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11 Comerciais Casas Comerciais perto de colegio cermac avenida do guaca 764 para alugar na Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

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Comercial de 4 quartos, São Paulo · Sobrado Ótimo Ponto Comercial ao lado do Partage Shopping
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061b9f9d-1903-4b0c-b0ad-5312b25e8885 · Casa comercial para locação em Lauzane Paulista, 120m²

R$ 11.000

170 m² tot.4 ban.

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2062

Lauzane Paulista, São Paulo

Casa Comercial de 120 m² – Excelente Localização Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para diversos tipos de negócios! Casa comercial com 120 m², situada em uma esquina estratégica, próxima ao Mercado Extra da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Avenida Conselheiro Moreira de Barros. O imóvel oferece um ambiente versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, lojas, empresas, serviços e outras atividades comerciais. Localização privilegiada 120 m² de área Imóvel de esquina Fácil acesso e ótima visibilidade Região movimentada e com excelente potencial comercial Uma ótima opção para instalar seu negócio em uma região consolidada da Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!

Comercial · 200m² · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Alonso Brasiliense, 84 - Casa • 200 m²
IMG_20260826_180129_000.jpeg · Aconchegante casa comercial para locação em Lauzane Paulista, 120m² - alicedecarlis#CTR1G

R$ 11.000

158 m² tot.4 ban.

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2062

Lauzane Paulista, São Paulo

Alicedecarlis#ctr1G - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Casa Comercial de 120 m² – Excelente Localização Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para diversos tipos de negócios! Casa comercial com 120 m², situada em uma esquina estratégica, próxima ao Mercado Extra da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Avenida Conselheiro Moreira de Barros. O imóvel oferece um ambiente versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, lojas, empresas, serviços e outras atividades comerciais. Localização privilegiada 120 m² de área Imóvel de esquina Fácil acesso e ótima visibilidade Região movimentada e com excelente potencial comercial Uma ótima opção para instalar seu negócio em uma região consolidada da Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!

DSC_20260826_180130_000.jpeg · Deslumbrante casa comercial para locação em Lauzane Paulista, 120m² - mlimaoscar#CTR1G

R$ 11.000

161 m² tot.4 ban.

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2062

Lauzane Paulista, São Paulo

Mlimaoscar#ctr1G - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Casa Comercial de 120 m² – Excelente Localização Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para diversos tipos de negócios! Casa comercial com 120 m², situada em uma esquina estratégica, próxima ao Mercado Extra da Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Avenida Conselheiro Moreira de Barros. O imóvel oferece um ambiente versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, lojas, empresas, serviços e outras atividades comerciais. Localização privilegiada 120 m² de área Imóvel de esquina Fácil acesso e ótima visibilidade Região movimentada e com excelente potencial comercial Uma ótima opção para instalar seu negócio em uma região consolidada da Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!

Comercial · Casa comercial à venda ou para alugar com 210 m² em Lauzane Paulista, São Paulo
5f36edf6b591567cca4627f2577594d0efd6d686 · Terreno ou casa para alugar, 150 m² por R$ 6.000/mês - Lauzane Paulista - São Paulo/SP
d004fcef-dca5-4119-b5f4-372a2283d8a8 · Casa comercial para locação em Lauzane Paulista, 180m²

R$ 3.500

180 m² tot.2 ban.

