813 Comerciais para alugar na Vila Madalena, São Paulo

527cc2cd7b393f9a3703d9c9f12dca7cbfdc4031 · Conjunto para alugar, 77 m² por R$ 15.011,00/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 10.800

R$ 2.779 Condominio

77 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Fidalga 593

Vila Madalena, São Paulo

Imóvel Comercial para alugar, com 77 m², 2 vagas de garagem, pé direito duplo, acabamento em madeira nobre, mezanino, sacada privativa, imóvel com excelente localização, num empreendimento diferenciado, agregando valores para sua empresa e conforto aos seus funcionários. Valores sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 09/09/2026

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Foto 1 · Salas/conjuntos Para Locação Sumarezinho, 4 Vagas, 360m² - (condomínio Harmonia 1250)

R$ 32.400

R$ 7.113 Condominio

360 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Harmonia, 1250

Vila Madalena, São Paulo

Salas/Conjuntos - Condomínio Harmonia 1250 - Rua Harmonia, 1250 - Vila Madalena. Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Conjunto comercial com 360 m² de área privativa, oferecendo planta ampla, versátil e bem distribuída, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e confortável. O imóvel conta com 03 banheiros e 04 vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia corporativo. Localização estratégica, a apenas 170 metros da estação Vila Madalena, garantindo fácil acesso ao transporte público e excelente mobilidade. Inserido em uma região com ampla infraestrutura de comércios e serviços, o imóvel está próximo à Etec Guaracy Silveira, ao Colégio Rainha da Paz, além de áreas de lazer como a Praça Pôr do Sol e o Parque Sabesp Sumaré. Ideal para escritórios, clínicas, consultorias e empresas que valorizam localização, praticidade e imagem corporativa. Agende uma visita.

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4514112cd67209e111f7e4e8f7cae3e3f6f09f7f · Sensacional laje corporativa para locação na Vila Madalena

R$ 74.500

R$ 11.363 Condominio

606 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Sensacional laje corporativa de 606 m² traz a possibilidade da instalação das mais variadas áreas comerciais bem como estrutura para seus colaboradores que uma empresa pode buscar. Localizado no coração da Vila Madalena, a laje possui pé direito duplo e mezanino já estruturado para aproveitamento de todo o imóvel. No andar de baixo são 6 salas, 2 salões, uma área externa com uma bela varanda, 2 banheiros e um depósito, já no mezanino são 6 salas e um salão, além de 3 banheiros e estrutura de copa/cozinha já montada. Bem diferente do padrão sério e formal encontrado em boa parte dos edifícios comerciais da cidade, o Box 298 apresenta uma fachada leve e colorida. Nela, caixilhos com vidro e placas de metal foram posicionados de forma alternada para que a luz natural possa ser aproveitada ao seu máximo. Com uma disposição de planta que proporciona uma grande liberdade para a ocupação interna. Além disso, o projeto se expressa pelo design e a sustentabilidade que tornaram o edifício como um imóvel icônico dentre os mais renomados portais e críticos de arquitetura. Soluções urbanísticas também foram pensadas para fazer com que o edifício dialogue com seu entorno. Venha conhecer e aproveitar a oportunidade para instalar sua empresa dentro deste grande projeto arquitetônico. - 05/10/2026

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Comercial , São Paulo · Sumarezinho Prédio comercial AC 495m² 02b 04 vagas

