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452 Comerciais perto de trem ceasa para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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R$ 420.000

7138 m² tot.8 quartos12 ban.20 vagas

Avenida

Vila Leopoldina, São Paulo

Oportunidade! Excelente imóvel, totalmente estruturado. Próximo ao Ceagesp e às marginais, em avenida. comercial, ótimo para comércio e serviços, com. ampla área para estacionamento. Categoria de uso: nR1 / nR2. Zona: zm3a - 03. Tipo de via: Estrutural N3. Imóvel localizado na Vila. Leopoldina, em uma das principais vias da zona. oeste e tem um perfil bem característico dentro do. bairro. Aqui vão os principais atributos, organizados de forma prática: . Via importante de conexão urbana: liga. diferentes regiões da zona oeste e facilita. acesso a bairros como Lapa, Jaguaré e Marginal. Pinheiros. - Mista (residencial + comercial): há trechos com. predominância comercial e outros mais. residenciais, dependendo do número e lado da. avenida. - Região em transformação: antiga área industrial. que vem sendo substituída por condomínios e. empreendimentos modernos. Mobilidade e acessibilidade: Boa oferta de transporte público (ônibus. próximos e acesso à cptm). - Próximo da estação Imperatriz Leopoldina, facilitando deslocamento pela cidade. - Acesso rápido a vias importantes como. Marginais e avenidas estruturais da zona oeste. Forte presença de: o restaurantes, bares e lanchonetes. o oficinas, lojas automotivas e materiais de. construção, bancos, mercados e serviços variados. - A avenida funciona como eixo comercial do bairro, atendendo moradores e empresas. Imóvel atualmente ocupado previsão de disponibilidade para locação A partir de. Porém disponível para visita! Aluguel: R$ 420. 000, 00. iptu/2026 Mensal: R$ 33. 787, 12. Área do terreno: 7. 138 m² Área construída: 6. 685 m² 1. 000 m² aprox. De escritório, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiário e banheiros. Entrada frontal e lateral para carros leves e caminhões. Pátio de estacionamento. 08 docas. Pé Direito: 6 metros. Avcb Vigente até

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R$ 45.000

853 m² tot.4 ban.22 vagas

Rua Mergenthaler, 625

Vila Leopoldina, São Paulo

Lajes/Conjuntos corporativoscom 853, 00m² de área privada e 22vagas. Possibilidades de locação de meia laje, ficando com aproximadamente 420m² e 11 vagas. Edifício Monçõespossui 3 elevadores, estacionamento com 22vagas, vigilância 24h, sistema de segurança cftv, monitoramento remoto de imagens 24h, alarmes de intrusão. Bicicletário, sistema de Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comuns), sistema de ar condicionado individual por conjunto sistema vrf, acessibilidade. Uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes, próximo à estação Vila Leopoldina da cptm. Centros comerciais, bancos, restaurantes e diversos serviços, que tornam o bairro da Vila Leopoldina o lugar ideal para receber empresas e seus colaboradores. Obs; Formato de entrega: Core & Shell. Diferenciais técnicos fachada »Vidro reflexivo com desempenho acústico e térmico;térreo lobby/entrada »Lobby com pé direito triplo entregue climatizado e decorado por Clarissa Strauss; »Catracas modernas do tipo flap;»Edifício acessível para cadeirantes; andares tipos »Hall dos pavimentos entregues decorados por Ricardo Julião; »Lajes equipadas com condensadoras e evaporadoras do tipo vrf, que atendem as mais exigentes normas do meio ambiente da Europa e Japão, proporcionando assim uma redução do consumo de energia em até 40%; »Wc’s privativos entregues acabados e equipados;»Previsão hidráulica para copa e wc de diretoria; gerador »Gerador para atendimento do edifício inteiro (áreas comuns e privativas) em caso de falta de energia; elevadores »2 elevadores que atendem do subsolo ao térreo;»3 elevadores que atendem do térreo ao 7opavimento; subsolo »1 banheiro masculino;»1 banheiro feminino; »Bicicletário. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J.

