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6 Comerciais perto de conde auto repair rua amadis 727 para alugar na Vila Independência, São Paulo

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Comercial · 380m² · Galpão 400 metros próximo ao metrô Tamanduateí

R$ 14.427

400 m² tot.3 ban.

Rua Floriano de Sá, 89

Vila Independência, São Paulo

Galpão todo fechado com 400 metros de esquina perfeito estado de conservação, pé direito com 5, 5 m com vaga para embarque e desembarque, escritórios, banheiro e vestiário e cozinha, lavanderia e área de serviço em excelente estado de conservação para ramo comercial Industrial, próximo ao metro Tamanduateí, fácil acesso para a Bandeirantes, Avenida dos Estados. Agende sua visita! 19/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Sala · Salão para alugar, 77 m² por R$ 2.700,00/mês - Vila Independência - São Paulo/SP
Comercial , São Paulo · Ótimo galpão com aproximadamente 1000 metros de área no Ipriranga.
Comercial · 600m² · GALPÃO COMERCIAL - INDUSTRIAL VILA INDEPENDENCIA - IPIRANGA - 600m2
Comercial · 28m² · Sala para aluguel, VILA INDEPENDENCIA - São Paulo/SP
050ec399763283ad035131f891f7e9ca.jpg · Galpao

R$ 29.500

13 ban.3 vagas

Avenida Carioca, 287

Vila Independência, São Paulo

Imóvel de Esquina, Alto Padrão, Moderno, Novo, Seguro, zupi 1, próximo ao Metro Tamanduateí, Próximo ao Expresso Tiradentes, 700 m² de área útil total, sendo 330 m² de escritório, sendo 380 m² de Galpão, equipado com 15(quinze) aparelhos de Ar Condicionado, Elevador Panorâmico, Divisórias, Iluminação, infra de rede pré preparada, portões automáticos, cftv, Alarme com monitoramento, Alarme de incêndio, 13(treze) sanitários equipados, sendo 03(três) Sanitários no Vestiário Marcolino, sendo 03(três) Sanitários no Vestiário Feminino, 01(um) Banheiro acessível no Térreo, 01(um) banheiro na recepção, 02(dois) banheiros no 1º andar, 03(três) banheiros no 2º andar, excelente iluminação e ventilação natural, Galpão com pé direito de 7 metros, 03(três) vagas para carro, Acesso para caminhões, acesso lateral para descarga, Acesso Social com portão automático, Energia elétrica trifásico 75 kva, Iluminação Fluorescente no Galpão, planta aprovada com Habite-se. Assessibilidade, ar condicionado, ascada, isolamento térmico, janelas de alumínio, janelas grandes, muros e grades, ventilação natural, com copa, entrada para caminhões, de esquina, estacionamento visitantes e reservatório de água. Social Escritório. Infraestrutura Ar condicionado Portão eletrônico. Serviços Copa Vestiário. Área 700m² área construída/útil 760m² área terreno/total 7m pé direito 330m escritório. Outras informações 75 kva trifásico

Mais opções de comerciais perto de conde auto repair rua amadis 727 para alugar próximo a Vila Independência, São Paulo

Ipiranga

311 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.103

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0400aa35c19050323332ba1d8bc73d3c3839fe54 · Galpão no Ipiranga. espaços amplos. Ótimo local.

R$ 5.800

350 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto 1671

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial/ Industrial em Zona Mista. Com 10m de testada. - 01/06/2026

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Comercial · 109m² · Excelente conjunto coml Ipiranga, 109 m² a.u, 2 elevadores, recepção e segurança 24h, estacionamento
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221693405327757.jpg · Prédio para locação, Ipiranga, São Paulo, SP possue 16 salas 2 banheiros, area de serviço, sao dois

R$ 15.000

500 m² tot.4 ban.

