15 Comerciais Casas Comerciais com varanda para temporada em Botafogo, Campinas

0 · Casa Comercial/Residencial à Venda no Botafogo, Campinas, 360 m² e 6 vagas

R$ 2.200.000

360 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

0 · Casa Comercial/Residencial à Venda no Botafogo, Campinas, 360 m² e 6 vagas

R$ 2.200.000

360 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

0 · Casa Comercial/Residencial à Venda no Botafogo, Campinas, 360 m² e 6 vagas

R$ 2.200.000

360 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

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R$ 2.200.000

360 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

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Botafogo, Campinas

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Botafogo, Campinas

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R$ 2.200.000

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Botafogo, Campinas

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R$ 2.200.000

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Botafogo, Campinas

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R$ 2.200.000

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Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

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Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

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R$ 2.200.000

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Botafogo, Campinas

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0 · Casa à Venda no Botafogo em Campinas/SP

R$ 2.200.000

360 m² tot.10 quartos6 ban.6 vagas

Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Amplitude, versatilidade e localização estratégica no Botafogo. Localizada em uma das regiões mais práticas de Campinas, esta casa sobrado entrega uma rotina com mais espaço, flexibilidade e presença. É o tipo de imóvel que atende tanto quem precisa de uma estrutura robusta para morar com conforto quanto quem busca um endereço capaz de receber operação profissional, clientes, equipe ou um projeto de renda com forte potencial de adaptação. No Botafogo, o imóvel está inserido em uma área central e acessível, próxima ao Cartório Santa Cruz, bancos, farmácias, padarias, restaurantes e supermercados. O acesso facilitado às avenidas Orosimbo Maia, Francisco Glicério e Barão de Itapura, além da ligação por transporte público para a puc-Campinas e a Unicamp, reforça a praticidade da localização para deslocamentos, atendimento e conveniência diária. Com 360 m² de área construída, esta casa reúne 10 dormitórios, todos com suíte, 3 salas amplas, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, compondo uma estrutura rara para a região e para esse perfil de uso. A distribuição dos ambientes favorece diferentes configurações, seja para residência ampliada, clínica, consultório, coworking ou operação híbrida. O imóvel ainda conta com ar-condicionado, armários, portão eletrônico, jardim, quintal, varanda, piscina, bar, sala de estar, sala de jantar e sala de tv, formando um conjunto que combina funcionalidade, acolhimento e excelente capacidade de uso. Ideal para compradores que procuram um imóvel com perfil comercial e residencial, como operadores de clínicas e consultórios, escritórios ou negócios de atendimento, investidores focados em imóveis versáteis e famílias que valorizam muitos ambientes, suítes e área externa em localização urbana consolidada. Ao reunir centralidade, metragem generosa, múltiplas suítes, vagas cobertas e estrutura de apoio, o imóvel resolve dores comuns de quem precisa unir espaço, praticidade e flexibilidade em um único endereço. Também se destaca por oferecer um ativo com leitura patrimonial consistente, especialmente para quem busca uso inteligente da metragem e melhor aproveitamento da localização. Trata-se de uma casa comercial/residencial, desocupada, geminada, sobrado, face norte, situada no bairro Botafogo, em Campinas/sp, com zoneamento zc2, 360 m² de terreno e 360 m² de área construída, 10 dormitórios, 10 suítes, 3 salas, 6 banheiros e 6 vagas. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Botafogo. Pela localização, estrutura e versatilidade, vale uma análise técnica presencial para entender a melhor vocação de uso e o posicionamento ideal da compra. - 01/10/2026

0 · Casa Comercial/Residencial à Venda no Botafogo, Campinas, 360 m² e 6 vagas

R$ 2.200.000

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Paulo Setúbal 116

Botafogo, Campinas

Casa comercial e residencial à venda no Botafogo, em Campinas, com 360 m² de construção em terreno de 360 m², três salas e seis vagas cobertas. O sobrado reúne ambientes com diferentes possibilidades de aproveitamento e merece a atenção de quem procura espaço para uma sede administrativa, um escritório de serviços ou uma residência com áreas amplas de convivência. A configuração inclui salas de estar, jantar e tv, que podem cumprir funções distintas ao longo da rotina. Para uma empresa, vale estudar como distribuir reuniões, atividades administrativas e recepção entre os ambientes. Para quem pretende morar, a separação entre salas e áreas externas favorece uma organização que acolha momentos de convivência e atividades individuais. Além dos ambientes internos, a propriedade conta com armários, ar-condicionado e portão eletrônico. A área externa inclui jardim, quintal, varanda e piscina. A Rua Paulo Setúbal fica no Botafogo, bairro da região central de Campinas. O entorno reúne atividades comerciais, opções de alimentação, serviços e infraestrutura urbana. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (24 min), rodovia Dom Pedro I sp-065 (16 min) e rodovia Bandeirantes sp-348 (24 min) Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (12 min). A garagem com seis vagas cobertas é outro aspecto relevante na análise da rotina, sobretudo para empresas que precisam acomodar veículos e para famílias com mais de um automóvel. Valor de venda: R$ 1. 700. 000. Entre em contato para conhecer a distribuição dos ambientes, conversar sobre a finalidade pretendida e agendar uma visita. - 20/10/2026