R$ 14.000

495 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Heitor Penteado

Sumarezinho, São Paulo

Imóvel Comercial para locação no bairro de Perdizes! Área útil: 495m2. - Área do terreno: 260 m2. - Área total aprox. (inclusive 4 garagens e terreno vago no fundo do imóvel) = 634 m2. - Total de garagens: 4. - Testada: 5, 3 m. - Térreo: área aprox. 7m x 23m= 161 m2. - Estacionamento térreo: área aprox. 50 m2 (4 garagens descobertas) - 1º Subsolo: área aprox. 6, 6m x 23, 5m = 155 m2 (2 banheiros e pé direito alto para mezanino) - 2º Subsolo: área aprox. 6, 6m x 16m = 106 m2. - 3º Subsolo: área aprox. 6, 6m x 11 = 73 m2. - Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aprox. 90 m2. Excelente localização. - próximo a vários empreendimentos residenciais novos nos bairros de Perdizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros. - a 150 m do Super Mercado mambo. - a 750 m do metrô Vila Madalena. - a 950 m da Concessionária porsche. - a 2, 2 Km dos bares da Vila Madalena. - a 2, 5 Km do Hospital São Camilo – Pompéia. - a 3, 0 Km do Hospital das Clínicas. - a 3, 0 Km da Av. Brigadeiro Faria Lima. - a 3, 2 Km Bourbon Shopping. - a 3, 2 Km do Alianz Park (Shows) - a 3, 5 Km da Praça Pan-americana. - a 3, 7km da Av. Paulista. - a 4 Km da Marginal Pinheiros. - a 4 Km do Parque Vila-Lobos. - a 5, 4 Km da Marginal Tietê - a 6 Km do Centro da cidade. Ponto de ônibus bem próximo com condução direta para o centro da cidade. Próximo a escolas do Estado e Particular, farmácias, bancos, restaurantes, supermercado, padaria, Posto de Gasolina Ipiranga 24hs e Hospitais. Zoneamento zm. Condições: - Fiança: a combinar. - Preço mensal da locação: R$ 14. 000, 00. - iptu 2025 aproximado: 10 x R$ 2. 000, 00. - Condomínio: isento. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

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Comercial · 175m² · 2 Vagas · Loja Comercial para Alugar na VIla Madalena - São Paulo/SP.

R$ 23.000

175 m² tot.1 banheiro2 vagas

R Girassol, 314

Vila Madalena, São Paulo

Loja Comercial para Alugar na Vila Madalena, em São Paulo, a apenas 450 metros do Beco do Batman. Valor: R$ 23. 000, 00 + iptu. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. O imóvel possui 175 m² de área, pé-direito de 4, 5 metros, proporcionando um ambiente amplo, versátil e com excelente aproveitamento do espaço, ideal para lojas, restaurantes, bares, cafeterias, galerias, showrooms, estúdios, clínicas, escritórios, academias boutique e diversos outros segmentos comerciais. A unidade conta com copa, piso frio e excelente distribuição interna, oferecendo praticidade para diferentes tipos de operação. Está localizada próxima a escolas, shopping centers, transporte público, estações de metrô e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. A Vila Madalena é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecida por sua intensa vida cultural, grande concentração de bares, restaurantes, cafeterias, galerias de arte, espaços culturais e comércio diversificado. O bairro recebe diariamente um expressivo fluxo de moradores, turistas e visitantes, tornando-se um dos principais polos de gastronomia, entretenimento, economia criativa e varejo da capital. A localização estratégica, aliada à excelente visibilidade, ao grande movimento de pedestres e veículos e ao fácil acesso às principais regiões da cidade, faz deste imóvel uma excelente opção para empresas que buscam destaque, conveniência e alto potencial de valorização. Agende sua visita! Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

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R$ 30.000

227 m² tot.1 quarto4 ban.1 vaga

Rua Harmonia

Sumarezinho, São Paulo

O imóvel comercial na Vila Madalena com 227 metros quadrados tem localização privilegiada em um dos bairros mais criativos e vibrantes de São Paulo. Ideal para empresas, escritórios, estúdios, galerias, clínicas ou negócios que buscam visibilidade em um ambiente inspirador.

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Foto 01 · Conjunto Comercial/Sala para alugar, 527m² - Pinheiros

R$ 49.145

R$ 8.200 Condominio

527 m² tot.5 ban.8 vagas

RUA Harmonia al 900

Sumarezinho, São Paulo

Localizado na região Pinheiros, o edifício é um dos marcos arquitetônicos do bairro. O projeto traz leveza e transparência para quem o vê de fora e muita luz, vista e sensação de amplitude para quem está dentro. Brises de madeira protegem os ambientes do sol, sem bloquear a entrada de luz. Jardineiras em todos os andares, com gotejador e dreno para o pleno desenvolvimento das plantas criam uma fachada verde e acolhedora. O projeto paisagístico propõe um jardim natural e espontâneo, que traz conforto térmico e, ao abrir-se para a rua, cria uma integração bem-vinda com o espaço público. As áreas comuns incluem uma praça no térreo e café, além de salas de reunião disponíveis para os espaços comerciais. Situado em um dos pontos mais agradáveis da Vila Madalena. E dos mais convenientes, pela proximidade do metrô. Descubra o requinte e funcionalidade em um espaço corporativo que vai elevar sua empresa a um novo patamar. Agende sua visita e viva a experiência de trabalhar em um ambienteinspirador.

