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41 Comerciais Casas Comerciais perto de veneza lanchonete rua caramuru 687 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 10.000

380 m² tot.6 ban.1 vaga

Afonso Celso

Vila Mariana, São Paulo

O prédio fica na Vila Mariana, entre as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, em torno de 750 metros de cada estação. Região bem privilegiada e possui uma excelente localização, ficando a 250 metros do final da Rua Domingos de Morais. ?? De carro está em torno de 07 minutos do Hospital São Paulo, 12' da Av. Paulista, 15' do Aeroporto de Congonhas e 55' do Aeroporto de Guarulhos, a uns 23' da Av. Faria Lima, 18' do Centro de sp e a uns 30 minutos do abc. ?? Ficando a 800 metros do Shopping Metrô Santa Cruz e ao redor temos Bancos, Lotéricas, Correios, Escolas, Universidades, Faculdades, Hospitais, Clínicas, Fórum Regional iii Jabaquara, oab, Empresas e Comércios em geral. ?? Está a 200 metros do tradicional Restaurante O Brazeiro (Rua Luís Góis) e em frente ao prédio temos uma Padaria premium, Delícias do Moinho, que possuí vallet e diversas vagas para estacionamento. Como vizinhos temos: Hotel Pet, Cliníca Veterinária 24hs, Empresa multinacional de produtos médicos, Restaurantes, Pizzarias, Bares, Feiras Livres, Supermercados, Hortifruti, Farmácias, Acadêmica de Ginástica Premium, Salão de Cabelereiros, Docerias, Chaveiros etc. Ficando na mesma calçada a 50 metros a Associação Comercial de São Paulo, Distrital Vila Mariana. ?? O local possuí 03 pavimentos com 380 m2 de área construída, bem espaçoso, sendo que internamente tem 10 Salas de diversos tamanhos, 06 wc, 01 wc Cadeirante, 01Cozinha, Àrea de Convivência (Bar lounge, piscina, churrasqueira), Sala cpd, Sala de Arquivos, 01 vaga para automóveis etc. Mobiliado com móveis Florence e Mackey e com ar condicionado Springer Carrier em todos os ambientes nos 03 andares. ?? Ambiente de trabalho para uma equipe entre 10 a 25 pessoas trabalhar com total conforto. Dependendo da atividade do negócio, para empresas de Telemarketing, Televendas, E-commerce etc. cabem até umas 60 pessoas. ?? Excelente para Coworking, Clínicas Médicas, Estéticas e Odontológicas, spa, Hostel, Laboratórios, Espaço Bem Star, Startups, Agências de Propaganda, Comunicações, Eventos, Marketing e Digital, Associações, Empresas de Tecnologia, Consultorias, Televendas, Revendas de Produtos, Escritórios de Advocacia, Cooperativas, Sindicatos, Escritórios de Arquitetura e Engenharia, Distribuidoras, Construtoras, Imobiliárias, Escritórios de Representações Comerciais, Escritórios de Contabilidade, ongs, Franquias, Empório ou Adega Premium, E-commerce, Escolas, Centro de Treinamentos, etc.

R$ 15.000

400 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Se você busca um espaço versátil e bem localizado para instalar ou expandir seu negócio gastronômico, este sobrado para locação comercial na Vila Mariana é a oportunidade ideal. Com três pisos e 400 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e uma infraestrutura que favorece o funcionamento de restaurantes, lanchonetes, serviços de delivery, rotisseries e outros empreendimentos no setor alimentício. Todos os equipamentos foram retirados, permitindo liberdade total para personalizar e adequar os ambientes às necessidades específicas do seu negócio. A localização é um dos principais diferenciais deste sobrado. Situado em uma das áreas mais estratégicas da Vila Mariana, ele está próximo a importantes vias de circulação como a Avenida Jabaquara e a Avenida Dr. Ricardo Jafet. A proximidade com o Metrô Praça da Árvore garante fácil acesso tanto para clientes quanto para fornecedores e colaboradores, potencializando o fluxo de pessoas e a visibilidade do seu estabelecimento. Além disso, a região conta com forte presença comercial, com estabelecimentos já consolidados como a Padaria Delícias do Moinho, Osnir Hamburgueria, Supermercado Vila das Frutas e HortiSabor, criando um ambiente propício para negócios do mesmo segmento. No quesito bem-estar e praticidade, o sobrado foi pensado para proporcionar conforto e eficiência operacional. A distribuição em três pisos permite a criação de diferentes ambientes de atendimento, produção e logística. A estrutura ampla e arejada facilita a organização funcional do espaço, garantindo uma operação mais fluida no dia a dia. A possibilidade de adaptar o imóvel de acordo com o perfil do negócio também oferece grande vantagem competitiva, seja para quem está começando ou para quem busca ampliar o alcance da marca em uma região de alto potencial. A segurança também é um fator importante quando se pensa em empreendimentos comerciais. A Vila Mariana é conhecida por ser uma região bem monitorada e valorizada na cidade de São Paulo, o que proporciona tranquilidade para operar com confiança. A presença de comércios variados e o constante movimento de pessoas durante o dia e à noite contribuem para a segurança local, além de reforçarem a atratividade do imóvel para os clientes. Este sobrado comercial na Vila Mariana é mais do que um ponto comercial é uma base sólida para o crescimento do seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras da capital paulista. Aproveite essa chance de estabelecer sua marca em um endereço estratégico, com estrutura pronta para receber seu próximo grande projeto. - 25/06/2026

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