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1.118 Comerciais para alugar na Vila Matilde, São Paulo

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Comercial · 500m² · 9 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Braço da Cruz, 55 • 500 m²
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Comercial · 750m² · 20 Vagas · Loja na Rua Padre João, 163 • 750 m²
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Comercial · 122m² · 9 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial na Avenida Marcondes de Brito, 454 - Casa 3 • 122 m²
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Comercial · 320m² · Sobreloja na Rua Capitão Avelino Carneiro, 140 • 320 m²
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Comercial · 750m² · 10 Quartos · 15 Vagas · Casa comercial na Avenida Waldemar Carlos Pereira, 1551 • 750 m²
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Photo 1 · Salão para alugar, 800 m² por R$ 37.750,00/mês - Vila Talarico - São Paulo/SP

R$ 35.000

900 m² tot.3 ban.15 vagas

Avenida Waldemar Carlos Pereira, 1341

Vila Talarico, São Paulo

Galpão para alugar av. Waldemar carlos pereira. Galpão comercial para locação na Av. Waldemar Carlos Pereira Vila Talarico / Vila Matilde (Zona Leste de São Paulo). Imóvel amplo com aproximadamente 700 a 800 m² de área, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e fácil acesso logístico. Características do imóvel: Área ampla (aprox. Ver dados m²) Estacionamento na parte inferior / térreo com diversas vagas. Pé direito alto (ideal para logística, estoque ou produção) Portão automático para entrada de caminhões e veículos. Espaço para escritório/administrativo. Banheiros. Excelente área para carga e descarga. Localização estratégica: Localizado em uma das principais avenidas da região, com grande fluxo de veículos e comércio forte ao redor. Principais vias próximas: Av. Aricanduva. Av. Itaquera. Av. Radial Leste. Av. Waldemar Tietz. Av. Rio das Pedras. Fácil acesso ao transporte público. Região com grande circulação de clientes. Próximo a comércios, bancos e serviços. Ideal para: Transportadoras. Depósitos e logística. Distribuidoras. Auto center / oficinas. Igrejas ou centros comerciais. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

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Foto 20 · SALA COMERCIAL 80M² - ALUGUEL R$ 3800/MÊS - VILA MATILDE - SÃO PAULO/SP.

R$ 3.800

80 m² tot.2 ban.

Avenida Waldemar Carlos Pereira al 600

Vila Talarico, São Paulo

Sala comercial para locação - Vila Matilde. Se você procura conforto, praticidade e excelente localização, este imóvel é para você! Salão comercial com aproximadamente 80m²; 2 banheiros; Espaço amplo e sem coluna; Porta automático com interfone; Banner personalizado na faixada; Possui duas salas comerciais no local; Recém reformado com ótimo acabamento; Água e luz são individuais; *Excelente localização: fácil acesso ao transporte público, fica localizado na Av principal da Waldemar, próximo ao metrô Vila Matilde, Banco Itaú e aos comércios da região. Valor total para locação: +R$ 4560/mês Aluguel sem bonificação;- R$ 760/mês Bonificação concedida;=R$ 3800/mês Aluguel com bonificação*Encargos mensais aproximados: +R$ 258/mês iptu/2026;+R$ 25/mês Seguro incêndio 10 vezes fixas;->R$ 4. 083/mês *Total estimado da locação com pagamento em dia: *Consulte o valor do seguro fiança pode variar de acordo com o seu Score de crédito*A garantia é o Seguro Fiança com análise de crédito gratuita feita pela seguradora. -Sem comprovação de renda!! Nada de holerite, carteira de trabalho ou outros documentos. Somente com preenchimento da ficha cadastral já consegue dar início à sua análise e, por enquanto, é só o que vai precisa enviar. -Nos chame em nossos contatos que enviamos a ficha cadastral para você preencher. -A análise é feita com base no seu score um processo moderno, simples, rápido e sem custos. Praticidade no pagamento: *parcelamento em 35x fixas, sem entrada via boleto junto com o aluguel;*no cartão de crédito em até 10x sem juros e com 10% de desconto;*se preferir pode fazer à vista com 10% de desconto. Análise rápida, sem custo, atendimento prático e com comodidade. Crédito aprovado? É só assinar e preparar a mudança para o seu novo lar!

