805 Comerciais perto de braccia rua machado de assis 508 para alugar na Vila Mariana, São Paulo

whatsapp-image-2026-03-20-at-10-35-50-11774360137767.jpeg · Garagem na Vila Mariana, na Rua Major Maragliano, com 100 m², ao lado das Faculdades ESPM e Belas A

R$ 6.000

100 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Major Maragliano

Vila Mariana, São Paulo

Localizada na Rua Major Maragliano quase esquina com a Humberto I. Ótimo espaço você poderá montar seu negócio do seu jeito amplo com aproximadamente 100 m². Localização privilegiada com fácil acesso a grandes avenidas. Ao lado das faculdades espm e Belas Artes e a diversos pontos comercias com fácil acesso a transporte e acessibilidade. Agende agora mesmo uma visita.

Destaque

Comercial · 320m² · 1 Quarto · 3 Vagas · Prédio para aluguel 1 quarto 3 vagas Vila Mariana - São Paulo - SP

R$ 25.000

320 m² tot.1 quarto7 ban.3 vagas

Rua Francisco Cruz 513

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial todo reformado, com 3 vagas paralela, são 5 salas amplas, em uma excelente localização, bom para clínicas, escritórios. Vila Mariana fica próxima de outros bairros como Vila Clementino, Ibirapuera, Moema, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Jardim Europa, Paraíso e Jardim Paulista, com fácil acesso à Avenida Paulista e à Rodovia dos Imigrantes à 15 minutos do Aeroporto de Congonhas, Rua Vergueiro e as avenidas 23 de Maio e Domingos de Morais. A Vila Mariana tem duas estações de metrô, Ana Rosa e Vila Mariana, ciclovia, contando com a ciclo-rota Vila Mariana, a ciclofaixa de lazer Paraíso/Ibirapuera, vários hospitais: Hospital da Luz, o Hospital Santa Rita, o Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental (caism), uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Santa Casa de São Paulo, o ibcc e o Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia, importantes instituições de ensino superior, como espm (Escola Superior de Propaganda e Marketing), Belas Artes, Anhanguera, Uniban e fmu (Faculdades Metropolitanas Unidas), além de estar próximo a Unifesp (Universidade Federal de São Paulo) e puc, opções interessantes de passeio são o Sesc Vila Mariana, Shopping vm Vila Mariana, Parque Ibirapuera e o Parque Aclimação. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Comercial · 36m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Domingos de Morais, N. 1061 - cj-41 e VG • 36 m²

R$ 2.500

R$ 1.116 Condominio

36 m² tot.5 quartos2 ban.1 vaga

Rua Domingos de Morais, 1061

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona sul de São Paulo. Sala comercial de 36 m² na Rua Domingos de Morais, nº 1061, anteriormente usada como clínica de saúde. Possui 1 vaga de garagem. O bairro Vila Mariana é conhecido por sua forte presença cultural, universidades renomadas e ampla oferta de serviços, sendo uma excelente localização para empresas de diversos setores, com fácil acesso às principais vias da cidade. Aproveite esta oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região estratégica de São Paulo.

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Edifício Monousuário para Venda e Locação - Próximo ao Metrô Vila Mariana

