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6 Comerciais perto de banco do brasil avenida dom pedro i 877 para alugar na Vila Humaitá, Santo André

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R$ 200.000

5877 m² tot.

Dom Pedro I,

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar no Bairro Vila América em Santo André - sp. Área do Terreno: 5. 877, 00 m² Área Construída Total: 4. 555, 00 m² Capacidade de Estacionamento: 26 vagas internas. Tipologia das Edificações: Estruturas totalmente térreas. Edifício 550 Mt2. 03 andares equipado com elevador. Galpão 4. 000, 00 Mt2. Estrutura térrea com capacidade instalada para 1. 000 posições de atendimento (pas). Layout compatível com operações de grande volume, com infraestrutura elétrica e. lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos. Instalações Elétricas. O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade. Cabine Primária de Entrada: 15 kV. Transformador Principal: 1. 500 kva. Nobreaks. Grupos Geradores: 3 unidades stemac, 460 kva cada, carenados juntamente ao sistema integrado com usca, qta e qtm, garantindo comutação automática e segurança operacional. Capacidade elétrica compatível com operações 24 horas por 07 dias e ambientes de. missão crítica. Sistema de Combate a Incêndio. O imóvel atende às exigências normativas vigentes, com infraestrutura completa de. prevenção e combate a incêndio. 1 Reservatório superior de reserva de incêndio. 1 Sistema de bombas de recalque de incêndio. 1 Hidrante de passeio. Tubulações de ferro fundido. Hidrantes. Extintores de incêndio. Placas de sinalização e balizamentos. Sistema de Ar-Condicionado. O sistema de climatização foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Tipo: Sistema de expansão indireta (água gelada) Equipamentos Principais: 2 unidades resfriadoras de água (chillers) Condensação a ar. Capacidade de 128 tr cada. Marca trane, referência em confiabilidade e desempenho. Sistema adequado para grandes áreas abertas, como call centers e ambientes administrativos. Considerações Técnicas e Potenciais de Uso. O imóvel apresenta características que o tornam especialmente adequado para: Operações de call center, bpo e csc. Centros administrativos de grande porte. Empresas que demandam infraestrutura elétrica robusta e redundância. Operações que exigem climatização contínua e controle ambiental. Atividades com grande fluxo de colaboradores. A combinação de área construída, infraestrutura técnica e localização estratégica em Santo. André posiciona o imóvel como uma solução completa para operações corporativas de alta. demanda. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Super destaque

R$ 27.000

370 m² tot.8 ban.9 vagas

Avenida Dom Pedro I

Vila América, Santo André

Galpão comercial para alugar em Vila América em Santo André. - Área de terreno: 740m²; - Área construída: 370m²; - Pé direito: 9 metros; - Energia trifásica instalada na rede da produção e a parte da rede do escritório. Escritório montado no segundo pavimento; Cozinha para 16 pessoas; 6 salas feitas em drywall; 1 sala de alvenaria; Escritório climatizado com 3 Ar-Condicionados; 2 banheiros de produção; 2 banheiros de escritório; 3 banheiros operacionais; 1 banheiro privativo; Cozinha para 16 pessoas; Área de estoque com prateleiras; Produção com redes de energia, ar pressurizado, telefonia e internet separadas; 9 vagas de garagem. Infraestrutura de: alarme, câmeras, rede e telefonia ligadas em baias individuais, salas de reunião e distribuídas pela fábrica, monitoramento por câmeras por áreas ligadas ao escritório para acompanhamento pelo gerente e equipe do administrativo com televisões distribuídas no escritório. Diferenciais: Elevador monta carga que interliga o primeiro pavimento ao segundo pavimento suportando 1200 kg; Porta de enrolar elétrica 10m de altura; Portão de entrada fechando toda a fachada da empresa com a rua; Portão de expedição com automação no administrativo; Produção climatizada com ventiladores; Iluminação 100% led. Proximidades: Em frente à coop, fácil acesso a Avenida Santos Dumont e Avenida Capitão Mario Toledo de Camargo. (Previsão para desocupação em Setembro de 2026). *Valores e disponibilidades sujeitas a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

R$ 28.000

800 m² tot.6 vagas

Avenida Dom Pedro I, 2138

Vila Pires, Santo André

Galpão para Locação – Vila Pires, Santo André – 900 m² Construídos. Localização estratégica em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, próximo ao Centro de Santo André, com fácil acesso à Avenida dos Estados, transporte público e mão de obra qualificada. Dados Gerais: • Área total do terreno: 800 m² • Área construída: 900, 00m² Galpão Industrial/Comercial: • Área fabril: 750, 00 m² • Pé-direito: 5 metros. • Entrada para caminhão. • 6 vagas de estacionamento. • Escritório com 3 salas. Observação: Imóvel necessita de reforma, apresentando excelente para diferentes usos: • Comércio. • Indústria leve. • Centro de distribuição. Oportunidade única em Santo André: imóvel versátil, em ponto estratégico, unindo espaço fabril, escritórios. Código Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc Paulista, especialmente em Santo André. Nossa equipe de especialistas está pronta para oferecer o melhor atendimento. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!