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Photo 1 · Alugue Sua Sala Comercial em Região Estratégica da Vila Matilde

R$ 2.700

R$ 550 Condominio

39 m² tot.1 banheiro

José Manso, 181

Vila Matilde, São Paulo

Sala comercial com excelente potencial para o seu negócio na Vila Matilde. Com localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste, este espaço oferece praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. A sala conta com 39, 5m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para diferentes tipos de atividades comerciais. Características do imóvel: 39, 5m² de área privativa. 1 banheiro social. Ambiente versátil para escritórios, consultórios ou prestação de serviços. Boa iluminação e excelente aproveitamento do espaço. Localização com ótima visibilidade. A região da Vila Matilde é conhecida pela infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e serviços, além do fácil acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Leste. Os imóveis da Pé Direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente!

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1ec3438b38d4eddac0775ee82eec9be4b6feff78 · Galpão, 208 m² - venda por R$ 750.000,00 ou aluguel por R$ 8.160,00/mês - Guaiaúna - São Paulo/SP

R$ 8.000

208 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Uparoba

Guaiaúna, São Paulo

Imóvel comercial/industrial - locação-penha. (Possui área externa Residencial/Adm) Imóvel Comercial/Industrial, próximo Av. Guaiaúna / Estação do metrô Penha, com 208 m² (8, 00 x 26, 00 m) pé direito 5, 00 m, construção em alvenaria, edificação utilizada como Igreja e fábrica de manutenção de máquinas, dispõe de ventilação natural e iluminação adequada, janelas e portas de acesso, instalações elétricas pronta para uso 220 V trífasico. área externa residêncial ou administrativa, de acordo a necessidade do novo negócio, tipo sobrado com 04 salas/cômodos, 01 copa/cozinha e 03 banheiros. (Ambientes não inclui, móveis ou equipamentos). Imóvel s/ inquilino. Imóvel ideal para fábricas diversas, oficinas E outras atividades, com estrutura externa de moradia residencial E/ou admistrativa comercial. - 16/10/2026

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Comercial · 62m² · Sala Comercial para aluguel, Vila Nova Manchester - São Paulo/SP
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Comercial · 150m² · 1 Vaga · Salao Comercial para Locacao em Vila Matilde, Sao Paulo-SP: 1 Sala, 2 Banheiros, 1 Vaga de Garagem e

R$ 7.700

150 m² tot.2 ban.1 vaga

AVENIDA WALDEMAR CARLOS PEREIRA, 1123, VILA TALARICO, Sao Paulo - CEP: 03533003

Vila Talarico, São Paulo

Oportunidade unica de locacao de um maravilhoso salao comercial! Salao imponente com aproximadamente 150m2; 2 banheiros grandes, cozinha com pia de marmore, especo amplo e sem colunas; Portas de aco automaticas. Excelente localizacao facil acesso ao transporte publico, ao lado das grandes redes de loja da regiao area de grande circulacao tem vaga na porta. Localizado em um ponto estrategico da cidade, este espacoso salao conta com 1 sala ampla, perfeita para acomodar o seu negocio de forma confortavel e funcional. Alem disso, sao disponibilizados 2 banheiros, garantindo comodidade e praticidade para voce e seus clientes. Com uma vaga de garagem exclusiva, voce nao precisara se preocupar em encontrar estacionamento para visitar ou trabalhar no seu novo espaco. A area total de 150, 00 m2 proporciona um ambiente versatil, que pode ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negocio. Nao perca essa oportunidade de estabelecer a sua empresa em um local privilegiado e com todas as facilidades que voce precisa. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu espaco no mercado! Entre em contato conosco e saiba mais sobre as condicoes de locacao deste incrivel salao comercial. Estamos ansiosos para recebe-lo e ajuda-lo a realizar os seus sonhos de empreender.