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Foto 01 · Conjunto Comercial de Alto Padrão em Pinheiros, São Paulo - 570m², 12 Banheiros, 15 Vagas de Garagem

R$ 47.860

R$ 9.318 Condominio

570 m² tot.12 ban.15 vagas

RUA Jericó al 200

Sumarezinho, São Paulo

Oportunidade única: Conjunto Comercial com 12 banheiros, 15 vagas de garagem e 570, 00 m2 de área disponível para venda ou locação! Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, restaurantes e fácil acesso a transporte público, este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para seus negócios. Com uma infraestrutura completa, o conjunto comercial conta com 12 banheiros, garantindo conforto e comodidade para funcionários e clientes. Além disso, as 15 vagas de garagem garantem praticidade para quem precisa se locomover de carro. Com 570, 00 m2 de área, o espaço oferece diversas possibilidades de layout e decoração, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com as necessidades da sua empresa. Não perca essa oportunidade de adquirir ou alugar um imóvel de qualidade, com excelente localização e infraestrutura completa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível conjunto comercial. Estamos prontos para te auxiliar em todas as etapas do processo. Aguardamos o seu contato!

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Comercial , São Paulo · SOBRADO COMERCIAL, 280M², 7 VAGAS DE GARAGEM, VARANDA, AR CONDICIONADO, VILA MADALENA

R$ 25.000

280 m² tot.4 ban.7 vagas

RUA LIRA, 40 CASA

Vila Madalena, São Paulo

Sobrado comercial com 280m² de área útil, 07 vagas de garagem, parte inferior com recepção, sala, copa, jardim, 2 lavabos, no segundo andar com 3 salas, 2 banheiros, varanda, ar condicionado.

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Comercial · 141m² · 1 Vaga · LOJA COMERCIAL VILA MADALENA 1 VAGA

R$ 10.000

141 m² tot.1 vaga

rua SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO

Vila Madalena, São Paulo

Loja comercial Vila Madalena. Com 141 metros, localizada no térreo de um prédio novo moderno, em uma rua com grande potencial de valorização e próximo ao metro Vila Madalena. Espaço excelente para pets, cafeterias, lavanderias.

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Foto 01 · Prédio Comercial, 495 m², 3 sub solos e terreno

R$ 14.000

634 m² tot.2 ban.4 vagas

RUA Heitor Penteado al 2000

Sumarezinho, São Paulo

Locação de Prédio Comercial na Rua Heitor Penteado, no Sumarezinho, para empresas que buscam destaque na zona Oeste de sp, com 495 m² de área útil, 4 vagas de garagem descobertas, 2 banheiros, 3 sub solos e terreno vago no fundo do imóvel. Condomínio isento. Térreo: área aproximada de 161 m², área testada de 5, 3 m, estacionamento no térreo. 1º subsolo: área aproximada 6, 6m x 23, 5m = 155 m² (2 banheiros e pé direito alto para mezanino) 2º subsolo: área aproximada 6, 6m x 16m = 106 m²3º subsolo: área aproximada 6, 6m x 11 = 73 m²Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aprox. 90 m²Excelente localização: próximo de vários empreendimentos residenciais, próximos do Mambo supermercado, Metrô Vila Madalena, Bares da Vila Madalena, Hospital São Camilo e Clinicas, Bourbon Shopping e Allianz Parque, acesso fácil as Marginais Pinheiros, Tietê e Parque Vila Lobos..

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Comercial , São Paulo · IMÓVEL COMERCIAL SITUADO NA AV. HEITOR PENTEADO Nº. 2010 - SUMAREZINHO (A 600M DO METRO V. MADALENA

R$ 14.000

495 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

Sumarezinho, São Paulo

Excelente imóvel comercial localizado A 600 metros do mtro vila madalena. Em local de excelente fluxo de transportes E próximo dos mais variados ramos de comércio. A 100 metros do supermercado manbo, de padarias, bancos, restaurantes. Próximo de comércios que funcionam por 24 hora, tais como postos de gasolina farmácias, padaria. Nas proximidade do ceasa, central dos correios, parque vila lobos. Com fácil acesso as marginaiis pinheiros, tiete. área útil - 495M² - área do terreno - 260M² - com terreno vago nos fundos do imóvel.. Com 04 vagas de garagem. Testada de 5, 3M. Loja no andar térreo com 7mx23M = 161M²; 1º subsolo - com 6, 6M X 23, 5M = 155M² E pé direito alto para mezanino.. 2º sbsolo - 6, 6mx116M = 73M². Terreno vago nos fundos com área aproximada de 90M². Tendo no entorno imóveis de excelente padrão.