Avenida Basiléia, 1

Lauzane Paulista, São Paulo

Salão Comercial para Locação em Lauzane Paulista Se você busca o espaço ideal para dar visibilidade e estrutura ao seu negócio, este salão comercial no pavimento térreo é a oportunidade perfeita. Com aproximadamente 180m² de área, o ambiente é amplo, bem distribuído e conta com excelente vão livre, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade da sua atividade. O salão oferece 2 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia, além de um espaço versátil que atende perfeitamente segmentos como lojas, academias, igrejas, escritórios, clínicas ou operações logísticas leves. A facilidade de acesso no nível da rua é um grande diferencial, proporcionando mais comodidade para clientes e maior exposição para o seu negócio. O valor de locação do térreo é de R$ 3. 500, com iptu de apenas R$ 70, representando um excelente custo-benefício para um imóvel com esse porte e potencial comercial. O prédio ainda conta com outros pavimentos (subsolo e primeiro andar já alugados), o que reforça a atratividade e a dinâmica comercial do local. A localização é outro grande destaque: situado na Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está a poucos minutos da Av. Direitos Humanos, próximo ao Supermercado TriMais (Bergamini) e ao Shopping Santana Park, além de ter fácil acesso à Av. Engenheiro Caetano Álvares. Uma região com forte movimento, ampla infraestrutura e grande potencial de crescimento comercial.

Comercial · 250m² · Comércio Lauzane Paulista São Paulo/SP

R$ 10.000

250 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Lauzane Paulista, São Paulo

**Casa Comercial para Locação na Av. Dr. Francisco Ranieri, zona norte - São Paulo/sp** Excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, escolas de treinamento ou negócios que buscam um imóvel versátil e com ampla área construída. O imóvel conta com uma excelente distribuição dos ambientes: **Pavimento Superior** * Salão amplo com aproximadamente 70 m²; * 1 banheiro; * 1 copa de apoio; * 2 salas independentes; * 1 banheiro adicional. **Pavimento Térreo** * Entrada lateral independente; * 2 salas; * 1 banheiro. **Área dos Fundos** * Ampla área coberta com aproximadamente 100 m², ideal para estoque, produção, armazenamento, eventos corporativos ou diversas atividades comerciais. Localizado na Avenida Dr. Francisco Ranieri, em região de fácil acesso e boa visibilidade, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Comercial · Casa comercial à venda ou para alugar com 114 m² em Lauzane Paulista, São Paulo
IMG_20260826_180129_000.jpeg · Elegante casa comercial para locação em Lauzane Paulista, 180m² - alicedecarlis#VLA3A

R$ 3.500

170 m² tot.2 ban.

Avenida Basiléia, 1

Lauzane Paulista, São Paulo

Alicedecarlis#vla3A - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Salão Comercial para Locação em Lauzane Paulista Se você busca o espaço ideal para dar visibilidade e estrutura ao seu negócio, este salão comercial no pavimento térreo é a oportunidade perfeita. Com aproximadamente 180m² de área, o ambiente é amplo, bem distribuído e conta com excelente vão livre, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade da sua atividade. O salão oferece 2 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia, além de um espaço versátil que atende perfeitamente segmentos como lojas, academias, igrejas, escritórios, clínicas ou operações logísticas leves. A facilidade de acesso no nível da rua é um grande diferencial, proporcionando mais comodidade para clientes e maior exposição para o seu negócio. O valor de locação do térreo é de R$ 3. 500, com iptu de apenas R$ 70, representando um excelente custo-benefício para um imóvel com esse porte e potencial comercial. O prédio ainda conta com outros pavimentos (subsolo e primeiro andar já alugados), o que reforça a atratividade e a dinâmica comercial do local. A localização é outro grande destaque: situado na Av. Basileia, travessa da Av. Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está a poucos minutos da Av. Direitos Humanos, próximo ao Supermercado TriMais (Bergamini) e ao Shopping Santana Park, além de ter fácil acesso à Av. Engenheiro Caetano Álvares. Uma região com forte movimento, ampla infraestrutura e grande potencial de crescimento comercial.

