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104 Comerciais perto de orquidario ruth cardoso avenida professor fonseca rodrigues 2001 para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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Comercial , São Paulo · Conjunto Comercial de 681m² para á Locação - Vila Leopoldina

R$ 64.779

R$ 16.344 Condominio

682 m² tot.

Avenida Manuel Bandeira, 291

Vila Leopoldina, São Paulo

Localização e Acesso. O Atlas Office Park – Bloco B está situado na Av. Manuel Bandeira, 291, na Vila Leopoldina — uma região que combina bom acesso à Marginal Pinheiros com infraestrutura de serviços, transporte e conveniência urbana. A localização facilita deslocamento para colaboradores e clientes, com acesso fluido às principais vias e centros da cidade. Características do Imóvel. Lajes corporativas com área ampla e flexível, que permitem personalização de layout conforme a necessidade da empresa. Layout adaptável para diferentes perfis: escritórios tradicionais, operações modernas, coworkings, unidades de serviço ou empresas de médio porte. Estrutura preparada para instalação de ar-condicionado, cabeamento de ti, divisórias internas e adequações de infraestrutura conforme a demanda. Áreas comuns funcionais, com circulação organizada, elevadores e acesso controlado — ambientes pensados para rotina corporativa. Possibilidade de vagas de estacionamento e facilidades de acesso para colaboradores e visitantes, de acordo com a configuração ocupada. Perfil de Ocupação Ideal. Ideal para empresas que buscam um endereço com boa localização, flexibilidade e custo-benefício: escritórios de consultoria, tecnologia, serviços administrativos, startups, coworkings e unidades de operação flexível. Recomendado para quem valoriza mobilidade, praticidade e versatilidade de layout.

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dc7e18b5060a18eeb09655ecd757e593c0375832 · Sala, 45 m² - venda por R$ 265.000,00 ou aluguel por R$ 2.459,22/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/S
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b0528a9c-ae57-4936-83a2-a81aa0bb1473 · Elegante conjunto comercial para locação em Vila Leopoldina, 45m²

R$ 2.500

R$ 754 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Queiroz Filho, 1700

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação – villa lobos office park Excelente sala comercial com m e vaga de garagem no renomado Villa Lobos Office Park, um dos mais tradicionais e valorizados complexos corporativos da Zona Oeste de São Paulo. Conta ainda com a comodidade de serviço de manobrista/garagista, proporcionando maior conforto para usuários e visitantes. O empreendimento se destaca pela arquitetura diferenciada, paisagismo assinado por Benedito Abbud, ampla praça central, espelhos d’água, auditórios, salas de reunião, cafeteria, restaurantes, serviços de conveniência e segurança horas, oferecendo um ambiente corporativo completo e sofisticado. Localização estratégica Situado na Avenida Queiroz Filho, em frente ao Parque Villa-Lobos, o condomínio possui acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, Avenida Escola Politécnica, Rodovia Castelo Branco e aos principais polos empresariais da cidade. Está próximo à estação Villa-Lobos–Jaguaré da cptm, ao Shopping Villa-Lobos e à Cidade Universitária (usp), facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Diferenciais m de área privativa Sacada privativa Vista para a Roda Rico vaga de garagem Serviço de manobrista/garagista Segurança e controle de acesso horas Auditórios e salas de reunião no complexo Infraestrutura completa de serviços e conveniências Em frente ao Parque Villa-Lobos Fácil acesso às principais vias da cidade Ideal para empresas, consultórios, profissionais liberais e escritórios que buscam uma localização privilegiada e uma imagem corporativa de alto nível. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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37848c69400c5fc6203581bf33f925dbf380a5b3 · Galpão para alugar, 512 m² por R$ 28.086,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 26.000