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Comercial · 279m² · 9 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 111 • 279 m²

R$ 12.000

R$ 1.470 Condominio

279 m² tot.9 quartos3 ban.2 vagas

Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 111

Sumarezinho, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Sumarezinho, zona oeste de São Paulo. Casa comercial com 279 m², localizada na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, nº 111. Antes era utilizada como escritório. O bairro Sumarezinho, conhecido por suas ruas arborizadas e bom acesso ao transporte, oferece infraestrutura completa com comércio, escolas e parques próximos, ideal para negócios e atividades comerciais.

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Comercial , São Paulo · Prédio comercial contemporâneo e reformado com 2 galpões - Locação/venda

R$ 50.000

650 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida São Gualter, 1380 1380

Vila Ida, São Paulo

Empreendimento comercial de padrão elevado, estrutura metálica contemporânea, situado em região privilegiada da Zona Oeste. Características técnicas: Área Útil: 725 m² Área de Terreno: 650 m² Configuração: 2 Prédios (Principal: 3 andares | Anexo: 2 andares) Estacionamento: 4 vagas privativas. Estrutura: Metálica contemporânea. Arquitetura: Laje vão livre | Layout flexível. Padrão Construtivo: Comercial superior. diferenciais: Flexibilidade de ocupação — múltiplos usos comerciais. Laje de vão livre — otimização de espaço. Duplex | Potencial de receitas paralelas. Localização estratégica com visibilidade. Estacionamento adequado para clientes/funcionários. ideal para: Escritórios, agências, serviços, comércio, multiuso corporativo

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Comercial de 6 quartos, São Paulo · Vila Madalena ótimo prédio AC 550m² 04d 10 vagas mezanino loft pé direito duplo

R$ 38.000

550 m² tot.6 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Descubra neste edifício triplex em plena Vila Madalena uma oportunidade única para estabelecer seu negócio com sofisticação e praticidade. Com área construída de 550 m² distribuídos em subsolo, térreo, mezanino e um loft com pé-direito duplo, o imóvel oferece quatro confortáveis dormitórios que podem ser convertidos em salas de reunião ou espaços de criação, além de dez vagas de garagem – seis no subsolo e quatro no térreo – garantindo comodidade para colaboradores e clientes. A fachada moderna, com pintura texturizada branca e amplos caixilhos pele de vidro, imprime presença e elegância à sua marca. No subsolo, você encontra banheiro, copa/cozinha, casa de zelador e área técnica para baterias de luzes de emergência, tudo interligado por escada interna que leva ao térreo. Neste pavimento, recepção, sala de espera, central de comunicação e salão principal contam com pontos de água e esgoto preparados para copas, facilitando qualquer layout corporativo. O mezanino e o mirante ampliam o leque de possibilidades com amplo salão, infraestrutura para copa e banheiros. Nas áreas externas e halls de entrada, tubulações para câmeras de monitoramento garantem segurança integrada. Localizado na região sul de São Paulo, este prédio está a poucos passos de renomados cafés, galerias de arte e boutiques da Vila Madalena, além de contar com escolas, restaurantes e fácil acesso ao transporte público. Se você busca um endereço que una versatilidade, visibilidade e conforto, agende uma visita e descubra como este espaço pode transformar seu projeto em realidade. Zoneamento zm. Valor: R$ 38. 000, 00. iptu: R$ 3. 460, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Agende sua visita pelo WhatsApp Ver dados

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Sobrado Comercial de Alto Padrão para Locação | 425m² | Estrutura Versátil para Clínicas, Laboratórios, Escolas e Serviços · Sobrado Comercial de Alto Padrão para Locação | 425m² | Estrutura Versátil para Clínicas, Labo

