Logo imovelweb
    Vila Madalena
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

122 Comerciais perto de metrô fradique coutinho para alugar na Vila Madalena, São Paulo

Ordenar
LAJE CORPORATIVA - VILA MADALENA - LOCAÇÃO - 1177M² · LAJE CORPORATIVA - VILA MADALENA - LOCAÇÃO - 1177M²

R$ 190.000

R$ 40.000 Condominio

1177 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Fidalga 360

Vila Madalena, São Paulo

Empreendimento corporativo aaa — vila madalena. projeto corporativo de altíssimo padrão com arquitetura autoral assinada por bernardes arquitetura. O edifício combina design contemporÂneo E sustentável — com uso de madeira, pedras naturais E brises metálicos —, integrando-se organicamente À atmosfera vibrante, artística E gastronÔmica da vila madalena. Destaques do projeto. arquitetura & bem-estar: ambientes amplos com pé-direito duplo, grandes aberturas para iluminação E ventilação natural E terraços integrados. Certificações sustentáveis: leed gold E fitwel, garantindo eficiência energética, sustentabilidade E foco na saúde dos ocupantes. Conectividade urbano-social: acesso duplo pelas ruas fidalga E girassol, com praça/espaços abertos ao público, lojas, cafés E áreas de descompressão no térreo. Ficha técnica & disponibilidade. item. especificação. padrão. corporativo aaa. área privativa total. 15. 455, 91 M² (5 pavimentos) laje disponível. 1. 177 M² lojas disponíveis. 4 unidades comerciais (média de 450 M² cada) infraestrutura. ar-condicionado central, piso elevado E elevadores de alta performance. segurança. portaria 24H, controle de acesso por catracas eletrÔnicas E cftv (monitoramento remoto) localização & acessibilidade. localizado no coração da vila madalena, cercado por arte, cultura, gastronomia E áreas verdes (praça éder sader E praça senador lineu prestes). MetrÔ: próximo ÀS estações fradique coutinho / faria lima (linha 4-amarela) E vila madalena (linha 2-verde). Conveniência: A poucos minutos dos shoppings iguatemi E eldorado. Acesso aos aeroportos: rápido acesso A congonhas (via av. Dos bandeirantes ou av. 23 de maio) E guarulhos (via marginal tietê E dutra). Observação: valores E disponibilidades sujeitos A alteração sem aviso prévio. Agendamentos de visita via E-mail ou whatsapp.

Super destaque
a6d03d5637f2b63689ef030b9f7b01f8f41175ea · Bar Comercial para Locação na Vila Madalena – Reformado e Pronto para Operação

R$ 18.300

250 m² tot.3 ban.

Rua Aspicuelta 459

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel comercial para locação na Vila Madalena, uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica em um dos polos gastronômicos e comerciais mais valorizados de São Paulo. Totalmente reformado e pronto para operação, o espaço é ideal para bares, gastrobares, restaurantes, cafeterias, bistrôs e outros negócios do segmento de alimentação. O imóvel oferece um ambiente amplo e versátil, com pé-direito alto que proporciona excelente sensação de espaço, conforto térmico e iluminação natural. A infraestrutura foi completamente modernizada, contando com instalações elétricas e hidráulicas novas, cozinha equipada com coifa, câmara fria instalada e uma distribuição funcional que facilita a operação e o atendimento ao público. Pensado para atender às necessidades de diferentes modelos de negócio, o imóvel dispõe de 3 banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade e conformidade com as normas vigentes. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado na Vila Madalena, o imóvel está inserido em uma região reconhecida pelo intenso fluxo de moradores e visitantes, cercada por bares, restaurantes, galerias, cafés, escritórios e com fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Doutor Arnaldo e Pedroso de Moraes, além da proximidade com a Estação Vila Madalena do metrô. Um endereço que proporciona excelente exposição para a marca e grande potencial de atração de clientes. Se você procura um ponto comercial para alugar na Vila Madalena, pronto para funcionamento e com infraestrutura completa para operações gastronômicas, esta é uma oportunidade para instalar seu negócio em um dos endereços mais desejados e movimentados da capital paulista. - 16/08/2026

Super destaque
946c617172a40a33a0ead28180921a61a0247c86 · Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 74 m² por R$ 5.507,92/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 5.500

74 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Inácio Pereira da Rocha 25

Vila Madalena, São Paulo

Sobrado comercial bem localizado, 02 dormitórios, sala, cozinha, 2 Wc´s, quintal e área de serviço - 12/08/2026

