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9 Comerciais Casas Comerciais baratos com 2 quartos para alugar em Butantã, São Paulo

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R$ 3.500

57 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Júlio Rebollo Perez, 0

Jardim Peri Peri, São Paulo

Apresentamos um excelente sobrado comercial para locação, com 150 m² de área construída, distribuídos em 2 amplos dormitórios com armários, sala espaçosa, cozinha, lavabo, banheiro social, quintal, lavanderia e 1 vaga de garagem. Além disso, conta com uma edícula no fundo composta por quarto, banheiro e cozinha, oferecendo versatilidade para diferentes usos e necessidades. Localizado no bairro Vila Sônia, em São Paulo, este imóvel está inserido em uma região que alia praticidade e qualidade de vida. A proximidade com a estação Vila Sônia do metrô (Linha 4-Amarela) e com diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento diário, enquanto as ciclovias da Avenida Eliseu de Almeida conectam o bairro a outros pontos da cidade, ideal para quem valoriza mobilidade sustentável. Nas redondezas, destacam-se importantes centros comerciais como o Shopping Butantã e o Raposo Shopping, além de áreas verdes como o Parque Chácara do Jockey e a Praça Parque Jardim Olímpia, perfeitos para momentos de lazer. A região também conta com instituições educacionais renomadas, como o Colégio Souza e Almeida, o Colégio João Paulo I jopa e a Universidade Cruzeiro do Sul Polo Morumbi, além de serviços essenciais como o Assaí Atacadista, o Hospital Next Butantã e academias como Wet Academia e Estação Vila Sônia Fitness. Este sobrado se beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares, Francisco Morato e Eliseu de Almeida, garantindo agilidade para quem precisa se deslocar pela cidade. O imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial funcional, em um bairro consolidado e com infraestrutura completa. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Vila Sônia. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis e descubra como este sobrado pode ser o endereço ideal para o seu sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Mais opções de comerciais casas comerciais baratos com 2 quartos para alugar próximo a Butantã, São Paulo

31 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

Preço médio R$ 9.775

4 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

R$ 4.500

90 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Nossa Senhora da Assunção

Vila Butantã, São Paulo

# **Excelente Oportunidade: Amplo Imóvel de 90m² no Bonfiglioli** **Endereço: ** Nossa Senhora da Assunção, Bonfiglioli Procura espaço, conforto e uma localização privilegiada? Este imóvel no pavimento superior é ideal tanto para fins **residenciais** quanto **comerciais** (escritórios, consultórios, estúdios), oferecendo uma planta versátil e ambientes bem iluminados. **Características do Imóvel: ** * **Área útil: ** 90 m² de puro conforto * **Dormitórios/Salas: ** 2 quartos amplos e arejados * **Banheiros: ** 2 banheiros completos * **Cozinha: ** Espaçosa, ideal para o dia a dia ou para estrutura de copa * **Varanda: ** Um excelente espaço aberto para relaxar ou receber clientes * **Disposição: ** Pavimento superior (garante maior privacidade e silêncio) * *Nota: Não possui vaga de garagem. * # **Destaques e Comodidades do Imóvel** * **Versatilidade: ** Perfeito para moradia ou para estabelecer o seu negócio. * **Iluminação Natural: ** Ambientes amplos com excelente entrada de luz e ventilação. * **Privacidade: ** Por estar no pavimento superior, oferece mais sossego e uma vista agradável da região. # **Viva ou Trabalhe no Melhor do Bonfiglioli! ** A localização na Avenida Nossa Senhora da Assunção é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Você estará cercado por tudo o que precisa: * **Comércio Completo: ** Próximo a bancos, farmácias, padarias tradicionais, supermercados e uma grande variedade de restaurantes. * **Mobilidade e Acesso: ** Região com transporte público facilitado e vias de acesso rápido para a usp, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. * **Conveniência: ** Bairro seguro, dinâmico e com forte fluxo de pedestres, excelente para visibilidade comercial. **Gostou? Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste espaço! ** *Entre em contato para mais informações sobre valores e condições de locação. * Atenção📞 Residencial 4. 500 reais. Comercial 6. 000 reais. Iptu incluso. Sem garagem. É um sobrado de 90 metros quadrados. Essa metragem já incluso área de serviço. Av Nossa Senhora da Assunção 197 Jardim Bonfiglioli-Butantã. Horários para visitação. De segunda a quinta. Das 9 horas até às 12 horas. Sexta e sábado. Das 10 horas até às 14 horas. Não aceita pets