R$ 28.000

R$ 1 Condominio

425 m² tot.19 quartos6 ban.15 vagas

Avenida São Gualter

Vila Ida, São Paulo

Locação - Sobrado Comercial de Alto Padrão em Alto de Pinheiros. Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam instalar sua operação em um dos endereços corporativos mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na tradicional Avenida São Gualter, Ppeste elegante sobrado comercial alia arquitetura imponente, infraestrutura completa e uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo conforto, funcionalidade e uma imagem corporativa à altura de grandes negócios.   Totalmente reformado e pronto para ocupação, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e conta com ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto térmico e eficiência para equipes e clientes. Outro grande diferencial são as 15 vagas de garagem, um atributo cada vez mais raro na região e que agrega praticidade, comodidade e valorização ao empreendimento.   O projeto foi concebido para atender empresas de diversos segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia, agências, coworkings e sedes corporativas.  No pavimento térreo, uma elegante recepção recebe clientes e visitantes com profissionalismo e excelente apresentação. Na sequência, um amplo salão em conceito open space oferece inúmeras possibilidades de configuração para estações de trabalho, áreas colaborativas ou atendimento ao público. O pavimento conta ainda com duas salas privativas, ideais para diretorias, reuniões ou atendimentos exclusivos, além de uma copa e uma cozinha, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o funcionamento da empresa.   No piso superior, encontram-se 10 salas, muito bem distribuídas, climatizadas e com excelente iluminação natural, permitindo uma organização eficiente dos departamentos e total flexibilidade de layout.   Como um grande diferencial, o imóvel dispõe de uma edícula independente, composta por 6 salas adicionais, tornando o espaço ainda mais versátil. Essa estrutura é perfeita para departamentos específicos, salas de treinamento, áreas administrativas, atendimento especializado, arquivos ou operações independentes, proporcionando maior privacidade e organização para empresas com equipes maiores.   Ao todo, o imóvel oferece 19 salas, 6 banheiros, ambientes modernos, climatizados e prontos para uso imediato, dispensando investimentos adicionais em reformas ou adaptações.   Sua localização é um dos grandes destaques. Situado na Avenida São Gualter, no nobre bairro de Alto de Pinheiros, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de serviços, restaurantes, instituições financeiras, comércio e transporte, além de oferecer fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, à Rodovia Anhanguera, à Rodovia dos Bandeirantes e aos principais bairros da Zona Oeste, facilitando a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores.   Mais do que um imóvel comercial, este é um endereço que transmite credibilidade, fortalece a imagem institucional da empresa e oferece uma estrutura completa para negócios que buscam excelência, praticidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais prestigiados de São Paulo.   Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial. Sua empresa merece um endereço que reflita o mesmo nível de excelência que ela entrega aos seus clientes.

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R$ 38.000

360 m² tot.7 vagas

Rua Natingui, 722

Vila Madalena, São Paulo

Excelente Prédio Comercial no bairro Vila Madalena com 620m² Área construída 620m² (podendo aproveitar até 800m²). Zoneamento: zm-1. Com 4 andares, ideal para laboratórios, empresas, escritórios, entre outros segmentos. Prédio novo sem uso, pronto para receber nova instalação para qualquer segmento, contendo: 4 Pavimentos, oferece um ambiente amplo e versátil para a instalação de escritórios. Eletricidade 600 amperes entrada e trifásico. Com a vantagem de possuir estacionamento para 7 veículos, proporciona comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes. As salas amplas, equipadas com copas e banheiros, são ideais para criar um espaço de trabalho confortável e funcional, adaptável a diversas configurações de layout para atender às necessidades de diferentes negócios. Ótima localização (prédio de esquina), em um dos principais bairros de São Paulo, Próximo de restaurantes, Drogaria São Paulo, Academias, Colégios, Farmácias de manipulação, Empresas de todos os segmentos, Supermercados e muito mais! Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

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184468da4a041bb7d01e8894e71b439f8e983c06 · Prédio para alugar, 270 m² por R$ 25.909/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 25.000