512 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação na Vila Leopoldina com 385m² Imóvel recém-construído, com 385 m² de área útil e equipamentos novos, ideal para operações que necessitam de câmaras frias.. O galpão conta com 4 vagas de garagem, 2 banheiros e 2 câmaras frias independentes, com possibilidade de operação para resfriamento e/ou congelamento. Nos fundos, há espaço destinado a escritório e vestiário. O imóvel possui pé-direito de 8 metros e acesso às câmaras frias por doca para caminhão ou carreta, facilitando a logística. Dimensões das câmaras frias: Câmara 1: 62, 7 m² medidas aproximadas de 3, 10 x 4, 50 x 4, 50 mCâmara 2: 16, 2 m² medidas aproximadas de 1, 55 x 3, 50 x 3, 00 m. Localizado próximo ao ceagesp, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Marginal Pinheiros, além das principais rodovias. - 26/07/2026

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a132c745a0d2947d9c9aa63553824a70f01c36dc · Galpão para alugar, 2431 m² por R$ 141.413,36/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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1832e60b8d8ca3a8fd3711fe1ef76989b3242030 · Sala para alugar, 46 m² por R$ 5.600,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 4.500

R$ 600 Condominio

46 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Brentano 577

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação na Vila Leopoldina 43m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A sala possui 120 metros de varanda, descoberta. Sala com 43m² em vão livre, 1 banheiro, estrutura pronta para ar-condicionado e 1 vaga de garagem. Situada em um prédio comercial charmoso e muito bem localizado, oferece ambiente funcional e agradável para seu negócio. A região proporciona fácil acesso ao transporte público, estando próxima às estações cptm Imperatriz Leopoldina e Vila Lobos-Jaguaré. A localização estratégica também garante proximidade a instituições de ensino como fmu e São Judas, além de contar com ampla infraestrutura comercial: bancos, restaurantes, Kalunga, Smart Fit, outlets, Receita Federal, Correios e ceagesp. Ideal para quem busca visibilidade, comodidade e excelente estrutura. Agende sua visita! - 26/07/2026

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d0a0cd6896c6ffab4a7be9700ae5c45d747ea261 · Galpão para alugar, 414 m² por R$ 13.570,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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Comercial · 361m² · 6 Vagas · Galpão na Rua Aroaba, 71 - Galpão • 361 m²
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fe5833b2ac6e687343d731084cf0b543852c154d · Galpão para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 930m² de área construída e 10 vagas de garag

R$ 22.000

240 m² tot.8 ban.10 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina 1604

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 930m² de área construída e 10 vagas de garagem. Imóvel comercial com excelente estrutura e distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade de acesso. No pavimento térreo, conta com amplo vão livre, mezanino, salas de apoio e copa, permitindo diferentes configurações de uso. O subsolo dispõe de 10 vagas de garagem, oferecendo praticidade para equipe e clientes. O imóvel possui ainda mais 2 andares com salas amplas, bem distribuídas, arejadas e com ótima iluminação natural, favorecendo o ambiente de trabalho. Localizado em via com bom fluxo de pedestres e veículos, na Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a logística e mobilidade. Uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel versátil, bem localizado e pronto para ocupação. - 26/07/2026

Destaque
Comercial · 44m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida José César de Oliveira, 181 - conj 201 • 44 m²
Destaque
sp-sao-paulo-vila-leopoldina-nao-encontrado-barracao-galpao-para-alugar-6852b173-11762918004484.jpeg · Galpão para alugar, 3328 m² por R$ 119.102,00/mês - Vila Leopoldina