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Comercial , São Paulo · Salão para Alugar com 250 m² Penha de França- SP

R$ 6.000

250 m² tot.2 ban.

Rua Major Ângelo Zanchi, 635

Penha de França, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica na Penha! Com 250 m² de área, este salão comercial oferece amplo espaço e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. Localização privilegiada: * Ao lado de um cartório. * Em frente a uma tradicional padaria. * A apenas 500 metros da Estação Penha do Metrô * Região com grande circulação de pessoas e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel conta atualmente com 8 salas em Drywall, proporcionando uma configuração pronta para diversos segmentos. As divisórias podem ser removidas ou reconfiguradas, permitindo adaptar o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. * Ideal para: * Clínicas e consultórios. * Escritórios. * Escolas e cursos. * Coworkings. * Centros de estética. * Lojas e showrooms. * Empresas de serviços. * Entre outras atividades comerciais. Uma excelente opção para quem procura um imóvel comercial amplo, versátil e bem localizado em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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Comercial , São Paulo · Salas comerciais perto do Metrô Patriarca e do comércio da região
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Photo 1 · Galpão disponível para locação na Penha de França

R$ 125.000

2831 m² tot.17 ban.

Amador Bueno da Veiga, 154

Penha de França, São Paulo

Excelente galpão disponível para locação na Penha de França, com estrutura robusta, alto padrão de acabamento e excelente visibilidade. Ideal para empresas que buscam amplo espaço, eficiência operacional e uma localização estratégica para atividades comerciais, logísticas ou industriais leves. O imóvel: Área construída de 1. 740m² Terreno com aproximadamente 2. 800m² Mezanino com 440m² Pé-direito de 8 metros. Telhado tipo sanduíche com isolamento térmico (lã de rocha) Ambientes amplos e bem distribuídos. Infraestrutura pronta para operação. Espaço para manobra de caminhões. Estacionamento interno com aproximadamente 40 vagas. Elevador panorâmico. 17 banheiros, incluindo vestiários. Fachada ativa com excelente visibilidade. Acabamento de alto padrão. avcb aprovado provisoriamente. O condomínio: Imóvel independente, não inserido em condomínio, proporcionando total autonomia operacional e flexibilidade para diferentes tipos de uso. A localização: Localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, na Penha de França, com fácil acesso à Marginal Tietê, Radial Leste e principais vias da Zona Leste. Região com boa infraestrutura de serviços e transporte público, favorecendo a logística e o dia a dia da operação. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente!

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91e98256de224b1c585162a62a35ec1c7d85d58d · Galpão para alugar, 365 m² por R$ 13.306,00/mês - Vila Ré - São Paulo/SP

R$ 13.000

365 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Ré, São Paulo

Se você está buscando o espaço ideal para expandir ou consolidar a sua empresa, esta é a oportunidade perfeita. Localizado estrategicamente na Vila Ré, em São Paulo, este galpão comercial oferece a infraestrutura robusta e versátil que o seu negócio precisa para operar com máxima eficiência e produtividade. O imóvel conta com uma excelente distribuição interna, dispondo de mezaninos que otimizam a área administrativa e de armazenamento, além de um impressionante pé-direito de 8 metros, ideal para operações logísticas, armazenamento verticalizado ou instalação de maquinários de grande porte. Para atender com total conforto a colaboradores e clientes, o galpão dispõe de 3 banheiros completos e bem posicionados. Destaques do imóvel: -Área útil de 365m². -Pé-direito de 8 metros. -Mezaninos versáteis para escritórios ou estoque. -3 banheiros completos. -Excelente infraestrutura para empresas, comércios ou logísticas. Sobre a mobilidade e facilidades da região: Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando pelas vias principais do bairro e conectando rapidamente às estações de metrô e trens da região. Proximidade com importantes vias de acesso e rodovias, facilitando o trânsito de caminhões, utilitários e veículos de carga. Ruas com infraestrutura adequada para manobras e circulação de veículos de pequeno e médio porte. Os pontos de interesse próximos incluem: Proximidade com centros comerciais, agências bancárias, postos de combustível e redes de atendimento essenciais para o suporte empresarial. Localização estratégica próxima a polos industriais e comerciais da Zona Leste, facilitando parcerias e negócios locais. Variedade de opções de comércio e serviços no entorno para atender às necessidades diárias da equipe. Entre em contato com a Viva Leste Imóveis e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste excelente galpão comercial. - 16/10/2026