R$ 230.000

5992 m² tot.12 ban.60 vagas

R Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário no bairro Vila Mariana. Com 2452. 26 m² privativos e total 5. 992, 54, possui lajes sendo e 60 vaga de garagem. Apresentamos um edifício monousuário de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço com infraestrutura moderna, segurança, e flexibilidade. Localizado a apenas 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana, este prédio é perfeito para acomodar sua empresa em um ambiente sofisticado e funcional. Destaques do Imóvel. Andares com Vão Livre e Flexibilidade de Layout Com 11 andares tipo em vão livre, 1 uma cobertura com uma área de convivência, propiciando ambiente descontraído e agradável para novas idéias e interação entre os funcionários. O prédio oferece total liberdade para personalizar o layout conforme a necessidade de sua empresa. As unidades contam com banheiros masculinos e femininos (não computados na área privativa) e amplas janelas que circundam os pavimentos, garantindo iluminação natural e bem-estar. Térreo Sofisticado e Acessibilidade O térreo, com pé-direito duplo, apresenta uma recepção com catracas de controle de acesso, piso em granito e ar-condicionado. Além disso, o espaço conta com uma copa do bebê equipada com espaço para amamentação, e banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, garantindo acessibilidade para todos. Mezanino e Andar Multimídia O primeiro andar conta com um elegante mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado com um andar multimídia, ideal para treinamentos e cursos, o edifício atende às demandas mais exigentes de tecnologia e comunicação corporativa. Infraestrutura Completa e Tecnologia. Elevadores Atlas Schindler: Três modernos elevadores garantem agilidade e conforto. Sistema de Ar Condicionado Central: Climatização em todos os andares, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme. Iluminação led: Economia de energia, durabilidade e alta luminosidade, superando as lâmpadas fluorescentes. Sistema de cftv: Câmeras externas e internas para monitoramento contínuo e controle de acesso com catracas nos subsolos. Gerador de Emergência: Garantia de operação ininterrupta em caso de falhas de energia. Segurança e Conformidade. Sistema de Segurança Contra Incêndios: Equipado com sprinklers, detectores de fumaça, escada pressurizada, hidrantes, alarmes de incêndio e extintores, proporcionando total segurança. Acessibilidade Completa: O edifício segue as normas de acessibilidade, com rampa de acesso, banheiros adaptados, piso tátil, sinalização, corrimão contínuo nas escadas e botoeiras em braille nos elevadores. Mariana: A localização estratégica proporciona fácil acesso ao transporte público, ideal para colaboradores e clientes. Estacionamento: Com três subsolos, o edifício oferece amplo espaço de estacionamento para atender às necessidades de empresas com grande fluxo de veículos. Creci: Ver dados-J

Comercial · 250m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros de metrô Ana Rosa

R$ 9.500

250 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Machado de Assis

Vila Mariana, São Paulo

Casa com 4 dormitórios 01 suíte 06 vagas de Garage a 400 metros da estação de metrô Ana Rosa e 500 metro do parque do Ibirapuera. O sobrado pode contar ainda com uma área externa, como um pequeno jardim, um quintal ou até mesmo uma área de churrasco, que permite que os moradores desfrutem de momentos ao ar livre dentro da própria residência. A localização a apenas 800 metros da estação de metrô Ana Rosa é uma grande vantagem, pois facilita o acesso ao transporte público, permitindo que os moradores se desloquem rapidamente para diferentes regiões da cidade. Em geral, um sobrado com essas características é uma excelente opção para famílias ou pessoas que buscam um espaço maior e mais privativo do que um apartamento, mas ainda desejam desfrutar da comodidade de viver em uma área bem conectada e próxima a uma estação de metrô. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 873m² · 18 Vagas · Apartamento à venda em Vila mariana - SP

R$ 90.000

R$ 10.358 Condominio

873 m² tot.11 ban.18 vagas

Rua Vergueiro, 2279

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel na região da Vila Mariana. Andar comparativo com 873m² que possui banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias e um banheiro especial. Condomínio localizado próximo a hospitais, restaurantes e colégios, além de contar com facilidade de acesso para vias de transporte público, como as estações de metrô Ana Rosa e Paraíso. Excelente Oportunidade!

Comercial · 45m² · Salão Comercial com Mezanino para Locação na Vila Mariana ? 45m²

R$ 5.000

45 m² tot.1 banheiro

R Doutor José de Queirós Aranha, 101

Vila Mariana, São Paulo

Salão comercial disponível para locação na região da Vila Mariana - São Paulo - sp. Com 45m² bem distribuídos, o espaço conta com um ambiente principal versátil, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. O imóvel possui mezanino, que pode ser utilizado como área de apoio, estoque ou escritório, além de 1 banheiro e duas pias já instaladas, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizado em uma região de fácil acesso, é uma boa oportunidade para quem busca um ponto funcional para iniciar ou expandir seu negócio. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 450m² · Imóvel Comercial para Locação na Vila Mariana, 200m², salão com vão livre, cozinha, 2 banheiros

R$ 7.500

226 m² tot.2 ban.

R Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Imperdível para Locação: Imóvel Comercial na Vila Mariana. Se você está em busca de um espaço comercial estratégico, amplo e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita para o seu negócio! Apresentamos um imóvel comercial de 200m² na Rua Domingos de Morais, um dos endereços mais disputados da Vila Mariana, em São Paulo. Esta é a chance de alavancar sua empresa em uma área com excelente infraestrutura, visibilidade e fácil acesso a transporte e serviços. Características do Imóvel: Área Total de 200m², com um salão de vão livre, permitindo a flexibilidade necessária para adaptar o espaço conforme as necessidades do seu negócio. Três portas de ferro na fachada, proporcionando uma maior iluminação natural e destacando sua empresa para quem passa pela rua. Cozinha equipada, pronta para atender às demandas operacionais da sua equipe ou clientes. Dois banheiros, garantindo conforto e praticidade para o seu time e visitantes. No pavimento superior, um backoffice com grande espaço para um escritório ou área administrativa. Localização Privilegiada: A Vila Mariana é um dos bairros mais bem conectados de São Paulo, com um fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar rodeada por uma excelente infraestrutura comercial, de transporte e lazer. Transporte: Metrô: A Estação Vila Mariana (Linha 1 - Azul) fica a apenas 10 minutos a pé, e as estações Chácara Klabin (Linhas 2 - Verde e 1 - Azul) e Ana Rosa (Linhas 1 - Azul e 2 - Verde) estão a poucos minutos de distância. Trem: A Estação Vila Mariana também conecta com outras áreas da cidade e do abc Paulista. Ônibus: O imóvel possui fácil acesso ao Terminal Vila Mariana, com várias linhas de ônibus conectando a região a diversos pontos de São Paulo e da Grande São Paulo. Acessos Rodoviários: As principais vias da cidade, como a Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro, ficam a poucos minutos, proporcionando agilidade no deslocamento. Comércio e Lazer: Shoppings como o Shopping Vila Mariana, Shopping Pátio Paulista e Shopping Santa Cruz estão próximos, oferecendo diversas opções de lojas, alimentação e entretenimento. Para momentos de lazer, o renomado Parque Ibirapuera fica a poucos minutos, oferecendo um ambiente tranquilo para descanso e atividades ao ar livre. Gastronomia: A região conta com diversos restaurantes e cafés, desde opções sofisticadas como a Churrascaria Vento Haragano até o tradicional Osteria del Pettirosso, oferecendo uma variedade gastronômica que agrada todos os paladares. Este imóvel comercial é uma excelente escolha para quem busca visibilidade, infraestrutura e praticidade para o seu negócio. Com um espaço que atende diferentes tipos de operações e uma localização estratégica, ele oferece tudo o que você precisa para prosperar. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa nesse endereço privilegiado! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto as vantagens que este imóvel pode proporcionar para o seu negócio! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 280m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Vergueiro, N. 1061 - Cj. 12 • 280 m²

R$ 19.600

R$ 7.085 Condominio

280 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro, 1061

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo sala comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Conjunto com 280 m² na R. Vergueiro, nº 1061. A Vila Mariana é um dos principais polos comerciais e culturais da cidade, com fácil acesso ao metrô, ampla oferta de serviços, hospitais, faculdades e restaurantes, atraindo grande fluxo de pessoas. A região apresenta excelente infraestrutura urbana, segurança reforçada e público diversificado, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidades no entorno.

6318db37a69e9d41a64c11e3460111f7b2447462 · Prédio quase novo em três pavimentos, Recuado da Rua 10,00 m com área construída de 750 m², tem 20

R$ 45.000

R$ 2.500 Condominio

420 m² tot.20 ban.20 vagas

Rua Colônia da Glória 9999

Vila Mariana, São Paulo

Prédio quase novo em três pavimentos, Recuado da Rua 10, 00 m com área construída de 750 m², tem 20 Salas, e 20 vagas de garagem, 01 elevador o piso da área como é de granito, Com ar-condicionado. A história da Vila Mariana começou em 1770, quando os chamados tropeiros passavam pela região sentido ao litoral. A principal via do bairro atualmente, a Rua Vergueiro, servia de acesso para a carreata de homens montados a cavalo numa época em que não havia estradas no Brasil. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptus - 18/06/2026

