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97 Comerciais Casas Comerciais perto de clinic care rua cubatao 587 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial · 326m² · 5 Vagas · Casa comercial na Rua Humberto I, N. 146 • 326 m²
818beaeafb170d577dc7ae12604839278cc6df3d · Sobrado para alugar, 300 m² por R$ 15.800,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 15.000

300 m² tot.10 ban.4 vagas

Rua Ambrosina de Macedo 86

Vila Mariana, São Paulo

São dois sobrados unificados comerciais para locação conjunta!! Dispõe de: 300m² de área. 10 Banheiros. 10 Salas. A fiação foi toda refeita e individualizada. A localização privilegiada é um diferencial pois fica próximo a comércios!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 23/06/2026

Comercial · 414m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Sobrado Comercial para Locação - 6 dormitórios, 414m² - Vila Mariana / SP

R$ 12.000

200 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial com 414m² de área construída em terreno de 200m², distribuído em três pavimentos amplos e bem aproveitados. Ideal para escritórios, clínicas, coworkings, escolas, consultórios ou empresas em geral. Distribuição dos ambientes: Térreo: hall de entrada aberto, 3 amplas salas, banheiro, cozinha e amplo quintal coberto. 1º andar: hall, 1 sala grande, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas integradas. Subsolo: 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo, 2 espaços versáteis de grandes dimensões, depósito e garagem para até 5 veículos. Diferenciais: Ambientes amplos e bem iluminados. Ótima ventilação natural. Estrutura versátil para diversos tipos de atividade comercial. Localização privilegiada na Vila Mariana, região com excelente infraestrutura, fácil acesso ao metrô, principais avenidas e comércio local. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 301m² · 7 Vagas · Casa comercial na Rua Joaquim Távora, N. 1501 • 301 m²
Comercial · 118m² · Comercial com 118 m², para alugar no bairro Vila Mariana.

R$ 8.500

118 m² tot.4 ban.

R Olga Abujamra

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial com 118 m² de área construída, distribuída em 2 pavimentos (térreo + 1º andar), ideal para consultórios, escritórios, clínicas, estúdios ou empresas que valorizam localização, acessibilidade e estrutura. Localização estratégica: Apenas 500 metros das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa. Diferenciais do imóvel: Totalmente reformada: elétrica, hidráulica, pintura e piso novos. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Recepção logo na entrada. 3 salas amplas, sendo uma no térreo e duas no andar superior. Cozinha/copa funcional. Lavanderia independente. 4 banheiros, incluindo 1 adaptado para cadeirante. Sacada com 18 m² no piso superior. Dois acessos ao andar superior, com escadas distintas. Dois portões de rolo na entrada, garantindo segurança e praticidade. Ideal para empresas que buscam praticidade, conforto, visibilidade e um ponto bem conectado com o transporte público. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!

Foto 12 · Casa comercial para locação, na vila Mariana, 5 salas, 180m²
Comercial · 235m² · Casa comercial para alugar com 235m² na Vila Mariana

R$ 12.000

135 m² tot.3 ban.

R Machado de Assis, 86

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para alugar com 235m² na Vila Mariana. Este imóvel comercial oferece o que há de melhor para sua empresa. Localizado apenas 4 minutos do metrô Ana Rosa, o espaço está dividido em dois pavimentos. No piso térreo possui 2 salas amplas e um espaço versátil podendo ser feito uma recepção, ao adentrar o imóvel um pouco mais afundo temos uma sala de 50m² que contém 2 lavabos e uma despensa, na parte superior conta com 3 salas e um banheiro social. Com opções de transporte público ao redor, como metrô e ônibus, a região é ideal para quem busca agilidade no deslocamento. Em um raio de poucos minutos a pé, você encontra a academia Smart Fit, o Restaurante Estrela da Ana Rosa, o Hospital Santa Rita e o Veloso, além de comércios e agências bancárias. Com infraestrutura pronta e um ambiente estratégico, esse imóvel é perfeito para empresas que precisam de um ponto comercial bem posicionado. Não perca essa chance única! Agende sua visita e venha conhecer. Garantias aceita: fiador ou seguro fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

6311_i43i4b6pw7SKgew62u128_6311690a3a40ba269.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
0 · casa á venda e para aluguel em Vila Mariana

