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15 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Santa Terezinha, Paulínia

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0 · área à venda em Santa Terezinha

R$ 13.048.000

8155 m² tot.

Endereço não informado

Santa Terezinha, Paulínia

# área para incorporação residencial — paulínia/sp. # Vizinha ao Condomínio Morada Morumbi — oportunidade rara para construtoras e incorporadoras. **Área total: 8. 155, 31 m²** Av. Dr. Alexandre Martins Laroca, 930 Morumbi/Santa Terezinha, Paulínia – sp. - ## Uma área estratégica para o próximo empreendimento residencial de Paulínia. Área plana, com frente direta para a Av. Dr. Alexandre Martins Laroca, 950 e localizada exatamente ao lado do **Condomínio Morada Morumbi Residencial Clube**, um dos empreendimentos mais consolidados e procurados da cidade — 3 torres, 186 unidades, totalmente vendido e ocupado, com prova real de demanda na região. Para uma construtora ou incorporadora, essa vizinhança não é só um diferencial de marketing: é a validação de mercado que reduz o risco do empreendimento antes mesmo do lançamento. ## Por que essa área interessa a quem incorpora. **Demanda comprovada na vizinhança** O Morada Morumbi já provou que o bairro absorve empreendimentos verticais de médio padrão. Um novo projeto ao lado se beneficia diretamente do reconhecimento e da valorização que o condomínio vizinho já trouxe para a região. **Frente e acesso próprios** Diferente de áreas encravadas, esse terreno tem frente direta para a Av. Dr. Alexandre Martins Laroca, 950, com acesso viário independente — essencial para portaria, ponto de ônibus, entrada de veículos e visibilidade do empreendimento. **Metragem ideal para médio porte** Com 8. 155, 31 m², a área comporta projetos de múltiplas torres ou um empreendimento horizontal em condomínio fechado, com espaço de sobra para área de lazer competitiva — o tipo de diferencial que hoje decide a venda de unidades. **Topografia favorável** Terreno plano, o que reduz custo de terraplenagem e movimentação de terra — impacto direto no cub do projeto. **Localização consolidada, não especulativa** Diferente de áreas em expansão distante, essa está dentro de um bairro já urbanizado, com infraestrutura de rede de água, energia e vias pavimentadas already implantada — menor tempo entre aquisição e lançamento. - ## Ficha técnica. | Item | Descrição| |-|-| | Área total | 8. 155, 31 m²| | Uso | Residencial| | Endereço | Av. Dr. Alexandre Martins Laroca, 950, Morumbi, Paulínia – sp| | Vizinhança direta | Condomínio Morada Morumbi Residencial Clube| | Topografia | Plana| | Acesso | Frente para via pavimentada, próximo à rodovia| - ## Ideal para. - Incorporação de condomínio vertical (torres residenciais) - Loteamento fechado / condomínio horizontal. - Estudo de viabilidade para empreendimento de médio padrão. - **Área estratégica, com localização já validada pelo mercado. Envie sua equipe de viabilidade para uma visita técnica. ** 📞 Consulte-nos para memorial descritivo, matrícula e condições de negociação. Fábio Ver dados - 15/09/2026

Destaque
0 · Área Industrial

R$ 21.489.000

17908 m² tot.