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17f337b0b9b37627d1ec0d4ff48d5e4022ecadab · Prédio, 800 m² - venda por R$ 3.800.000,00 ou aluguel por R$ 21.020,00/mês - Vila Santa Teresa (Zona

R$ 19.000

800 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo

Apresentamos este prédio comercial projetado para atender empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e uma infraestrutura completa em um dos pontos mais estratégicos da zona leste de São Paulo. O imóvel oferece uma disposição inteligente e versátil, o pavimento térreo conta com 350m² de vão livre, ideal para operações que demandam grande área de exposição ou fluxo intenso. Este é um ponto comercial de alto potencial, perfeito para diversos segmentos, como lojas de roupas, academias, laboratórios de análises clínicas, mercados, hortifrúti ou óticas. A configuração do espaço permite uma operação eficiente e profissional, pronta para receber sua marca. Destaques do imóvel: -Área total de 800m². -Térreo com 350m² de vão livre. -Mezanino com 100m². -Sobreloja com 350m² divididos em 6 salas amplas. -Elevador de carga ou passageiros e escadas. -Sistema de prevenção de incêndio completo. -Banheiros com acessibilidade para cadeirantes. -2 vagas de garagem na entrada. Sobre a localização e mobilidade da região: Localização estratégica com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta exposição para sua marca. Fácil acesso ao transporte público, estando próximo à estação de metrô e diversas linhas de ônibus que conectam Artur Alvim aos principais centros da capital. Proximidade com vias de acesso rápido para as principais rodovias e avenidas da zona leste, facilitando a logística de distribuição e o deslocamento de clientes e colaboradores. Região consolidada com forte presença de comércios, serviços e instituições financeiras, o que gera um fluxo constante de público qualificado. Pontos de interesse próximos: Acesso facilitado a bancos, farmácias, supermercados e redes de fast-food. Proximidade com polos educacionais e centros de lazer da região. Infraestrutura completa de bairro, proporcionando praticidade e conveniência para o dia a dia corporativo. Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis e agende uma visita técnica para conhecer este prédio incrível. - 16/10/2026

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Comercial , São Paulo · EXCELENTE SALÃO COMERCIAL NA VILA MATILDE
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Comercial , São Paulo · SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – 20m2
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2962_ieuE2U_29625a0ef702e40f8.jpg · ÓTIMA SALA COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA RÉ
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172068160364c8708767ec1977033d4f535e8724 · Galpão para alugar, 1600 m² por R$ 69.800,00/mês - Chácara Califórnia - São Paulo/SP
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Comercial · 25m² · sala para locação no Metrô vila Guilhermina, com copa

R$ 1.200

R$ 80 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila Guilhermina, São Paulo

Sala comercial para locação na Vila Guilhermina! Você encontrou o local perfeito para o seu negócio! Com espaço para recepção compartilhada, uma excelente a 300 metros do Metrô Guilhermina Esperança e entre as Avenidas Gamelinha e Radial leste. Esse espaço é ideal para empreendedores que buscam visibilidade e comodidade. Características: - 25 m² - Banheiro. - Copa com pia e gabinete. - Jardim de inverno. Valor do aluguel: R$ 1. 200, 00. Valor do condomínio: R$ 80, 00 (com água inclusa) Valor do iptu 2024: R$ 16, 28. Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel comercial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir como essa propriedade pode se tornar o seu novo negócio. Os dados deste imóvel são fornecidos pelo proprietário e estão sujeitos a alterações. Por gentileza, solicite confirmação das informações com nossos corretores.

