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4 Comerciais Casas Comerciais baratos com 2 quartos para alugar na Vila Sônia, São Paulo

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Photo 1 · Casa para alugar, 150 m² por R$ 3.500/mês - Vila Sônia - São Paulo/SP

R$ 3.500

57 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Júlio Rebollo Perez, 0

Jardim Peri Peri, São Paulo

Apresentamos um excelente sobrado comercial para locação, com 150 m² de área construída, distribuídos em 2 amplos dormitórios com armários, sala espaçosa, cozinha, lavabo, banheiro social, quintal, lavanderia e 1 vaga de garagem. Além disso, conta com uma edícula no fundo composta por quarto, banheiro e cozinha, oferecendo versatilidade para diferentes usos e necessidades. Localizado no bairro Vila Sônia, em São Paulo, este imóvel está inserido em uma região que alia praticidade e qualidade de vida. A proximidade com a estação Vila Sônia do metrô (Linha 4-Amarela) e com diversas linhas de ônibus facilita o deslocamento diário, enquanto as ciclovias da Avenida Eliseu de Almeida conectam o bairro a outros pontos da cidade, ideal para quem valoriza mobilidade sustentável. Nas redondezas, destacam-se importantes centros comerciais como o Shopping Butantã e o Raposo Shopping, além de áreas verdes como o Parque Chácara do Jockey e a Praça Parque Jardim Olímpia, perfeitos para momentos de lazer. A região também conta com instituições educacionais renomadas, como o Colégio Souza e Almeida, o Colégio João Paulo I jopa e a Universidade Cruzeiro do Sul Polo Morumbi, além de serviços essenciais como o Assaí Atacadista, o Hospital Next Butantã e academias como Wet Academia e Estação Vila Sônia Fitness. Este sobrado se beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, incluindo a Rodovia Raposo Tavares, Francisco Morato e Eliseu de Almeida, garantindo agilidade para quem precisa se deslocar pela cidade. O imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial funcional, em um bairro consolidado e com infraestrutura completa. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Vila Sônia. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis e descubra como este sobrado pode ser o endereço ideal para o seu sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se! A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

6d4b10657ab85eba7096eaf62445eeedf66ff0c0 · Casa com 2 dormitórios para alugar, 90 m² por R$ 5.489,80/mês - Vila Sônia - São Paulo/SP

R$ 5.000

250 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Lourenço de Azevedo 223

Vila Sônia, São Paulo

Excelente Casa Comercial para Locação na Vila Sônia! O imóvel principal conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, possui ainda uma casa nos fundos com 1 quarto, 1 banheiro e cozinha, ideal para área administrativa, estoque ou apoio operacional, dispõe de quintal e apresenta excelente adaptação para diversos tipos de atividades comerciais, como escritórios, consultórios, clínicas ou prestação de serviços. Localizado na Rua Lourenço de Azevedo, o imóvel está em uma região predominantemente comercial e residencial, com fácil acesso a importantes vias, a localização oferece boa infraestrutura com proximidade a comércios, serviços, escolas, supermercados e bancos, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. A região conta com diversas opções de transporte público, incluindo linhas de ônibus que atendem o bairro e fazem ligação com outras regiões da cidade, além de fácil acesso a estações de metrô e corredores de ônibus. - 12/11/2026

Comercial · 326m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Vila Sônia Próximo a Estação do Metro São Paulo Morumbi
Comercial · 288m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Oportunidade Vila Sonia: Casa espaçosa com 10 vagas, ideal para uso residencial ou comercial!

R$ 11.500

375 m² tot.2 quartos4 ban.10 vagas

Rua Valdo Paoliello Júnior,212

Jardim Monte Kemel, São Paulo

Versatilidade e espaço na Vila Sonia Ideal para uso residencial ou comercial! Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com 288m² de área construída em um terreno de 375m², o imóvel é ideal tanto para quem deseja morar com muito espaço quanto para quem busca um ponto estratégico para seu negócio. A casa possui 2 dormitórios amplos, 1 banheiro interno e 3 wc adicional no quintal, perfeito para apoio em eventos ou uso externo. A área externa é um dos grandes destaques, com quintal espaçoso, churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares, e portão automatizado, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Outro diferencial impressionante são as 10 vagas de garagem, algo raro na região, que proporciona conforto para famílias grandes ou empresas que necessitam de estacionamento próprio. Com excelente estrutura e localização privilegiada, este imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto clínicas, escritórios, ateliês ou outros tipos de negócio. Não perca esta oportunidade única. Agende sua visita, venha conhecer esse espaço que pode transformar sua vida ou seu negócio!