270 m² tot.5 ban.7 vagas

Rua Lira 40

Vila Madalena, São Paulo

Localização Privilegiada / Acesso à Av. Faria Lima / Av. Pedroso de Morais / Estação Vila Madalena / Centro empresarial, comercial, gastronômico e educacional / Instituto Tomie Ohtake. Área total construída 260 m2 Projeto arquitetônico / supermoderno / ar-condicionado / Estacionamento no pátio interno / Câmera de segurança. Pavimento Térreo Recepção especial com detalhes de decoração; Espaço de trabalho: Amplo com infraestrutura para computadores e internet; 2 Jardins internos; Cozinha; wcs modernos: masculino e feminino; Pavimento superior: Espaço de trabalho: Amplo com infraestrutura para computadores e internet; wcs modernos: masculino e feminino; Sala privativa com terraço para diretoria; Sala privativa para arquivo ou sistema; Benfeitorias: Ar-condicionado em todos os ambientes; Novo padrão: Hidráulica e Elétrica; Iluminação moderna e detalhes especiais de arquitetura; Sistema Verisure de segurança; - 05/10/2026

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Comercial · 270m² · 6 Vagas · COMERCIAL VILA MADALENA

R$ 25.000

300 m² tot.5 ban.6 vagas

R Lira

Vila Madalena, São Paulo

Prédio comercial na Vila Madalena. Impecável. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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Comercial · 220m² · 3 Vagas · Sobrado Comercial - Reformado - 3 vagas - 220 m²

R$ 17.500

220 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Doutor Paulo Vieira

Sumarezinho, São Paulo

Sobrado comercial no Sumarezinho — estrutura completa, pronto para funcionar. A poucos minutos do metrô Vila Madalena, em uma rua tranquila e com fácil acesso, este sobrado passou por uma reforma completa e está preparado para receber sua empresa sem obras ou adaptações. A estrutura atende bem diferentes tipos de negócio — clínicas, agências, empresas de tecnologia — com ambientes climatizados, sala dedicada para servidor com infraestrutura de cabeamento e um vão livre no térreo que permite organizar o espaço do jeito que fizer mais sentido para a sua operação. O espaço foi reformado com acabamento que dispensa grandes intervenções — o interessado instala sua operação e começa. No total, são oito salas distribuídas entre o sobrado principal e a edícula, seis banheiros, cozinha, depósito, pátio interno coberto e três vagas de garagem. O imóvel também tem acesso e banheiro adaptados para cadeirantes. O terreno de 210 m² dá ao imóvel uma proporção equilibrada entre área construída e circulação, com um pátio coberto que contribui para um ambiente mais agradável. Região estratégica, mobilidade garantida e espaço pronto para uso — é o tipo de combinação que aparece pouco no mercado. Se quiser conhecer melhor, me chama. Passo todos os detalhes e agendamos uma visita.

Destaque

Comercial · 468m² · Excelente loja Vila Madalena, com área de 467 m2, sala, banheiro, acabamento de primeira ,5 vagas..

R$ 42.120

468 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Loja localizada no bairro Vila Madalena, 468 m² área, 1 banheiro entregue com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branco, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede, 1 vaga para pne e 1 vaga para utilitários, localizadas no 1º subsolo, e 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo, são de uso comum dos apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas. Ótima oportunidade, agende sua visita! (ref 18. 330)

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whatsapp-image-2026-08-27-at-13-58-511787925187311.jpeg · Loja para locação, Vila Madalena, São Paulo, SP

R$ 15.000

105 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Natingui

Vila Madalena, São Paulo

Loja comercial À venda/locação excelente espaço E localização. foto 3D. Excelente oportunidade para o seu negócio! Espaço comercial com 105 m², distribuídos em 2 andares, com ambientes versáteis e ótima estrutura. Características do imóvel: Frente com 5, 40 m. 2 andares imóvel sem elevador. 105 m² de área. 2 vagas de estacionamento na frente. 2 banheiros. Copa. Depósito. Pé-direito duplo na parte frontal e na área da escada. Excelente aproveitamento dos espaços. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, estúdios, showrooms e diversos outros segmentos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Destaque

Comercial · 467m² · 2 Vagas · Loja em Avenida Movimentada na Vila Madalena | 467 m² e 14m de fachada

R$ 42.060

467 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Pompéia

Vila Madalena, São Paulo

Loja com acesso direto pela Av. Pompeia, via de grande movimento que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Heitor Penteado. Localizada a apenas 250 metros do metrô Vila Madalena, com circulação média de 19 mil pessoas por dia, a unidade conta com vaga pne e vaga para utilitários. Inserida em condomínio com 225 apartamentos e acessos independentes, está próxima de uma das regiões mais vibrantes de São Paulo, com excelente mobilidade, segurança e vida cultural ativa. Zoneamento zm. Agende sua visita! Vem Com quem É pro! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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Photo 1 · Conjunto, 120 m² - venda por R$ 2.160.540,00 ou aluguel por R$ 10.474,95/mês - S