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aad6e3e152bf3184cffb6ccba3f5c056023395e0 · Casa para alugar - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

R$ 22.000

182 m² tot.2 ban.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares 5544

Parque Mandaqui, São Paulo

Um endereço que coloca O seu negócio em evidência! Casa comercial reformada para locação na avenida engenheiro caetano álvares. Se localização é um dos fatores decisivos para o sucesso de uma empresa, este imóvel merece sua atenção. Em uma das importantes avenidas comerciais da Zona Norte de São Paulo, a Avenida Engenheiro Caetano Álvares reúne intenso fluxo, restaurantes, bares, mercados, lojas e diversos serviços, criando um ambiente comercial dinâmico e com grande visibilidade. É o endereço ideal para empresas que procuram presença, praticidade e uma estrutura pronta para começar a operar. Espaço amplo, reformado E versátil. São 280 m² de área construída, distribuídos para oferecer funcionalidade e possibilidades para diferentes operações comerciais. O imóvel conta com: Imóvel totalmente reformado. Ar-condicionado. Energia trifásica. 2 banheiros. Mezanino com aproximadamente 100 m² 2 depósitos. Vestiário. Almoxarifado. 2 tetos retráteis, trazendo iluminação e ventilação natural aos ambientes. Uma estrutura que permite adaptar o espaço para diferentes propostas comerciais, conforme a necessidade da sua empresa. Uma região que trabalha A favor do seu negócio. A Avenida Engenheiro Caetano Álvares possui forte vocação comercial e concentra estabelecimentos de alimentação, mercados, lojas especializadas e outros negócios ao longo de seu eixo. Na própria avenida estão presentes grandes operações e estabelecimentos conhecidos, como Assaí Atacadista, Cobasi Engenheiro Caetano Alvares e diversos restaurantes e bares, reforçando o perfil comercial e a circulação da região. Além disso, a localização proporciona conexão estratégica com importantes bairros da Zona Norte e facilidade de acesso à Marginal Tietê, tornando o endereço interessante tanto para negócios voltados ao público final quanto para empresas que precisam de logística e mobilidade. Um imóvel para quem pensa grande. Com área generosa, mezanino, ambientes de apoio, energia trifásica e uma estrutura já reformada, você ganha algo fundamental: tempo para colocar sua operação em funcionamento. Pode ser uma excelente alternativa para empresas que procuram: Loja ou showroom. Restaurante ou operação gastronômica. Academia ou estúdio. Clínica ou serviços especializados. Comércio especializado. Empresa de atendimento ao público. Centro de distribuição ou operação comercial. Escritório com área operacional. Outros negócios que necessitem de espaço e estrutura. condições de locação. Aluguel: R$ 22. 000, 00/mês. iptu: R$ 832, 08 10 parcelas. 280 m² de área construída. Mezanino de aproximadamente 100 m² Energia trifásica. Ar-condicionado. Imóvel totalmente reformado. seu próximo endereço comercial pode estar aqui. Não alugue apenas um imóvel. Escolha um endereço capaz de dar presença ao seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta casa comercial na Av. Engenheiro Caetano Álvares. - 07/09/2026

Super destaque
16aa3935fd7873ec56b4cadbcf92bb7387fd72c0 · Sobrado para alugar, 100 m² por R$ 3.670,23/mês - Santa Teresinha - São Paulo/SP

R$ 3.500

100 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Engenheiro Mariano Jatai Ferraz

Santa Teresinha, São Paulo

Cozinha industrial para disponível para locação e venda no bairro da Santa Teresinha região Norte de São Paulo-sp. Cozinha pronta para produção, confecção ou suporte. Dentre os utensílios estão: Geladeiras. Freezes. Panelas. Coifas. Talheres. Fornos. Fritadeiras. O imóvel conta com escritório, dispensa, porta de atendimento, interfone e gás encanado. Imóvel próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Conselheiro Moreira de Barros e Avenida Imirim. Nas imediações existem muitos comércios, escolas e instituições bancárias. Colégio Salesiano, Mazarello, Cedom e Castro Alves. Bancos Itaú, Bradesco, Caixa. Super Mercado, açougue, farmácias, padarias, agências automotivas, postos de gasolina e lojas de conveniências. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 07/09/2026

Comercial · 1212m² · 1 Quarto · Casa comercial na Rua Álvaro Gomes, 278 • 1212 m²
362866_i4411Wu87852r_3628666a505b4ea7660.jpg · Imoveis - no Parque Mandaqui
Comercial · 70m² · 2 Quartos · Comercial Santa Terezinha