Rua do Manifesto

Ipiranga, São Paulo

Prédio para locação, Ipiranga, São Paulo, sp possue 16 salas 2 banheiros, area de serviço, sao dois andares. Excelente localização. Ipiranga é um bairro localizado no distrito de homônimo[1] no município de São Paulo, Brasil. É um dos bairros localizado na zona Sul do município de São Paulo e abriga importantes pontos históricos, como o Museu do Ipiranga, [2][3][4] um dos mais conhecidos no Brasil, e o Parque da Independência, em frente ao edifício do museu. No Parque da Independência, há um monumento que simboliza a Independência do Brasil (proclamada onde hoje está o parque) e o famoso "Grito do Ipiranga". Dentro do parque, é possível se ver a Casa do Grito, que aparece no lado direito do quadro do pintor Pedro Américo que retrata a independência do Brasil. Topônimo O nome do bairro é uma referência ao riacho do Ipiranga, local onde foi proclamada a independência do Brasil, em 1822. De acordo com Eduardo de Almeida Navarro, o topônimo de origem tupi é formado pelas termos "y + pirang + a" e significa "rio vermelho" ou "água vermelha"[5] Descrição Além de ser um bairro residencial, também é um bairro comercial, tendo a avenida Nazaré como sua principal via. Paralelo à essa avenida está localizado o chamado "miolo do Ipiranga", entre as ruas Manifesto, Tabor, Comandante Taylor e a Avenida Nazaré, que é o ponto mais famoso do bairro e o mais valorizado. [carece de fontes] O bairro é atendido por quatro estações da Linha 2 do Metrô de São Paulo. São elas: Tamanduateí, Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, e ainda pelas estações Tamanduateí e Ipiranga da Linha 10 do Trem Metropolitano de São Paulo. Também conta com boa parte da extensão do Expresso Tiradentes. História Conhecido como um dos bairros mais antigos do município de São Paulo, foi fundado em 7 de Setembro de 1822, data também da Proclamação da Independência, por Dom Pedro I às margens do ribeirão Ipiranga. [6] O bairro foi povoado por índios guaianases, porém no século xvi os homens brancos chegaram nessas terras. O português João Ramalho foi um dos primeiros a chegar no bairro e a contribuir para o surgimento de uma população mesclada do lugar. João se casou com Bartira, filha do cacique com quem teve muitos filhos. Após um tempo, os índios que residiam naquelas terras foram embora, pois não queriam mais ser escravizados pelos homens brancos. [7] Com o passar do tempo, o bairro deixou de ser apenas uma passagem entre o mar e a cidade, e Ipiranga testemunhou e colaborou nas modificações urbanas provocadas pela indústria, em 1904, foi palco do primeiro bonde elétrico. [7] Outro fator que provou a industrialização da região foi a inauguração da Rodovia Anchieta, que no ano de 1947 ocasionou na instalação de indústrias, comerciantes e novos moradores ao bairro. [8] Durante

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53bf4e7bb5608fcb6c0cee6fea2733eb364c64c6 · Loja Esquina.
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6fc2ccb079c741c6c2a5cf90422991bc56fbc838 · Sala para alugar, 20 m² por R$ 1.500,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.500

20 m² tot.1 banheiro

Rua Labatut 661

Ipiranga, São Paulo

Sala Comercial no Ipiranga. Dispõe de 20m² de área. Banheiro. Espaço acolhedor, arejado e iluminado. Excelente localização com, fácil acesso a comércios da região. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 19/06/2026

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Comercial · 144m² · Loja comercial com 144m² para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 9.500

144 m² tot.2 ban.

R Silva Bueno, 1815

Ipiranga, São Paulo

Loja comercial para alugar no bairro do Ipiranga, com 144m² de área útil, distribuídos em dois amplos salões no térreo ambos em vão livre, ideais para disposição flexível de layout além de um subsolo e dois banheiros. A fachada conta com porta de aço frontal e uma porta auxiliar lateral, trazendo praticidade e segurança para o dia a dia. Há ainda um espaço adicional no subsolo, que pode servir como depósito ou área técnica. O imóvel oferece estrutura versátil para diversos segmentos desde lojas de varejo, distribuidoras, operações de atendimento, centro de serviços, showroom ou pequenos comércios de bairro. Os ambientes fundos contam com divisões que podem funcionar como apoio administrativo ou quarto de estoque leve, além de áreas para instalação de copa e zona operacional. A construção permite adaptação de acordo com a necessidade do negócio. A localização é um dos grandes destaques: situado na R. Silva Bueno, 1815, no coração do Ipiranga, está a cerca de 900 metros da estação Sacomã do metrô (aprox. 12 minutos a pé) e 2, 0 km da estação Alto do Ipiranga (aprox. 17 minutos a pé), garantindo acesso facilitado para colaboradores e clientes. O entorno é repleto de comércio e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, academias e lojas variadas. As principais vias de acesso da região incluem Rua Silva Bueno, Av. Nazaré, Rua Vergueiro, Av. Presidente Tancredo Neves, Av. Do Cursino e Av. Dom Pedro I, facilitando deslocamento rápido para diferentes bairros e garantindo excelente visibilidade para quem busca um ponto comercial estratégico em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 370m² · 4 Vagas · Sobrado de 370 m² com acabamento esmerado e a 1 km do Metrô Tamanduateí