R$ 22.000

301 m² tot.6 quartos5 ban.7 vagas

Rua Joaquim Távora 1501

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial à venda e para alugar, seis quartos, Vila Mariana, São Paulo/sp. Apresento uma excelente casa comercial localizada na Vila Mariana, com 301 m² de área construída e terreno de 489m². No piso inferior possui uma sala com banheiro privativo, lavabo, cozinha espaçosa, quintal, jardim. Já no piso superior possui 2 salas com banheiro privativo, 2 salas, 1 banheiro social. Garagem para até 7 veículos. Possui uma área de apoio com 2 salas com banheiros privativos e 2 depósitos. Sua distribuição é ideal para empresas ou clínicas, com ambientes bem divididos entre piso superior e inferior, além de área de apoio com depósitos e banheiros privativos. Entre as garantias aceitas estão seguro fiança, título de capitalização e fiador com imóvel. O imóvel oferece infraestrutura diferenciada, como ar-condicionado em quartos e salas, além de amplo espaço para estacionamento e áreas de apoio. Por ser uma casa comercial, proporciona flexibilidade para adaptações conforme a necessidade do seu negócio. A região é conhecida por imóveis de alto padrão e excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a serviços e transporte. A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, reconhecido por sua localização estratégica, proximidade com importantes vias de acesso, universidades, hospitais, restaurantes e uma ampla oferta de comércio e serviços. O bairro é bastante procurado por empresas e profissionais liberais devido à sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Além disso, conta com diversas opções culturais e de lazer, tornando-se uma excelente escolha tanto para negócios quanto para moradia. - 24/06/2026

Comercial · 200m² · 12 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Joaquim Távora, N. 283 • 200 m²
IMG_4145 · Vila Mariana, salão + galpão ,8 vgs, px metrô!!!!

R$ 16.000

248 m² tot.3 ban.8 vagas

Humberto I, 251

Vila Mariana, São Paulo

Excelente casa comercial para alugar na Vila Mariana, em São Paulo. Com uma área total de 248 m² e terreno de 330 m², este espaço oferece 3 banheiros, ideal para atender suas necessidades comerciais. Conta com 8 vagas de garagem e copa, além de estacionamento para visitantes e gerador de energia. Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um local privilegiado! Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

imoveis-na-vila-casa-comercial-locação-540m²-11salas · Casa comercial com 540m² de área construída e a 600m do Metrô Ana Rosa

R$ 23.000

440 m² tot.7 ban.3 vagas

R Humberto I

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial com 540m² de área construída, com uma infraestrutura de iluminação bem planejada além de boa manutenção e conservação no geral. Atualmente está formatada para uma escola, porém, adaptável para vários segmentos de negócios. São 3 pavimentos e logo na entrada, há 3 vagas para autos. Além da porta principal, há também uma lateral de acesso. São 11 salas e 7 banheiros. Recepção, 4 salas, 2 banheiros e um corredor aberto e com vista para 2 pátios. No piso superior, há uma sala com armário de madeira em uma das paredes e mais 3 outras salas. Banheiro. No piso inferior, salas, banheiros, área de serviços e uma ampla copa e cozinha com armários, com tamanhos variados e com armários. A 650m do Metrô Ana Rosa, em meio a farta opção de comércio e serviços, além da proximidade do sesc Vila Mariana, faculdades espm e Belas Artes e do Parque Ibirapuera.

venda-10-dormitorios-vila-mariana-sao-paulo-1-2963663.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
187695_i851C769YFi244i131W_18769567939e1f1c15a.jpg · Sobrado comercial na V. Mariana, 280m², 11 salas

R$ 18.000

360 m² tot.4 ban.6 vagas

França Pinto, 1049

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial na Vila Mariana, 360m², 280m² de área construída, 11 salas, área verde, sacada, quintal, cozinha com armários, 6 vagas e reformado. Fácil acesso as Avenidas Ibirapuera e 23 de Maio, e apenas a 10 minutos da estação Ana Rosa do Metrô. E m volta você contará com as seguintes comodidades: padaria Gemel Tangará, pizzaria Quintal Vó Maria e 430 Gradi Vila Mariana, cafeteria London Coffee Station, hamburgueria Bom Beef Burgers e Castro Burger e supermercados. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Comercial · 280m² · 6 Vagas · Sobrado comercial 360m2. para locaçao na Vila Mariana
Comercial · 270m² · 2 Vagas · Vila Mariana, 270m², 10sls, 2vgs, px ao metrô!!!

R$ 9.000

180 m² tot.3 ban.2 vagas

Doutor Eduardo Martinelli, 152

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade imperdível na Vila Mariana! Alugue esta ampla casa asobradada com 270 m² de área privativa e 180 m² de terreno, este espaço é perfeito para o seu negócio. Possui 10 salas, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para você e seus clientes. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas opções de transporte, comércio e serviços. Não perca essa chance de estabelecer seu empreendimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Entre em contato para mais detalhes. Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 118m² · Imóvel Comercial para locação com 3 salas, 4 banheiros, varanda

R$ 8.500

118 m² tot.4 ban.

R Olga Abujamra, 106

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial para locação com 3 salas (uma no térreo e duas no andar superior), 4 banheiros (sendo um adaptado para cadeirantes), varanda, cozinha/copa, lavanderia. Próximo ao colegio Etapa, mercados, restaurantes e outros comércios. 1 andar (térreo e um andar superior) Toda Reformada, Hidráulica, elétrica, pintura, piso. Infraestrutura para ar condicionado. Recepção. 3 salas, uma no térreo e duas no andar superior. Cozinha/Copa. Lavanderia. Sacada com 18m2. Dois acessos com escadas distintas para andar superior. Dois portões de rolo entrada. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

Foto 09 · Sobrado para alugar, 3 salas, na Vila Mariana
afa40fce6e840a587cc0465caa4259e487ceeafb · Sobrado para alugar, 80 m² por R$ 6.131,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 5.700

80 m² tot.2 ban.

Rua Topázio

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado disponível para locação comercial próximo á estação Ana Rosa do metrô. Com cinco salas, dois banheiros, uma copa e quintal, sem nescessidade de reforma, atende sua busca por um espaço comercial bem localizado, próximo á comércios, transporte público, posto de gasolina e com fácil acesso a importantes avenidas da cidade de São Paulo. Acima de um mini mercado, com entrada lateral completamente individual. Agende sua visita e confira essa oportunidade! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 23/06/2026

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 90.000

R$ 12.584 Condominio

873 m² tot.18 vagas

Rua Vergueiro 2253

Vila Mariana, São Paulo

Descubra agora mesmo uma oportunidade incrível! Andar inteiro para venda ou locação. São 18 conjuntos comerciais em formato de laje corporativa, totalizando impressionantes 873m², localizados no exclusivo 8º andar. Esses espaços são perfeitos para empresas que buscam um ambiente amplo e sofisticado para elevar sua imagem e produtividade. Cada conjunto oferece uma série de comodidades incríveis. Você encontrará uma cozinha completa, perfeita para os momentos de pausa e refeição. Além disso, há uma sala especialmente projetada para implantação de cpd, garantindo a segurança e a estabilidade do seu sistema de tecnologia. Os banheiros foram cuidadosamente pensados, com o feminino contando com seis cubas e seis cabines sanitárias, e o masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias, além de um banheiro especial. Para garantir o conforto em todas as áreas, o ambiente é equipado com ar condicionado em todo o espaço. A iluminação em led traz uma atmosfera moderna e eficiente. E para aqueles momentos de relaxamento, a varanda é perfeita para desfrutar de um pouco de ar fresco e uma vista inspiradora. A conveniência também está presente, com um estacionamento que oferece 18 vagas exclusivas para os ocupantes dos conjuntos. E o melhor de tudo: você pode escolher o tamanho do espaço que atende às suas necessidades, com locações disponíveis a partir de 200m². Essa é a sua chance de ocupar um espaço corporativo de alto padrão, projetado para o sucesso do seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seja parte de um empreendimento que combina conforto, funcionalidade e exclusividade. Garanta seu lugar no topo! - Ref.: reoVer dados

Comercial · 400m² · 7 Vagas · Sobrado comercial, Vila Mariana, 400m², 8 Salas

R$ 25.000

495 m² tot.7 ban.7 vagas

Joaquim Távora, 1596

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial na Vila Mariana, Área construída 400 m², Área do terreno 495 m² (11, 80 m x 42 m) Distribuição: ? Piso superior: 2 salas com banheiro privativo. + 2 salas. 1 banheiro social. Piso em taco de madeira.? Piso inferior: 1 sala com banheiro privativo. Lavabo. Ampla sala em? L? Cozinha espaçosa. Quintal e jardim. Piso frio.? Garagem e área de apoio: Estacionamento para até 7 veículos médios. 2 salas com banheiros privativos. 2 depósitos. Ideal para empresas, consultórios, escritórios e comércio em geral. Próximo ao Colégio Cristo Rei, Incenna Escola de Teatro, tv e Cinema, Planeta Inseto, Belas Artes - Campus 1, 2, DeRose Method Vila Mariana e Universidade Paulistana. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

locacao-vila-mariana-sao-paulo-1-4665412.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
locacao-vila-mariana-sao-paulo-1-4665412.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
locacao-1-dormitorio-vila-mariana-sao-paulo-1-2793476.jpg · Imoveis - na Vila Mariana
11a4690c65fbf6181c7e1d1b92498c5637bbddc3 · Sobrado, 540 m² - venda por R$ 4.300.000,00 ou aluguel por R$ 25.500,00/mês - Vila Mariana - São Pau
Comercial · 247m² · 6 Quartos · 5 Vagas · Sobrado com 6 dorms, Vila Mariana, São Paulo - R$ 4.2 mi, Cod: 2629

R$ 20.000

280 m² tot.6 quartos7 ban.5 vagas

Rua França Pinto, 467

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel comercial em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Mariana, imóvel novo com 10 anos de construção, acabamentos impecáveis de alto padrão. Linda e imponente fachada com estrutura completa e segurança à 500 metros do metrô Ana Rosa e Vila Mariana. Ar condicionado Fujitsu Inverter e luminárias em Led em todos os ambientes, portões automáticos com controle remoto, 5 vagas de estacionamento particular. 6 salas, mais um amplo deposito, próximo ao metrô Ana Rosa, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

93e1f7401b43cb8ad89a633d7fbe8238da47f0db · Sobrado para alugar, 300 m² por R$ 18.750,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP
venda-10-dormitorios-vila-mariana-sao-paulo-1-2963663.jpg · Imoveis - na Vila Mariana

R$ 30.000

R$ 105 Condominio

600 m² tot.10 quartos3 ban.2 vagas

R FRANÇA PINTO

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial para venda e locação na Vila Mariana. Em excelente localização estratégica e de fácil acesso. O imóvel conta com 10 salas amplas e bem distribuídas, 3 banheiros, 2 vagas de estacionamento, além de 300 metros de área útil em um terreno de 600 metros oferecendo ótimo espaço para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou diversos segmentos comerciais. A planta versátil proporciona ambientes funcionais e excelente aproveitamento interno, ideal para quem busca visibilidade, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. A Vila Mariana possui infraestrutura completa, grande fluxo comercial e fácil mobilidade, próxima às principais vias e estações de metrô. A região segue em constante valorização e apresenta forte demanda para imóveis comerciais, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para instalação da sua empresa quanto para investimento. 2306

9504b4c08a57b4f332cd6f52d1bbee961d29ba3f · Casa com 3 dormitórios para alugar, 190 m² por R$ 15.850,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 15.000

100 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Áurea 251

Vila Mariana, São Paulo

* Casa de esquina na Rua Áurea, na Vila Mariana, perfeita para ponto comercial! * Com 190m² de área construída em um terreno de 100m², oferece estrutura completa: vaga para 2 carros, quintal, sala, cozinha, 3 quartos (1 suíte), 4 banheiros, hidromassagem, varanda com teto retrátil, ar-condicionado e churrasqueira. * Além disso, conta com um consultório independente com banheiro e saída isolada, ideal para negócios. * A localização é um grande diferencial! * No mesmo quarteirão, há 3 escolas, 8 bares e restaurantes, incluindo a tradicional Pizzaria da Mooca e o restaurante Macaxeira, além de cafés, lojas e barbearias. * A poucos minutos das estações Ana Rosa e Paraíso do metrô, uma região com grande fluxo de pessoas, tornando o imóvel perfeito para quem busca visibilidade e praticidade. * Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link): Vila_Mariana_(distrito_de_S%C3%A3o_Paulo) - 22/06/2026

ee2147791ed65f951d9bb9f2758ffc88b2d33261 · Casa para alugar, 118 m² - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 8.500

100 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Olga Abujamra 106

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial reformada para alugar na Vila Mariana com 118 m² de área construída, zoneamento zeu, distribuída em 2 pisos, sendo o térreo com garagem coberta e fechada com porta de aço automática para 2 carros, 2 salas, sendo a primeira sala de frente com distribuição para outros ambientes e escada (recepção, showroom), segunda sala de frente, cozinha que acessa área com outra escada e 2 banheiros. No piso superior, 2 salas de frente com varanda de 18 m² ligando as salas, 2 banheiros e área aberta com lavanderia. Reforma completa, piso porcelanato, escada com estrutura de ferro, 4 banheiros, pórtão automático, hidráulica, elétrica e pintura novas, infraestrutura para ar condicionado. Ideal para consultórios, clínicas, escritórios, polos universitários, escolas de idiomas, cursos, agências, pet shops, academias, crossfit, restaurantes, negócios que atendam a demanda da região ou distribuição pela facilidade de acesso. Localização privilegiada na Vila Mariana, rua tranquila, mista residencial e comercial, ligação entre a Rua Vergueiro e a Rua Domingos de Morais, próximo a tudo, supermercados, Extra, padarias, drogarias, hospitais, bancos, escolas, universidades, Colégio Etapa, comércio e serviços, alta densidade demográfica da região da Vila Mariana. Localização estratégica com total facilidade de movimentação para clientes, fornecedores e colaboradores, inúmeras linhas de ônibus, a 300 metros da estação de metrô Ana Rosa, da Linha 1-Azul e 2-Verde, fácil acesso às principais vias, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Largo Dona Ana Rosa, Rua Conselheiro Rodrigues Alves, Rua Dr. José de Queirós Aranha, Av. 23 de Maio, Rua Sena Madureira. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 23/06/2026

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