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389 Comerciais para alugar na Vila Medeiros, São Paulo

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R$ 30.000

1372 m² tot.4 ban.32 vagas

Rua Araritaguaba, 662

Vila Maria Alta, São Paulo

Prédio Comercial Inteiro na Vila Maria Alta – 1. 372m²Oportunidade única para grandes operações corporativas. Este edifício se destaca pela sua amplitude vertical e localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre área administrativa, operacional e logística. Distribuição Inteligente por Pavimentos: O imóvel foi projetado para maximizar a funcionalidade em todos os seus níveis: •Subsolo (Diferencial Logístico): Amplo estacionamento com capacidade para aproximadamente 32 vagas, garantindo conforto total para clientes e colaboradores (ou espaço para estoque/triagem). •Térreo: Fachada imponente com área de recepção e vão livre adaptável. •1º e 2º Andares: Pavimentos amplos, ideais para divisões de departamentos, salas de treinamento ou escritórios integrados. •Terraço: Espaço aberto com potencial para área de convivência, refeitório ou eventos corporativos, oferecendo uma vista privilegiada da região. Localização Estratégica Vila MariaSituado na Rua Araritaguaba, 660, o imóvel está em um ponto privilegiado: •Acesso Rápido: Conexão direta com a Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê. •Logística: Fora da zona de restrição de caminhões em diversos horários, facilitando o escoamento. •Comércio local: Região consolidada com agências bancárias, restaurantes e serviços essenciais. Investimento e ValoresUm custo por metro quadrado extremamente competitivo para a região (aprox. R$ 21, 86/m² na locação): •Venda: R$ 4. 800. 000, 00•Aluguel: R$ 30. 000, 00•iptu: R$ 6. 148, 20•Área Total: 1. 372 m²Resumo do Imóvel•Andares: 3 pavimentos + Subsolo + Terraço. •Vagas: ~32 carros. •Perfil: Corporativo, Logístico, Institucional ou Comercial de Grande Porte. Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imóvel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! Entre em contato conosco! Será um prazer atende- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!

R$ 6.000

144 m² tot.1 banheiro6 vagas

Rua Danúbio azul,

Vila Sabrina, São Paulo

Salão Comercial para Locação | 144 m² | Avenida de Grande Movimento | Excelente Visibilidade para o Seu NegócioOportunidade no bairro jardim guançã para instalar sua empresa em um salão comercial localizado em avenida de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercado por posto de combustível, academias, comércios e serviços, garantindo excelente exposição da sua marca e grande potencial para atrair clientes. Com 144 m² de área (8 x 18 metros) e pé-direito de 4 metros, o imóvel oferece um espaço versátil, funcional e pronto para receber diversos tipos de negócios. Destaques do imóvelÁrea total de 144 m²Medidas de 8 x 18 metrosPé-direito de 4 metrosEspaço para até 6 veículosPortão automáticoPorta de açoEscritório privativoCopa/cozinha1 banheiroExcelente iluminação e fácil acessoLocalização EstratégicaSituado em uma avenida de grande movimento, o imóvel possui localização privilegiada e acesso rápido às principais vias da região: Marginal TietêAvenida CerejeiraRodovia Fernão DiasRodovia Presidente DutraTerminal de Cargas Fernão DiasEssa localização facilita a logística, o atendimento aos clientes e a distribuição de mercadorias. Ideal paraLoja de veículosShowroomDistribuidoraCentro de distribuiçãoDepósitoE-commerceTransportadoraLoja de materiais de construçãoLoja de móveisLoja de autopeçasAssistência técnicaLoja de bicicletasComércio atacadista ou varejistaEmpresa de logísticaRepresentação comercialCentro de treinamentoAcademia funcionalIgrejaEscritóriosComércio em geralSe você procura um salão comercial para locação, com excelente localização, fácil acesso às principais rodovias, grande visibilidade e infraestrutura para impulsionar seu negócio, esta é uma excelente oportunidade. Observação: O imóvel não está disponível para atividades de lava-rápido, estética automotiva, oficina mecânica ou funilaria e pintura, conforme restrições de utilização.

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