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Botafogo, Campinas

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Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo, Campinas | 300 m² de Terreno e 2 Vagas

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo, Campinas | 300 m² de Terreno e 2 Vagas

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

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R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

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Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

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Botafogo, Campinas

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0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo em Campinas/SP

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Campinas

Localização estratégica no Botafogo para operação, renda e valorização. Em uma região onde acesso, conveniência e visibilidade fazem diferença no dia a dia, este sobrado no Botafogo entrega uma proposta versátil para quem busca instalar uma operação com praticidade ou investir em um ativo com vocação comercial. A construção recente e a configuração de uso misto reforçam o potencial do imóvel para diferentes formatos de ocupação, especialmente em atividades que valorizam endereço funcional e presença urbana. Localizado no bairro Botafogo, em Campinas/sp, o imóvel está inserido em uma área descrita como estratégica, de grande circulação e com fácil acesso. A proximidade com a Maternidade de Campinas, com a Avenida Orosimbo Maia, com linhas de ônibus, comércios e serviços essenciais fortalece a percepção de conveniência e favorece operações que dependem de mobilidade, atendimento e conexão com a malha urbana. Com 200 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece estrutura versátil, duas vagas descobertas e dois banheiros, além de configuração geminada, sobrado e face norte. O zoneamento zc4 amplia a aderência para usos comerciais e mistos, enquanto o ano de construção de 2021 contribui para uma leitura de modernidade e menor necessidade de intervenções imediatas. Também consta a possibilidade de permuta e a presença de depósito, elementos que podem agregar valor na negociação e no uso. Este imóvel é especialmente indicado para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, operações administrativas e compradores com foco em renda patrimonial. Também conversa com investidores que buscam um ativo em localização urbana consolidada e com potencial de ocupação qualificada. Os principais benefícios estão na combinação entre localização estratégica, construção recente, flexibilidade de uso e inserção em uma região com circulação relevante. Isso tende a favorecer tanto a operação do dia a dia quanto a percepção de valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente para negócios que precisam estar próximos de serviços, hospitais, transporte e eixos importantes da cidade. Trata-se de uma casa comercial/residencial geminada, em formato sobrado, com 200 m² de área útil/construída, terreno de 300 m², dois banheiros, duas vagas descobertas e zoneamento zc4. O imóvel está ocupado pelo inquilino e cadastrado como imóvel para renda. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Botafogo para uso comercial, operação híbrida ou investimento. - 01/10/2026

0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo, Campinas | 300 m² de Terreno e 2 Vagas

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

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R$ 2.100.000

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Delfino Cintra 387

Botafogo, Campinas

Sobrado comercial à venda na Rua Dr. Delfino Cintra, 387, no Botafogo, em Campinas/sp. Situado em terreno de 300 m², o imóvel conta com duas vagas descobertas, configuração geminada e face norte. É uma opção para quem procura avaliar uma sede própria para atividades profissionais na região central da cidade. O formato de sobrado permite estudar a organização das atividades em ambientes com funções distintas, como administração, atendimento e reuniões. Essa possibilidade interessa especialmente a escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, consultoria e outras empresas de serviços que precisam analisar a adequação do espaço à rotina de trabalho. A localização coloca o imóvel em uma região com presença de serviços médicos, estabelecimentos comerciais e atividades empresariais. A Rua Dr. Delfino Cintra está no entorno da Avenida Orosimbo Maia (1 min) e da Avenida Barão de Itapura (4 min), referências de circulação urbana em Campinas. A Maternidade de Campinas (5 min) e outros serviços de saúde integram esse contexto, relevante para profissionais que valorizam estar próximos a estabelecimentos do setor. O acesso para a rodovia Anhanguera sp-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont sp-075 (9 min) e rodovia Dom Pedro I sp-065 (12 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (19 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (15 min). O bairro Botafogo também oferece referências de transporte coletivo, alimentação e serviços do dia a dia. Para uma empresa, esses elementos entram na avaliação do endereço, sobretudo quando funcionários e clientes precisam se deslocar pela cidade. A vocação comercial pode ser especialmente interessante para escritórios com atendimento agendado e equipes que procuram separar atividades em um mesmo endereço. O comprador pode analisar os espaços e estimar as adaptações necessárias conforme sua atividade. Para operações que exigem licenças ou instalações especializadas, a adequação do imóvel deve ser tratada no processo de avaliação técnica e comercial. O valor anunciado para venda é de R$1. 750. 000. Existe possibilidade de permuta, a ser discutida na negociação. O imóvel encontra-se ocupado por inquilino. Entre em contato para receber os detalhes disponíveis, esclarecer as condições comerciais e combinar os próximos passos. - 20/10/2026

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