R$ 6.990

370 m² tot.4 ban.4 vagas

R Abatixi, 79

Ipiranga, São Paulo

Sobrado uso comercial ou residencial para alugar ou vender, 370 m² de área construída (3 pavimentos) na Vila Carioca, São Paulo/sp, A 1 km da estação metrÔ tamanduatei E com 12 prédios de apartamentos em construção no entorno; terreno de 150 m² (8 m de frente). Térreo com garagem (4 carros), sala 1 com 22 m², cozinha 20 m², copa 9 m², sala 2 com 10 m², 2 banheiros, jardim de inverno com7 m² e área de serviço. Primeiro andar com sala 3 de 16 m², salas 4 e 5 de 14 m² cada, sala 6 com 20 m², banheiro, sala 7 de 21 m² com banheiro de 8 m² e sacada 18 m². Segundo andar 152 m², tendo área de lazer e cozinha, salão, banheiro e sacada (piso reforçado a possibilitar piscina ou mais um pavimento vertical). Salas com ventilador de teto e preparação para ar-condicionado. Estrutura com elétrica nova (quadros individuais por andar) e acabamento com material de qualidade (porcelanato e granito). Próximo a transporte público (a 200 m do ponto de 2 linhas de ônibus) e acesso fácil a rodovias e vias importantes tais como Juntas Provisórias, Tancredo Neves, Anchieta e do Estado. Hipermercados e Shoppings (9) na região. Aeroporto de Congonhas a 13 km. Zoneamento zpi-1com finalidade voltada para atividades industriais que não causem impactos ambientais e possam coexistir com usos residenciais e comerciais. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 200m² · Andar Comercial de 200m² para alugar no bairro do Ipiranga próximo ao metrô

R$ 6.000

240 m² tot.1 banheiro

R Do Manifesto, 2216

Ipiranga, São Paulo

Andar Comercial de 224m² para alugar no bairro do Ipiranga próximo ao metrô Se você busca um espaço comercial versátil e bem localizado, este andar comercial no bairro Ipiranga é uma excelente oportunidade. Com 200 de área útil, a unidade conta com um salão principal de 82m² em vão livre, revestido com piso frio, proporcionando um ambiente amplo e iluminado. Além disso, possui cinco salas de apoio que podem ser reconfiguradas conforme a necessidade do seu negócio, além de um lavabo. O layout flexível torna este espaço ideal para escritórios, consultórios ou qualquer atividade que exija um ambiente organizado e bem distribuído. Além da extensão generosa, a sala comercial conta com diferenciais que fazem a diferença no dia a dia. O imóvel está inserido em edifício, com entrada compartilhada, em uma região com infraestrutura consolidada, cercado por restaurantes, mercados e escolas, além de estar a apenas 1km do Museu do Ipiranga e a 2km do Mooca Plaza Shopping, garantindo benefícios para empresários e colaboradores. A acessibilidade também é um ponto forte, com fácil conexão à Rodovia Chico Xavier, Rua Silva Bueno e Avenida Nazaré, permitindo deslocamentos rápidos dentro da cidade. A localização estratégica é outro grande atrativo: as estações de metrô Tamanduateí e Sacomã ficam a apenas 1km (cerca de 12 minutos a pé) , enquanto Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes ficam a 2km (aproximadamente 20 minutos a pé) , facilitando o acesso para clientes e equipe. Se o seu negócio exige um espaço amplo, adaptável e bem localizado, esta sala comercial no Ipiranga é uma escolha certa. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece! Garantias aceita: Seguro fiança e fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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22e7ea90-6a4c-4fd0-814f-9f9741d906481692298836030.jpg · Galpão / Barracão pronto para locação, um espaço excelente ponte rolante para 3 toneladas Ipiranga,

R$ 16.000

540 m² tot.3 ban.

Rua Dom Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Sobre Ipiranga. Morar no bairro Ipiranga é conviver com a história. Um dos bairros mais antigos de São Paulo, foi palco do grito da independência dado pelo então príncipe, Pedro I do Brasil às margens do Riacho do Ipiranga em 7 de setembro de 1822. O local onde ocorreu este evento histórico se transformou no icônico Parque da Independência, parte de um complexo que engloba o Museu Paulista da Universidade de São Paulo e a Cripta Imperial. Se você tem filhos pequenos, encontra no Ipiranga um bairro bom e seguro para fazer um piquenique ou caminhar. O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Este último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos. Situado na Zona Sul da cidade, o Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Em relação ao transporte público, possui a Sacomã, estação de metrô da linha 2 (verde), além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Alugar um imóvel no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado. Suas ruas arborizadas e cheias de prédios históricos formam um bairro seguro e com muitas opções de casas, apartamentos e prédios comerciais para alugar. Morar aqui também permite resolver boa parte de suas necessidades sem precisar sair da região! O Ipiranga é conhecido por suas excelentes padarias e boa oferta de supermercados, restaurantes, cafeterias, bares e outros serviços. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré. Se você gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita seu acesso ao mar, pois duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes. O que dizem de Ipiranga. As ruas são movimentadas. 100% Bom para pets. 100% Tem comércio local por perto. 100% As ruas são iluminadas. 98% Tem pontos de ônibus por perto. 96% Bom bairro para morar. 84% O Bairro do Ipiranga, é um dos bairros mais tradicionais da cidade. Possui diversos pontos turísticos, como o Parque da Independência, o Museu de Zoologia, o Sesc, o Aquário de São Paulo entre outros, além de várias padarias, restaurantes e bares. Ipiranga é um bairro excelente, muito bem localizado, fácil acesso parabéns praia, abc, Centro e zona leste. Com ótimos restaurantes e e bares, familiares e para jovens, com opções diversas de culinárias. É um bairro seguro, temos o parque do museu do Ipiranga que é lindo e você ainda pode se exercitar. Academias, restaurantes e pizzarias pra todos os gostos e bolsos, comércio com grandes lojas e magazines, padarias, a 7km do centro de sp e ha dois