Comercial · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 230.000

Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Edifício Corporativo - Vila Mariana | São Paulo. Apresentamos, um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na estratégica Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Domingos de Moraes, o imóvel está a apenas 300 metros do metrô, garantindo mobilidade e conveniência para colaboradores e clientes. Características do Imóvel. Área privativa total: 2. 452, 26 m² Área de mezanino: 134, 56 m² Área total construída: 5. 992, 54 m² 11 pavimentos tipo (lajes em vão livre) 3 subsolos + térreo + cobertura. 60 vagas de estacionamento demarcadas. Estrutura Corporativa Completa. Projetado para ocupação monousuário, o edifício oferece infraestrutura ideal para grandes operações corporativas: Lajes amplas em vão livre, adaptáveis a qualquer layout. 3 elevadores Atlas Schindler. Sistema de ar-condicionado em todos os pavimentos. Gerador de energia. Pavimentos com excelente iluminação natural. Recepção imponente com pé-direito duplo e controle de acesso. Diferenciais Funcionais. Mezanino sofisticado com 5 salas de reunião, cozinha e área de espera. Andar multimídia completo para treinamentos, palestras e eventos. cpd equipado com piso elevado e climatização. Cobertura com área de convivência e copa integrada. Infraestrutura pronta para grandes equipes e operações corporativas. Segurança e Tecnologia. Sistema completo de cftv (monitoramento interno e externo) Controle de acesso com catracas no térreo e subsolos. Sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores, hidrantes e escada pressurizada. Acessibilidade Total. O edifício atende às normas de acessibilidade, incluindo: Rampas de acesso. Elevadores adaptados com braile. Banheiros pne. Piso tátil e sinalização adequada. Localização Estratégica. Inserido em uma região com infraestrutura completa, o imóvel conta com proximidade de: Shoppings, hospitais e universidades. Restaurantes e serviços diversos. Forte oferta de transporte público. Alta densidade corporativa. Ideal para: Sedes corporativas. Call centers / operações de grande escala. Empresas de tecnologia. Instituições educacionais. Centros de treinamento e inovação

Comercial · 873m² · 18 Vagas · Salas à venda em Vila mariana - SP

R$ 90.000

R$ 10.358 Condominio

873 m² tot.11 ban.18 vagas

Rua Vergueiro, 2279

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel na região da Vila Mariana. Andar comparativo com 873m² que possui banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias e um banheiro especial. Condomínio localizado próximo a hospitais, restaurantes e colégios, além de contar com facilidade de acesso para vias de transporte público, como as estações de metrô Ana Rosa e Paraíso. Excelente Oportunidade!

Comercial · 195m² · 13 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Mantiqueira, N. 56 • 195 m²

R$ 7.500

195 m² tot.13 quartos4 ban.2 vagas

Rua Mantiqueira, 56

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 195 m² na R. Mantiqueira, nº 56, anteriormente utilizado como residencial, com 2 vagas. A Vila Mariana é ume das regiões mais valorizadas da zona Sul, com ampla oferta de serviços, comércio, hospitais renomados, faculdades e fácil acesso ao metrô. A excelente infraestrutura urbana e o público diversificado tornam o bairro ideal para consultórios, escritórios, clínicas e negócios de serviços.

Comercial · 873m² · Comercial para aluguel - na Vila Mariana

R$ 90.000

R$ 12.735 Condominio

873 m² tot.

Vergueiro

Vila Mariana, São Paulo

Andar Corporativo de 873m² no Trend Paulista Office - Venda e Locação - Ao lado do Metrô Ana Rosa. Excelente laje corporativa composta por 18 conjuntos integrados, totalizando 873m² de área útil. Ideal para empresas que buscam sofisticação, infraestrutura moderna e localização estratégica. O espaço conta com cozinha, sala preparada para implantação de cpd (sala on-line), varanda, ar-condicionado em todos os ambientes e iluminação 100% em led. Infraestrutura de sanitários completa: banheiro feminino com 6 cubas e 6 cabines, banheiro masculino com 4 cubas e 4 cabines, além de banheiro acessível. O imóvel ainda dispõe de 18 vagas de garagem, oferecendo conforto e comodidade para sua equipe e clientes. Localização privilegiada, a poucos metros da estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso à Av. Paulista e às principais vias da cidade.