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e0e3bc076899f34acdca252108bf1710b6f2a9aa · Prédio, 800 m² - venda por R$ 4.100.000,00 ou aluguel por R$ 21.020,00/mês - Vila Nhocune - São Paul

R$ 19.000

800 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro

Vila Nhocune, São Paulo

Prédio Comercial para Locação ou Venda em Artur Alvim. Excelente oportunidade de negócio em ponto estratégico na Zona Leste! Prédio comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente acessibilidade, ideal para grandes marcas, clínicas, academias ou redes de varejo. Localização Privilegiada. Endereço: Rua Maciel Monteiro, 569 Artur Alvim, São Paulo - sp. Vocação Comercial: Perfeito para lojas de roupas, academias, laboratórios médicos, minimercados, hortifrúti, óticas, franquias e clínicas. Distribuição do Espaço (800 m² de Área Total) Pavimento Térreo (350 m²): Amplo vão livre, ideal para salão de vendas, recepção ou estoque de rápido acesso. Mezanino (100 m²): Espaço versátil para escritórios administrativos ou área de supervisão. Sobreloja (350 m²): Dividida estrategicamente com Drywall em 6 salas amplas (fácil reversão ou adaptação). Infraestrutura e Diferenciais. Acessibilidade: Elevador integrado e banheiros adaptados para PcD (além de sanitários masculino e feminino). Estacionamento: 2 vagas frontais exclusivas para clientes. Segurança: Sistema de combate a incêndio completo e atualizado. Circulação: Escadas largas e elevador com acesso a todos os níveis. Valores e Condições Comerciais. Opção 1: Locação. Aluguel: R$ 19. 000, 00 / mês iptu: R$ 2. 020, 00 / mês Garantias aceitas: Fiador com imóvel em sp, Depósito Caução ou Seguro Fiança. Opção 2: Venda. Valor de Venda: R$ 4. 100. 000, 00 (Ótimo potencial de rendimento para investidores). Aceita financiamento. Agende já sua visita! Equipe Imóveis Uchimura!! - 16/10/2026

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Photo 1 · Galpão para aluguel na Penha

R$ 60.000

984 m² tot.

Amador Bueno da Veiga, 198

Penha de França, São Paulo

Excelente galpão disponível para locação na Penha de França, com estrutura completa, pé-direito alto e excelente visibilidade. Ideal para empresas que buscam versatilidade, amplo espaço e uma localização estratégica para operação comercial, logística leve ou serviços. O imóvel: Área total de 909, 80m² muito bem distribuídos. Salão térreo com 692, 72m² Mezanino com 217, 08m² Pé-direito de 8 metros. Ambientes amplos e funcionais. Infraestrutura pronta para operação. Elevador instalado. Portas automáticas. Banheiros adaptados. Certificado de Regularização. avcb aprovado provisoriamente. Estacionamento frontal com recuo de 20 metros de largura. Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade. Espaço ideal para redes de varejo, laboratórios, órgãos públicos, mercados, atacados, academias e centros médicos. O condomínio: Imóvel independente, oferecendo total autonomia operacional e maior flexibilidade de uso. A localização: Localizado na Penha de França, com fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e principais vias da Zona Leste. Região com ampla oferta de comércios, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia da operação. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente. Conte com uma assessoria moderna e completa, simplifique sua busca, converse com um consultor especialista na região. Os imóveis da Pé direito são atualizados mensalmente!

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whatsapp-image-2026-10-08-at-16-03-431791487258952.jpeg · Loja para locação, Vila Matilde, São Paulo, SP

R$ 4.000

70 m² tot.2 ban.