R$ 110.000

3328 m² tot.4 ban.7 vagas

Avenida Doutor Gastão Vidigal 620

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão Espaçoso e Estratégico na Vila Leopoldina São Paulo. A oportunidade que sua empresa esperava chegou! Este galpão de 2. 949 m² de área construída, em um terreno de 3. 328 m², é um verdadeiro coringa corporativo amplo, funcional e em uma das localizações mais logísticas da capital paulista: a Vila Leopoldina. Destaques que Fazem a Diferença. Infraestrutura Completa. Com pé-direito de 5, 5 metros, docas e rampa de acesso, o espaço é ideal para operações de armazenamento, distribuição, produção leve ou centros de serviço. Conta ainda com 20 vagas de estacionamento, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Localização Privilegiada. Situado em uma região estratégica da Zona Oeste, o galpão está a apenas duas quadras da Estação de Trem Leopoldina e é atendido por diversas linhas de ônibus facilidade total para transporte e mobilidade urbana. Logística Sem Restrições. Localizado fora da zona de restrição de circulação de caminhões (pmsp), o imóvel permite operações logísticas ágeis e ininterruptas. O acesso é direto às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias do país, como Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Vizinhança Estratégica. Próximo à Sede Central dos Correios e a menos de 5 minutos do Parque e Shopping Villa-Lobos, combinando conveniência, mobilidade e alto potencial comercial. Ideal para: Centros de distribuição e armazenagem. Empresas de logística e transporte. Indústrias leves. Escritórios com estrutura operacional. Operações híbridas (serviço + armazenagem) Por que escolher este imóvel? Porque ele oferece amplitude, localização e flexibilidade em um único endereço pronto para atender as demandas de empresas que buscam eficiência operacional e valorização estratégica. Entre em contato e agende sua visita! Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um dos endereços mais promissores e acessíveis da Vila Leopoldina.

Destaque
6227f719637057f624bbeb3e21c0827cbbb4c344 · Galpão para alugar, 361 m² por R$ 13.400,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
138052d8aea3471960b3901faea902a372b3773c · Galpão para alugar, 930 m² por R$ 26.000,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
Foto 1 · Loja de rua para venda e locação em Vila Leopoldina, 972m²

R$ 120.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Manuel Bolto, 106

Vila Leopoldina, São Paulo

Ativo gastronômico único na Carlos Weber | Restaurante conceito + estacionamento próprio. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Na Rua Manoel Bolto, nº 106, esquina com a Rua Carlos Weber, encontra-se um restaurante novo, moderno e totalmente equipado, concebido para ser um conceito gastronômico de alto nível, algo que simplesmente não existe hoje na região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para entregar experiência, eficiência operacional e alto potencial de faturamento. O imóvel está completamente mobiliado, equipado com itens de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura pronta para operação imediata. Tudo foi planejado para que o novo proprietário possa assumir e operar desde o primeiro dia, sem necessidade de novos investimentos relevantes. Trata-se de um ativo pronto, profissional e com padrão elevado ideal para quem busca resultado, posicionamento e diferenciação. Complementando o conjunto, o investimento inclui dois terrenos utilizados como estacionamento, localizados na Rua Gonçalves Freire, nº 31 e 41, oferecendo uma vantagem competitiva extremamente rara na região. O estacionamento próprio não apenas resolve uma das maiores dores do público consumidor, como amplia significativamente a capacidade de atendimento, aumenta o ticket médio e fortalece a experiência do cliente. Além disso, os terrenos abrem margem para expansão futura, novas construções ou monetização independente, agregando ainda mais valor ao ativo. A combinação entre restaurante conceito + estacionamento próprio cria um cenário ideal para altos rendimentos, desde que bem administrado. É o tipo de operação que atende perfeitamente grupos gastronômicos, investidores estratégicos, redes de restaurantes ou empresários que buscam um negócio diferenciado, escalável e com forte potencial de retorno. 📌 Valor de venda do conjunto: R$ Ver dados. 📌 Venda dos imóveis em conjunto. Mais do que imóveis, trata-se de um negócio estruturado, com localização privilegiada, padrão elevado e um potencial que vai muito além do óbvio. Entre em contato para mais informações.