R$ 3.500

100 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Engenheiro Mariano Jathay Ferraz, 190

Santa Teresinha, São Paulo

Trata -se de um imóvel comercial, bem localizado, perto de todo o comercio da região, uma cozinha industrial montada, bom para Ifood, confecção de marmitas e outros produtos, referente a alimentação. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

IMG_20260826_180131_000.jpeg · Aconchegante casa comercial para locação em Vila Romero, 85m² - silvanaalmeida#EQNS6

R$ 3.500

81 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

Silvanaalmeida#eqns6 - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Ponto comercial para locação no Imirim, em localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade. Localizado na Rua Ramal dos Menezes, nº 58, praticamente na esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está em frente ao tradicional Colégio Caetano Álvares, um dos principais geradores de fluxo da região. A presença da escola garante circulação intensa e contínua de alunos, pais e funcionários ao longo de todo o dia, o que favorece diretamente negócios voltados ao consumo imediato e recorrente. Além disso, o entorno conta com comércio consolidado, serviços variados e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, posicionando o imóvel em um ponto estratégico para quem busca visibilidade e conveniência. O espaço possui aproximadamente 80 m² de área construída, com salão térreo amplo e funcional, ideal para atendimento ao público. O mezanino complementa a operação com duas salas que podem ser utilizadas como escritório, estoque ou apoio administrativo, permitindo melhor organização do negócio. Conta ainda com cozinha, área de serviço e lavabo, oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato. Um dos principais diferenciais é o estacionamento exclusivo ao lado do imóvel, totalmente cercado e com portão, com capacidade para até dez veículos, além de espaço para motos — um recurso raro na região e que impacta diretamente na decisão e comodidade dos clientes. Pela localização e características, o imóvel se mostra especialmente adequado para operações como cafeteria, lanchonete, rotisserie, papelaria, conveniência, serviços ou negócios que se beneficiem do fluxo gerado pela escola e pelas avenidas próximas. A locação aceita seguro fiança ou fiador com imóvel quitado na cidade de São Paulo. Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ponto com fluxo real, visibilidade e estrutura diferenciada na região.

ea91cae0-d073-4cee-bc60-46568264a0da · Casa comercial para locação em Vila Romero, 85m²

R$ 3.500

85 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

Ponto comercial para locação no Imirim, em localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade. Localizado na Rua Ramal dos Menezes, nº 58, praticamente na esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está em frente ao tradicional Colégio Caetano Álvares, um dos principais geradores de fluxo da região. A presença da escola garante circulação intensa e contínua de alunos, pais e funcionários ao longo de todo o dia, o que favorece diretamente negócios voltados ao consumo imediato e recorrente. Além disso, o entorno conta com comércio consolidado, serviços variados e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, posicionando o imóvel em um ponto estratégico para quem busca visibilidade e conveniência. O espaço possui aproximadamente 80 m² de área construída, com salão térreo amplo e funcional, ideal para atendimento ao público. O mezanino complementa a operação com duas salas que podem ser utilizadas como escritório, estoque ou apoio administrativo, permitindo melhor organização do negócio. Conta ainda com cozinha, área de serviço e lavabo, oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato. Um dos principais diferenciais é o estacionamento exclusivo ao lado do imóvel, totalmente cercado e com portão, com capacidade para até dez veículos, além de espaço para motos — um recurso raro na região e que impacta diretamente na decisão e comodidade dos clientes. Pela localização e características, o imóvel se mostra especialmente adequado para operações como cafeteria, lanchonete, rotisserie, papelaria, conveniência, serviços ou negócios que se beneficiem do fluxo gerado pela escola e pelas avenidas próximas. A locação aceita seguro fiança ou fiador com imóvel quitado na cidade de São Paulo. Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ponto com fluxo real, visibilidade e estrutura diferenciada na região.

b0e60418716ea20096238d13ad770eecda161ece · Casa para alugar - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

R$ 15.000

183 m² tot.4 ban.

