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14 Comerciais perto de posto shell avenida zelina 34 para alugar na Vila Independência, São Paulo

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R$ 35.000

1174952 m² tot.

Rua Guamiranga 1282

Vila Independência, São Paulo

Galpão Industrial e Armazém Logístico 952 m² para alugar na Vila Independência São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: - Área construída total de 952 m² - Área de terreno de 1. 174 m² - Área fabril de 850 m² composta por área principal de 500 m² e corredor coberto de 350 m² - Área de escritório com 75 m² contendo sala administrativa, recepção e banheiro. - Área de apoio com 27 m² contendo vestiários e refeitório. - Pé-direito de 6 metros. - Entrada ao nível do piso. - Piso com capacidade de carga de 3 t/m² - Energia trifásica instalada. - Área de pátio compartilhado. - Zoneamento zpi-1 (Zona Predominantemente Industrial) - Acesso para carretas com dimensões limitadas. - > Localização Estratégica: - Avenida das Juntas Provisórias: aproximadamente 850 metros. - Avenida do Estado: aproximadamente 1, 2 km. - Avenida Presidente Tancredo Neves: aproximadamente 2, 5 km. - Rodovia Anchieta: aproximadamente 2, 8 km. - Marginal Tietê: aproximadamente 8, 9 km. - Estação Tamanduateí (Metrô Linha 2-Verde e cptm Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1, 1 km. - Estação Sacomã (Metrô Linha 2-Verde): aproximadamente 1, 3 km. - Ponto de ônibus na Rua Guamiranga: aproximadamente 100 metros. - Central de Logística do Ipiranga e polos industriais da região: em um raio de 1, 5 km. - Supermercados, bancos e serviços na região do Ipiranga e Vila Carioca: em um raio de 1, 2 km. - Shopping Central Plaza: aproximadamente 1, 6 km. - Localização estratégica no eixo entre o abc Paulista e o Centro de São Paulo. - Região com infraestrutura consolidada e excelente potencial para operações logísticas urbanas e industriais. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 11/06/2026

R$ 35.000

1174 m² tot.4 ban.2 vagas

Rua Guamiranga, Vila Independência - São Paulo/SP,

Vila Independência, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão funcional em São Paulo, ideal para operações industriais leves, armazenagem, distribuição e apoio logístico.. . Com layout versátil e boa área fabril, o imóvel oferece estrutura operacional completa, área administrativa e espaço de apoio para colaboradores, atendendo diferentes segmentos comerciais e industriais.. . InformaÇÕes do imÓvel. . . Área de terreno: 1. 174 m². Área construída: 952 m². Área fabril total: 850 m². . Área principal: 500 m². Corredor coberto: 350 m². . . Escritório: 75 m². Área de apoio: 27 m². Pé-direito: 6 metros. Capacidade do piso: 3 t/m². Energia trifásica. . . Estrutura do imÓvel. . . Entrada em nível do piso. Área de pátio compartilhada. Escritório com sala, recepção e banheiro. Vestiários. Refeitório. Espaço funcional para operações industriais e logísticas. . . Diferenciais. . . Excelente aproveitamento interno. Corredor coberto para apoio operacional. Estrutura pronta para ocupação. Fácil adaptação para diversos segmentos. . . ObservaÇÃO. . . Disponível para ocupação em aproximadamente 30 dias. Acesso para carretas limitado. . . Valores. . . Locação: R$ 35. 000, 00/mês. Iptu: R$ 1. 700, 00/mês. . . Ideal para:. . . Distribuidoras. Empresas de logística. Armazenagem. Pequenas indústrias. E-commerce. Operações comerciais e industriais leves. . . Entre em contato para mais informações e agende sua visita técnica.

R$ 88.000

1605 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Wilson 5786

Vila Independência, São Paulo

Galpão à Venda ou Locação na Vila Independência. **Descrição do Imóvel: ** * Área construída: 1. 700 m² * Área de terreno: 1. 605 m² * Pé direito alto: aproximadamente 8 metros. * Zoneamento: zpi 1 Zona Predominantemente Industrial (ideal para operações industriais, armazenamento e logística) **Localização privilegiada: ** * Avenida Presidente Wilson. * Corredor de ligação estratégica entre o centro expandido, zona sul e abc. * A 15 minutos a pé da Estação Tamanduateí (Metrô, cptm e terminal de ônibus) * Ponto de ônibus a apenas 2 minutos de caminhada. **Vias de acesso principais: ** * Avenida Presidente Wilson. * Avenida do Estado. * Avenida Dr. Francisco Mesquita. * Via Anchieta e Marginal Tietê (através da Av. Salim Farah Maluf) **Entorno com excelente infraestrutura para empresas: ** * Região repleta de centros logísticos, transportadoras e prestadores de serviço industrial. * Fácil acesso a oficinas, postos de combustível, ferragens, autopeças e serviços técnicos. * Comércio local com restaurantes, bancos, mercados e farmácias. **Ideal para: ** * Operações de distribuição urbana. * Depósito de materiais e equipamentos. * Indústria leve ou centros de manutenção. * Empresas que buscam área ampla com boa logística dentro da cidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esse imóvel com alto potencial de uso e valorização. - 11/06/2026

