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23 Comerciais perto de bradesco avenida queiros filho 711 para alugar na Vila Humaitá, Santo André

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R$ 15.000

400 m² tot.2 ban.7 vagas

Avenida Queirós Filho

Vila Humaitá, Santo André

Informações principais do imóvel: Área de salão: 270m², espaço amplo e bem distribuído, adequado para diferentes tipos de atividade comercial ou corporativa. Pé direito de 6 metros, oferecendo excelente ventilação, iluminação natural e flexibilidade para instalação de mezanino ou equipamentos de maior porte. Área de estacionamento com 130m², garantindo praticidade para clientes e funcionários. Área total do terreno: 400m², permitindo uso versátil e bem aproveitado. Estrutura interna e funcionalidade: 2 vestiários/banheiros, projetados para atender a colaboradores, clientes ou visitantes com praticidade. Amplo salão livre, ideal para mercados, academias, depósitos, centros de distribuição, oficinas ou demais negócios que necessitem de espaço aberto. Pé direito elevado que possibilita fácil adaptação para diferentes layouts internos. Estacionamento e acessibilidade: 7 vagas de garagem frontais, proporcionando conveniência e acessibilidade. Área externa com bom espaço de circulação, permitindo carga e descarga de mercadorias quando necessário. Condições do imóvel: Documentação em dia, facilitando o processo de locação. Estrutura em bom estado de conservação, pronta para ocupação imediata. Diferenciais: Localização estratégica na Vila Humaitá, Santo André, região de fácil acesso e boa visibilidade comercial. Versatilidade do espaço, que pode atender tanto a empresas de prestação de serviços quanto a atividades de comércio ou armazenamento

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R$ 200.000

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Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - sp. Área do Terreno: 5. 877, 00 m² Área Construída Total: 4. 555, 00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas. Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2. 03 andares equipado com elevador. Galpão 4. 000, 00 Mt2. Estrutura térrea com capacidade instalada para 1. 000 posições de atendimento (pas). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e. lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas. O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV. Transformador Principal: 1. 500 kva. Nobreaks. Grupos Geradores: 3 unidades stemac, 460 kva cada, carenados juntamente ao sistema integrado com usca, qta e qtm, garantindo comutação automática e segurança operacional. Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de. missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio. O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de. prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio. 1 Hidrante de passeio. Tubulações de ferro fundido. Hidrantes. Extintores de incêndio. Placas de sinalização e balizamentos. Sistema de Ar-Condicionado. O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar. Capacidade de 128 tr cada. Marca trane, referência em confiabilidade e desempenho. Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso. O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, bpo e csc. Centros administrativos de grande porte. Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância. Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental. Atividades com grande fluxo de colaboradores. A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo. André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta. demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

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