Avenida Engenheiro Caetano Álvares 5650

Parque Mandaqui, São Paulo

Casa comercial para locação | av. Engenheiro caetano álvares. Seu negócio merece um endereço que trabalhe a seu favor! Imagine instalar sua empresa em uma das regiões mais conhecidas e movimentadas da Zona Norte de São Paulo, em um endereço com forte vocação comercial e cercado por restaurantes, serviços, lojas e diversos negócios. Esta casa comercial totalmente reformada, com 183 m² de área construída, na Av. Engenheiro Caetano Álvares, reúne estrutura, praticidade e localização para empresas que procuram um imóvel pronto para começar a operar. Um espaço pronto para receber seu negócio. O imóvel oferece uma estrutura completa para diferentes atividades comerciais e empresariais: 183 m² de área construída. Imóvel totalmente reformado. Ar-condicionado. 4 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência. Energia trifásica, ideal para operações que demandam maior capacidade elétrica. Ambientes preparados para receber sua empresa com conforto e funcionalidade. localização que gera oportunidades. Estar na Av. Engenheiro Caetano Álvares significa colocar sua empresa em uma importante rota da Zona Norte, em uma região conhecida pela diversidade de estabelecimentos comerciais e pela circulação diária de moradores, trabalhadores e clientes. O entorno reúne restaurantes, lojas, serviços, empresas, academias, comércio de rua e outros negócios, criando um ambiente comercial dinâmico e favorecendo a exposição da sua marca. Além disso, a avenida possui conexão estratégica com importantes vias da Zona Norte e acesso facilitado a regiões como Santana, Casa Verde, Mandaqui, Limão e bairros próximos, tornando o endereço conveniente tanto para clientes quanto para colaboradores. Ideal para diversos segmentos. A configuração e a infraestrutura do imóvel permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação, como: Restaurantes Clínicas Escritórios Empresas de serviços Showrooms Lojas Centros de atendimento Estúdios Academias e atividades profissionais. A energia trifásica, os banheiros adaptados e a reforma completa agregam ainda mais versatilidade ao imóvel. Condições de locação. Aluguel: R$ 15. 000, 00/mês. iptu: R$ 465, 00/mês. Área construída: 183 m² mais do que um imóvel: um endereço para sua empresa crescer. Se você procura um imóvel comercial com boa localização, estrutura pronta, conforto e presença em uma região comercialmente ativa, esta pode ser a oportunidade ideal para levar sua empresa para um novo patamar. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o espaço que pode ser o próximo endereço do seu negócio! - 07/09/2026

PHOTO_20260826_180130_000.jpeg · Deslumbrante casa comercial para locação em Vila Romero, 85m² - marlinunes#EQNS6

R$ 3.500

82 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

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IMG_20260826_180129_000.jpeg · Sensacional casa comercial para locação em Vila Romero, 85m² - gabrielli#EQNS6

R$ 3.500

82 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

Gabrielli#eqns6 - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Ponto comercial para locação no Imirim, em localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade. Localizado na Rua Ramal dos Menezes, nº 58, praticamente na esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está em frente ao tradicional Colégio Caetano Álvares, um dos principais geradores de fluxo da região. A presença da escola garante circulação intensa e contínua de alunos, pais e funcionários ao longo de todo o dia, o que favorece diretamente negócios voltados ao consumo imediato e recorrente. Além disso, o entorno conta com comércio consolidado, serviços variados e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, posicionando o imóvel em um ponto estratégico para quem busca visibilidade e conveniência. O espaço possui aproximadamente 80 m² de área construída, com salão térreo amplo e funcional, ideal para atendimento ao público. O mezanino complementa a operação com duas salas que podem ser utilizadas como escritório, estoque ou apoio administrativo, permitindo melhor organização do negócio. Conta ainda com cozinha, área de serviço e lavabo, oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato. Um dos principais diferenciais é o estacionamento exclusivo ao lado do imóvel, totalmente cercado e com portão, com capacidade para até dez veículos, além de espaço para motos — um recurso raro na região e que impacta diretamente na decisão e comodidade dos clientes. Pela localização e características, o imóvel se mostra especialmente adequado para operações como cafeteria, lanchonete, rotisserie, papelaria, conveniência, serviços ou negócios que se beneficiem do fluxo gerado pela escola e pelas avenidas próximas. A locação aceita seguro fiança ou fiador com imóvel quitado na cidade de São Paulo. Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ponto com fluxo real, visibilidade e estrutura diferenciada na região.

PIC_20260826_180130_000.jpeg · Excelente casa comercial para locação em Vila Romero, 85m² - mlimaoscar#EQNS6

R$ 3.500

81 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

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R$ 3.500

80 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Ramal dos Menezes, 58

Vila Romero, São Paulo

Julianamiravete#eqns6 - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Ponto comercial para locação no Imirim, em localização estratégica com alto fluxo e excelente visibilidade. Localizado na Rua Ramal dos Menezes, nº 58, praticamente na esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Avenida Conselheiro Moreira de Barros, o imóvel está em frente ao tradicional Colégio Caetano Álvares, um dos principais geradores de fluxo da região. A presença da escola garante circulação intensa e contínua de alunos, pais e funcionários ao longo de todo o dia, o que favorece diretamente negócios voltados ao consumo imediato e recorrente. Além disso, o entorno conta com comércio consolidado, serviços variados e fácil acesso às principais vias da Zona Norte, posicionando o imóvel em um ponto estratégico para quem busca visibilidade e conveniência. O espaço possui aproximadamente 80 m² de área construída, com salão térreo amplo e funcional, ideal para atendimento ao público. O mezanino complementa a operação com duas salas que podem ser utilizadas como escritório, estoque ou apoio administrativo, permitindo melhor organização do negócio. Conta ainda com cozinha, área de serviço e lavabo, oferecendo estrutura completa para funcionamento imediato. Um dos principais diferenciais é o estacionamento exclusivo ao lado do imóvel, totalmente cercado e com portão, com capacidade para até dez veículos, além de espaço para motos — um recurso raro na região e que impacta diretamente na decisão e comodidade dos clientes. Pela localização e características, o imóvel se mostra especialmente adequado para operações como cafeteria, lanchonete, rotisserie, papelaria, conveniência, serviços ou negócios que se beneficiem do fluxo gerado pela escola e pelas avenidas próximas. A locação aceita seguro fiança ou fiador com imóvel quitado na cidade de São Paulo. Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um ponto com fluxo real, visibilidade e estrutura diferenciada na região.

fc596ef58fc81d2082c06c5a90196c3f982e3441 · Casa para alugar - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

R$ 10.500

160 m² tot.3 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Álvares 5118

Parque Mandaqui, São Paulo

Casa comercial para locação no imirim. Av. Engenheiro Caetano Álvares, 5118 São Paulo/sp. Seu negócio merece um endereço com visibilidade, estrutura e presença! Imagine instalar sua empresa em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas da Zona Norte, em uma região que conecta Imirim, Mandaqui, Lauzane Paulista, Santana e outros importantes bairros da região. A Av. Engenheiro Caetano Álvares reúne comércio, serviços, gastronomia e empresas, além de oferecer ligação estratégica com a Marginal Tietê e importantes vias da Zona Norte, facilitando o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. E agora você pode colocar sua marca neste endereço! Espaço versátil em 2 pavimentos. São 160 m² de área construída, distribuídos de maneira inteligente entre térreo e piso superior. Piso térreo aprox. 160 m² Um espaço comercial que permite diferentes configurações para atender às necessidades do seu negócio: Salão em vão livre com aproximadamente 110 m² Pé-direito de aproximadamente 3 metros. Piso frio. Paredes com massa corrida. Teto em gesso. Ambiente bem iluminado. Porta de vidro, valorizando a fachada e a apresentação do negócio. Banheiro. Excelente possibilidade para recepção, showroom, loja, atendimento, operação comercial ou área de convivência. piso superior privacidade E organização. O pavimento superior conta com: 4 salas individuais. Salas com configurações semelhantes. Banheiro individual em cada sala. Uma característica que torna o imóvel especialmente interessante para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworking, escola de cursos, representação comercial e operações que precisam dividir ambientes ou profissionais. Um endereço que trabalha A favor do seu negócio. O imóvel está em um trecho da Av. Engenheiro Caetano Álvares cercado por uma forte concentração de comércio e gastronomia. A própria avenida conta com estabelecimentos conhecidos e grande diversidade de serviços, reforçando o potencial comercial da região. Além disso, a localização oferece fácil conexão com Imirim, Mandaqui, Lauzane Paulista e Santana, tornando o endereço conveniente para clientes e equipes que chegam de diferentes pontos da Zona Norte. A região também conta com ampla oferta de comércio, restaurantes, padarias, farmácias, bancos, escolas e serviços, criando um ambiente urbano completo para quem trabalha ou circula por ali. Ideal para quem procura. Escritórios Clínicas Consultórios Empresas de serviços Coworking Escolas e cursos Showrooms Lojas Representações comerciais Studios profissionais Empresas de tecnologia e atendimento. A configuração com salão no térreo + 4 salas independentes no piso superior permite separar operação, atendimento, administração e profissionais de forma prática. Valores. Aluguel: R$ 10. 500, 00/mês. iptu: R$ 438, 24 10 parcelas. resumo do imóvel. Av. Engenheiro Caetano Álvares, 5118 Imirim. 160 m² de área construída. 2 pavimentos. Térreo com vão livre de aproximadamente 110 m² Porta de vidro. Ambiente iluminado. Banheiros no térreo + banheiro individual em cada uma das 4 salas superiores. Locação: R$ 10. 500, 00. um endereço para sua empresa ser vista. Se você procura estrutura, versatilidade e uma localização comercial estratégica na Zona Norte, vale conhecer este imóvel. Agende sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio! - 07/09/2026

Comercial · Casa comercial à venda ou para alugar com 200 m² em Parque Mandaqui, São Paulo
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Foto 01 · Comercial para aluguel - no Parque Mandaqui

R$ 68.000

1 quarto

Alvaro Gomes

Parque Mandaqui, São Paulo

Oportunidade Única! Imóvel Comercial de Alto Padrão no Alto de Santana - Venda ou Locação. Venda: R$ Ver dados. Locação: R$ 68. 000. 00. iptu: R$ mês. Área Total Terreno: 1121m² Área Construída: 1212m² Área Útil: 1212m² Características do Imóvel: 1º Piso: 2 Amplas Cozinhas. Área de Serviço. Amplo Hall Lateral. Banheiros Feminino e Masculino. 2 Escritórios (sendo 1 com banheiro privativo) Depósito. 2º Piso: Salão Vão Livre de 300m² (com divisórias removíveis para adaptação) 3 Escritórios com Banheiro. 1 Amplo Escritório em formato L. 2 Depósitos. Sala. Cozinha. Suíte. Lavanderia. Banheiro. Ampla Sacada com Vista Panorâmica para o Horto Florestal e Serra da Cantareira. Área Externa: Jardim e Área Livre com 600m² Estrategicamente localizado no coração do Alto de Santana, Zona Norte de São Paulo. Com uma área total de terreno de 1121m² e impressionantes 1212m² de área construída e útil, este espaço versátil é ideal para empresas que buscam expansão e visibilidade. Localização Privilegiada: Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso as principais avenidas da região e as marginais, bancos, escolas, hipermercados, padarias, restaurantes, bares, farmácias, shoppings, hospitais e diversas opções de transporte e lazer. Além disso, a área é predominantemente residencial, com imóveis de alto padrão, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Observação: Os móveis não estão inclusos. Entre em contato conosco para agendar sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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