Endereço não informado

Santa Terezinha, Paulínia

# terreno industrial À venda — paulínia/sp. # Localização privilegiada na Zona Industrial, em frente à sevá e à oxicam. **Lotes — Área total: 17. 907, 57 m²** Bairro Santa Terezinha, Paulínia – sp, cep Ver dados. - ## Um endereço estratégico no coração industrial de Paulínia. Poucas oportunidades reúnem localização, vizinhança e potencial de valorização como esta. O terreno está situado bem em frente a duas das operações industriais mais consolidadas da região — **sevá** e **oxicam** — dentro de uma Zona Industrial (zi) já estabelecida e reconhecida como um dos principais polos petroquímicos e logísticos do interior de São Paulo. Paulínia é sinônimo de indústria de alto padrão: sede da Replan (Petrobras), com forte presença química, petroquímica e logística, e a poucos minutos de Campinas, da Rodovia sp-332 e do Aeroporto de Viracopos. ## Por que essa localização se destaca. **Vizinhança industrial consolidada** Estar de frente para operações do porte da sevá e da oxicam significa se instalar ao lado de empresas já estruturadas, com toda a infraestrutura de bairro que isso proporciona — segurança, fluxo constante e ambiente 100% voltado à operação industrial. **Acesso viário estratégico** Localização direta às margens da rodovia que liga Paulínia a Campinas, facilitando o escoamento de produção, recebimento de insumos e deslocamento de colaboradores, com rápido acesso às principais rodovias da região metropolitana. **Zoneamento industrial já definido** Terreno em Zona Industrial (zi), o que simplifica o processo de licenciamento e viabiliza projetos de galpões, plantas fabris ou centros de distribuição sem entraves de enquadramento de uso do solo. **Área generosa para grandes projetos** Com 17. 907, 57 m², a área comporta desde operações fabris de médio porte até centros logísticos e de distribuição, com espaço para expansão futura. **Região em plena expansão** Paulínia segue em trajetória de crescimento industrial e populacional, com investimentos constantes em infraestrutura, o que reforça o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. - ## Ficha técnica. | Lotes| | Área total | 17. 907, 57 m²| | Zoneamento | Industrial (zi) | | Endereço | Santa Terezinha, Paulínia – sp| | cep | Ver dados| | Vizinhança | sevá e oxicam| | Acesso | Rodovia Prof. Zeferino Vaz (sp-332) | - **Oportunidade única para instalação industrial ou investimento estratégico no principal eixo produtivo de Paulínia. ** 📞 Consulte-nos para mais informações, visita ao local ou proposta. Fábio Ver dados - 15/09/2026

Destaque
0 · área à venda em Santa Terezinha
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0 · ponto comercial à venda em Santa Terezinha
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Foto 04 · GLEBA residencial à venda em Paulínia-SP, : 463.000 m² de área!

R$ 26.400.000

463000 m² tot.

Parque da Represa, 100

Santa Terezinha, Paulínia

Venda de Área Espetacular! Você está em busca de um terreno incrível para investir ou construir o seu projeto dos sonhos? Então não pode perder essa oportunidade única! Apresentamos uma área com 463. 000, 00 m2 de extensão, localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com inúmeras possibilidades de uso, esta área é ideal para empreendimentos imobiliários, agrícolas, turísticos, entre outros. Seja qual for o seu objetivo, aqui você terá espaço de sobra para tornar seus planos em realidade. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste terreno incrível. Venha se encantar com a beleza e a grandiosidade desta área e faça um excelente negócio! Entre em contato conosco e garanta já o seu pedacinho de paraíso! ? #VendaDeÁrea #InvestimentoSeguro - 11/03/2026

Foto 01 · Terreno Comercial de 480m² à Venda em Paulínia-SP, Bairro Santa Terezinha: Oportunidade Única!

R$ 1.100.000

480 m² tot.

Avenida dos Pioneiros, 92

Santa Terezinha, Paulínia

Oportunidade imperdível! Terreno comercial de 480, 00 m2 de área disponível para venda. Localizado em uma região de grande valorização, este terreno é perfeito para investidores que buscam um excelente retorno financeiro. Com uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e vias de acesso, este terreno é ideal para a construção de lojas, escritórios ou qualquer outro empreendimento comercial. Além disso, sua área ampla e plana possibilita uma construção versátil e funcional. Não perca a chance de adquirir este terreno e fazer um excelente investimento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno oferece. Não deixe essa oportunidade passar, invista no seu futuro! - 11/03/2026

Foto 01 · Area, Santa Terezinha, Paulínia, SP
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