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R$ 110.000

3328 m² tot.4 ban.15 vagas

Doutor Gastão Vidigal

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente galpão com 2 rampas, pé direito de 6 metros, rampa para deficientes. Pronto para uso

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R$ 73.952

1639 m² tot.

Mofarrej

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Vila Leopoldina em São Paulo - sp. Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso a Av. Marginal Pinheiros e Marginal Tietê. Empreendimento para realizar seu sonho de trabalhar com toda elegância e segurança vivendo a liberdade dos velhos tempos. Situado numa região valorizada e futuro centro empresarial da cidade, tem fácil acesso às principais vias e bairros. Sua concepção lembra as antigas Vilas Italianas, inspirando charme e bem estar. Seus espaços internos foram planejados para um melhor aproveitamento de luz natural e ventilação. Os ambientes são funcionais permitindo resultados únicos. Disponível. Galpão 1. Área total construída: 1. 639m² Térreo: 963m² Mezanino: 276m² Jirau: 250m² Área teto: 294m² Área técnica: 150m² pd: 7M. 1 Galpão de 1. 639 m², mobiliado, com plataforma elevatória para cadeirantes, banheiros, bar, cozinha, lavanderia, sala de reuniões. Dispõe de 04 vagas de garagem. 1 Sala de 88m², com banheiro, não dispõe de vaga de garagem. 1 Espaço para cozinha externa de 81m², com pias, exaustor/depurador, gás encanado, ideal para quem busca um local para preparar e distribuir alimentação a clientes. Não dispõe de vaga de garagem. O condomínio conta com vaga de carga e descarga para apoio dos espaços que não tem vaga de garagem, mas precisam ter logística de mercadoria. Além de vestiários, bicicletário. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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R$ 54.067

R$ 16.862 Condominio

1126 m² tot.10 vagas

Av MOFARREJ

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1200, Vila Leopoldina, com 1. 126, 40 m² de área total, instalado em galpão totalmente retrofitado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino. O imóvel preserva a arquitetura industrial, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa contemporânea, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais. O grande diferencial é o vão central com pé-direito duplo, coberto por extensa faixa de telhas translúcidas, proporcionando abundante iluminação natural e sensação de amplitude. O mezanino se desenvolve ao redor desse vão, com piso laminado, guarda-corpos metálicos e integração visual com o térreo. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização independente ou integrada. O mezanino conta com salas fechadas com divisórias de vidro, adequadas para salas de reunião, salas privativas, diretoria e espaços de apoio, além de áreas livres para implantação de estações de trabalho em conceito open space. O imóvel possui copa e área de apoio instalada, com bancada e revestimento cerâmico. A iluminação combina perfis lineares de led e pendentes industriais, valorizando a arquitetura do espaço. O térreo possui piso cimentício de alta resistência, divisórias de vidro e amplas áreas livres, oferecendo flexibilidade para recepção, lounges, estações de trabalho e áreas colaborativas. Conta ainda com infraestrutura de combate a incêndio, incluindo hidrantes e extintores. Entregue vazio e pronto para ocupação, permite a implantação de diferentes layouts e identidades corporativas sobr

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R$ 5.630

R$ 2.194 Condominio

156 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 1200

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente escritório para locação na Vila Leopoldina, ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para iniciar suas operações. Com 156 m² de área útil, o imóvel está localizado no segundo andar e é entregue mobiliado conforme as fotos, oferecendo praticidade e economia na implantação do seu negócio. O ambiente conta com piso em carpete, mesas já instaladas e um projeto contemporâneo com conceito de laje aparente e iluminação moderna, proporcionando um visual sofisticado e um ambiente de trabalho agradável. O escritório dispõe ainda de copa de apoio e banheiro privativo, garantindo mais conforto para colaboradores e visitantes. A segurança também é um diferencial, com sistema de controle de acesso por senha e tag, oferecendo mais tranquilidade no dia a dia. Situado na Vila Leopoldina, um dos principais polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às Marginais, às principais avenidas da região e ao transporte público, além de estar cercado por restaurantes, bancos, supermercados, academias e diversos serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam se instalar em um endereço estratégico, com infraestrutura completa, ambiente moderno e pronto para receber sua equipe com conforto, segurança e praticidade. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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