Destaque
bfb159204281ceb22cd64877ce72f47812f960fe · Salão para alugar, 200 m² por R$ 20.950/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
f8041c6df191328368aeb27360aa338f8b96f658 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 2.150,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.300

R$ 500 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Avenida Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Locação 45 m² | Próximo à Av. Queiroz Filho e Estação Villa Lobos. Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial com 45 m² de área útil, situada em um edifício charmoso, com fachada em tijolinho à vista, marquise na entrada e jardim bem cuidado. O prédio é discreto, limpo e muito bem conservado ideal para profissionais ou empresas que buscam um ambiente funcional com excelente custo-benefício. O acesso ao edifício é facilitado por chave e interfone, disponível 24 horas, oferecendo segurança e praticidade aos condôminos. Localização estratégica: a poucos metros da Avenida Queiroz Filho e apenas 600 metros da Estação Villa Lobos, com fácil acesso ao transporte público. A região também conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo bancos, supermercados, farmácias, laboratórios e o ceagesp. Agende já uma visita com um de nossos corretores e conheça essa oportunidade ideal para seu negócio crescer! - 22/07/2026

7548cda837815ddc146b33f5e4ea7197145e4c27 · Sala à venda, 50 m² Vila Leopoldina - São Paulo/SP
a1fa6ba42f0890b4ab5d7bd7e4fdca678965d0c2 · Sala comercial para locação na Vila Leopoldina.

R$ 1.100

R$ 500 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Avenida Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial com Estilo e Localização Estratégica | Vila Leopoldina Próx. à Av. Queiroz Filho e Estação Villa Lobos. Está procurando um espaço funcional, com boa apresentação e em uma localização privilegiada? Esta charmosa sala comercial de 45 m² pode ser perfeita para o seu negócio! Localização Imbatível: Situada ao lado da Av. Queiroz Filho, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e apenas 600 metros da Estação Villa Lobos, além de estar cercada por uma completa rede de serviços: bancos, supermercados, drogarias, laboratórios, restaurantes e o ceagesp. Sobre o Prédio: Fachada charmosa com acabamento em tijolinho à vista. Entrada com marquise elegante e jardim bem cuidado. Ambiente discreto, limpo e bem mantido. Acesso 24 horas com chave e interfone para total comodidade e segurança dos condôminos. Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que valorizam um espaço agradável, com ótima imagem comercial e excelente custo-benefício. Agende sua visita com um corretor e venha conhecer essa oportunidade única para o seu negócio crescer! - 22/07/2026

Comercial · 180m² · 4 Vagas · Loja na Avenida Imperatriz Leopoldina, 1563 • 180 m²
Comercial , São Paulo · OPORTUNIDADE SALA COMERCIAL 40M² VILA LEOPOLDINA SÓ 160.000,00
c6748a50fff9b67c84de696893ef02c9dde48ee7 · Imóvel comercial para locação - Vila Leopoldina
Comercial · 45m² · 3 Quartos · Sala comercial na Avenida José César de Oliveira, 181 - 608 • 45 m²
yqqbuetm7pt1770255983255.jpg · Galpão para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo SP
Comercial · 60m² · Ponto Comercial para Locação na Vila Leopoldina – Excelente Localização na Rua Carlos Weber

R$ 3.000

60 m² tot.1 banheiro

Rua Carlos Weber,1866

Vila Leopoldina, São Paulo

Ótima oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Vila Leopoldina. Com 60 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço versátil, que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais. O imóvel foi ocupado por aproximadamente cinco anos por um restaurante de comida chinesa, demonstrando o potencial comercial do endereço. Atualmente, necessita de pintura e alguns reparos, permitindo que o novo locatário personalize o espaço de acordo com as necessidades e identidade do seu negócio. Localizado na Rua Carlos Weber, um dos principais corredores comerciais da Vila Leopoldina, o ponto possui excelente visibilidade e está cercado por condomínios residenciais, escritórios, comércios e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da região e opções de transporte público. Ideal para restaurantes, cafés, lanchonetes, lojas, escritórios, clínicas, salões de beleza e diversas outras atividades comerciais. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu próximo empreendimento.

c2df194f819339f57ebdaa765c7baeffffd0b77e · Sala comercial para locação na Vila Leopoldina.