Super destaque
6b2a3bdc5b7c804062a383872938a719814980dc · Sobrado, 240 m² - venda por R$ 2.400.000 ou aluguel por R$ 14.546/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP
Super destaque
1a58d004159f8bd28d4fdbcf94c8a531aa30e872 · Sala, 34 m² - venda por R$ 590.000,00 ou aluguel por R$ 4.365,10/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 2.900

R$ 1.029 Condominio

34 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Inácio Pereira da Rocha 138

Vila Madalena, São Paulo

Edifício offices vila madalena! Sala dispõe de: 34m² de área. 2 Banheiros. Ar condicionado. Sacada ampla. 1 Vaga de garagem. Diferenciais: Recepção. Elevador. Ótima localização e próximo de comércios!! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 16/08/2026

Destaque
Comercial · 260m² · Oportunidade Salão Comercial ideal para Gastronomia Vila Madalena

R$ 20.000

260 m² tot.4 ban.

R Wisard, 1

Vila Madalena, São Paulo

Localizado na icônica Rua Wisard, este espaçoso salão comercial de 260m² oferece uma oportunidade excepcional para empreendedores buscando um local estratégico na movimentada Vila Madalena. Com uma localização privilegiada, este espaço é ideal para restaurantes de comida por quilo, proporcionando fácil acesso aos escritórios circundantes, às principais avenidas da região e à efervescente vida noturna. Próximo ao metrô Vila Madalena e à encantadora Praça Pôr do Sol, este imóvel é uma joia rara para aqueles que buscam visibilidade, conveniência e fluxo de clientes constante. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos locais mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!

Destaque
0846d6190cedd7a79ad18d8a6b39de62113d9bbd · Loja 120m² para Locação | Espaço com Mezanino | Vila Madalena
Destaque
Comercial de 1 quarto, São Paulo · Imóvel Comercial com 2 Quartos e 4 banheiros para Alugar, 227 m², R$ 30.000/Mês
Destaque
chatgpt-image-27_05_2026-14_40_001779903610141.png · Loja para locação, Vila Madalena, São Paulo, SP

R$ 20.000

240 m² tot.2 ban.

Rua Girassol

Vila Madalena, São Paulo

Ponto Comercial e 2 banheiros para Alugar, 240 m² por R$ 23. 453/Mês. Procurando o ponto ideal para abrir o seu negócio na movimentada Vila Madalena? Então não perca essa oportunidade única! Este imóvel comercial para aluguel possui 240, 00 m2 de área, perfeito para você montar o seu empreendimento dos sonhos. Com dois banheiros, você terá toda a comodidade e estrutura necessária para atender os seus clientes da melhor forma possível. Localizado em uma das regiões mais badaladas de São Paulo, a Vila Madalena é conhecida por sua vida noturna agitada, bares, restaurantes e lojas descoladas. Com um alto fluxo de pessoas diariamente, a sua marca com certeza terá visibilidade garantida nesse endereço privilegiado. Não perca essa oportunidade de alavancar o seu negócio e se destacar no mercado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível. Venha fazer parte desse cenário único e conquiste o sucesso que você sempre sonhou!

Destaque
Comercial · 240m² · 1 Vaga · Loja na Rua Aspicuelta, 459 • 240 m²
Comercial · 400m² · 1 Vaga · Loja na Rua Girassol, 384 • 400 m²
579651836cd535e4db9b924838358cfd7f33086a · Conjunto para alugar, 172 m² por R$ 21.473,00/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP
2b379c4d8b317934ec8118c1347910d82d049d39 · Conjunto para locação com 146,m² Vila Madalena
8de557dea643ffa0c8d96c7e135d33952e9f0def · Conjunto para locação com 1130m² na Vila Madalena
719e92304c13fffb0dabb3c600f58c317c7ce59f · Andar para locação com 2303m² Vila Madalena

R$ 322.420

R$ 64.484 Condominio

2303 m² tot.8 ban.24 vagas

Rua Fidalga 390

Vila Madalena, São Paulo

Andar na Vila Madalena com 2303, 00m² Prédio triple A com certificação como leed e fitwel (2 estrelas). Uma oportunidade única para sua empresa. Prédio moderno com projeto arquitetônico inovador, fachada imponente e localização estratégica. Oferece amplos espaços flexíveis, perfeitos para a criação de ambientes de trabalho colaborativos e inspiradores. Possui infraestrutura completa, incluindo ar condicionado vrf, sistema de segurança 24 horas, elevadores inteligentes e estacionamento para clientes e colaboradores, bicicletário e vestiário. Ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e um ambiente de trabalho sofisticado. Agende sua visita e conheça o seu novo endereço! Excelente negociação. Ver dados ou Ver dados WhatsApp - 16/08/2026