R$ 8.700

229 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Alfredo Di Vernieri 26

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Imóvel comercial E residencial de alto potencial no butantã Uma oportunidade rara em uma das localizações mais estratégicas do Butantã. Imóvel de uso misto, comercial e residencial, situado em ponto de excelente visibilidade, com intenso fluxo de pedestres e altíssimo tráfego de veículos, proporcionando máxima exposição para negócios e praticidade para operações logísticas. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, o imóvel oferece mobilidade privilegiada para todas as regiões de São Paulo, além de ampla disponibilidade de vagas na rua para clientes, colaboradores e visitantes. Área do Terreno: 229 m² Área Construída: 127 m² área comercial frente do imóvel. Recepção. Amplo salão comercial. Cozinha de apoio. Lavabo. 2 toaletes (feminino e masculino) Quintal de aproximadamente 42 m² com mesas e árvore, ideal para área de convivência. 1 vaga descoberta com portão automático. área residencial fundos do imóvel. Sala de estar. Cozinha. 1 dormitório. Closet. 2 banheiros completos. Quintal privativo de aproximadamente 42 m² Laje com grade de proteção e aproximadamente 42 m² de área útil. 1 vaga coberta com portão manual. infraestrutura E diferenciais. Instalações elétricas e hidráulicas renovadas há apenas 3 anos. 3 quadros de disjuntores equipados com proteção Clamper e sdr. 2 caixas dágua de 1. 000 litros. Armazém no telhado. Telhado revisado, sem histórico de vazamentos. Telhas sanduíche novas, proporcionando maior conforto térmico. segurança E área externa. 5 câmeras externas de monitoramento. Iluminação em toda a extensão do muro. Proteção com lança cortante em todo o perímetro. Pintura nova com verniz antipichação. Beiral com jardineiras e plantas trepadeiras em desenvolvimento, agregando estética e valorização ao imóvel. oportunidade de expansão. Como diferencial exclusivo, o imóvel vizinho também está disponível para venda. A aquisição conjunta permite a unificação das propriedades, resultando em uma área superior a 400 m² de terreno, ampliando significativamente o potencial para expansão comercial, desenvolvimento imobiliário, sede corporativa, clínica, restaurante, showroom, centro logístico ou investimento patrimonial. Agende sua visita e conheça uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Butantã. - 12/11/2026

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R$ 3.000

70 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Rio Pequeno, São Paulo

Aluga-se Apartamento 70m² Residencial ou Comercial - Rua Jorge Ward nº 53 - Rio Pequeno - Valor R$ 2. 000. Se você busca um espaço versátil, recém-reformado e estrategicamente posicionado, esta é a oportunidade ideal para o seu novo lar ou negócio! Localizado no coração do Rio Pequeno, este amplo apartamento sobreloja oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. 📍 O Espaço e a Reforma. Com generosos 90m² de área útil, o imóvel acabou de passar por uma reforma completa, entregando um ambiente moderno, com acabamentos novos e excelente iluminação natural. A planta é composta por 2 amplos dormitórios (que podem ser facilmente revertidos em salas de atendimento), uma sala espaçosa ideal para recepção ou convivência, cozinha prática e banheiro moderno. Embora não possua vaga de garagem, a região oferece farta oferta de transporte público e mobilidade. 💼 Excelente Potencial Comercial. A configuração de sobreloja garante privacidade sem perder a conveniência de um endereço comercial. É o local perfeito para a instalação de negócios como: Clínicas Odontológicas e Médicas: A metragem permite montar uma recepção aconchegante e dois grandes consultórios independentes. A reforma recente e os acabamentos novos transmitem a higiene e o cuidado exigidos na área da saúde. Escritórios Corporativos (Advocacia, Contabilidade, ti): Um ambiente silencioso no andar superior, garantindo foco no trabalho, mas com a visibilidade e o prestígio de uma rua movimentada. Estúdios de Estética ou Psicologia: O espaço claro, limpo e renovado é o cenário ideal para transmitir credibilidade, segurança e conforto aos seus clientes. 🏙 Localização Estratégica. Situado na Rua Jorge Ward, nº 53, no bairro do Rio Pequeno. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa: padarias, farmácias, bancos e mercados a poucos passos de distância. Há fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste e grande proximidade com a usp, garantindo comodidade para moradores ou fluxo contínuo para clientes. 💰 Resumo do Investimento. Valor do Aluguel: R$ 2. 500, 00 / mês. Finalidade: Residencial ou Comercial. Características: 90m² | 2 Quartos (ou salas) | Cozinha | 1 Banheiro | Sem vaga

Destaque

R$ 4.500

63 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Eugênio de Medeiros,189

Pinheiros, São Paulo

Casa Comercial desocupada em Pinheiros, sp. Com uma sala, dois banheiros e cinco cômodos, oferece versatilidade. Precisa de reforma. Localização estratégica próxima a lojas e transporte público. Construída em 1967. Terreno de 3, 7m x 17m. Ideal para negócios na área movimentada. Se você está buscando uma Casa Comercial para locação em São Paulo, não perca a oportunidade de conhecer essa propriedade desocupada localizada na Rua Eugênio de Medeiros, no charmoso bairro de Pinheiros. Este imóvel é perfeito para quem busca montar um negócio em uma área movimentada e de fácil acesso na capital paulista. Com uma sala, dois banheiros, uma edícula e cinco cômodos no total, este espaço oferece versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Construída no ano de 1967, a casa possui um charme tradicional, mas precisa de reforma para modernizar o ambiente e deixá-lo pronto para atender suas necessidades específicas. A casa é geminada e está situada em um terreno de 3, 7m x 17m, com área construída de 92m² e área total de 63m². Sua localização estratégica é um ponto forte, estando próxima de lojas, transporte público e fácil acesso a ônibus, facilitando a locomoção para clientes e colaboradores. A rua é asfaltada e a proximidade com a metrópole contribuem para uma experiência urbana prática e eficiente. Ideal para quem valoriza a conveniência e o dinamismo de estar em uma das regiões mais vibrantes de São Paulo. Se interessou? Entre em contato para agendar uma visita e confira de perto o potencial desse espaço para o seu negócio.

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