R$ 1.100

R$ 500 Condominio

55 m² tot.1 banheiro

Avenida Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial Charmosa para Locação | Ao Lado da Av. Queiroz Filho e Estação Villa Lobos. Apresentamos uma excelente opção para quem busca um ambiente profissional com estilo, funcionalidade e localização estratégica! Localizada em um prédio charmoso e acolhedor, esta sala comercial de 45 m² está inserida em um edifício com arquitetura diferenciada, fachada em tijolinho à vista, entrada com marquise elegante e um jardim bem cuidado, que conferem um ar sofisticado e convidativo logo na chegada. O edifício é discreto, limpo e muito bem mantido, ideal para escritórios, consultórios ou salas de atendimento. O acesso é 24 horas por meio de chave e interfone, proporcionando liberdade, segurança e comodidade para os condôminos. Destaques da Localização: A apenas 600 metros da Estação Villa Lobos ideal para clientes e funcionários que utilizam transporte público. Ao lado da Av. Queiroz Filho uma das principais vias da zona oeste. Próximo a uma ampla rede de serviços: bancos, supermercados, farmácias, laboratórios, restaurantes e o ceagesp. Com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal para quem quer unir praticidade, boa imagem profissional e um ótimo endereço comercial. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e conheça esse espaço especial para o seu negócio prosperar! - 22/07/2026

Comercial · 400m² · Galpão Comercial para locação com de 400metros Q² na vila Leopoldina.
4187910d-c7d3-4755-8c89-1564a06b6c5f · Loja de rua para venda e locação em Vila Leopoldina, 972m²

R$ 120.000

900 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Manuel Bolto, 106

Vila Leopoldina, São Paulo

Ativo gastronômico único na Carlos Weber | Restaurante conceito + estacionamento próprio. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Na Rua Manoel Bolto, nº 106, esquina com a Rua Carlos Weber, encontra-se um restaurante novo, moderno e totalmente equipado, concebido para ser um conceito gastronômico de alto nível, algo que simplesmente não existe hoje na região. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para entregar experiência, eficiência operacional e alto potencial de faturamento. O imóvel está completamente mobiliado, equipado com itens de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura pronta para operação imediata. Tudo foi planejado para que o novo proprietário possa assumir e operar desde o primeiro dia, sem necessidade de novos investimentos relevantes. Trata-se de um ativo pronto, profissional e com padrão elevado ideal para quem busca resultado, posicionamento e diferenciação. Complementando o conjunto, o investimento inclui dois terrenos utilizados como estacionamento, localizados na Rua Gonçalves Freire, nº 31 e 41, oferecendo uma vantagem competitiva extremamente rara na região. O estacionamento próprio não apenas resolve uma das maiores dores do público consumidor, como amplia significativamente a capacidade de atendimento, aumenta o ticket médio e fortalece a experiência do cliente. Além disso, os terrenos abrem margem para expansão futura, novas construções ou monetização independente, agregando ainda mais valor ao ativo. A combinação entre restaurante conceito + estacionamento próprio cria um cenário ideal para altos rendimentos, desde que bem administrado. É o tipo de operação que atende perfeitamente grupos gastronômicos, investidores estratégicos, redes de restaurantes ou empresários que buscam um negócio diferenciado, escalável e com forte potencial de retorno. 📌 Valor de venda do conjunto: R$ Ver dados. 📌 Venda dos imóveis em conjunto. Mais do que imóveis, trata-se de um negócio estruturado, com localização privilegiada, padrão elevado e um potencial que vai muito além do óbvio. Entre em contato para mais informações.

f8041c6df191328368aeb27360aa338f8b96f658 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 2.150,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.300