8b71c245a01733b310b7f5d4745913ed3d4ff2eb · Loja para alugar, 200 m² por R$ 30.300,00/mês - Sumarezinho - São Paulo/SP
d3331e0a1ebc5961993c47d14ec9444a26ea1d1c · Conjunto para Locação prédio novo com 572,00 Vila Madalena R$ 85000,00

R$ 85.937

R$ 9.739 Condominio

573 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Fidalga 380

Vila Madalena, São Paulo

Conjunto para locação com 572, 00m² na Vila Madalena. Com previsão para instalação de piso de carpete, forro, luminária, ar condicionado vrf. Prédo com Bicicletário, Geradores, Vallet. Localização: Pinheiros é Uma Ótima Opção para Imóveis Corporativos em São Paulo. é um dos bairros mais desejados de São Paulo para empresas que buscam um local estratégico e moderno para instalar seus escritórios. Com uma infraestrutura completa, um ambiente vibrante e uma localização privilegiada. Com uma infraestrutura completa, um ambiente vibrante e uma localização privilegiada, a região oferece diversas vantagens para quem busca imóveis corporativos. A região oferece uma ampla variedade de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, hotéis, centros comerciais e hospitais. Além disso, Vila Madalena, conta com uma grande oferta de opções de lazer e entretenimento, o que contribui para a qualidade de vida dos funcionários. Próximo das estações da linha amarela do metrô Fradique e Vila Madalena. Excelente negociação. (11) Ver dados ou (11) Ver dados WhatsApp - 16/08/2026

ab65fba017ab73869a4a43fcbd2de2e13a102887 · Laje na Vila Madalena 1.176,00m²

R$ 175.400

R$ 19.992 Condominio

1176 m² tot.8 ban.12 vagas

Rua Fidalga 380

Vila Madalena, São Paulo

Conjunto para locação com 1. 176, 00m² Vila Madalena. Com previsão para instalação de piso de carpete, forro, luminária, ar condicionado vrf. Prédo com Bicicletário, Geradores, Vallet. Localização: Vila Madalena é Uma Ótima Opção para Imóveis Corporativos em São Paulo. é um dos bairros mais desejados de São Paulo para empresas que buscam um local estratégico e moderno para instalar seus escritórios. Com uma infraestrutura completa, um ambiente vibrante e uma localização privilegiada, a região oferece diversas vantagens para quem busca imóveis corporativos. Infraestrutura completa: A região oferece uma ampla variedade de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, hotéis, centros comerciais e hospitais. Além disso, Vila Madallena conta com uma grande oferta de opções de lazer e entretenimento, o que contribui para a qualidade de vida dos funcionários. Próximo das estações da linha amarela do metrô Fradique e Vila Madalena. Excelente negociação. (11) Ver dados ou (11) Ver dados WhatsApp - 16/08/2026

fce6ed1441c20b0b40a33d6de6f3d0d1b41bb9a1 · Laje para Locação com 1180m² Vila Madalena
Comercial · 250m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Luís Anhaia, 33 • 250 m²
Comercial · 240m² · CASA COMERCIAL VILA MADALENA 240M²
Comercial · 240m² · CASA COMERCIAL VILA MADALENA 240M²
Comercial · 175m² · 2 Vagas · Loja na Rua Girassol, 314 • 175 m²
Comercial · 175m² · 2 Vagas · Loja Comercial para Alugar na VIla Madalena - São Paulo/SP.

R$ 23.000

175 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Girassol, 314

Vila Madalena, São Paulo

Loja Comercial para Alugar na Vila Madalena, em São Paulo, a apenas 450 metros do Beco do Batman. Valor: R$ 23. 000, 00 + iptu. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. O imóvel possui 175 m² de área, pé-direito de 4, 5 metros, proporcionando um ambiente amplo, versátil e com excelente aproveitamento do espaço, ideal para lojas, restaurantes, bares, cafeterias, galerias, showrooms, estúdios, clínicas, escritórios, academias boutique e diversos outros segmentos comerciais. A unidade conta com copa, piso frio e excelente distribuição interna, oferecendo praticidade para diferentes tipos de operação. Está localizada próxima a escolas, shopping centers, transporte público, estações de metrô e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. A Vila Madalena é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecida por sua intensa vida cultural, grande concentração de bares, restaurantes, cafeterias, galerias de arte, espaços culturais e comércio diversificado. O bairro recebe diariamente um expressivo fluxo de moradores, turistas e visitantes, tornando-se um dos principais polos de gastronomia, entretenimento, economia criativa e varejo da capital. A localização estratégica, aliada à excelente visibilidade, ao grande movimento de pedestres e veículos e ao fácil acesso às principais regiões da cidade, faz deste imóvel uma excelente opção para empresas que buscam destaque, conveniência e alto potencial de valorização. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Comercial · 220m² · Prédio com 2 salas para alugar na Rua Girassol, Vila Madalena, São Paulo

R$ 20.000

300 m² tot.2 ban.

