centro Clínico Barra Funda, fornecendo atendimento médico especializado em menos de 5 minutos a pé. Conta ainda com supermercados como o Sonda Supermercados a 1 minuto, academias e diversas opções gastronômicas e de eventos, incluindo o Espaço Unimed e o Audio, locais para eventos corporativos e culturais situados a curta distância. Essa infraestrutura possibilita excelente suporte para atividades comerciais e perfil corporativo. Estado Atual e Características Distintivas. Trata-se de uma casa comercial de esquina com 419 m² distribuídos em dois pavimentos, composta por loja e sobreloja, locada parcialmente, ideal para investimento. A posição estratégica no cruzamento de avenidas de grande movimento oferece alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes, fato essencial para negócios que dependam de exposição e fácil acesso. Resumo. A região da Água Branca destaca-se pela combinação equilibrada entre atividades comerciais, culturais e áreas verdes, além de infraestrutura consolidada de transporte e serviços. Este imóvel se posiciona como uma oportunidade relevante para investidores que buscam patrimônio em local de grande relevância e dinâmica urbana consolidada na cidade de São Paulo.

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