R$ 220.001

5992 m² tot.20 ban.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

"Prédio comercial para alugar com 5. 992m² Área Total - 11 andares - 60 vagas. Andares são amplos e em vão livre, se adequando a qualquer layout, com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Todas as lajes disponibilizam nichos para armários os quais não interferem na ocupação do espaço, acrescentando a todos os andares grandes áreas de armazenamento. Com cpd, segurança, Sistema de cftv, geradores acessibilidade. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Lins de Vasconcelos, R. Domingos de Moraes, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos. Entre em contato conosco Ver dados WhatsApp. - 18/06/2026

Comercial · 247m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Dona Brígida, N. 748 - Casa 01 • 247 m²

R$ 11.000

247 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Brígida, 748

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, São Paulo. Casa comercial de 247 m² na Rua Dona Brígida, nº 748, anteriormente utilizada como ponto comercial. A Vila Mariana é um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos profissionais e residentes. Localizada na zona sul de São Paulo, a região oferece fácil acesso às principais vias e opções de lazer, sendo uma escolha ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

R$ 220.000

5992 m² tot.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. Área Privativa: 2. 452m² Área Total: 5. 992m² Vagas Demarcadas: 60. 11 pavimentos + térreo + mezanino + 3 subsolos - 18/06/2026

Comercial · 120m² · 3 Quartos · Casa comercial na Rua Humberto I, N. 1040 • 120 m²

R$ 12.000

120 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Humberto I, 1040

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em casa comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 120 m² na R. Humberto I, nº 1040. A Vila Mariana é um polo consolidado de serviços, educação e saúde, com estações de metrô próximas, amplo acesso por corredores de ônibus e vias como 23 de Maio e Av. Paulista. A região atrai público variado, possui forte fluxo de pedestres e veículos, além de excelente infraestrutura, o que favorece negócios de diversos segmentos.

R$ 90.000

R$ 10.358 Condominio

873 m² tot.11 ban.18 vagas

Rua Vergueiro, 2279

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel na região da Vila Mariana. Andar comparativo com 873m² que possui banheiro feminino com seis cubas e seis cabines sanitárias, banheiro masculino com quatro cubas e quatro cabines sanitárias e um banheiro especial. Condomínio localizado próximo a hospitais, restaurantes e colégios, além de contar com facilidade de acesso para vias de transporte público, como as estações de metrô Ana Rosa e Paraíso. Excelente Oportunidade!

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Conjunto Comercial Prédio monousuário para locação na Vila Mariana, São Paulo - SP

R$ 220.000

5993 m² tot.60 vagas

R Vergueiro, 3111

Vila Mariana, São Paulo

Ref. Ab5018 - Prédio monousuário, Vila Mariana, para locação com 2. 452, 26m² de área útil, 12 andares, lajes com 222m². Todos andares tipo contam com banheiros, copa e sacada. 3 subsolos, andar térreo, mezanino, 11 pavimentos tipo e cobertura. 3 elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar-condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. No primeiro andar um belíssimo Mezanino composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha, banheiros e equipado com Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma copa com uma ótima área de convivência. O edifício fica a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Próximo à vias importantes como Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Sena Madureira. Região privilegiada, infraestrutura completa com bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas e transporte público abundante.

Comercial · 44m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Vergueiro, N. 3086 - 74 • 44 m²

R$ 2.000

R$ 1.600 Condominio

44 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro, 3086

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Sala comercial de 44 m² na Rua Vergueiro, nº 3086, anteriormente utilizada como clínica de saúde. Região com excelente infraestrutura, próximos ao metrô, escolas, hospitais e comércio variado, ideal para negócios variados. Ótima oportunidade de alugar imóvel bem localizado na Vila Mariana, facilitando sua operação e sucesso empresarial.

Comercial · 350m² · Loja na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, N. 181 • 350 m²

R$ 35.000

350 m² tot.1 banheiro

Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 181

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Loja de 350 m² na Av. Conselheiro Rodrigues Alves, nº 181, com 0 vagas. A Vila Mariana é conhecida por sua diversidade cultural, excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de universidades renomadas, tornando-se uma região atrativa para negócios e comércio.

bd78717116666fbd17e31c73f1cbacc5ef3f5137 · Prédio para alugar, 5992 m² por R$ 249.217,15/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 219.000