R$ 7.000

R$ 2.810 Condominio

120 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Pereira Leite, 323

Sumarezinho, São Paulo

Conjunto Comercial no Mobile 323 com 120, 03 m² de área. Escritórios com todo estilo da Vila Madalena. Espaços de 100 m² a 2. 500m² com muito verde e iluminação natural. E 1 vaga de garagem. Iluminação natural abundante, muito verde, bicicletário, uma praça central com jabuticabeira e uma vista incrível? Este é o Mobile 323, um lugar que não parece escritório, com espaços de 70m² a 220m², podendo chegar até 400m² por andar. Salas tem jirau, pé direito duplo, janelas com vidros com proteção contra raios uv e com a infraestrutura pronta para se adequar a qualquer layout. Fizemos um lugar agradável de ficar e conviver, com segurança 24h, controle de acesso, elevador, estacionamento e acima de tudo com um design incrível, projetado pela Rocco Vidal. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Destaque

Comercial · 175m² · Ponto comercial na Vila Madalena com 120m² reformado

R$ 25.000

175 m² tot.

R Girassol

Vila Madalena, São Paulo

Excelente ponto comercial reformado na Vila Madalena com 120m² de área construída e 175m² de terreno. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque

Comercial · 634m² · 4 Vagas · Galpão para alugar - 634m² - 4 vagas - Perdizes

R$ 14.000

260 m² tot.2 ban.4 vagas

R Heitor Penteado

Sumarezinho, São Paulo

- Imóvel Comercial com 495m² de área útil em 260m² de terreno privativo. - Testada de 5, 3 metros. - Área total de 634m² Térreo. - Andar com 161m² - 1 Sala. - 4 Vagas de garagem. 1° Subsolo. - Andar com 155m² - 2 Banheiros. - Pé direito alto para mezanino. 2° Subsolo. - Andar com 106m² - Área para copa com pia e tanques. 3° Subsolo. - Andar com 73m² - Acesso ao quintal com 90m² Imóvel com excelente localização, próximo a novas áreas residenciais em Perdizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros. Com estrutura ampla e layout flexível para Oficinal e Centros Automotivos, Lojas, Clínicas, Academias, Estúdios, Espaços de Coworking e Reuniões, Gráficas ou Lavanderias. A curta distância de Mercados, Concessionárias, Escolas, Restaurantes, Farmácias, Hospital São Camilo - Pompéia, Hospital das Clínicas, Shopping Bourbon, Alianz Park, Praça Pan-americana, Parque Vila Lobos e do Centro da cidade. Próximos a pontos de ônibus e com fácil acesso à principais vias de acesso Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Paulista, Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e à Estação Vila Madalena. Agende uma visita com a Action Lead Imóveis.

Destaque

Comercial · 1121m² · 15 Vagas · Galpão 1.100m² no coração da Vila Madalena em frente a uma praça