Super destaque

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4d43c3c279a3a599c08ab1281824bbae4da93bde · Casa com 2 dormitórios para alugar, 100 m² por R$ 2.721,00/mês - Jardim Arpoador - São Paulo/SP
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Casa térrea ponto comercial!
23599ec0eb290db4eca251592602ef25c6b85dbb · Sobrado para alugar, 90 m² por R$ 3.500,00/mês - Parque Ipê - São Paulo/SP
Comercial de 2 quartos, São Paulo · Casa Comercial para alugar com 1 vaga - Jardim Bonfiglioli
Imagem Principal · Casa para alugar com 2 quartos em Vila Butantã, São Paulo

R$ 4.500

90 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Nossa Senhora da Assunção

Vila Butantã, São Paulo

# **Excelente Oportunidade: Amplo Imóvel de 90m² no Bonfiglioli** **Endereço: ** Nossa Senhora da Assunção, Bonfiglioli Procura espaço, conforto e uma localização privilegiada? Este imóvel no pavimento superior é ideal tanto para fins **residenciais** quanto **comerciais** (escritórios, consultórios, estúdios), oferecendo uma planta versátil e ambientes bem iluminados. **Características do Imóvel: ** * **Área útil: ** 90 m² de puro conforto * **Dormitórios/Salas: ** 2 quartos amplos e arejados * **Banheiros: ** 2 banheiros completos * **Cozinha: ** Espaçosa, ideal para o dia a dia ou para estrutura de copa * **Varanda: ** Um excelente espaço aberto para relaxar ou receber clientes * **Disposição: ** Pavimento superior (garante maior privacidade e silêncio) * *Nota: Não possui vaga de garagem. * # **Destaques e Comodidades do Imóvel** * **Versatilidade: ** Perfeito para moradia ou para estabelecer o seu negócio. * **Iluminação Natural: ** Ambientes amplos com excelente entrada de luz e ventilação. * **Privacidade: ** Por estar no pavimento superior, oferece mais sossego e uma vista agradável da região. # **Viva ou Trabalhe no Melhor do Bonfiglioli! ** A localização na Avenida Nossa Senhora da Assunção é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Você estará cercado por tudo o que precisa: * **Comércio Completo: ** Próximo a bancos, farmácias, padarias tradicionais, supermercados e uma grande variedade de restaurantes. * **Mobilidade e Acesso: ** Região com transporte público facilitado e vias de acesso rápido para a usp, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros. * **Conveniência: ** Bairro seguro, dinâmico e com forte fluxo de pedestres, excelente para visibilidade comercial. **Gostou? Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste espaço! ** *Entre em contato para mais informações sobre valores e condições de locação. * Atenção📞 Residencial 4. 500 reais. Comercial 6. 000 reais. Iptu incluso. Sem garagem. É um sobrado de 90 metros quadrados. Essa metragem já incluso área de serviço. Av Nossa Senhora da Assunção 197 Jardim Bonfiglioli-Butantã. Horários para visitação. De segunda a quinta. Das 9 horas até às 12 horas. Sexta e sábado. Das 10 horas até às 14 horas. Não aceita pets

Comercial · 80m² · 2 Quartos · Excelente ponto comercial
Destaque
Comercial de 2 quartos, São Paulo · CASA COML.P/REST.LANCHONETE PRÓX.BERRINI 80M2 BROOKLIN IMPERDÍVEL!
Comercial de 2 quartos, São Paulo · BROOKLIN 1/2 QUADRA BERRINI SOBRADO COML.C/3 SALAS 2B, 1V, COZ.QTAL.ÓTIMO LOCAL

R$ 6.000

119 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Taperoá

Cidade Monções, São Paulo

Sobrado para escritório ou comércio super bem localizado quase esquina com A berrini. Vale A pena conhecer! O imóvel possui 1 ampla sala, 1 vaga, 1 cozinha bonita e modernizada, 2 banheiros, quintal. Na parte superior: 2 salas sendo 1 com sacada grande e armário, 1 Banheiro grande e pequeno hall. Imóvel super bem localizado na taperoá quase esquina com berrini - ponto alto de passagem de pedestres - raridade para quem quer ter muito sucesso no brooklin novo/berrini. Local com muito fluxo de pedestres que trabalham nas diversas multinacionais do bairro. Próximo a tudo: Shopping Morumbi, Market, D&D, World Trade center, Várias empresas multinacionais, centro gastronômico, várias opções de transportes, próximo a estação Berrini de trem da cptm, pouca distância da estação de metrô. Fácil acesso a Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Av. Bandeirantes, Av. Morumbi, etc. Vale a pena agendar a sua visita: com Aparecida BrookBerrini Imóveis. Terei muito prazer em atender. Trabalhe bem! A sua satisfação É A nossa realizaçao!

Destaque
Photo 1 · Casa para alugar, 229 m² por R$ 6.000,00/mês - Jardim Amália - São Paulo/SP

R$ 6.000

250 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pethion de Vilar, 220

Jardim Amália, São Paulo

Excelente casa comercial para locação!! Casa dispõe de: 229m² de área útil. 2 Salas. 2 Banheiros. 3 Vagas de Estacionamento. Salão de pé-direito alto, ideal para diversas finalidades. Hall de Entrada e Sala de Recepção. Depósito e Mezanino com Sala Adicional ampliando as possibilidades de uso. O imóvel está situado a apenas 2 km da estrada de Itapecerica da Serra e da estação de trem Capão Redondo, que faz parte da linha lilás do metrô. Além disso, encontra-se a 3 km do Terminal de Ônibus Capelinha. A apenas 300 metros, é possível acessar uma ampla gama de serviços e comércio local, incluindo instituições bancárias e hospitais. Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita! (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 100m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Oswaldo Casimiro Muller, 207 - casa • 100 m²
d6699170be950b1e393c6d0a5bb5fc204f35f6d5 · Sobrado para alugar, 100 m² por R$ 6.643,68/mês - Vila Cordeiro - São Paulo/SP

R$ 6.500

88 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Godói Colaço

Vila Cordeiro, São Paulo

Realmente este é um bom sobrado comercial. Sua proximidade com a estação Campo Belo é realmente um grande diferencial para fins comerciais, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Alguns outros detalhes podem agregar valor à descrição do imóvel: Versatilidade dos Espaços: Os dois dormitórios podem ser convertidos em salas de trabalho, recepções ou até mesmo espaços colaborativos, dependendo da natureza do negócio. Se houver a possibilidade de abrir as divisórias ou modificar a planta, isso pode aumentar a atratividade para escritórios ou comércios que precisem de áreas amplas e flexíveis. Edícula: O espaço extra nos fundos pode servir como uma área de estoque, sala de reuniões privada ou até mesmo um espaço de descanso para funcionários, dependendo do tipo de atividade comercial. Banheiros e Vaga de Garagem: A presença de dois banheiros traz praticidade, especialmente se o imóvel for usado por equipes maiores ou receber visitantes. A vaga de garagem é um ótimo diferencial, principalmente em áreas comerciais onde o estacionamento pode ser limitado. Reformas Futuras: Se houver planos de reforma, você poderia considerar a criação de um layout mais aberto, melhorando a circulação e dando uma aparência mais moderna ao espaço. Também pode ser interessante instalar ar-condicionado e atualizar a iluminação para valorizar o imóvel. - 12/11/2026

312ee9c65f26aee8919df368d9f26c202b9d891b · IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ALTO POTENCIAL NO BUTANTÃ

R$ 8.700

229 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Alfredo Di Vernieri 26

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Imóvel comercial E residencial de alto potencial no butantã Uma oportunidade rara em uma das localizações mais estratégicas do Butantã. Imóvel de uso misto, comercial e residencial, situado em ponto de excelente visibilidade, com intenso fluxo de pedestres e altíssimo tráfego de veículos, proporcionando máxima exposição para negócios e praticidade para operações logísticas. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, o imóvel oferece mobilidade privilegiada para todas as regiões de São Paulo, além de ampla disponibilidade de vagas na rua para clientes, colaboradores e visitantes. Área do Terreno: 229 m² Área Construída: 127 m² área comercial frente do imóvel. Recepção. Amplo salão comercial. Cozinha de apoio. Lavabo. 2 toaletes (feminino e masculino) Quintal de aproximadamente 42 m² com mesas e árvore, ideal para área de convivência. 1 vaga descoberta com portão automático. área residencial fundos do imóvel. Sala de estar. Cozinha. 1 dormitório. Closet. 2 banheiros completos. Quintal privativo de aproximadamente 42 m² Laje com grade de proteção e aproximadamente 42 m² de área útil. 1 vaga coberta com portão manual. infraestrutura E diferenciais. Instalações elétricas e hidráulicas renovadas há apenas 3 anos. 3 quadros de disjuntores equipados com proteção Clamper e sdr. 2 caixas dágua de 1. 000 litros. Armazém no telhado. Telhado revisado, sem histórico de vazamentos. Telhas sanduíche novas, proporcionando maior conforto térmico. segurança E área externa. 5 câmeras externas de monitoramento. Iluminação em toda a extensão do muro. Proteção com lança cortante em todo o perímetro. Pintura nova com verniz antipichação. Beiral com jardineiras e plantas trepadeiras em desenvolvimento, agregando estética e valorização ao imóvel. oportunidade de expansão. Como diferencial exclusivo, o imóvel vizinho também está disponível para venda. A aquisição conjunta permite a unificação das propriedades, resultando em uma área superior a 400 m² de terreno, ampliando significativamente o potencial para expansão comercial, desenvolvimento imobiliário, sede corporativa, clínica, restaurante, showroom, centro logístico ou investimento patrimonial. Agende sua visita e conheça uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Butantã. - 12/11/2026

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