R$ 100 Condominio

961 m² tot.50 ban.60 vagas

Rua Vergueiro 3111

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação com 5. 992m² de área construída, composto por 11 andares com 210, 70m² cada, térreo, mezanino, cobertura e 3 subsolos com 60 vagas demarcadas.. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação e banheiro para portadores de necessidades especiais. Possui no primeiro andar um Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Sistema de cftv, Câmeras externas no entorno do edifício e internas em todos os pavimentos. Catracas nos Subsolos - Atendem as necessidades de controle e gerenciamento. Localizado no quinto andar, equipado com ar condicionado e piso elevado. Escada pressurizada, hidrante, alarme de incêndio e extintores em todos pavimentos. O mezanino apresenta decoração e acabamentos diferenciados, dispondo dos seguintes ambientes: 05 salas de reunião, Cozinha, Sala de espera, Banheiros feminino e masculino. - 18/06/2026

Comercial · 100m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial 100m2 ao lado do Metrô Ana Rosa MOBILIADO

R$ 7.800

R$ 2.020 Condominio

105 m² tot.4 ban.2 vagas

R Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Conjunto Comercial - Sala - Meio andar; - Mobiliado. - Metragem 100 m2; - Dividido em 05 Salas; - 04 Banheiros; - Copa Interna; - Copa/Depósito externo; - Ar Condicionado; - Piso Porcelanato; - Duas vagas de Garagem; - Locação R$ 7. 800, 00; - Condomínio: 2020, 00; - iptu R$ 1320, 00 por mês (base 2025) Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 340m² · 2 Vagas · Loja 340m² - Vila Mariana

R$ 12.500

R$ 600 Condominio

340 m² tot.2 ban.2 vagas

R Capitão Cavalcanti, 246

Vila Mariana, São Paulo

Este ponto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir o seu negócio em São Paulo. A localização privilegiada na Vila Mariana, próxima a uma das estações de metrô mais movimentadas da cidade, agrega enorme conveniência e potencial de movimentação intensa de público, fatores indispensáveis para o sucesso de um empreendimento. Localização: Edifício My One Vila Mariana, a apenas 1 quadra do metrô Vila Mariana. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas. Área Total: 340 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de estabelecimento, como cafés, restaurantes, lojas de varejo, clínicas ou academias. Fachada: Frente de 12 metros, ideal para criar uma vitrine atrativa e captar a atenção dos pedestres com facilidade. Estacionamento: 2 vagas exclusivas na frente da loja, um diferencial significativo em São Paulo, que facilita o acesso de clientes e colaboradores. Demanda de Público Qualificado: A Vila Mariana é um bairro tradicional e de alto padrão, com moradores e frequentadores de perfil diversificado. Acessibilidade: Proximidade com o metrô torna o acesso simples tanto para clientes quanto para funcionários, além de disponibilidade de outras opções de transporte público. Infraestrutura Completa: Restaurantes, escolas, hospitais e áreas comerciais inseridas no entorno aumentam o dinamismo e o fluxo integrado na região. Este espaço é ideal para empresários que procuram um local estratégico e funcional, com alta visibilidade e infraestrutura de qualidade. O investimento em um ponto comercial como este pode se traduzir em grande diferencial competitivo, aumentando a atratividade do seu negócio e, consequentemente, sua lucratividade. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comercial · 162m² · 8 Quartos · Loja na Rua Joaquim Távora, N. 320 • 162 m²

R$ 20.000

162 m² tot.8 quartos2 ban.

Rua Joaquim Távora, 320

Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, Sul de São Paulo, sp. Loja de 162 m² na R. Joaquim Távora, 320, Vila Mariana. Bairro tradicional com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e restaurantes. Região com vida cultural, praças e opções de lazer para visitantes e moradores. Ótima mobilidade, com várias linhas de ônibus e acesso fácil a vias importantes como a Avenida Paulista e a 23 de Maio. Proximidade ao Parque do Ibirapuera e a opções de espaços culturais contribui para atrair público e clientes.

Comercial · 350m² · 9 Vagas · Vila Mariana Conj. Comercial de 350m². Espetáculo!

R$ 45.008

R$ 7.000 Condominio

350 m² tot.7 ban.9 vagas

R Cubatão

Vila Mariana, São Paulo

Vila Mariana com Laje Corporativa 350m² Sofisticada e Pronta. Na Vila Mariana, descubra esta excelente laje corporativa com 350m² úteis, ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e elegância. O imóvel conta com acabamento de alto padrão e projeto de interiores bem planejado, criando ambientes elegantes, funcionais e adequados tanto para operações do dia a dia quanto para recepção de clientes. Com layout inteligente, destaca-se pela amplitude dos espaços e pelo pé-direito duplo voltado para grandes janelas, que proporcionam ótima iluminação natural e uma vista aberta. O conjunto oferece: 4 salas de diretoria, sendo 2 com banheiros privativos. 2 salas de reunião amplas, com capacidade para 6 a 10 pessoas. Recepção estruturada. Cozinha completa. 5 banheiros de apoio. Dispõe ainda de 9 vagas de garagem, sendo 4 de uso exclusivo. O edifício, construído na década de 2000, conta com controle de acesso, segurança 24 horas, estacionamento rotativo e administração eficiente. Localização estratégica, com fácil acesso às estações Ana Rosa e Paraíso do metrô, além de importantes vias como o Corredor Norte - Sul e a região da Avenida Paulista. Ligue e confira a disponibilidade! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 100m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Sala comercial na Rua Azevedo Macedo, N. 20 - Conjunto 21 • 100 m²

R$ 7.800

R$ 2.020 Condominio

100 m² tot.6 quartos2 ban.2 vagas

Rua Azevedo Macedo, 20

Vila Mariana, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, sala comercial na Vila Mariana, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 100 m² na R. Azevedo Macedo, nº 20, com 2 vagas de garagem. A Vila Mariana é umx bairro tradicional e bem valorizadx, com farta oferta de serviços, bares, restaurantes, hospitais e instituições de ensino. A região conta com excelente infraestrutura urbana, proximidade a importantes vias de acesso e ampla oferta de transporte público, o que favorece o fluxo de clientes e colaboradores.

Comercial · 270m² · 1 Vaga · Sobrado comercial no bairro Vila Mariana

R$ 9.500

270 m² tot.4 ban.1 vaga

R Capitão Cavalcanti, 302

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial com 270 m² de área, localizado na Vila Mariana. O imóvel conta com 12 salas distribuídas em 3 andares, algumas com ar-condicionado, além de 4 banheiros, oferecendo ótima estrutura para empresas, clínicas, escolas ou escritórios. Localização privilegiada, a poucos metros da Faculdade espm e com fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Vergueiro e Domingos de Morais. Próximo escolas, museu lasar segall, padaria, Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 93m² · 3 Vagas · Conjunto comercial para locação em Vila Mariana, 93m² 3 vagas

R$ 8.000

R$ 4.640 Condominio

93 m² tot.4 ban.3 vagas

R Cubatão

Vila Mariana, São Paulo

Sala comercial é aescolha ideal! Apresentamos uma ampla e estratégica sala comercial com 93m² (resultado da conjugação das unidades45, 46 e 47), o que proporciona flexibilidade e espaço otimizado para o crescimento da sua empresa. Este imóvelexclusivo foi cuidadosamente planejado para oferecer: 04 salas amplas, que garantem ambientes privativos e funcionaispara diversas configurações de trabalho. Cada sala é iluminada e arejada, promovendo um clima agradável e produtivodurante todo o dia. Todas as salas contam com ar condicionado, assegurando o conforto térmico ideal para você, suaequipe e seus clientes. O espaço ainda dispõe de uma recepção acolhedora e profissional, perfeita para o primeirocontato com seus visitantes. Complementando a infraestrutura, o imóvel oferece 04 banheiros privativos e 03 vagas degaragem, garantindo comodidade e funcionalidade diária. A localização na Rua Cubatão, 945, é o grande diferencial: Conectividade Imbatível: A pouquíssimos passos da Estação Paraíso do Metrô (linhas Azul e Verde), o que significa fácilacesso de todas as regiões da cidade, otimizando o tempo de deslocamento de colaboradores e clientes. Ecossistema deNegócios Consolidado: Inserida em uma região vibrante, com vasta gama de serviços e comércio ao redor, incluindorestaurantes, cafés, agências bancárias, hospitais renomados, e diversas opções para o dia a dia. Tudo isso cria umambiente de trabalho dinâmico e conveniente, essencial para o sucesso. Mobilidade Estratégica: Fácil conexão comimportantes corredores viários da cidade, garantindo agilidade para sua logística e mobilidade. Ideal para sedes deempresas, escritórios corporativos, consultórios médicos/odontológicos, clínicas, estúdios ou qualquer negócio quevalorize infraestrutura de ponta e uma localização. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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