R GIRASSOL, 45

Vila Madalena, São Paulo

Este imóvel, com 220 m² de área privativa, é ideal para diversas atividades comerciais como bares, restaurantes, etc. Com duas salas de banheiro social, o espaço é para atender a alta demanda da região. A Vila Madalena é conhecida por sua vida cultural vibrante, oferecendo uma rica variedade de restaurantes, bares e lojas. Não perca a chance de fazer parte deste bairro atrativo! Seu negócio estará no centro das oportunidades. Público-alvo. Ponto comercial para alugar orientado a proprietários de bares, restaurantes, cafeterias, franquias e investidores que buscam loja em Vila Madalena com alto fluxo de lazer e gastronomia. Palavras-chave: ponto comercial para alugar Vila Madalena, loja para alugar, aluguel Vila Madalena. Cultura e lazer. Localizado a curta caminhada de atrações culturais: Beco do Batman a 283 m (arte urbana), Instituto Tomie Ohtake a 940 m, Teatro Bravos a 962 m e Cinesala a 713 m, garantindo público turístico e moradores em busca de entretenimento. Comércio e alimentação. Vizinhança consolidada de bares e restaurantes: Bar do Baixo a 29 m, Supra Bar a 387 m, Hirá Ramen a 541 m, Coffee Lab a 638 m e Bella Jaú a 407 m. Supermercados próximos: Mambo a 741 m e Pão de Açúcar a 781 m, além do Mercado Municipal de Pinheiros a 1 214 m. Acesso e serviços. A estação Fradique Coutinho fica a aproximadamente 1 088 m (14 minutos a pé). Rede hoteleira e hostels nas imediações, facilitando atendimento a turistas e eventos. Resumo comercial. Localização estratégica para operação noturna e diurna, com oferta de público consolidado e serviços essenciais a curta distância. Ideal para formatar conceito gastronômico ou ponto de venda com forte visibilidade. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

venda-1-dormitorio-vila-madalena-sao-paulo-1-6084486.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-8474732.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
Comercial · 125m² · Ponto em Vila Madalena, São Paulo/SP de 125m² para locação R$ 11.980,00/mes

R$ 11.980

125 m² tot.2 ban.

Rua Wisard 213

Vila Madalena, São Paulo

Ponto comercial para alugar na Vila Madalena com 215 m² distribuída em 2 pavimentos, no coração comercial da Vila, zoneamento zm, recuo, amplo terraço na frente, ar condicionado, no primeiro pavimento 1 salão em vão livre e pé direito duplo, copa com balcão de atendimento e 2 banheiros, no pavimento superior mezanino 1 salão em vão livre, ponto charmoso, excelente localização e visibilidade, caracterizado para alimentação, mas pode ser adequada para academias, pet shops, escritórios, agências, consultórios, pet shop e qualquer tipo de comércio ou serviço. Localização privilegiada na Rua Wisard, no centro comercial da Vila Madalena, com entorno de lojas de grife, bares, cafés, bistrôs, restaurantes, movimento comercial o dia todo, noite e todos os dias, com alto fluxo de pedestres, automóveis e turistas, próximo ao Beco do Batman, está localizada em região com intensa movimentação turística e de quem trabalha e mora na região, alto ticket. Localização estratégica entre a Rua Girassol e Rua Harmonia, total mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, diversas linhas de ônibus, estações de metrô Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela e Vila Madalena da Linha 2-Verde, facilidade de movimentação de carga e transporte pelas principais vias, R. Cardeal Arcoverde, R. Teodoro Sampaio, R. Inácio Pereira da Rocha, R. Henrique Schaumann, Av. Paulo vi, Av. Sumaré, Av. Brasil, Av. Rebouças, R. Heitor Penteado, Av. Pedroso de Morais e Av. Brig. Faria Lima. Agende já uma visita, informe o código do anunciante pt0358. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

locacao-vila-madalena-sao-paulo-1-8474732.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
venda-vila-madalena-sao-paulo-1-8537463.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
Ver mapa
12345

Quer saber como é morar em Vila Madalena?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade