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R$ 7.000.000

6000 m² tot.

Itambé 175/185

Joapiranga, Valinhos

6. 000 m² no Joapiranga para morar, investir ou desenvolver um projeto com visão estratégica. Imagine ter uma área ampla, versátil e pronta para receber diferentes possibilidades de uso em uma das cidades mais desejadas da região de Campinas. O imóvel oferece espaço, privacidade e liberdade para quem busca sair do comum: seja para criar uma residência com estrutura de lazer, manter duas casas independentes, desenvolver um projeto patrimonial ou estudar uma operação comercial compatível com o zoneamento. Localizado no bairro Joapiranga, em Valinhos/sp, o imóvel está em uma região com perfil tranquilo, boa vocação residencial e acesso estratégico à Rodovia Anhanguera, favorecendo deslocamentos para Campinas, Vinhedo, Louveira, Jundiaí e São Paulo. A proximidade com o Residencial Vale do Itamaracá reforça o apelo para quem valoriza localização, espaço e conveniência. O imóvel conta com 6. 000 m² de área total, distribuídos em dois lotes, com duas casas existentes, sendo uma delas equipada com piscina. Trata-se de uma área comercial/residencial, com terreno plano e face oeste. É uma oportunidade para quem procura metragem expressiva em Valinhos, seja para uso próprio, lazer, renda, retrofit, revenda ou desenvolvimento futuro. A vocação do imóvel atende diferentes perfis: famílias que desejam privacidade e área externa, investidores em busca de ativo patrimonial, incorporadores que analisam potencial de projeto e empresas que precisam de espaço com flexibilidade de uso. A possibilidade de permuta por imóvel na praia até 30% do valor também amplia as alternativas de negociação. Entre os principais benefícios estão a metragem rara, a flexibilidade de uso, a existência de construções no local, o potencial de adaptação e a localização em uma cidade consolidada. Por ser um imóvel com grande potencial estratégico. Agende sua visita e avalie de perto o potencial desta área no Joapiranga. Uma oportunidade para quem busca espaço, visão de futuro e negociação consultiva em Valinhos. - 04/06/2026

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Terreno Comercial à Venda em Joapiranga Valinhos/sp | 12. 897 m² | Localização Estratégica Próxima à Rodovia Anhanguera. Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um espaço amplo, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Este excelente terreno comercial está situado em Joapiranga, Valinhos São Paulo, em uma das regiões mais promissoras e dinâmicas do interior paulista. Com uma área total de 12. 897, 05 metros quadrados, o imóvel se destaca pela sua posição privilegiada às margens da Rodovia Anhanguera (sp-330), uma das mais importantes vias de ligação do Estado de São Paulo, com grande fluxo de veículos leves e pesados, o que garante alta visibilidade e fácil acesso logístico. A proximidade com a Anhanguera proporciona conexões rápidas com Campinas, Jundiaí, Vinhedo, São Paulo capital e outras regiões estratégicas do eixo industrial e comercial do Sudeste. O terreno é ideal para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais e logísticos, como centros de distribuição, galpões industriais, centros atacadistas, postos de serviços, supermercados, ou até mesmo projetos de uso misto. A topografia é favorável para construção, e o entorno conta com infraestrutura urbana consolidada, com serviços, comércio e mão de obra qualificada. Valinhos é um dos municípios mais valorizados da Região Metropolitana de Campinas (rmc), reconhecido por sua excelente qualidade de vida, segurança e desenvolvimento econômico. Joapiranga, bairro onde se localiza o terreno, é estratégico para investidores que buscam alto retorno, pois está em pleno crescimento e valorização. Destaques do imóvel: Área total: 12. 897, 05 m² Zoneamento comercial. Excelente visibilidade e acesso direto da Rodovia Anhanguera. Região com grande fluxo e visibilidade. Proximidade com Campinas, Vinhedo e principais polos logísticos do Estado. Esta é uma oportunidade única para quem busca um terreno com vocação comercial em uma localização estratégica, com alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. Não perca essa chance de expandir seu portfólio com um ativo de alto padrão no interior paulista!

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Foto 28 · ÁREA COMERCIAL À VENDA | JOAPIRANGA | VALINHOS
Foto 01 · Area, Joapiranga, Valinhos, SP
Foto 16 · TERRENO INDUSTRIAL, com 5040 m²
Comercial · 5153m² · Terreno à venda em Valinhos, Joapiranga, com 5153 m²
Foto 01 · Chácara no bairro Joapiranga para venda em Valinhos.

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