Rua Teodoro Mascarenhas 474

Vila Matilde, São Paulo

Loja comercial disponível para locação na região da Vila Matilde, São Paulo, apresentando 70 metros quadrados de área útil. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber o seu negócio, sem mobiliário, oferecendo flexibilidade total para adequação conforme suas necessidades específicas de operação comercial. A localização estratégica na Vila Matilde possibilita acesso facilitado e visibilidade para o seu estabelecimento. O espaço comercial conta com 70 metros quadrados de área útil, estrutura adequada para diversos tipos de atividades comerciais. O imóvel está completamente desocupado, permitindo que você configure o ambiente de acordo com as exigências do seu negócio. A região da Vila Matilde apresenta movimento comercial consistente, consolidando uma oportunidade de locação com valor mensal de R$ 4. 000, tornando a proposta competitiva para empreendedores que buscam se estabelecer na zona leste de São Paulo. Esta é uma excelente oportunidade para expandir seu negócio ou iniciar um novo empreendimento em uma localização com potencial de mercado estabelecido. O imóvel desocupado na Vila Matilde permite que você não encontre obstáculos para iniciar suas operações imediatamente. Agende uma visita e conheça pessoalmente o espaço que pode ser a base para o sucesso do seu negócio, localizado estrategicamente em São Paulo.

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eeb04944e01e5dc6350c86566c1091794389caca · Salão para alugar, 18 m² por R$ 1.100,00/mês - Vila Nhocune - São Paulo/SP
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Comercial , São Paulo · ÓTIMA SALA COMERCIAL NA VILA MATILDE - IDEAL PARA SUA ATIVIDADE PROFISSIONAL! Agende uma visita !!!!

R$ 1.500

36 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Marra, 2096 SALA 03

Vila Talarico, São Paulo

Seu novo endereço comercial na vila matilde! Se você quer tirar os seus planos do papel ou expandir o seu negócio, essa é a sala perfeita! Com 36m², o espaço é amplo, versátil e pronto para receber a identidade da sua marca. O que você vai encontrar: Sala ampla de 36m² com excelente aproveitamento de espaço. 1 banheiro privativo. Interfone integrado. Luz individualizada e água compartilhada por valor fixo (R$ 35, 00) Endereço de fácil acesso: Rua Joaquim Marra, Sala 03, Vila Matilde - sp. Investimento: Aluguel: R$ 1. 500, 00. iptu: R$ 153, 89. Facilidade na hora de alugar! Aceitamos: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização (3 meses). Transforme o futuro da sua empresa em um ponto estratégico na Zona Leste! Entre em contato via Direct ou WhatsApp e agende uma visita hoje mesmo. Podemos agendar uma visita e lhe forneceremos mais detalhes. Estamos à disposição através do WhatsApp (11) Ver dados

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4d64ba87fafc81c6c20412654de2ebad8721eb7f · GALPAO INDUSTRIAL DUPLA FRENTE 2023 VILA RE LOCACAO R$ 36.500 OU VENDA R$ 7.500.000

R$ 36.500

800 m² tot.3 ban.

Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 15/10/2026

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Photo 1 · Edifício Comercial à venda e para alugar em Penha de França

R$ 160.050

2506 m² tot.6 ban.50 vagas

Amador Bueno da Veiga, 1794

Penha de França, São Paulo

Prédio comercial com 1. 736, 11m² em avenida nobre da Penha de França! Prédio Comercial para Venda ou Locação na Penha. Excelente prédio comercial em avenida de grande movimento, ideal para comércio, supermercados, bancos, empresas, centro de serviços, empresas de distribuição e logística, etc. Terreno com 2. 506, 85m² sendo 30 metros de frente e aproximadamente 85, 66 de fundos. Entrada lateral com acesso ao estacionamento nos fundos. Proprietário estuda parcelamento direto. Proprietário estuda bts (adequação do imóvel à atividade do interessado, mediante contrato de locação de longo prazo) ou bonificação condicionada às benfeitorias. Plantas do imóvel a disposição do interessado, basta solicitar. Localização: Av. Amador Bueno da Veiga, a 100 metros do Fórum Trabalhista, a 400 metros da padaria Requinte, a 1, 5 Km do metrô Vila Matilde. Agende sua visita com um corretor! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

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11116_iN93ZX35364_1111668c03f2e2e1ba.jpg · EXCELENTE SALÃO NO PISO SUPERIOR
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77dde685538ba3c9bc9d81bcf91663f287a15f6d · Sala para alugar, 160 m² por R$ 5.210,00/mês - Vila Matilde - São Paulo/SP
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