R$ 40.000

516 m² tot.2 ban.15 vagas

PÇ João Francisco Lisboa

Vila Madalena, São Paulo

Em frente a uma linda praça, Construção excelente, com duas lajes livre e janelas do piso ao teto. 516m de terreno, 10 de frente. Zoneamento zpr. Prédio com 1. 121 m² na Vila Madalena. Oportunidade diferenciada para empresas, investidores e empreendedores que buscam instalar uma operação exclusiva em uma das regiões mais desejadas e criativas de São Paulo. Localizado na Vila Madalena, em uma praça charmosa e de identidade marcante, o imóvel reúne amplitude, flexibilidade de layout e infraestrutura para receber projetos empresariais de perfil diferenciado. São 1. 121, 40 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, sobre terreno de 516 m². A propriedade conta com amplos salões de vão livre, estrutura metálica, boa entrada de luz natural e 15 vagas de garagem? Um importante diferencial para a região. Características do imóvel. Terreno com 516 m² Área construída total de 1. 121, 40 m² Três pavimentos. Pavimento térreo: 508, 87 m² Pavimento superior: 293, 21 m² Segundo pavimento: 319, 32 m² Salões amplos e com vãos livres. Estrutura metálica. Aproximadamente 11 metros de frente. 15 vagas de garagem. Poço artesiano. Caixa-d? água. Zoneamento identificado como zpr. Espaço para projetos autorais. A configuração do imóvel favorece projetos que valorizem ambientes integrados ou setores independentes, permitindo organizar áreas de trabalho, atendimento, criação, exposição, convivência e operação de acordo com cada necessidade. A distribuição em três pavimentos traz versatilidade para empresas que desejam separar administração, produção, atendimento ao público e áreas de suporte. As amplas janelas contribuem para ambientes iluminados, modernos e acolhedores. Potenciais de ocupação. O imóvel é indicado para estudo de ocupação por: Sede de empresa. Escritórios de arquitetura, design, tecnologia e comunicação. Agências e produtoras audiovisuais. Estúdios de fotografia, criação ou conteúdo. Escola de cursos livres ou centro de treinamento. Clínica ou espaço de atendimento especializado. Academia boutique e centro de bem-estar. Galeria de arte, showroom ou espaço cultural. Coworking. Projetos residenciais de baixa densidade. A zpr é uma zona voltada predominantemente ao uso residencial e a usos não residenciais compatíveis, de menor impacto e baixa densidade; por isso, a viabilidade de cada operação deve ser analisada caso a caso. Um imóvel raro, com porte, personalidade e flexibilidade para receber uma operação marcante na Vila Madalena. Endereço completo e condições de negociação sob consulta. Os usos sugeridos dependem de análise técnica, licenciamento e confirmação de compatibilidade com o zoneamento vigente, além das exigências dos órgãos competentes. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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venda-vila-madalena-sao-paulo-1-5574687.jpeg · Imoveis - na Vila Madalena

R$ 19.900

260 m² tot.12 ban.4 vagas

R MOURATO COELHO

Vila Madalena, São Paulo

Galpão/Depósito/Armazém para venda tem 526 metros quadrados em Pinheiros - São Paulo - sp. no coração da vila madalena O galpão/depósito/armazém no bairro Pinheiros tem 526 metros quadrados, 12 banheiros E 4 vagas. 0510

Destaque

Sala · Sala para alugar, 51 m² por R$ 4.649,59/mês - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 2.610

R$ 1.462 Condominio

51 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Madalena, São Paulo

Sala para alugar, 51 m² por R$ 4. 988/mês - Vila Madalena - São Paulo/sp. Área: 51m² Valor: R$ 4. 988/mês. Localização: Vila Madalena, São Paulo/sp. Descrição: Excelente sala comercial disponível para aluguel na vibrante Vila Madalena! Ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado, moderno e com fácil acesso a transporte público. Destaques: Ambientes amplos e iluminados. Estrutura pronta para atender suas necessidades. Próximo a cafés, restaurantes e comércios. Ótima visibilidade e fluxo de pessoas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer seu novo espaço de trabalho. - 05/10/2026

ab65fba017ab73869a4a43fcbd2de2e13a102887 · Laje na Vila Madalena 1.176,00m²

R$ 175.400

R$ 19.992 Condominio

1176 m² tot.8 ban.12 vagas

Rua Fidalga 380

Vila Madalena, São Paulo

Conjunto para locação com 1. 176, 00m² Vila Madalena. Com previsão para instalação de piso de carpete, forro, luminária, ar condicionado vrf. Prédo com Bicicletário, Geradores, Vallet. Localização: Vila Madalena é Uma Ótima Opção para Imóveis Corporativos em São Paulo. é um dos bairros mais desejados de São Paulo para empresas que buscam um local estratégico e moderno para instalar seus escritórios. Com uma infraestrutura completa, um ambiente vibrante e uma localização privilegiada, a região oferece diversas vantagens para quem busca imóveis corporativos. Infraestrutura completa: A região oferece uma ampla variedade de serviços e comércios, como bancos, restaurantes, hotéis, centros comerciais e hospitais. Além disso, Vila Madallena conta com uma grande oferta de opções de lazer e entretenimento, o que contribui para a qualidade de vida dos funcionários. Próximo das estações da linha amarela do metrô Fradique e Vila Madalena. Excelente negociação. (11) Ver dados ou (11) Ver dados WhatsApp - 05/10/2026

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