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7 Comerciais Casas Comerciais perto de yasuke avenida jose maria whitaker 889 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 9.500

115 m² tot.5 ban.

R Napoleão de Barros, 611

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 250m² com salas distribuídas para alugar no bairro Vila Mariana. Para empresas que valorizam acessibilidade, distribuição funcional dos ambientes e localização estratégica, esta casa comercial no bairro Vila Mariana reúne características que favorecem diferentes perfis de operação. O imóvel possui 250m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, com ambientes bem organizados para escritórios, clínicas, consultórios, escolas técnicas ou operações administrativas. No térreo, conta com hall de entrada, sala de recepção funcional e 3 salas revestidas em piso de madeira. No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma sala ampla com boa iluminação natural, sala com pia, espaço para copa com gabinete e pia, sala de apoio, lavabo, além de outras 3 salas com pia, mais um lavabo e banheiro com duas cabines, proporcionando versatilidade para adaptação operacional. A configuração interna favorece fluxos independentes de atendimento e setores administrativos, permitindo melhor organização para empresas que precisam de múltiplos ambientes de trabalho. As salas com pia ampliam o potencial de uso para atividades na área da saúde, estética, educação ou serviços especializados. O imóvel está disponível para alugar em uma região consolidada da Zona Sul, com boa infraestrutura urbana e fácil acesso ao transporte público. Outro diferencial importante é a proximidade com as estações Hospital São Paulo, a aproximadamente 280 metros e cerca de 4 minutos de caminhada, Santa Cruz a 900 metros, aproximadamente 12 minutos a pé, e aacd-Servidor a 1 km, com percurso médio de 14 minutos caminhando. Localizada na Rua Napoleão de Barros, no bairro Vila Mariana, a casa comercial possui acesso facilitado pela Av. Onze de Junho, Av. 23 de Maio e Av. Rubem Berta, conexões importantes para deslocamento entre diferentes regiões da cidade. O entorno conta com mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e o Shopping Metrô Santa Cruz a cerca de 1 km, trazendo praticidade para colaboradores, clientes e rotina operacional da empresa. A combinação entre mobilidade, infraestrutura urbana e variedade de serviços torna esta localização especialmente interessante para negócios que dependem de conveniência, fluxo de pessoas e fácil acesso. Garantias aceita: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

R$ 13.000

70 m² tot.2 ban.

R Borges Lagoa, 860

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial de 111m² disponível para alugar no bairro Vila Mariana. Casa comercial pronta para alugar, com 111 m² de área útil, já adaptada para clínica ou atividades da área da saúde, localizada na Rua Borges Lagoa, em ponto estratégico da Vila Mariana. O imóvel é dividido em dois pavimentos, todo em piso de porcelanato, oferecendo no térreo uma sala de entrada ideal para recepção climatizada com ar-condicionado, mais uma sala de atendimento, espaço para copa equipada e uma agradável área externa com jardim. No pavimento superior, são 3 salas bem distribuídas, além de 2 banheiros, proporcionando organização funcional dos ambientes e conforto para equipes e clientes. Mesmo sendo um imóvel comercial, a setorização lembra a fluidez de uma casa, com ambientes claros e bem definidos, incluindo cada quarto/sala pensado para uso profissional. Como facilidades adicionais, o imóvel conta com infraestrutura já preparada para clínica, reduzindo custos de adaptação e acelerando o início da operação. A configuração em dois pavimentos favorece a separação entre recepção, atendimento e áreas administrativas, garantindo mais privacidade e eficiência no dia a dia. A copa equipada e o espaço externo com jardim agregam conforto para colaboradores, enquanto os banheiros bem distribuídos atendem com praticidade diferentes fluxos de uso. Trata-se de uma casa comercial versátil, adequada para clínicas, consultórios, estética, escritórios ou serviços especializados. A localização é um dos grandes diferenciais: situada em um bairro tradicional e altamente demandado da zona sul, com acesso rápido às principais vias como Av. Onze de Junho, Av. Jabaquara e Rua Domingos de Morais. Está a apenas 120 metros da estação Hospital São Paulo (cerca de 2 minutos a pé), além de ficar a 850 metros da estação aacd-Servidor (aprox. 11 minutos a pé) e 950 metros da estação Santa Cruz (cerca de 12 minutos a pé), garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. O entorno é completo, com restaurantes, mercados, bancos e importantes hospitais, tornando o endereço ideal para negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e conveniência no dia a dia. Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 20.000

246 m² tot.3 ban.3 vagas

Onze de Junho, 575

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para aluguel, Vila Mariana, São Paulo. Com área privativa de 246m², 5 salas, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Conta com energia trifásica. Localizada em uma ótima região comercial, ideal para estabelecer seu negócio. Entre em contato para mais informações. Quem somos: fundada em 1972 a Center Imóveis atua em administração, locação, vendas e avaliação de imóveis. Sempre está sediada à rua Jorge Tibiriça, 119 - Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo, destaca-se pelo seu pioneirismo e alta qualidade na prestação de serviços. É reconhecida pelo mercado imobiliário como uma das mais atuantes imobiliárias da região, credenciada junto ao conselho regional dos corretores de imóveis (creci) e associada ao sindicato das empresas de compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais de São Paulo (secovi). Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.

R$ 50.000

350 m² tot.6 ban.1 vaga

Onze de Junho, 583

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial na Vila Mariana, em São Paulo. Com área total de 350m², possui 6 banheiros, 1 vaga de garagem, cozinha e 8 salas. Próximo a diversos comércios e facilidades da região. Ótima oportunidade para seu negócio. Entre em contato para mais informações. Quem somos: fundada em 1972 a Center Imóveis atua em administração, locação, vendas e avaliação de imóveis. Sempre está sediada à rua Jorge Tibiriça, 119 - Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo, destaca-se pelo seu pioneirismo e alta qualidade na prestação de serviços. É reconhecida pelo mercado imobiliário como uma das mais atuantes imobiliárias da região, credenciada junto ao conselho regional dos corretores de imóveis (creci) e associada ao sindicato das empresas de compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais de São Paulo (secovi). Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.

R$ 20.000

353 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Odila 99999

Vila Mariana, São Paulo

Exclusividade e Versatilidade no Planalto Paulista: Residência ou Sede Corporativa com Acesso Duplo. E propriedade de alto padrão é um achado raro no Planalto Paulista. Com um projeto que une sofisticação e funcionalidade, o imóvel destaca-se por sua versatilidade única: possui duas entradas independentes rua da frente e fundos, sendo perfeitamente adequado tanto para uso residencial quanto comercial. É o endereço ideal para quem busca uma residência de luxo ou um escritório imponente. Diferenciais Estratégicos: Acesso Duplo e Independente: Entradas por duas ruas distintas, garantindo excelente logística para clientes e total privacidade para moradores. Uso Misto (Residencial/Comercial): Imóvel com zoneamento que permite instalação de escritórios com elegância e conforto. Acabamentos de Altíssimo Padrão: Ambientes com piso em madeira de lei, esquadrias sofisticadas e revestimentos diferenciados em todas as bancadas. Amplitude: 300 m² de área útil muito bem distribuídos, contando com 4 suítes e um total de 5 banheiros. Conforto Térmico e Design: Projeto de ar-condicionado instalado em todos os ambientes e um paisagismo impecável que envolve toda a casa. Capacidade de Garagem: Espaço generoso para 5 veículos. Localização e Conectividade: Situada em uma rua tranquila e arborizada, mas com a conveniência de estar a poucos metros da Avenida 23 de Maio, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade e garantindo visibilidade discreta para o seu negócio. Uma oportunidade estratégica para morar com luxo ou posicionar sua empresa em um imóvel versátil e sofisticado. Agende sua visita! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 18/06/2026

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Casa comercial de 115m² com 6 salas, 3 vagas para alugar no bairro Vila Mariana. Para empresas que valorizam acessibilidade, estrutura funcional e localização estratégica, esta casa comercial para alugar na Vila Mariana reúne diferenciais importantes para diversas atividades profissionais. Com 115 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, o imóvel conta com recepção com hall de entrada, lavabo, sala com ar-condicionado e ótima iluminação natural, sala de reunião integrada a outra sala com banheiro privativo, copa com armários e quintal descoberto. No piso superior, são mais 3 salas amplas, sendo uma com acesso à sacada e outra com armário embutido, além de 2 banheiros adicionais. O imóvel possui acabamento em piso porcelanato e está localizado a apenas 250 metros da Estação Hospital São Paulo, cerca de 3 minutos de caminhada, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Como complemento à estrutura, a propriedade oferece 3 vagas frontais descobertas, proporcionando praticidade para a rotina corporativa. A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações de uso, atendendo escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e operações que necessitam de salas independentes e boa circulação interna. Disponível para locação mediante seguro fiança ou fiador. Localizada em um dos pontos mais consolidados da Vila Mariana, a casa está próxima das estações Hospital São Paulo, aacd-Servidor, a aproximadamente 650 metros e cerca de 8 minutos a pé, e Santa Cruz, a cerca de 1 km e 12 minutos de caminhada. O bairro oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino. O Parque Ibirapuera está a aproximadamente 1 km de distância, agregando conveniência à região. O acesso rápido às avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e Rubem Berta contribui para uma logística eficiente e mobilidade facilitada em diferentes regiões da cidade. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 9.850

125 m² tot.4 ban.

Avenida Onze de Junho 1395

Vila Clementino, São Paulo

Excelente Sobrado Comercial para locação com 250, 00 m² com 8 Salas, 4 banheiros, sendo 1 P. N. E. E 2 com box de vidro, cozinha, área de serviço com ponto para cilindros de gás para aquecimento de água., varanda, dividido em 3 pavimentos. Térreo: entrada + 3 salas (3, 50 x 3, 00) (3, 70 x 4, 25) e principal 4, 50 x 7, 80, 1 banheiro completo e 1 banh. P. N. E. Inferior: 2 salas, maior (8, 30 x 5, 60) com banheiro e entrada a privativa pela rua lateral, menor (4, 70 x 3, 15) com espelhos, cozinha (2, 60 x 3, 50), área de serviço (2, 50 x 6, 00) com entrada também pelo rua lateral, superior: 3 salas (3, 50 x 2, 80) (4, 60 x 3, 00) (3, 00 x 5, 80) 1 banheiro completo e varanda frontal. infraesrutura: Imóvel com todo conforto, segurança e comodidade para viabilidade do seu negócio, sendo área de saúde, negócios, imobiliário, engenharia e outros. Fácil acesso devido a proximidade da Av. Rubem Berta e principais vias de acesso aos eixos da cidade e demais bairros. < localização > O que a Vila Clementino tem? Tem diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira sendo o maior acervo de audiovisual da América Latina. O bairro além de estar em constante valorização, fica ao lado de tudo, bares, pubs, parque Ibirapuera, shoppings como Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour minuto e Oxxo, hospitais São Paulo, aacd, Servidor, Do rim, academias e studios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás), Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é unir a qualidade vida e a tranquilidade de um bairro residencial às praticidades de uma localização que conta com uma rede completa de serviços, lazer e comércios. Com todas essas vantagens, é natural que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, o que faz com que as casas e apartamentos na Vila Clementino estejam na mira de paulistanos e não-paulistanos que desejam morar ou investir na região. Não fique de fora e garanta o seu imóvel na Vila Clementino aqui conosco na ivo! - 18/06/2026

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