R$ 35.000

1232 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Guamiranga

Vila Independência, São Paulo

Galpão para Locação Infraestrutura Completa e Localização Estratégica. Apresente sua empresa em um espaço projetado para oferecer praticidade, eficiência e excelente aproveitamento operacional. Este galpão conta com 1. 232 m² de área útil, sendo 1. 066 m² de área fabril, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e armazenagem. A estrutura administrativa dispõe de 5 salas distribuídas entre térreo e mezanino, além de copa, banheiro e refeitório, proporcionando conforto e funcionalidade para a equipe. A área operacional conta com vestiário, energia trifásica, capacidade de piso de 3 t/m², entrada em nível do piso e pátio compartilhado, atendendo às necessidades de diversos segmentos empresariais. Com pé-direito de até 6, 92 metros e altura livre de 4, 68 metros, o imóvel oferece amplo espaço para estocagem, movimentação de mercadorias e instalação de equipamentos. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando em uma região com fácil acesso às principais vias, cercada por uma ampla rede de comércios, serviços e conveniências, como supermercados, restaurantes, bancos, farmácias e postos de combustíveis. Além disso, conta com opções de transporte público nas proximidades, facilitando o deslocamento de colaboradores e parceiros. Uma oportunidade para empresas que buscam unir estrutura, localização e praticidade em um único imóvel. Locação: R$ 35. 000, 00/mês. iptu: R$ 1. 700, 00/mês.

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36 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.103

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Super destaque

R$ 4.500

75 m² tot.

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Quinta da Paineira, São Paulo

Salão com 75m² e 02 banheiros.

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Excelente oportunidade de locação de loja comercial no Jardim Ibitirama, zona estratégica da cidade, com 349, 83 m² de área total, incluindo 39, 21 m² de jirau. O imóvel integra um moderno empreendimento de uso misto, ideal para negócios que buscam visibilidade, estrutura e público cativo. A loja será entregue com piso em cimento liso desempenado, laje de concreto aparente e acabamentos com pintura látex (Suvinil, Sherwin Williams) ou textura imitando concreto. Conta com dois banheiros prontos, com piso em porcelanato, pintura branca e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente. Também dispõe de duas vagas para utilitários em regime compartilhado, localizadas no primeiro subsolo do empreendimento. O imóvel faz parte de um condomínio composto por 289 unidades residenciais distribuídas em 22 pavimentos, com dois subsolos de garagem e um total de 24 vagas. Esse cenário proporciona um fluxo constante de moradores e visitantes, agregando valor ao ponto comercial. Localizada na Rua Melo Alves, com fácil acesso à Avenida Rebouças, a loja está inserida em uma área de grande movimento, com visibilidade privilegiada e ligação direta com a Avenida Paulista e a Marginal Pinheiros. Estudo realizado pelo Mackenzie indica que cerca de 65 mil veículos circulam diariamente pela Avenida Rebouças. A apenas 250 metros do empreendimento encontra-se a estação Oscar Freire do metrô (Linha Amarela), com média de 22. 130 usuários por dia, segundo dados da Via Quatro. Além disso, há estacionamento rotativo disponível ao lado da entrada principal, oferecendo mais comodidade aos clientes. 10/06/2026. Agende já sua visita!! Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Seja para comprar ou alugar, oferecemos todo o suporte que você precisa! Para financiamento, somos credenciados pela Caixa, Bradesco e Itaú, além de contarmos com documentista próprio para garantir mais agilidade e segurança. E para locação, temos um processo rápido, sem burocracia e sem fiador. Nós da Yes abc prezamos por um atendimento humanizado e preparamos um café exclusivo para você em nossa Matriz. #VemPraYesab

Destaque

R$ 3.000

296 m² tot.1 banheiro

R Igaratá, 77

Quinta da Paineira, São Paulo

Locação de Terreno na Vila Prudente - Próximo à Av. Do Estado. Assista o vídeo e verifique a oportunidade! Terreno com 295 m² em excelente localização, a poucos metros do metrô Vila Prudente e do Shopping Mooca Plaza. Dimensões do Terreno: - 17, 40 m de frente. - 17, 00 m aos fundos (lado esquerdo) - 17, 40 m aos fundos (lado direito) Localizado na esquina com a Avenida Dr. Francisco de Mesquita, este terreno é ideal para diversos tipos de negócios e investimentos. Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco e agende sua visita com um dos nossos corretores. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 13.000

200 m² tot.

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Quinta da Paineira, São Paulo

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