R$ 500 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Avenida Imperatriz Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala Comercial para Locação 45 m² | Próximo à Av. Queiroz Filho e Estação Villa Lobos. Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala comercial com 45 m² de área útil, situada em um edifício charmoso, com fachada em tijolinho à vista, marquise na entrada e jardim bem cuidado. O prédio é discreto, limpo e muito bem conservado ideal para profissionais ou empresas que buscam um ambiente funcional com excelente custo-benefício. O acesso ao edifício é facilitado por chave e interfone, disponível 24 horas, oferecendo segurança e praticidade aos condôminos. Localização estratégica: a poucos metros da Avenida Queiroz Filho e apenas 600 metros da Estação Villa Lobos, com fácil acesso ao transporte público. A região também conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo bancos, supermercados, farmácias, laboratórios e o ceagesp. Agende já uma visita com um de nossos corretores e conheça essa oportunidade ideal para seu negócio crescer! - 22/07/2026

0bmumtsaidf01770255951606.jpg · Galpão para locação, Vila Leopoldina, São Paulo SP
736a26b6e71c743f14eb64c90ffc9997408bd8b4 · Prédio Comercial na Av. Queiroz Filho - Vila Leopoldina | 4 Pavimentos + Cobertura | ~20 Vagas | Ven

R$ 40.000

400 m² tot.11 ban.20 vagas

Avenida Queiroz Filho

Vila Leopoldina, São Paulo

Na Av. Queiroz Filho, em um dos eixos mais estratégicos da Vila Leopoldina, Zona Oeste, este prédio comercial apresenta uma estrutura ampla, versátil e pronta para diferentes operações, desde sedes corporativas a clínicas, escritórios e empresas de serviços. Distribuído em 4 pavimentos + cobertura, o imóvel permite organização eficiente entre áreas operacionais, administrativas e de convivência, com flexibilidade para adaptação conforme a necessidade. Distribuição dos ambientes. ° No térreo, o acesso se dá por hall com sala de espera, seguido por 3 salas, 1 salão, 2 banheiros, além de copa e cozinha. ° No 1º andar, após o hall social, 3 salas com divisórias internas em drywall, 1 salão, 2 banheiros, copa e sala de descanso. ° O 2º andar conta com hall, salão principal integrado à sala de reunião, 2 banheiros e copa. ° No 3º andar, encontram-se após o hall, 2 salões, 2 banheiros e copa. ° No 4º andar, a cobertura oferece hall, terraço com churrasqueira, área de confraternização e banheiro unissex. ° A área de apoio inclui edícula com 2 salas e 1 banheiro Ao lado, com acesso independente, há mais uma sala com banheiro. ° Complementam a estrutura lavanderia com tanque e armários, além de 2 vestiários com entradas independentes. Diferenciais Estratégicos. ° Estrutura adequada para centralização de operações em um único endereço. ° Layout flexível, adaptável a diferentes modelos de negócio. ° Separação eficiente entre áreas de atendimento, operação e apoio. ° Cobertura com área de convivência, pouco comum em imóveis corporativos. ° Múltiplos acessos e áreas independentes. ° Estacionamento com cerca de 20 vagas - com capacidade inclusive, para veículos de carga. ° Infraestrutura hidráulica robusta (4 caixas de 1. 000 litros) Potencial de Uso. ° Sede corporativa. ° Clínicas e Centros de Saúde. ° Escritórios e Consultorias. ° Empresas de Tecnologia e Serviços, entre outros. Localização: Endereço com perfil comercial consolidado e de alta visibilidade na Av. Queiroz Filho/Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com relevantes polos corporativos. Valor de Venda: R$ 9. 800. 000, 00. Condição adicional. ° Disponível também para locação: R$ 40. 000/mês. Um ativo versátil, com estrutura pronta e potencial de adaptação para diferentes operações, tanto para ocupação própria quanto para estratégia de investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 21/07/2026

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