Destaque
654314930506287 · LOJA PARA LOCAÇÃO NO IPIRANGA 100m

R$ 4.000

100 m² tot.1 banheiro

Lino Coutinho, 889

Ipiranga, São Paulo

Alugo salão comercial com 100 metros quadrados, em excelente localização, com grande fluxo de pedestres. O espaço possui 3 portas de acesso, 1 banheiro e uma área reservada que pode ser utilizada como estoque ou cozinha, de acordo com a necessidade do seu negócio. Ideal para comércios em geral, lanchonetes, lojas ou prestadores de serviços. Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e movimento em uma região estratégica. Interessados, entrar em contato para mais informações ou agendar uma visita. A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

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Comercial , São Paulo · Ótimo galpão com 460 metros de área no Ipiranga próximo da Presidente Wilson.
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Comercial , São Paulo · Salão comercial reformado - Ipiranga
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Comercial , São Paulo · LOCAÇÃO SALA COMERCIAL PRONTA PARA COMEÇAR SEM GARANTIA | AO LADO DO METRÔ | BAIXO CUSTO TOTAL

R$ 850

R$ 170 Condominio

14 m² tot.1 banheiro

Rua Clemente Pereira, 1 1

Ipiranga, São Paulo

Sala comercial pronta para começar sem garantia | ao lado do metrÔ | baixo custo total. Pagou, entrou, começou! Se você procura um espaço profissional, acessível e sem burocracia para iniciar ou expandir seu negócio, acabou de encontrar. Localizada a apenas 400 metros da Estação Alto do Ipiranga e próxima da Estação Sacomã, esta sala coloca você em uma região estratégica, com mobilidade fácil e fluxo constante de pessoas — perfeito para quem precisa de visibilidade e praticidade no dia a dia. O espaço ideal para começar agora. Sala comercial com 14 m², pronta exatamente como nas fotos. Um ambiente funcional, profissional e perfeito para: Profissionais liberais. Prestadores de serviço. Atendimento ao público. Startups e pequenos negócios. Escritório administrativo ou comercial. Aqui você entra e começa imediatamente — sem reforma, sem dor de cabeça. Custo mensal surpreendente (tudo incluso!) Você praticamente não terá despesas extras. Aluguel: R$ 850, 50. Pacote mensal: R$ 170. O pacote já inclui: Luz. Água. iptu. Wi-Fi. Limpeza das áreas comuns. Sistema de alarme. Seguro contra incêndio. Produtos de limpeza. Manutenção básica. É difícil encontrar um custo total tão baixo e previsível na região. O grande diferencial: sem garantia locatícia. Sim — você leu certo. Sem fiador. Sem caução. Sem seguro fiança. Você paga e começa a trabalhar. Simples assim. Ideal para quem precisa agilidade, praticidade e quer evitar burocracia. Localização que impulsiona O negócio. Estar perto do metrô significa: ️ Facilidade para clientes chegarem. ️ Facilidade para você e equipe se deslocarem. ️ Região com comércio ativo e fluxo constante. Mobilidade rápida para toda a cidade sem depender de carro. Perfeito para quem quer começar com segurança E baixo risco. Se você quer testar, iniciar ou expandir seu negócio com investimento enxuto, essa sala faz total sentido. Poucas oportunidades oferecem: Localização próxima ao metrô Pacote completo de despesas. Baixo custo mensal. Entrada imediata sem garantia. Por isso, costuma alugar rápido. Agende sua visita. Se este anúncio apareceu para você, aproveite. Espaços assim, com baixa burocracia e custo acessível, têm alta procura. Entre em contato agora e venha conhecer. Seu novo ponto comercial pode começar hoje mesmo.

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whatsapp-image-2026-04-14-at-13-36-041777313689550.jpeg · excelente salão vago no miolo do ipiranga com 360 metros de vão livre localizado na rua Dom Lucas Ob
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